Как приватизировать служебное жильё

Как приватизировать служебное жильё?

Служебное, или ведомственное, жильё могут получить работники бюджетной сферы, военнослужащие и госслужащие. С разрешения организации-собственника его возможно приватизировать.

• Что такое служебное (ведомственное) жилье?
• Кто имеет право на приватизацию служебного жилья?
• Как приватизировать служебное жилье?
  • Перечень необходимых документов
  • Порядок оформления приватизации
  • Судебная практика
• Изменение в законодательстве после 1 марта 2017 года

Что такое служебное (ведомственное) жилье?

Служебное жильё относится к государственному (или муниципальному) жилищному фонду.

Оно предоставляется:

• госслужащим;
• командированным в другую местность военным;
• избранным в государственные органы власти;
• или местного самоуправления;
• назначенным на государственные должности;
• работающим в государственных (муниципальных) организациях.

Об этом говорится в 93-й статье ЖК. А по 104-й статье такое жильё может быть:

• комнатой;
• квартирой;
• жилым домом.

Особенности предоставления ведомственного жилья военнослужащим отражены в законе № 76-ФЗ от 27 мая 1998 года. Как правило, ведомственное жильё даётся, если нет своего в том же населённом пункте или районе.

При предоставлении заключается договор найма между собственником (его представителем) и тем, кому оно передано в пользование. Выдаётся ордер на ведомственную квартиру. Срок действия прекращается, когда наниматель перестаёт работать на должности, дающей подобное право, или уходит со службы.

После этого жильё сдаётся по отдельному акту, в котором описывается его состояние. Ещё одно основание для разрыва – разрушение недвижимости (например, из-за стихийного бедствия).

До этого времени наниматель несёт определённые обязанности в отношении квартиры (или дома):

• оплачивать проживание и коммунальные услуги;
• ремонтировать;
• возмещать убытки, которые произойдут по его вине;
• соблюдать все остальные правила пользования.

Вместе с самим человеком могут жить члены его семьи, то есть:

• муж/жена;
• дети;
• родители;
• иждивенцы.

Поскольку ведомственные квартиры передаются в пользование, а не в собственность, это накладывает определённые ограничения:

• их нельзя сдавать другим людям;
• обменивать (даже на служебные);
• делать перепланировки, переоборудования и т. п. (без письменного разрешения владельца).

В общем случае, согласно закону «О приватизации», приватизировать такое жильё тоже невозможно.

Для этого требуется:

1. Отдельное решение собственника помещения (такая возможность указана во 2-м пункте 4-й статьи закона «О приватизации»).
2. Или его перевод в муниципальную собственность.

В последнем случае недвижимость из специализированной (служебной) становится муниципальной. В её отношении будут действовать правила относительно социального найма. Иногда это происходит из-за реорганизации предприятия или невозможности нести расходы, связанные с содержанием помещения. Но возможна и передача отдельной квартиры для дальнейшей приватизации. Этот вариант используется с недвижимостью, состоящей на балансе у силовых структур.

Кто имеет право на приватизацию служебного жилья?

Приватизировать ведомственное жильё может тот человек, которому оно было передано. К таким относятся:

• депутаты;
• военнослужащие;
• чиновники;
• учителя, преподающие в государственных школах;
• медицинские работники, работающие в бюджетных учреждениях;
• сотрудники МЧС;
• судьи;
• таможенники;
• налоговики;
• работники ЖКХ.

Часто дополнительно требуется, чтобы сотрудник проработал на предприятии не менее 10 лет.

В их число включаются:

1. Вышедшие на пенсию по старости.
2. Инвалиды 1 и 2 групп, если инвалидность получена из-за профессионального заболевания, ранения или увечья, полученного на работе (службе).
3. Члены семьи погибшего получателя жилья, проживавшие с ним.
4. Родственники военнослужащих, работников силовых структур и т. п., которые при выполнении рабочих обязанностей погибли или пропали без вести.

Как приватизировать служебное жилье?

Для приватизации ведомственной квартиры необходимо получить разрешение у собственника – организации, к которой оно относится.

Если распоряжением недвижимостью занимается отдельная организация, обращаться нужно в неё.

Учреждение выдаёт разрешение, после чего наниматель собирает другие необходимые документы и подаёт заявление на приватизацию. После этого недвижимость передаётся на баланс муниципального объединения. Затем нужно обратиться с заявлением в муниципалитет.

Если получен отказ, стоит проверить, действительно ли квартира относится к служебному фонду. Если же нет, добиться приватизации можно через суд.

Иногда государственное или муниципальное предприятие становится коммерческим, но не передаёт служебное жильё муниципалитету. Тогда проживающие в нём имеют право требовать заключения договора социального найма. И уже после этого можно проводить приватизацию в обычном порядке.

Перечень необходимых документов

Помимо самого заявления, понадобятся:

• ордер на вселение в квартиру;
• договор о найме;
• её кадастровый паспорт;
• паспорта всех проживающих (свидетельства о рождении детей до 14-ти лет);
• справка о том, что другого жилья нет (или о его состоянии).

Порядок оформления приватизации

На имя руководителя организации-собственника пишется заявление, в котором указывается:

1. На какой должности (каких должностях) работал наниматель и сколько времени.
2. Какое жильё ему передано в качестве служебного: квартира, комната или дом, адрес, площадь, кадастровый номер и т. д.
3. Кто с ним проживает (родственные связи, для детей указать, что они несовершеннолетние).
4. И т. д.

На рассмотрение уходит 1-2 месяца. В случае вынесения положительного решения оформляется письменное разрешение. Это разрешение, вместе с другими документами, прикладывается к заявлению о приватизации. Оно подаётся в отдел или комиссию при органах местного самоуправления, который занимается жилищными вопросами.

Хотите разобраться в накопительной части пенсии? Нужная информация в нашей статье.

В 2016 году пенсии военных будут увеличены. Узнайте, каких категорий коснется повышение, прочитав эту статью.

Судебная практика

Если предприятие отказывает в возможности приватизации, некоторые наниматели обращаются в суд с исками. Но решения почти всегда принимаются не в их пользу, поскольку разрешить такую процедуру – право, а не обязанность организации-собственника.

Другое дело, если недвижимость не является служебной. С 2006 года она должна быть зарегистрирована в таком качестве в специальном реестре.

Изменение в законодательстве после 1 марта 2017 года

Сроки бесплатной приватизации продлили до 1 марта 2018 года. После этого времени переход квартиры в собственность станет платным. Требующаяся сумма будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости жилья.

Не исключено, что сроки продлят вновь, хотя с уверенностью утверждать этого нельзя. Так что, если есть намерение оформить приватизацию, лучше не затягивать с этим. Сама же процедура и её правила не изменились.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: zakonguru.com

Ситуация такова: бабушка по глупости сделала наравне с собой собственником своей квартиры гражданского мужа,

он умер 15 лет назад, потом в наследство вступила его мать, она умерла 10 лет назад.2 его сестры не вступают в наследство в течении этих 10 лет. Может ли она через суд отсудить 2-ю половину у его сестер?

Гражданская жена не имеет прав на наследство после смерти мужа, если она трудоспособна даже в случае, когда основная доля имущества была куплена на ее средства. Но она вправе получить хотя бы часть наследства, если наследодатель указал имя незаконной супруги в завещательном листе. И обязательная доля полагается нетрудоспособной гражданской жене, если она находилась у покойного гражданина на иждивении.

К сожалению в настоящее время закон не определяет право наследования в рамках незарегистрированного брака.

Может ли вступить в наследство, гражданский муж, если в браке не состоял, но совместно проживал?

Если он указан в завещании!

По законодательству РФ существует определенная последовательность, по которой распределяются обладающие правом получения имущественной собственности или денежной:

1. Наследники I очереди. К ним относятся дети, законная супруга и родители умершего. На что указывает ст.I26I ГК РФ;

2. Наследники II очереди. Туда, в соответствии со статьей I262 ГК РФ, входят кровные братья и сестры, дед и бабушка с обеих сторон;

3. Наследники третьей очереди. Это родные дяди и тети (ст. I263 ГК РФ);

4. Наследники четвертой очереди. Как указано в ст. I 264 ГК РФ, это претенденты, прожившие с наследодателем не менее 5 лет.

В связи с вышеперечисленным, гражданского супруга можно отнести к наследникам 4-й очереди. И то, лишь в том случае, если ему удастся доказать наличие фактической брачной связи.

Для того чтобы получить возможность претендовать на наследство гражданской супруги, необходимо соблюдать определенные условия.

Сожители по законодательству РФ не наследуют. Исключение может быть в случае, если в пользу сожителя есть завещание, либо если сожитель является нетрудоспособным иждивенцем наследодателя.

А что нужно сделать чтобы вступить в наследство гражданского мужа с которым мы прожили 33 года.

После смерти “гражданского” мужа вам наследство не положено. Удачи.

Гражданский муж умер, прожили 5 лет. Дочери 3 года. Может ли дочь вступить в наследство. Что нужно для этого, какие документы.

Если он вписан как отец, то может.

Вам нужно как законному представителю дочери обратиться с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Всё зависит от того установлено ли отцовство у ребёнка. Если нет записи об отце в свидетельстве о рождении н/летнего, то ни он, ни вы не являетесь наследниками.

Если запись внесена, то вам в интересах наследника подавать заявление нотариусу для принятия наследства. Однако нужно учитывать то, что вошедшие в наследственную массу долги тоже переходят наследникам.

Муж еще не вступил в наследство. Может ли он зарегистрировать меня в своей квартире? У нас гражданский брак.

Пока он не зарегистрирует свое право в росреесте и не станет собственником, не может. Соответственно только после вступления в наследство.

граждане и юридические лица, предоставляют для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения.

Если муж оформил право собственности на квартиру то может зарегистрировать Вас. Это не запрещено законом.

Муж еще не вступил в наследство. Может ли он зарегистрировать меня в своей квартире? У нас гражданский брак.

Если он собственник квартиры, то может, если квартира получена в наследство, то у него нет законных оснований Вас регистрировать.

Зарегистрировать в квартире может только собственник. Ваш гражданский муж должен сначала принять наследство, получить все документы, зарегистрировать квартиру на себя и только потом он может регистрировать в ней кого-либо еще.

Полагаю, что если он не является собственником, то он не может зарегистрировать Вас в этой квартире. Необходимо вступить в наследство и после этого он сможет поставить Вас на регистрационный учет.

Прожила в гражданском браке 17 лет, муж умер, могу ли я вступить в наследство и как это сделать?

После гражданского брака, практически, – ни как, по сути вы с ним чужие люди.

Вы не можете быть наследником, так как брак официально не оформлен. По факту Вы ему сожитель, в наследственном праве – никто. Вы не имеете право наследовать его имущество если нет завещания на Вас.

Но в судебном порядке можно попытаться получить хоть какое наследство. Для получения прав на наследство умершего мужа необходимо доказать наследникам и суду факт проживания бывшей гражданской жены с наследодателем, свое участие в пополнении семейного бюджета. Эти доказательства нужны для выделения сожительнице определенной доли наследственной массы. Чем больше участие в бюджете будет видеть суд, тем крупнее доля в имуществе будет получена. В качестве доказательственной базы могут выступать: прописка по месту проживания с бывшим супругом. При ее отсутствии в домоуправлении или ЖЭК может быть выдана справка о фактическом проживании. Эти же обстоятельства могут подтвердить свидетели; квитанции, чеки, накладные, прочие бумаги, подтверждающие приобретение имущества, оплату услуг, в том числе коммунальных, участие супруги в ведении общего с умершим хозяйства; справки о доходах обоих супругов, по которым можно определить степень участия жены в формировании семейного бюджета; видео-и фотоматериалы совместного времяпровождения в период гражданского брака и прочее.

Источник: www.9111.ru

Родственники по маминой линии против моего гражданского мужа.

Здраствуйте!Родственники по маминой линии против моего гражданского мужа,потому что они утверждают,что он должен обеспечивать меня,что бы я была в шелках блесках. Но мы с ним живем не долго,расчитываем сами на себя.С маминой стороны ни от кого помощи нету.Помогает только мать отца продуктами из села,и мама мужа из заграницы присылает 50 евро в месяц,хватает только за оренду квартиры заплатить.Да,мы живём не багато,но крыша над головой есть,кушаем хорошо.Самое главное,что нам хорошо вместе. А бабушка с мамой говорят:”Мы тебя не для того растили,что бы ты из одного *** (с мамой бедно жили) в другое влезла.”Мама моя сказала,что хочет сделать нам свадьбу,а если мы откажемся,то значит у моего мужа не серьёзные намеренья.Но у мамы нет денег на свадьбу,она бы брала кредит.А отдавать нам потом??зачем накормить всех и потом отдавать долги?зачем начинать жить в долг? крыша едет,посоветуйте,что им сказать,чтоб отстали.

У меня два вопроса.
А че он на вас не женится-то?
Не стыдно вашему сожителю брать у собственной матери ссрраные 50 евро на жизнь?

Так прикольно читать – я замужем, у меня есть муж, но мама хочет, чтобы мы поженились, а если откажемся, то у мужа!! не серьезные намерения))).

В общем, вы оба зелёные. На огороде хоть помогаете свекрови или так,
халявничаете в селе?

Свадьбу вообще не обязательно делать. Распишитесь просто, придите вдвоем в загс и распишитесь. И, автор, может, все и против вашего сожителя настроены, что вы ищете, кто бы вам помог. Пока вы не станете самостоятельными людьми, не рвущими из рук подачки, к вам и будут относиться пренебрежительно и пытаться командовать.

А бабушка с мамой говорят:”Мы тебя не для того растили,что бы ты из одного *** (с мамой бедно жили) в другое влезла.”.

А мама с бабушкой что-то в вас вложили, чтоб вы из одного дерьма в другое не окунались? Образование дали, жизненный старт? Или только вырастили? Мне просто непонятны их требования. Если выучили, дали достойный старт, то да, обидно было бы, что дочь все это в унитаз спускает. Но с образованием и стартом у детей и окружение другое, и требования к партнеру другие. Так что именно мама и бабушка обеспечили вам то, как и с кем вы сейчас живете.
А пожениться можно и без свадьбы, кстати. И тут уж вам, а не маме решать.

У меня два вопроса. А че он на вас не женится-то? Не стыдно вашему сожителю брать у собственной матери ссрраные 50 евро на жизнь?

Потому что небольшой срок живем вместе.хотим просто пожить для начала.да и я за штампом не гонюсь.
А присылать “сррраные 50 евро” это инициатива его матери.

В общем, вы оба зелёные. На огороде хоть помогаете свекрови или так, халявничаете в селе?

Свекровь,или для любителей официоза,мать сожителя заграницей.а бабушке,которая возит продукты из села помогаем конечно,на огороде,с дровами,может поделать по дому что то.

А мама с бабушкой что-то в вас вложили, чтоб вы из одного дерьма в другое не окунались? Образование дали, жизненный старт? Или только вырастили? Мне просто непонятны их требования. Если выучили, дали достойный старт, то да, обидно было бы, что дочь все это в унитаз спускает. Но с образованием и стартом у детей и окружение другое, и требования к партнеру другие. Так что именно мама и бабушка обеспечили вам то, как и с кем вы сейчас живете. А пожениться можно и без свадьбы, кстати. И тут уж вам, а не маме решать.

Выучили меня на младшего бакалавра.дальше денег не было меня учить и я пошла работать,во время учебных каникул тоже ходила подрабатывать,что бы не просить у матери на личные расходы. Старта кроме пенька под зад 😀 не было)
Просто мать разведённая,бабушка разведённая.а теперь навязывают свою схему мне так сказать.

Любовь и хорошие отношения друг к другу это конечно замечательно. По началу мы с моим мужем тоже не шиковали, нам никто не помогал, ни я, ни он ничего своего (кроме работы) не имели. Но совместным усилиями (я сменила 3 работы), у него постоянная, мы купили машину, маленькую квартирку и спустя 2 года уверенно стоим на ногах. Это я к тому, что если люди хотят быть вместе и не сидят без дела на заднице с застывшей фразой на лице “воот, нам никто не помогает, кому-то хорошо, кому-то легче. “, а работают, стараются и ставят перед собой цели – то они вместе добиваются определенного успеха, не зависимо ни от кого и не от каких-либо обстоятельств. На всех миллионеров не хватит.
А что касается гражданского “мужа”, я вот поражаюсь с таких выражений. Какой муж? где вы МУЖА увидели? это сожитель, парень, не больше. Не утешайте себя словом “гражданский муж” – это всё лапша, придуманная мужиками, которые не хотят на себя “клеймо” мужа ставить. Сказки не более. Любит и хочет всю жизнь с вами провести – вперёд за штампом. Отношений ваших эта печать не изменит, но должна быть мораль и этикет отношений, а не вот это вот всё. Свадьбу пышную не обязательно делать. Мы с мужем просто расписались с родителями и свидетелями, я была в скромном коротком платье, он в брюках и рубашке(вся одежда потом пригодилась не один раз), посидели в кафе и все дела. На такую вот свадьбу нашкребать можно – и родители рады и вы спокойны и долгов никаких!

Источник: www.woman.ru

Бабушка против проживания с нами моего гражданского мужа

Задайте им вопрос бесплатно прямо сейчас

Невыносимое совместное проживание с бабушкой мужа

Бусинка, чтобы дать вам совет, надо хорошо разбираться в ситуации. Возникает много вопросов, например: Почему бабушка не хочет жить в деревне? Кому принадлежит квартира, в которой вы живёте? Какие отношения у вашего мужа с бабушкой?
Я понимаю вас, нелегко жить в одной квартире со старым человеком, но если нет других вариантов, надо искать компромисс.
Попробуйте выработать правила совместного проживания и придерживаться их.
Поговорите с вашей свекровью и объясните, как вам сложно жить с её мамой, возможно, она поймёт вас и заберёт её к себе.
А может поискать выгоду в том, что бабушка живёт с вами? Ведь она может смотреть за малышом, готовить пищу, заниматься уборкой и т.п.
В любом случае, выход всегда можно найти. Удачи вам и терпения!

добавить в избранные

Вы можете предложить автору этого вопроса пообщаться

Отправить запрос на общение могут зарегистрированные пользователи

Вы не авторизированы! Чтобы отправить автору этого вопроса предложение пообщаться, Вам нужно быть авторизированным на портале. Автору придёт ссылка на Вашу страницу пользователя, откуда он сможет отправить Вам сообщение.

Как научиться не поддаваться на манипуляции, противостоять манипулятивному воздействию? Многие манипуляторы искренне считают, что делают все тебе же на пользу, но важно противостоять попыткам скрытого управления.

«Жить одному», «одиночество» – слова с явно выраженной негативной окраской. Быть одиноким почти неприлично. «Быть одному» и «быть одиноким» – суть разные понятия.

Как пережить измену мужа или жены? Как простить измену любимому человеку и прощать ли? Нужно простить или хочу простить измену? Очень часто в этот период теряется доверие к партнеру.

Я часто работаю с людьми, которых настиг личностный или профессиональный кризис, возрастной или кризис смыслов. Но сегодня на наши личные кризисы накладывается и глобальный кризис. Как удержаться на плаву во время турбулентности?

Паника, стресс и постоянный страх коронавируса вызывают истощение. Я предлагаю простой способ совладать с тревогой. Сядьте в кресло, несколько раз глубоко вдохните, сосредоточьтесь на органах чувств – где я? что я вижу? что я слышу? какое на ощупь

Я знаю, что такое депрессия, так как сталкиваюсь с этим в своей работе практически каждую неделю. Я знаю, что такое депрессия, потому что 10 лет назад я сама столкнулась с реактивной депрессией, и прошла медикаментозное лечение и психотерапию.

Советы психолога парам, переживающим супружескую измену. Поиск отношений на стороне, по-видимому, один из самых простых и доступных в современной жизни способов самоутвердиться. Поисками приключений люди пытаются реализовать основную потребность.

Как родителям заметить признаки расстройства аутистического спектра у ребенка 2,5 – 4 лет. Диагностика аутизма. Нарушение коммуникации у ребенка.

Что предпринять, если члены семьи почувствовали: в семейной жизни появились проблемы? Нужно иметь в виду, что за создание конфликтной ситуации несут ответственность оба супруга.

С этим явлением сталкивается почти каждая семья, практически каждый человек. Научно доказано, что любовь в паре гостит не более 4 лет…

Психологическое насилие не заметно сразу. Признаки психологического насилия в отношениях. Партнёр пытается добиться своего любым способом, начиная от оскорблений, заканчивая угрозами, манипуляциями или физическим воздействием на вас.

Ревность одного из партнеров – одна из наиболее часто встречаемых проблем в отношениях. Причем, к психологу с таким запросом чаще обращаются мужчины. Зачем человек ревнует? Зачем ему власть и контроль?

В обществе сложилось мнение, что роль матери, по сравнению с ролью отца, гораздо важнее в воспитании ребенка. Если мы вернемся к нашим дальним предкам, то .

Почему детям сложно учиться в школе? В последнее время, количество обращений, ко мне как к специалисту, в связи со «школьными проблемами» у детей растет в геометрической прогрессии.

Очень много сказано о созависимости и намного меньше о контрзависимости. Контрзависимые люди более жёсткие и закрытые, они бояться оказаться в эмоциональной связи с другим человеком, поэтому стараются постоянно отстраняться. Завершение отношений да

О том, как реагируют люди, обнаружив себя в реальности, где ВОЗ объявил пандемию COVID-19, где все вокруг наполнено разговорами и новостями о коронавирусе и есть много страха, недоверия и неуверенности. О возможных последствиях этих, не всегда оптимальных реакций. И о том, как защитить себя и близких от их по

Предательство – оборотная сторона преданности. Преднамеренное причинение вреда (морального, материального), доверившемуся тебе человеку .

Избыточный вес – это проблема миллиона женщин всего мира. И все же, говоря об избыточном весе, следует отметить, что «избыточным» он становится только тогда, когда .

Душевная боль. Как бы нам не хотелось избавиться от нее раз и навсегда, она – вечный спутник нашего развития, путешествия длиною в жизнь.

Психосоматические расстройства и заболевания являются одними из наиболее распространенных нарушений не только среди взрослых, но и среди детей.

Источник: upsihologa.com.ua