Брачный договор и ипотека: как защитить свои права

Брачный договор и ипотека: как защитить свои права

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

Ипотека подразумевает длительный срок исполнения кредитного обязательства, поэтому многие супруги, оформляя заём, задумываются о юридических последствиях расторжения брака. Инструмент, который изменяет режим общей совместной собственности, – брачный договор. Разберёмся, что это за соглашение и зачем его заключать.

Что такое брачный договор

Семейное законодательство устанавливает совместный режим собственности. Это означает, что доходы и приобретаемое имущество принадлежат супругам в равной мере. Причём не имеет значения не только размер заработной платы каждого из них, но и трудоустроенность. Общей собственностью будет признано имущество, полученное в браке по возмездным сделкам, – независимо от того, на кого оно оформлено. Так, квартира, купленная мужем на собственные доходы и зарегистрированная на его имя, будет принадлежать наполовину жене, исходя из норм семейного законодательства.

Режим собственности можно изменить. Семейный кодекс РФ предусматривает такой инструмент, как брачный договор. Это соглашение, в котором супруги определяют, кому и какое имущество будет принадлежать в браке и в случае его расторжения.

Учитывайте, что российское законодательство разрешает определять в брачном договоре только имущественные права и обязанности.

Другими словами, прописать, сколько раз в неделю жена должна готовить ужин или гулять с собакой, не получится. Хотя, например, в США можно указать в договоре «штраф» за измену и т.д.

Зачем нужен брачный договор при оформлении ипотеки

В силу российского семейного законодательства супруги автоматически становятся созаёмщиками по ипотечному договору. При оформлении кредита они определяют, кто и в какой мере будет участвовать в погашении долга. Если собственником становится только один супруг, обязательно заключение брачного договора. Банки приветствуют наличие таких соглашений, так как это избавляет от проблем при разводе.

Так, квартира в ипотеке, как и долги, делятся при расторжении брака поровну, но один из созаёмщиков может быть неплатёжеспособным. К тому же бракоразводные процессы традиционно относятся к высококонфликтным, так как бывшие супруги не всегда остаются в хороших отношениях, что усложняет раздел имущества. В таких случаях брачный договор очень помогает, так как это заранее составленный документ, который определяет, кому достанется недвижимость, в каких долях и т.д.

При оформлении ипотеки согласие супруга обязательно, даже если он не планирует участвовать в погашении долга, поэтому если второй супруг против кредита, заключение брачного договора – единственный выход. Это касается и ситуации, когда у одного из пары плохая кредитная история. Соглашение позволит оформить ипотеку на того супруга, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком.

Содержание брачного договора

Если решение заключить брачный договор принято до оформления ипотеки, стоит заранее продумать содержание. Для этого следует определиться по следующим пунктам:

• кто делает первоначальный взнос;
• кто будет исполнять обязательство;
• доли в недвижимости;
• размер компенсации при отказе от доли;
• раздел при разводе.

Другими словами, стоит решить, кто будет платить по кредиту и кому достанется недвижимость при разводе.

Если кредит выплачивает один супруг, то в соглашении обычно указывается, что он и остаётся собственником квадратных метров.

Возможно три варианта:

1. совместная собственность (всё поровну);
2. индивидуальная собственность (недвижимость принадлежит одному из супругов, как и долги);
3. долевая собственность (супруги определяют размеры долей).

Стоит учитывать, что договор, составленный по принципу «одному всё – другому ничего», может быть признан недействительным в судебном порядке по требованию супруга, чьи права таким образом нарушены.

Как и когда можно заключить брачный договор

Брачный договор можно заключить как до вступления в брак (но документ вступит в силу только с момента регистрации отношений), так и после. Соглашение заключается в письменном виде и заверяется у нотариуса. Обычно договор составляется до оформления кредита, но бывают и ситуации, когда в брак вступает лицо, уже имеющее ипотечное обязательство. В этом случае также можно заключить брачный договор, в котором указать, например, что гасить долг будет первоначальный заёмщик, а супруг не претендует на долю в квартире. В противном случае в судебном порядке можно доказать, что средства вносились общие, следовательно квартира подлежит разделу. Подобные судебные разбирательства зачастую сложные и длительные. Если брачный договор уже заключён, то добавляется раздел о новом кредитном обязательстве.

Через суд можно разделить имущество и при отсутствии брачного договора, но такой порядок нельзя назвать предсказуемым. Например, банки выступают против раздела ипотечной квартиры. Суды нередко встают на сторону заявителей и удовлетворяют требования, мотивируя решение тем, что объект не выбывает из залога и обязательство продолжает исполняться, то есть права кредитной организации не нарушаются. Но предугадать решение суда со 100%-ной вероятностью нельзя, поэтому даже при отсутствии сомнений в отношениях брачный договор не помешает, так как это защита интересов обоих супругов.

Источник: money.inguru.ru

Брачный договор на ипотечную квартиру: любовь отдельно, здравый смысл отдельно

Семейная жизнь многогранна, и материальная сторона отношений между мужем и женой — один из краеугольных камней, особенно, если речь идет об ипотеке. На заре отношений люди редко задумываются о том, кому какая доля в квартире, купленной в кредит, будет принадлежать в случае развода. На просторах бывшего СССР к брачным договорам относятся с иронией, считая их прерогативой Запада. Но по статистике, в России распадается более половины семей, часто при разводах возникают финансовые споры, потому не спешите отметать идею о таком соглашении.

Давайте проанализируем явление, разберемся, как составить брачный договор на ипотечную квартиру, кому он нужен, от каких рисков такое соглашение поможет обезопасить себя и своих детей. Подкованность в таком щепетильном вопросе не помешает и если вы уверены в своих отношениях, и если вас мучают опасения по поводу материального будущего в случае распада семьи. Рассмотрим, какие нюансы нужно знать, ведь договор договору рознь, особенно, если одна из переменных этого уравнения — ипотечный кредит на жилье.

Брачные договоры в России заключаются с 1996 года.

Брачный договор в контексте ипотеки: аргументы за

Кредит на жилье обременяет семью и может отбрасывать тень на взаимоотношения супругов. Если один из них опасается, что после развода вторая половинка попытается укрываться от исполнения обязательств по выплатам ипотечного займа или претендовать на приобретенную квартиру, брачный договор — выход. Это способ обезопасить себя, защитить имущество от посягательств и сделать финансовые последствия ипотеки более прогнозируемыми для каждой из сторон.

Что вы можете регулировать с помощью брачного договора при покупке квартиры в ипотеку:

ответственность сторон по кредиту и права каждой из них на приобретенное жилье как в браке, так и на случай развода;

вопросы передачи купленной собственности от одного супруга другому.

Пример: у семьи есть жилье, муж решает вложить средства в ипотечную квартиру. Жена не заинтересована в новой недвижимости с обременением и опасается, что в случае развода будет обязана выплачивать по ней кредит (а по законам РФ так и будет — и нажитое, и долги после развода делятся поровну). Брачный договор может снять с нее такие обязательства. Или наоборот, один из супругов решает потратить накопления или материнский капитал на ипотеку, но не хочет делить жилплощадь со второй половинкой в случае развода. Без брачного соглашения это сделать придется в любом случае, а с ним — возможны варианты.

Дополнительная гарантия вам, вашей половинке, банку

При покупке квартиры в ипотеку выверенный брачный договор гарантирует вам и вашему партнеру права и повышает шансы получить кредит. Этот документ — своего рода подтверждение, что в случае развода вы и ваш супруг даже по отдельности продолжите исправно исполнять свои обязательства перед банком. Так организации не придется выискивать каждого из вас, ведь раньше должником была семья, а после расторжения брака выплачивать ипотеку будут два независимых друг от друга человека. В случае развода и связанных с ним недоразумений с платежами банк может начать требовать погасить долг досрочно, повысить вам ставку и даже отобрать обремененную недвижимость — санкции зависят от договора с организацией.

Если ипотеку один из супругов хочет оформить только на себя, ни одна организация не выдаст кредит без брачного договора.

И муж, и жена с брачным договором будут уверены, что вкладывали средства в жилье не зря. Например, если платила по ипотеке только одна из сторон, ей не придется делиться половиной недвижимости со второй стороной, не делавшей взносов, или получать от нее разрешение на продажу жилья после погашения кредита. Для этого нужно прописать в документе отказ от квартиры от лица того, кто не принимает финансового участия в ипотеке. Так жилье будет в индивидуальной собственности платежеспособной стороны — ответственность она будет нести самостоятельно.

Ниже представлены новостройки с ипотекой:

Плюсы брачного договора при ипотеке:

• полюбовное решение щепетильных вопросов;
• минимальная вероятность судебных тяжб после развода — ведь все уже оговорено;
• ясность в финансовых и имущественных отношениях супругов.

Минусы:

• брачные соглашения не все считают приемлемыми с морально-этической стороны;
• новые законы и поправки к ним могут аннулировать или делать спорными пункты договора;
• соглашение нужно заверять у нотариуса, что стоит денег.

Что нужно знать перед подписанием

Подписать брачный договор при ипотеке можно во время брака, до заключения семейного союза или на грани его расторжения. Документ действителен весь период официального существования вашей ячейки общества — получает силу с момента заверения у нотариуса, теряет ее при разводе. Но пункты, касающиеся периода после расторжения брака (те же выплаты по ипотеке) развод не отменяет. Аннулировать брачный договор можно в любой момент с помощью нотариуса или через суд — просто отказаться исполнять взятые на себя обязательства нельзя.

Юристы советуют четко прописывать, на чьи деньги приобретается жилье, в чью собственность оно поступает и кто обязуется выплачивать ипотеку в случае расторжения брака (это могут быть как оба супруга, так и один из них).

Расторгают ли брачные договоры на квартиры, находящиеся в ипотеке, если кредит еще не погашен? Теоретически да — вы имеете право делать со своим соглашением что и когда угодно (ст. 421 ГК РФ). Но если оно фигурирует в договоре с банком о получении ипотеки, расторгать или изменять условия своего брачного договора лучше ставя в известность своего кредитора. Проявив непредусмотрительность, вы рискуете попасть под санкции, которые усложнят отношения с банком.

Еще один момент, на который нужно обратить внимание: решая, дать вам ипотеку или нет, многие банки будут предлагать свой вариант брачного договора. Вы не обязаны подписывать документ, если он вас не устраивает — посоветуйтесь с юристом и при необходимости дополните условия нужными пунктами, чтобы интересы и вас, и вашей второй половины были учтены. Но будьте готовы к тому, что организация может отказать в кредите именно на этом основании, это законно. Помните: сотрудников банка волнуют их интересы, не ваши — если договориться не получается, поищите альтернативную организацию для оформления кредита.

В Санкт-Петербурге множество застройщиков предлагает выгодные условия ипотеки. Чтобы подобрать оптимальную кредитную программу, изучите ассортимент через расширенный поиск или обратитесь в наш отдел продаж — подскажем.

Когда ипотеку без брачного договора не получить

Если у одного из семейной пары плохая кредитная история (с договором вероятность получить одобрение ипотеки выше);

Если один из супругов отказывается брать кредит (деньги можно получить только с договором, в котором прописано, что инициатор кредита будет выплачивать его самостоятельно);

Если муж или жена инициатора кредита не может выступать созаемщиком для оформления ипотечной квартиры в общую собственность (не соответствует критериям банка).

Нужно ли оформлять брачный договор при долевой собственности

Брачное соглашение — удобный инструмент регулирования материального аспекта отношений супругов. С его помощью можно закрепить единоличную, совместную, раздельную или долевую собственность на любое имущество, в том числе и ипотечную квартиру. Документ, составленный с опытным юристом, позволит в рамках Семейного Кодекса РФ скорректировать распределение имущества, предусмотренное законом (особое внимание обратите на п. 1 ст. 39, а также статьи 38-44 СК РФ). Решать только вам — недвижимость и обязательства по кредитам не обязательно делить поровну, и брачный договор поможет Фемиде играть в вашей команде.

Брачный договор с раздельной собственностью позволяет уберечь семью от разбирательств, а имущество второго супруга — от долговой кабалы.

Оформление: требования, нюансы, скрытые угрозы

Как сделать ипотечный брачный договор? Это должен быть документ в письменной форме с заверением от нотариуса (п. 2 ст. 41 СК РФ). К нему нужно приложить согласие супруга на покупку жилья, также заверенное у юриста. Составить документ можно самостоятельно, воспользовавшись образцами из Интернета, и обратиться к нотариусу только для заверения. Но целесообразнее формулировать пункты договора после консультации с юристом и под его руководством.

Что прописывать в ипотечном брачном соглашении между супругами:

на кого оформляется квартира, кто будет ее собственником после погашения кредита и в каких долях;

данные о приобретаемом объекте (адрес, площадь) и банке, выдающем кредит;

объем первоначального и ежемесячных взносов, кто их будет делать и каковы источники дохода;

как будет поделена квартира и долговые обязательства в случае развода.

Если предполагается, что один из супругов отказывается от своей доли в ипотечной квартире, в документе нужно прописать сумму компенсации, которую он получит при разделе недвижимости. Также специалисты рекомендуют указывать в договоре, кто из супругов будет платить за коммунальные услуги, нести материальную ответственность за страховку кредита и проценты по нему.

Постарайтесь отразить в договоре все существенные для вас нюансы, в этом вам поможет опытный семейный юрист.

Оформить брачный договор вы можете и перед, и во время, и после получения ипотеки, но помните: в последних двух случаях о заключении соглашения между супругами обязательно ставить в известность своего кредитора (ст. 46 СК РФ). Если этим условием пренебречь, договоренности между мужем и женой не будут иметь силы и выплачивать ипотеку нужно будет на общих основаниях, предусмотренных законом и договором с банком.

Стоит ли игра свеч?

Браки заключаются и расторгаются, прагматичный подход часто оправдывает себя, особенно если вспомнить о проценте разводов и количестве судебных тяжб по поводу имущества между бывшими супругами. А заканчиваются такие суды не всегда справедливо, почему — мы рассказали выше. Задача брачного договора — защитить права каждого из супругов. Ипотека — рискованное мероприятие, полагаться на добросовестность самого близкого человека и верить в лучшее или призвать на помощь гарантии закона — решать вам.

Источник: mirndv.ru

Брачный договор во время брака и ипотека: как составляется документ и с какой целью

Вступление в брак является важным шагом для будущих супругов, поскольку это порождает для них множество новых прав и обязанностей.

Помимо эмоциональной составляющей этого союза, которая является основной, существует еще один немаловажный компонент — имущественные отношения.

Помимо правил и требований, которые содержатся в действующем законодательстве, они могут регулироваться специальным документом, который заключается по инициативе сторон — брачным договором. О том, когда он заключается и какие положения может в себя включать, далее более подробно.

• Понятие и применение
• Условия, которые необходимо включить в договор
• Особенности оформления перед и после заключения брака
• Стоимость

Понятие и применение

Брачный договор является официальным документом, который используется для решения вопросов, связанных с семейными отношениями супругов.

В соответствии с этой статьей, брачный договор представляет собой документ, который полностью регулирует все отношения (как имущественные, так и неимущественные) между супругами.

Оформляться он может как до момента официальной регистрации брака, так и в течение всего времени его действия, уже между законными супругами. Основная его цель — это регулирование отношений между ними по всем возможным спорным вопросам и их быстрое и выгодное для обеих сторон решение.

Действие договора распространяется на весь период брака и прекращается только в случае его расторжения или признания недействительным. Однако в отдельных случаях его действие продолжается и после развода, если в документ включены некоторые обязательства сторон после расторжения брака.

Стоит отметить, что наибольшее распространение документ получил в западных странах, где он составляется практически всегда при вступлении граждан в брак.

Также он получил распространение и в ситуациях, связанных с оформлением ипотеки. Поскольку это долгосрочная сделка и ее стоимость обычно очень большая, в ходе ее действия может возникнуть множество сложностей. В частности, некоторые из них связаны с разводом супругов и разделом имущества, купленного таким способом. Чтобы эти вопросы решались максимально быстро и выгодно для сторон, и используется брачный договор.

Условия, которые необходимо включить в договор

В законодательстве нет установленной формы этого документы или четких требований к тому, что именно должно быть включено в его содержание. Стороны могут определять его положения самостоятельно и включать в него любые условия по своему усмотрению.

Например, договор может содержать условия, которые касаются вопросов:

• владения жильем;
• покупки недвижимости;
• погашения долговых обязательств (в том числе и кредитов);
• открытия банковских счетов;
• доходов и расходов семейного бюджета и т. п.

Единственное требование — они не должны противоречить действующему законодательству и ограничивать законные права и свободы сторон (то есть супругов).

Если документ заключается непосредственно с целью регулирования вопросов ипотеки, в него должны быть включены некоторые обязательные условия, например:

• кто будет являться основным плательщиком по кредиту и будущим собственником жилья;
• о какой именно недвижимости идет речь (полное описание объекта: адрес, площадь, этаж);
• порядок погашения ежемесячных платежей, а также долевое участие каждого супруга в этой сумме;
• доля, которая отойдет мужу и жене в случае развода;
• возможное изменение имущественных прав на квартиру при появлении в семье детей и т. п.

Частым условием, которое также включается в документ, является перечень оснований для его расторжения.

То же самое касается и ситуаций, когда происходит смена созаемщика (например, на другого супруга). Изменить эти условия без получения согласия от кредитной организации будет практически невозможно.

Особенности оформления перед и после заключения брака

Если договор заключается до момента вступления в брак, он может содержать общие положения относительно регулирования имущественных отношений. Что касается ипотеки, то об этой сделке может упоминаться в документе, однако без детализации ее конкретных условий (в частности, без характеристик приобретаемой квартиры).

Поэтому большей популярностью пользуется именно вариант с подписанием договора уже после заключения брака.

Как известно, при оформлении ипотеки обязательным требованием банка является привлечение к сделке второго супруга в качестве созаемщика. Если же стороны не хотят этого делать, они могут составить брачный контракт, в котором определяют, что только один из них будет нести полную ответственность за своевременное и полное погашение кредита. Однако и право на недвижимость в таком случае будет только у него.

В некоторых случаях банк может выдвинуть условие об оформлении брачного договора в качестве обязательного, без которого ипотека не сможет быть оформлена. В частности, это возможно в ситуациях, когда второй супруг (созаемщик) не имеет никаких доходов или не может их документально подтвердить.

Другими ситуациями, когда это происходит, может быть:

• покупка квартиры происходит на средства родителей одного из супругов;
• один из супругов (созаемщик) получил от банка отказ в оформлении ипотеки (например, у него плохая кредитная история или имеются другие непогашенные долги перед банками);
• второй супруг не желает давать свое согласие на оформление ипотеки.

Во всех этих ситуациях брачный договор помогает не только обезопасить супругов от различных сложностей и имущественных споров, но и дать дополнительные гарантии банку, что кто-то из них все-таки будет платить кредит (зачастую тот, кто является наиболее платежеспособным). Поэтому многие банки не просто рекомендуют, а требуют от своих клиентов оформления этого документа.

Вопрос, сколько длится развод, не дает покоя тем, кто хочет быстрее избавиться от семейных уз.

Иногда даже спустя годы семейной жизни брачный договор может быть признан недействительным. Примеры из судебной практики описаны здесь.

Вам необходимо получить справку о заключении брака? Как и где ее получить, рассказано в нашей статье.

Стоимость

Договор заключается в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения, поэтому стороны могут подготовить его самостоятельно, не привлекая к сделке юриста.

Привлечение к сделке юриста или нотариальное оформление договора значительно повысит шансы на то, что в него не будут включены какие-либо незаконные условия.

Кроме этого, нотариус сможет удостоверить тот факт, что сделка происходила законно, с добровольным участием в ней обеих сторон.

Стоимость нотариального заверения зависит от региона, расценок конкретного юриста, а также от того, какие именно услуги он оказывал. Наиболее дорогой вариант — разработка документа с его последующим нотариальным удостоверением. В среднем стоимость этой услуги составляет от 5 до 10 тыс. руб.

Правильность составления договора имеет большое значение, поскольку его, как и множество других документов, можно оспорить и признать недействительным. Если это произойдет, все его положения утратят силу, а регулирование имущественных вопросов между сторонами будет происходить в обычном порядке, который определен Семейным кодексом РФ. Поэтому во избежание такого риска стоит ответственно подойти к этому вопросу и привлечь к оформлению договора опытного юриста.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: zakonguru.com

Соседи догадались про насос,назревает скандал.

Здравствуйте уважаемые форумчане.
Живу на пятом этаже в пятиэтажном доме.Достали постоянные перебои с холодной водой и я приобрел повысительный насос.Вчера прибежал сосед с нижнего этажа и сказал:”По видимому у вас стоит насос в связи с чем у меня резко падает давление воды”. Вопрос:незаконно ли ставить насос и могут ли меня обязать его снять,прописано ли это в СНиП и в каком пункте,поподробнее пожалуйста если можно.Насос стоит не на стояке,а после разобщительного крана квартиры.

Что за насос Вы поставили? У меня схожая проблема, живу на 12 этаже, 16 этажного дома.

oaten написал :
Что за насос Вы поставили? У меня схожая проблема, живу на 12 этаже, 16 этажного дома.

Автоматический насос повышения давления,написано для систем отопления,но и для водоснабжения в инструкции написано годится.У меня “Jemix”,китайский и недорогой,взят в порядке эксперимента.Производительность 20 лит/мин,напор 10 м,мощность 90w.

Спасибо, почитаю про подобные насосы, может и поставлю.

cvet371979 написал :
Насос стоит не на стояке,а после разобщительного крана квартиры.

А какая разница-счетчика все равно нет наверно.
Если сосед читает МС ,посоветовал бы ему когда нужно принять ванну предварительно откусыват у Вас вводные провода.

В обслуживающую организацию не пробовали обращаться по поводу низкого давления?

Холостяк написал :
А какая разница-счетчика все равно нет наверно.
Если сосед читает МС ,посоветовал бы ему когда нужно принять ванну предварительно откусыват у Вас вводные провода.

В обслуживающую организацию не пробовали обращаться по поводу низкого давления?

пробовали,приходили,замеряли,пол атмосферы,говорят низковато,но в норме.Вы так рьяно защищаете соседа,а соседа не волновали мои проблемы с водой,заволновало только теперь,колонка у него гаснет,а у меня без насоса она вообще не загоралась почти.Меня сейчас больше интересует правомерно ли установка насоса,а не обращения в УК и до недавнего времени спокойно живущие соседи.

все что продается и сертифицированно-если подлежит сертиф. то можете ставить.

C2h5-OH написал :
все что продается и сертифицированно-если подлежит сертиф. то можете ставить.

Можно,но конфликта не избежать.
А соседи не всегда идут в суд

Холостяк написал :
Можно,но конфликта не избежать.
А соседи не всегда идут в суд

а в суд на основании чего,и с иском на кого?

cvet371979 написал :
а в суд на основании чего,и с иском на кого?

Вы спите в одном ботинке? Вроде описал примерное развитие событий

Холостяк написал :
предварительно откусыват у Вас вводные провода..

Холостяк написал :
Вы спите в одном ботинке? Вроде описал примерное развитие событий

Хочу сразу сказать,с соседями ругаться я не настроен,но и в мое положение никто входить не хочет,банально душ не принять.Если Вы располагаете информацией по поводу запрета подобных насосов,разъясните юридически не грамотному МНЕ.

Вам уже написали-

C2h5-OH написал :
все что продается и сертифицированно-если подлежит сертиф. то можете ставить.

но боюсь эти доводы при вербальном общении не помогут утрясти ситуацию с соседями.
Составьте график потребления воды,делайте запасы,обратитесь в мэрию.
PS
Силами активистов(они этого конечно добились ,а не сами асфальт ложили) у нас в деревне в этом году удалось произвести ремонт проселочной дороги 15 км.(калужская обл.).Жалко что половина асфальта ушла по частным домам. но это наша действительность .
Вода-4 атм.аж щланги срывает.
ЗЫ: Хочу выразить огромную признательность главному активисту Ивану Степановичу.

ну что ходить и добиваться я понял,лишь бы с законом проблем не было и со всяческими судебными издержками,а с соседями придется как то разрешать сложившуюся ситуацию,возможно установкой гидроаккумулятора литров на 200,только опять же за свои деньги,их не интересует мое положение,интересует свое,и платить вряд ли за что то согласятся,есть действительность,вода до насоса у них была,а с насосом ее нету,и именно в насосе и видят корень всего зла.

cvet371979 написал :
вода до насоса у них была,а с насосом ее нету

Это + ещё 3 врага .
Мне тоже не легко живется на даче в деревне. То в трубу с водой врежуться,то со столба провода к себе проведут(все в мое отсутствие делалось).Сейчас вроде подружились. одного принудил вкопать столб промежуточный и найти эл.монтажника ,другой занимается отключением воды на зиму ) почти друзьями стали. поначалу я обалдел по приезду просто ((

Навеяло. флудю
В Москве другие проблемы-лестничная площадка.Соседи напрочь не хотят убирать за собой.Вынес пакет с мсяо-кап-кап-кап до мусоропровода.
Думаю старый чел,хрен с ним.Ушел.Квартиру продали.Новые стали вывозить мусор,в колидоре грязи прибавилось.Зашел-Уберите за собой. -Уберем конечно
Фиг вам.
Дворник таджик помогал им в выносе.Поймал.-Убери
Фиг вам.
Скоро думаю начнут делать ремонт. тогда будет Фиг им . оне меня ещё плохо знают.Я злой и память у меня на зло хорошая.
Таджика спалю на продаже цветмета-пусть ФМС оправдывается -отца его правда предупредил чтоб не филонил сын при уборке.
Про соседей будем в субботу договариваться.
Неужели приятно жить в говне. Я уложил весь колидор напольной плиткой за спасибо . Зло берет.

Холостяк написал :
уложил весь колидор напольной плиткой за спасибо

Вру,даже спасибо не сказали.Ещё наверно и ругались . Ходить то приходилось по настилам

Холостяк написал :
Я уложил весь колидор напольной плиткой за спасибо . Зло берет.

Источник: mastergrad.com