Примеры расчета заработной платы разной категории педагогических работников
Примеры расчета заработной платы разной категории педагогических работников
Примеры расчета заработной платы разной категории педагогических работников.
Заработная плата работников образовательных учреждений, согласно Положению, разработанному Министерством образования и науки РД, состоит из двух частей: базовой и стимулирующей. Ниже приведены примеры расчета базовой части заработной платы педагогических работников. Стимулирующая часть распределяется исходя из средств образовательного учреждения на стимулирующие выплаты. Распределение стимулирующих выплат осуществляется по 100 бальной системе, согласно критериям, разработанным Минобрнауки РД. Обращаем внимание, что согласно пункту 5 Положения размеры окладов (должностных окладов), ставок заработной платы работников учреждений образования определяются применительно к ранее установленным им, исходя из тарифных разрядов оплаты труда Единой тарифной сетки по оплате труда работников государственных учреждений Республики Дагестан, размеров окладов (должностных окладов), ставок заработной платы. Именно поэтому в разделе 2 Положения должностные оклады определены как диапазон. Т. е. • если педагогический работник имел 7,8,9,10 или 11 разряд по ЕТС, то должностной оклад устанавливается на уровне соответственно 7,8,9,10,или И разряда по ЕТС. Если педагогический работник имеет вторую, первую или высшую квалификационную категорию, то должностной оклад устанавливается на уровне Празряда (3589) и к нему применяется повышающий коэффициент за вторую, первую или высшую квалификационную категорию.
Пример 1. Учитель русского языка в 5-11 классах сельской общеобразовательной школы сельской имеет учебную нагрузку в объеме 22 часов в неделю, имеет классное руководство и осуществляет проверку тетрадей в объеме 22 часов. До введения новой системы оплаты труда данный учитель имел 10 разряд по ЕТС. Месячная заработная плата рассчитывается следующим образом:
Должностной оклад равен 3278 рублей. Ставка заработной платы с учетом 25 % за работу в сельской местности равна: 3278 руб. * 1,25 = 4097,5 руб. Заработная плата за отработанные часы равна: (4097,5 руб. * 22ч.)/18ч. = 5008,1 руб. Компенсационная выплата за классное руководство составляет 20 % от ставки заработной платы и равна: 4097,5 * 0,2 = 819,5 руб. Компенсационная выплата за проверку тетради (при условии, что в проверку входят все 22 часа) составляет 15 % и равна: (4097,5 руб. * 0,15)*22 ч./18ч. = 751,2 руб.
Итого заработная плата равна: 5008,1 руб. + 819,5 руб. + 751,2 руб. = 6578,8 руб.,
Где 5008,1 руб. – заработная плата за фактически отработанные часы; 819,5 руб. – компенсационные выплаты за классное руководство; 751,2 руб. – компенсационные выплаты за проверку тетрадей.
Пример 2. Учитель математики в 5-11 классах сельской общеобразовательной гимназии имеет учебную нагрузку в объеме 15 часов, имеет высшую квалификационную категорию, имеет звание «Заслуженный учитель РД», заведует кабинетом, осуществляет проверка тетрадей за 5 часов. Месячная заработная плата рассчитывается следующим образом:
Должностной оклад равен 3589 рублей. С учетом повышающих коэффициентов’ за квалификационную категорию, за звание «Заслуженный учитель РД», за специфику работы (общеобразовательная школа-гимназия) и надбавки за работу в сельской местности ставка заработной платы равна:
3589 руб.* 1,255 * 1,08 * (1+0,25+0,15) = 6810,3 руб.
где 1,255 – повышающий коэффициент за квалификационную категорию; 1,08 – повышающий коэффициент за звание;0,25 – надбавка за работу в сельской местности;
0,15 – повышающий коэффициент за специфику работы.
Заработная плата за фактически отработанные часы: (6810,3 руб. * 15ч.)/18ч. = 5675,3 руб. Компенсационная выплата за заведование кабинетом в размере 10 % от ставки заработной платы: 6810,3 руб. * 0,1 = 681 руб. Компенсационная выплата за проверку тетрадей: ((6810,3 руб. * 0,1) * 5ч.) / 18ч. = 189,2 руб.
Итого месячная заработная плата равна:
5675,3 руб. + 681 руб. + 189,2 руб. = 6545,5 руб.
где 5675,3 руб. – заработная плата за фактически отработанные часы; 681 руб. – компенсационные выплаты за заведование кабинетом; 189,2 руб. – компенсационные выплаты за проверку тетрадей.
Пример 3. Учитель родного языка в 1-4 классах городской общеобразовательной школы-интерната, имеет учебную нагрузку в объеме 24 часа, имеет первую квалификационную категорию, имеет классное руководство и осуществляет проверку тетрадей в объеме 24 часа. Месячная заработная плата рассчитывается следующим образом:
Должностной оклад 3589 рублей. Ставка заработной платы с учетом повышающих коэффициентов за первую квалификационную категорию, за специфику работы (общеобразовательная школа-интернат) равна:
3589 руб. * 1,168 * 1,15 = 4820,7 руб. где 1,168 – повышающий коэффициент за квалификационную категорию; 1,15 – повышающий коэффициент за специфику работы (общеобразовательная школа-интернат).Заработная плата за фактически отработанные часы равна: (4820,7 руб. * 24ч.)/20ч. = 5784,8 руб. Компенсационная выплата за классное руководство в размере 15 % от ставки заработной платы: 4820,7 руб. * 0,15 = 723,1 руб. Компенсационная выплата за проверку тетрадей: (4820,7 руб. * 0,15)*24ч./20ч. = 867,7 руб. Итого месячная заработная плата равна:5784,8 руб. + 723,1 руб. + 867,7 руб. = 7375,6 руб.
где 5784,8 руб. – заработная плата за фактически отработанные часы; 723,1 руб. – компенсационные выплаты за классное руководство; 867,7 руб. – компенсационные выплаты за проверку тетрадей.
Пример 4. Воспитатель дошкольного образовательного учреждения сельской местности, имеющий высшую квалификационную категорию и работающий на 1,5 ставки.
Должностной оклад 3589 рублей. Ставка заработной платы с учетом повышающих коэффициентов и надбавки за работу в сельской местности равна: 3589 руб. * 1,255 * 1,25 = 5630 руб. где
1,255 – повышающий коэффициент за высшую квалификационную категорию; 1,25 – коэффициент за работу в сельской местности. Заработная плата за фактически отработанные часы равна: 5630 руб.* 1,5 ст. = 8445 руб.
Пример 5. Воспитатель специального (коррекционного) детского дома, работающий на одну ставку. До введения новой системы оплаты труда данный воспитатель имел 10 разряд по ЕТС.
Должностной оклад 3278 рублей. Ставка заработной платы с учетом повышающих коэффициентов за специфику работы равна: ; 3278 руб. * (1+0,2+0,2) = 4589 руб.
Где 0,2 – повышающий коэффициент за работу в детском доме; 0,2 – повышающий коэффициент за работу в специальном (коррекционном) учреждении.
Итоговая заработная плата равна: 4589 рублей.
Пример 6 (в случае, когда итоговая заработная плата может оказаться меньше МРОТ): Социальный педагог сельской общеобразовательной школы, работающий на одну ставку и имеющий до введения НСОТ 10 разряд.
Должностной оклад 3278 рублей. Ставка заработной платы с учетом надбавки за работу в сельской местности: 3278 руб. * 1,25 = 4097,5 руб.
С учетом того, что педагог работает на одну ставку, итоговая заработная плата равна (базовая часть): 4097,5 рублей.
Далее данному педагогу при наличии основания может быть установлена стимулирующая выплата. Если и после установления стимулирующей выплаты заработная плата данного педагога будет меньше МРОТ, то необходимо довести ее до МРОТ (4330). К примеру, данному педагогу установлена стимулирующая выплата за качество работы в размере 600 рублей, тогда итоговая заработная плата будет равна: 4097,5 руб. + 600 руб. = 4697,5 рублей и доведение до МРОТ отпадает, а если, к примеру, стимулирующая выплата составит 150 рублей, тогда итоговая зарплата будет равна: 4097,5 руб. + 150 руб. = 4247,5 руб. и в этом случае зарплату необходимо довести до МРОТ произведя доплату в размере 82,5 рублей.
Пример 7. Учитель химии учреждения начального профессионального образования городской местности, имеющий высшую квалификационную категорию, имеющий ученую степень «Кандидат химических наук», имеющий недельную нагрузку в объеме 20 часов, имеющий кружковую работу в объеме 3 часов, имеющий проверку тетрадей в объёме 20 часов, имеющий заведование кабинетом и руководство методическими комиссиями.
Должностной оклад равен 3589 рублей. Ставка заработной платы с учетом повышающих коэффициентов за квалификационную категорию и ученую степень равна:
3589 руб. * 1,255 * 1,08 = 4864,5 руб. где
1,255 – повышающий коэффициент за квалификационную категорию;
1,08 – повышающий коэффициент за ученую степень
.Заработная плата за недельную нагрузку равна:
4864,5 руб. * 20ч./18ч. = 5405 руб.
Заработная плата за кружковую работу:
4864,5 руб. * Зч/ 18ч. = 810,8 руб.
Компенсационная выплата за проверку тетрадей равна: (4864,5 руб. * 0,05) * 20 ч./18ч. = 270,3 руб. Компенсационная выплата за заведование кабинетом в размере 15 % от ставки заработной платы: 4864,5 руб. * ОД 5 = 729,7 руб. Компенсационная выплата за руководство методическими комиссиями в размере 10 % от ставки заработной платы: 486,4 руб.
Итоговая заработная плата равна: ч 5405 руб. + 810,8 руб. + 270,3 руб. + 729,7 руб. + 486,4 руб. = 7702,2
где 5405 руб. – заработная плата за фактически отработанные часы; 810,8 руб. – заработная плата за кружковую работу;
270.3 руб. – компенсационная выплата за проверку тетрадей;
729,7 руб. – компенсационная выплата за заведование кабинетом;
486.4 руб. – компенсационная выплата за руководство методическими
комиссиями.
Источник: pandia.ru
Из чего состоит зарплата учителя
Зарплата учителя — это либо оклад, либо оплата отработанных академических часов. К этой сумме прибавляют стимулирующие и компенсационные надбавки, доплату за квалификацию и стаж. Но в зависимости от учебного учреждения, где трудится педагог, выплаты начисляют разными методами.
- Изменение и прекращение обязательств
- Обстоятельства непреодолимой силы
- Приостановление взыскания налоговой задолженности
- Действие разрешительных документов
- Какой штраф за не вовремя сданный отчет СЗВ-ТД
- Что такое медианная зарплата
- Как правильно составить договор подряда с физическим лицом
- Как разработать штатное расписание на 2021 год
- На основании чего ИП подписывает договор
- Скачать дополнительные материалы в базе КонсультантПлюс. Бесплатно на 2 дня
Нормативная база
Новая система оплаты труда
С 1992 по 2008 год в РФ работникам бюджетной сферы, включая учителей, платили с учетом единой тарифной сетки — системы разрядов, которая позволяла посчитать зарплату учителя с учетом уровня его квалификации. С 01.12.2008 от такого метода начали отказываться, но реформа и внедрение новой системы оплаты труда (НСОТ) длится до сих пор.
Те, кто уже перешел на новый метод, в заработную плату работников сферы образования включает:
- оклад;
- стимулирующие выплаты;
- компенсационные надбавки.
Начисляет дополнительные суммы работодатель, исходя из установленного положения об оплате труда. Но некоторые руководители, имея доступ к финансам, не только не выплачивают надбавки, но и занижают оклады. Чтобы не допустить ситуации, когда оклад ниже МРОТ, чиновники предлагают в законе прописать необходимость соблюдать пропорцию «70/30», где 70% приходится на оклад, а остальные — на надбавки.
Руководство образовательных организаций обязано знакомить сотрудников со штатным расписанием и тарификационным списком (абз. 4 п. 3.1 постановления Минтруда от 10.10.2003 №69 «Об утверждении Инструкции по заполнению трудовых книжек»).
Как рассчитывается зарплата учителя начальных классов и как ее считают предметникам:
Как считать зарплату по новой системе
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений совместно с Минобрнауки в 2020 году разработала новые единые рекомендации на 2020 год (утв. решением Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений от 24.12.2019, протокол №11). Они предписывают вносить в трудовой договор следующие компоненты оплаты:
- должностной оклад в фиксированном размере;
- ставку заработной платы;
- предусмотренные компенсационные выплаты и их размер;
- условия получения стимулирующих надбавок.
Ставка устанавливается за календарный месяц или за норму труда. Имеется в виду количество академических часов, которые следует отработать в определенный период за ставку заработной платы. Обычно норма устанавливается из расчета 18 часов в неделю.
К выплатам стимулирующего характера, согласно письму Минобрнауки от 29.12.2017 №ВП-1992/02, относятся:
- за интенсивность (например, работу на 2 ставки);
- за высокие результаты (достижения учеников, правительственные награды);
- за стаж непрерывной работы;
- за качество работы (например, применение инновационных педагогических технологий);
- премии по итогам отчетного периода.
Компенсационные выплаты предусмотрены за работу в экстремальных климатических условиях, сверхурочные часы, совмещение должностей, выход в выходные или праздники.
В качестве примера рассмотрим, какая зарплата получится у учителя русского языка и литературы высшей категории со стажем 16 лет при следующих начальных данных:
- должностной оклад — 5 000 руб.;
- работает в неделю 20 часов;
- надбавка за стаж — 500 руб.;
- повышающий коэффициент за высшую квалификационную категорию — 0,2;
- доплата за проверку письменных работ — 0,1.
Получаем за нагрузку: 5 000 руб. / 18 × 20 = 5 555,56 руб.
За категорию доплата составит: 5 555,56 х 0,2 = 1 111,11 руб.
За проверку работ: 5 555,56 х 0,1 = 555,56 руб.
Добавляем еще 500 рублей за непрерывный стаж.
В итоге получим:
5 555,56 + 1 111,11 + 555,56 + 500 = 7 722,23 (руб.)
Расчет по базовому окладу
Не во всех регионах еще перешли на НСОТ, есть такие, где сохраняется расчет, исходя из оклада. Если алгоритм, как начисляется зарплата учителям, основан на окладе и зависит от фактического объема выполняемой работы, годовая нагрузка обязательно фиксируется в трудовом договоре. В организациях среднего профессионального и высшего образования этот показатель иногда меняется по семестрам. Поэтому для каждого полугодия нагрузку рекомендуется прописывать отдельно.
По должностному окладу з/п обычно устанавливают тем педагогическим работникам, которым четко установлена продолжительность рабочего времени (ПРВ). От нагрузки она не зависит. Из приказа Минобрнауки №1601, ПРВ в сфере образования не превышает 36 часов.
Должностной оклад устанавливается педагогам-психологам, социальным педагогам, организаторам. То есть тем, кто находится на рабочем месте весь день, вне зависимости от количества уроков.
К должностному окладу иногда прибавляют компенсационные и стимулирующие выплаты.
Расчет по фиксированной ставке
Ежегодно в образовательных учреждениях утверждают тарификацию. За ставку заработной платы педагог отрабатывает определенное количество часов. На ее основе определяется базовый оклад. Но к нему применяются повышающие коэффициенты, позволяющие увеличить доход:
- за квалификационную категорию (максимум 1,15);
- за ведение трудовой деятельности в сельской местности;
- за обучение сирот;
- за работу с детьми с ограниченными возможностями;
- за наличие в классе учащихся с девиантным поведением.
Коэффициенты суммируются, а иногда все они (кроме К — за категорию) заменяются на компенсационные выплаты.
Посмотрим, как рассчитать зарплату учителя начальных классов с нагрузкой 23 часа в неделю и высшей квалификационной категорией при ставке 6 000 рублей за 18 часов.
Доход = 6 000 × 23 / 18 × 1,15 = 8 817 рублей.
В некоторых школах устанавливается повышающий коэффициент за возрастные особенности учащихся. И именно педагоги начальных классов их получают.
Как влияют на зарплату преподаваемые дисциплины
Еще один важный вопрос — из чего состоит зарплата учителя-предметника. В письме Минобрнауки от 26.11.2006 №ИК-244/03 заявлено, что за сложность и приоритетность предмета тоже применяют повышающие коэффициенты. На такую привилегию вправе рассчитывать преподаватели:
- русского языка;
- математики;
- иностранных языков;
- предметов, по которым большинство учеников сдает ЕГЭ.
Возможно увеличение доходов и тем, кто ведет предметы, которым сопутствуют вредные условия труда (физика, химия).
Ученико-часовая оплата труда
По сути, это почасовая оплата труда, где доход сотрудника зависит от объема выполненной им работы. Чаще всего ее применяют в отношении совместителей.
Руководство устанавливает определенную стоимость одного академического часа (одного урока в школе, половины пары в колледже или вузе). Но иногда в формулу включается и количество учеников в каждом классе. В среднем профессиональном и высшем образовании на число студентов ориентируются только при расчете оплаты приема экзаменов и зачетов.
Согласно письму Минобрнауки №ИК-244/03, оклад педагогического работника, осуществляющего учебный процесс, рассчитывается по формуле:
Если педагог ведет несколько предметов в разных классах, то его заработная плата рассчитывается по каждому предмету и классу отдельно. Посчитаем, сколько примерно получает педагог-математик, если он:
- обучает 525 человек во всей школе;
- работает 36 часов в месяц;
- за сложность предмета получит коэффициент 0,1, а за категорию — 0,2;
- стоимость ученико/часа — 20 руб.
Подставляем в формулу и получаем:
20 х 525 х 36 х 0,1 х 0,2 = 7 560 (руб.)
Помимо этой суммы, ему доплатят за проверку тетрадей, классное руководство, ведение кабинета, иные обязанности.
Сколько в среднем получают учителя
Независимо от метода начисления заработной платы, ежегодно бюджетникам повышают выплаты на уровень инфляции и выше. В бюджете на текущий год запланировано повышение на 5,4%, в 2021 году обещают поднять оклады на 6,6%, а еще через год — на 6,1%. Есть еще так называемые «майские указы», которые предусматривают, что зарплаты школьных учителей власти обязаны поднять до 100% от средних трудовых доходов по региону, а вузовских педагогов — до 200%. Поэтому у некоторых номинальные размеры зарплат вырастут значительно.
Пока же ситуация с зарплатами учителей такая (по данным Росстата за I квартал 2020 года):
Педагогические работники дошкольных образовательных организаций
Педагогические работники образовательных организаций общего образования
Преподаватели образовательных организаций высшего профессионального образования
Источник: clubtk.ru
Зарплата учителей в 2020 году
Общие требования к зарплате педагогов такие: не ниже уровня средней по экономике региона. А дальше уже все зависит от экономического благополучия субъекта — кто может, доплачивает бюджетникам больше. Учитываются и региональные коэффициенты, в том числе, “северные”.
Поэтому, если считать в рублях, то одни из самых низких зарплат у учителей на Алтае и Северном Кавказе. Средняя зарплата педагога там колеблется на уровне 20 тысяч рублей. Больше всего получают учителя на Дальнем Востоке и в автономных округах — там средняя зарплата доходит до 90 тысяч рублей.
Точный размер зарплаты рассчитывается уже в самой школе. Итоговая сумма складывается из 4 частей:
-
Базовая часть. Это ведение уроков, проверка тетрадей, дополнительные занятия и кружки.
Стимулирующая часть. Критерии для этой надбавки составляет управляющий совет школы. Обычно это высокие результаты учеников на экзаменах и олимпиадах, использование новых технологий, стаж и повышение квалификации.
Компенсирующая часть. Это добавка за работу с детьми с ограниченными возможностями здоровья или же оплата коммуналки учителям сельских школ.
Премии. Опять же, решение о размерах премий принимает управляющий совет.
На деле же часто получается, что премий нет, а правила для стимулирующих выплат постоянно меняются. Так учителям аукаются последствия экономического кризиса 2013-2014 года — общий уровень зарплат просел, налогов собирается меньше, а значит, и выплаты бюджетникам сокращаются.
В итоге получается, что некоторые работы учителям не оплачиваются. Или, в лучшем случае, педагоги получают за неё только треть положенного:
– Мы опросили 5 тысяч учителей по всей стране и обнаружили, что это обычная ситуация — когда классное руководство и сверхурочные оплачивается максимум на 40 процентов, – приводит пример Франц Шереги, руководитель Центра социального прогнозирования при Минобрнауки. – Кроме того, учителям приходится делать и то, чего у них в контракте нет: заниматься уборкой класса, готовить документацию, помогать с организацией участков для выборов. И все это на общественных началах.
Другой пример — это помощь с организацией ЕГЭ. Учителя тратят на это уйму времени — сидят как общественные наблюдатели в аудиториях, настраивают компьютеры, готовят классы к экзамену. А оплачивается это далеко не всегда.
– Учитель работает на экзамене в дополнение, а не вместо своей обычной работы, – объясняет Всеволод Луховицкий, сопредседатель профсоюза “Учитель”. – То есть его зарплата должна сохраняться и вдобавок к этому начисляться надбавка за госэкзамен. Но часто директорам говорят оплачивать эту работу из общего фонда, и им приходится сокращать премии другим сотрудникам. А те и так лишаются рабочего места на то время, когда в их школе проводится ЕГЭ — в эти дни присутствие посторонних запрещено.
Будет ли повышение зарплаты учителей в 2020 году?
Конкретных распоряжений насчет зарплат учителей в 2020 году не поступало. Несмотря на то, что в новых “майских указах” президента предполагается увеличение расходов на образование на треть, основная часть этих денег уйдет на строительство школ и общежитий вузов, а также цифровизацию учебников и пособий.
Однако номинальная зарплата все же вырастет — как минимум за счет индексации с учетом инфляции. Кроме того, сейчас готовится новая национальная система учительского роста, где предусмотрены разные статусы, — например, старший учитель или ведущий учитель. За эти должности тоже предполагается надбавка.
По подсчетам Росстата, средняя зарплата учителей в России за январь-март 2019 года по стране составляет 39 453 руб. По отдельным регионам:
Светлана Иванова, учитель начальных классов, Астраханская область:
– В нашей школе базовая часть заработной платы учителя состоит из оплачиваемых часов (ставки), платы за проверку тетрадей, за категорию и за заведование кабинетом. Ставка в целом составляет 18 часов, учителю оплачивается каждый час. Если у учителя ставка включает в себя менее 18 часов, с ним подписывается соглашение о том, что зарплата сокращается.
Каждый учитель, заведующий кабинетом, ответственен за его вид, небольшой косметический ремонт, учебные материалы, которые в нем хранятся. Более сложный ремонт согласуется с директором школы.
Стимулирующие выплаты назначаются учителям за успешную рабочую деятельность, за работу с документаций, в том числе за ведение электронного журнала. Мы полностью отказались от бумажных журналов и уже второй год выставляем оценки в специальной информационной системе. Это тоже отмечается руководством. Если учитель снижает свою активность, начинает хуже выполнять свои трудовые обязанности, стимулирующие выплаты уменьшаются. Таким образом руководство школы дает понять учителю, что работе стоит уделить больше внимания.
Премии выплачиваются в конце каждого года с учетом “экономии школы”. Это значит, что если у образовательного учреждения остаются неизрасходованные на выплату зарплат средства, они распределяются между учителями в виде бонусов.
Дополнительно оплачивается труд учителя, если его должностные обязанности расширяются. Это фиксируется в дополнительном соглашении к трудовому договору, если, например, учителю доверяют часть полномочий завуча. Административные полномочия могут быть распределены между несколькими учителями.
Переработки вроде тех, когда мы работаем с нерадивыми учениками после уроков, не оплачиваются. Такой труд входит в обязанности преподавателя, даже если его приходится осуществлять в неучебное время.
Источник: www.kp.ru
Как оформить долю в квартире в собственность
Содержание:
Без оформления доли в квартире в собственность не получится распоряжаться недвижимостью и защищать свои права. Регистрация доли в государственных органах требует соблюдения некоторых неочевидных правил. Помощь компетентного специалиста позволит сэкономить ваше время и провести процедуру юридически правильно.
Нет времени читать статью?
Зачем оформляется право собственности на долю в квартире
Переход права собственности от одного человека к другому требует обязательного оформления. Согласно ст. 131 ГК РФ все сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы в Росреестре. Ответственность за отсутствие регистрации доли в квартире в виде штрафа указана в статье 19.21 КоАП.
Физических лицам предусматривается наложение штрафа до 2000 рублей. Если новый владелец доли в квартире не зарегистрировал появившуюся у него недвижимость на себя, то он не сможет ее ни продать, ни обменять, ни подарить, ни завещать.
Необходимость в оформлении права собственности на долю может возникнуть в следующих случаях:
- при погашении ипотечного кредита материнским капиталом, когда обязательно выделяются доли в квартире детям и каждому из родителей;
- при наследовании доли собственности как по завещанию, так и по закону;
- в процессе приватизации недвижимости;
- при оформлении дарственной на квартиру, когда несколько человек становятся владельцами долей;
- при покупке доли квартиры;
- в процессе развода, когда бывшие супруги делят квартиру между собой.
Как определяются доли в общем праве собственности на недвижимость
Доли между собственниками квартиры распределяются в добровольном порядке, то есть по соглашению или путем судебных разбирательств. При этом доли не обязательно должны быть равными. Добровольное соглашение между собственниками следует заверить у нотариуса.
В случае наследования несколькими людьми одной квартиры, они могут оформить собственность по долям. Наследники заключают соглашение о перераспределении долей. Если обоюдное согласие не достигнуто, вопрос решается через суд. Судья по документам делит недвижимость на доли, пропорционально которым наследники в дальнейшем распределяют деньги от продажи квартиры.
Пример. Незадолго до свадьбы молодожены купили квартиру за 9 млн р. Три миллиона взяли в кредит, шесть миллионов было на счету у жениха. Так как свидетельство о праве собственности на квартиру супруги получили после свадьбы, то формально она является совместной собственностью. При разводе суд поделит недвижимость на равные доли. Супруги могут решить изменить такой порядок раздела брачным договором. В соглашении может быть прописано, что при разводе у мужа останется ⅔ квартиры, а у жены — ⅓.
Где оформить долю в квартире
После того как соглашение о распределении долей недвижимости подписано, требуется оформить право собственности. Этим занимается регистрирующий орган, расположенный по месту нахождения делимой квартиры.
Подать заявление и комплект документов можно:
- через специалистов Многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ);
- в личном кабинете на сайте госуслуг;
- на официальном портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
При оформлении долей в квартире обязательно присутствие всех дольщиков или представителей с заверенными доверенностями.
Сколько нужно заплатить при оформлении доли в квартире в собственность
В процессе государственной регистрации доли в праве на общую квартиру требуется уплатить в бюджет госпошлину в размере 2000 рублей, как установлено в статье 333.33 НК.
Стоимость услуг нотариуса по заверению договора о разделении собственности на доли рассчитывается как умножение цены собственности на 0,5% (не более 20 тыс. р.). Деньги придется заплатить еще за составление договора и совершение нотариальных действий.
Срок оформления доли квартиры в собственность
После того как вы оставите документы в МФЦ, регистрирующим органам дается 10 дней. По истечении этого времени (с учетом выходных и праздничных дней) можно забирать выписку из ЕГРН, в том же отделении, где вы сделали заявку.
Если вы оформили собственность не по месту проживания, то можно получить правоустанавливающие бумаги заказным письмом по почте. Об этом сообщите специалистам регистрирующего органа и оставьте почтовый адрес. С учетом доставки срок получения увеличится до 2-3 недель.
Какие понадобятся документы, чтобы оформить право собственности
При оформлении доли в квартире понадобятся:
- паспорта всех, кто оформляет долю в собственность;
- договор купли-продажи, мены или дарения;
- соглашение о распределении долей;
- брачный договор (при наличии);
- квитанция об уплате госпошлины;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Вы можете уплатить пошлину на сайте госуслуг, тогда не надо будет печатать квитанцию. Электронный документ будет автоматически направлен в регистрирующие органы. Главное, чтоб там были правильно прописаны ваши данные.
Чтобы оформить наследуемую собственность, вам нужно будет передать нотариусу документы на квартиру, написать заявление на свидетельство о праве на наследство и оплатить госпошлину. Нотариус отправит изменившиеся сведения о собственности в Росреестр. При наличии несовершеннолетних собственников других долей квартиры нужно получить согласие органов опеки.
Как оформлять собственности на долю в квартире через суд
Если у совладельцев квартиры не складывается диалог о разделении площади, то решение принимает суд. Для этого претендент на долю недвижимости должен подать иск и предоставить доказательства своего права на собственность.
Суд рассмотрит предоставленные документы, проверит их на законность, после чего истец получит решение суда. Судебный процесс может занять один день или длиться годами, в зависимости от поведения ответчика.
С решением суда и пакетом необходимых документов можно отправляться регистрировать свою долю в собственность. Оформление долей через суд происходит в следующих случаях:
- отказ Росреестра в регистрации собственности по тем или иным причинам, например, утеря важных документов;
- спор между наследниками по завещанию и проживавшими вместе с покойным, которые также могут иметь право оформить долю в собственность;
- развод супругов, которые не могут найти общий язык в вопросе разделения квартиры;
- раздел между сожителями — гражданскими супругами, купившими совместно недвижимость и прожившими вместе более 5 лет.
Источник: rtiger.com