Можно ли оставлять паспорт в залог? Почему

Можно ли оставлять паспорт в залог? Почему?

Пошёл в фитнес-клуб “Алекс” Попросили оставить в залог паспорт за аренду замочка на шкафчик с вещами. Оставил, плавал, тренировался часа четыре, а вечером начали терзать разные сомнения по поводу паспорта, а вдруг они на него уже несколько кредитов повесили. И чего теперь делать?

Нежелательно. Вообще – выпускать из виду надолго свой основной документ, удостоверение личности – чревато. Один раз оставил в залог – ничего не случилось, по причине честности персонала, а во второй раз – могут и попользоваться. Всяко разно.

Несколько лет назад я слыхал байку об одном известном салоне красоты, в котором скооперировалась шайка фармазонов, во главе с феноменальным гримёром-самоучкой. В салоне имелись все райские процедуры, солярий, спа, всякие ванны и пр. Расслабленные небедные клиентки дневали и ночевали в таких прелестях.

Схема была простейшей. Обнаружив в вещах будущей жертвы паспорт и телефон, одного из членов преступной группы гримировали, и он отправлялся в один из многочисленных контор, промышляющих экспресс-кредитами. В принципе, это всё.

Также можно предположить другие финансовые махинации с чужим паспортом, особенно, если клиент постоянный, и его облапошивание планируется исподволь. Быстрый кредит – одна из простейших гадостей.

Такую байку, честно говоря, я выслушал без смеха.

Нет, не имеет никто просить вас оставить в залог ваш паспорт, это действие не является законным.Есть специальный приказ по МВД и его номер восемьдесят. Где говорится о том,

что брать паспорт в залог, это незаконное действие.

Паспорт могут брать только в случае того, если это предусмотрено федеральным законом. Любые должностные лица не имеют права требовать у вас паспорт для залога.

По этому поводу есть статья 19.17. , которая гласит о том, что если взят паспорт, или другое удостоверение личности в залог незаконным образом, то за это можно получить штраф до 300 рублей.

За любую услугу – требование паспорта для залога, является незаконным действием. Паспорт не является залоговым средством и его нельзя ни брать, ни отдавать в залог.

Никогда и нигде не оставляйте свой паспорт, исключение, если только это представители исполнительной власти, которые имеют соответствующие полномочия. Все остальные случаи опасны (нельзя гарантировать сохранность ваших данных), и не законны. Бывают случаи, когда аферисты берут кредиты, заключают сделки, и в течении часа можете стать генеральным директором 10 фирм и заемщиком пары-тройки кредитов. Иногда обычная аренда велосипеда, оформленная на ваш паспорт может вылиться в долгое судебное разбирательство. Естественно, кредит в банке по вашему паспорту никто не возьмёт, если только аферистом не является сам работник банка, а вот воспользоватся им в получении кредита в фирме, которых сейчас тысячи – “Кредит за 15 минут” или “Кредит без справок и поручителей”, вполне реально. Если так, то не удивляйтесь, если вами заинтересуется коллекторское агенство. Поэтому если есть сомнения, лучше обезопасьте себя заявлением в полицию об утере или краже документа, дату пропажи ставьте днём или двумя раньше, чем оставили его в финтес-клубе. В этом случае с этой даты, любые сделки, проведённые с вашим паспортом будут считаться не законными, но судебного разбирательства не избежать, если хоть кто-то успел им воспользоваться. И ещё один момент, в заявлении лучше зафиксировать факт кражи, например в автобусе. Искать естественно никого не будут, но зато вы не будете платить штраф за халатное хранение документа. Вам дадут справку, которая подтверждает кражу документа и с ней пойдёте в ФМС его восстанавливать, там заплатите только госпошлину. Но честно говоря, я очень сомневаюсь, что работники фитнес-клуба пойдут на такой подвиг, вы же могли в любое время покинуть заведение, а не через 4 часа, и потребовать свой документ обратно, они навряд ли бы стали так рисковать.

Источник: www.bolshoyvopros.ru

Как оформить задаток правильно, чтобы не потерять деньги

Как оформить задаток? Как оформить задаток при купле-продаже. Разумный размер задатка Какие документы подписать. Договор-соглашение о задатке. Расписка. Возвращение задатка

Статья обновлена 05.01.2020 года

Такие вопросы возникают у любого здравомыслящего покупателя недвижимости. Ведь есть понимание, что задаток необходим, но и есть страх его потерять или вернуть в двойном размере.

В этой статье я расскажу как правильно оформить передачу задатка, без опасности утраты денег.

Разберемся в этом подробно:

Как оформить задаток

• Действительно задаток теряют из-за неправильного оформления документов.
• Но ведь и взыскать задаток с Продавца в двойном размере, при правильном оформлении абсолютно реально.

Поэтому, если Вы определились с выбором — передавайте задаток!

Задача задатка обеспечить выполнение договоренностей по Предварительному договору. Поэтому совсем не достаточно составить Соглашение о задатке.

Исходя из многолетнего опыта сопровождения сделок, смею утверждать, что весь успех купли-продажи зависит от правильно или неправильно составленного Предварительного договора.

Вы даже и не задумывались об этом.

Напротив Вы считали Предварительный договор купли-продажи не нужным, не существенным. Или даже не знали о его существовании?

-А я ни чуть не удивлена, ведь многие дилетанты начинают строить дом без проекта. При этом потом сильно расстраиваются от того, что он трещит по швам.

• Так вот, Предварительный договор купли-продажи нужен и передавать задаток без него нельзя!

Предварительный договор — это проект сделки, продуманный до мелочей! И ни чуть не меньше.

Содержание статьи подробное:

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры, дома, земельного участка

Начнем с того как правильно определить размер задатка, это очень важно.

Ведь задаток является обеспечительной мерой выполнения договоренностей по предварительному договору.

Конечно он составляет часть стоимости, но при определении размера задатка необходимо ориентироваться именно на то, какой его размер будет обеспечивать выполнение Продавцом обязательства продать , на оговоренных условиях. А покупателя купить, на оговоренных условиях.

Например:

Рыночная стоимость недвижимости составляет 3 000 000, 0 рублей. Вы торгуетесь и договариваетесь купить за 2 900 000.0 рублей с использованием кредитных средств. Составляете Предварительный договор, прописываете условия и форму оплаты и передаете задаток 50 000.0 рублей.

То есть в случае отказа от продажи Продавец возвращает Вам двойной задаток, то есть 100 000,0 рублей.

Продавец, поразмыслив над ценой и к тому же «напряжными» условиями оплаты с использованием кредитных средств после перехода права на Покупателя , понимает что прогадал и продолжает продажу у Вас за спиной.

К нему приходит Покупатель с наличными деньгами и срочной покупкой и не торгуясь предлагает ему 3 000 000.0 рублей, он удачно продал свою квартиру, но ему необходимо освободить ее за неделю.

То есть Продавец, на завтра продает недвижимость, при подписании договора получает полную сумму и безболезненно возвращает Вам деньги в размере 50 000.0 рублей. Он уже проконсультировался )))) Вы же соглашение о задатке не составили, значит суд сочтет его авансом, а аванс возвращается в размере переданной по расписке сумме.

Даже возврат суммы в 100 000.0 Продавца не ударит по карману.

Хорошо если он Вас уведомит о продаже))))), а то будете ждать, когда он Вам соберет полный пакет документов для банка.

И Вы остались с носом!

Вернее без квартиры. А чемоданы и коробки уже собраны.

И независимую оценку для банка уже оплатили ((((

А вот правильно оформленный задаток в размере 100 000.0 рублей обеспечил бы Вам спокойную покупку, на прописанных в предварительном договоре условиях.

Документы, оформляющие задаток

С размером задатка определились.

-Теперь , какие бумаги необходимо составить?
Как оформить задаток ?

-Конечно расписка нужна. Ведь она подтверждает факт получения денег Продавцом. Но не более того!

-Тогда еще нужно Соглашение о задатке.

-Обязательно.
Но оно подтверждает понимание каждой из сторон о последствиях невыполнения договоренностей: о возврате в двойном размере в случае отказа от продажи или потери задатка в случае отказа от покупки.
И все!

В Соглашении о задатке НЕ прописываются условия купли-продажи. Оно является приложением к предварительному договору купли-продажи.

-Значит нужен договор о намерениях совершить куплю-продажу?

Предварительный договор купли-продажи не является договором отчуждения — это договор о намерениях продать и купить.

Только три документа, работающие вместе являются правильным оформлением сделки:

-А какой из них самый главный?

-Все они, для целей сделки купли-продажи недвижимости, ценны вместе и не ценны по-одному!
Я вижу, Вы сомневаетесь?
Ну тогда вспомните о нашем разговоре позже )

Уж поверьте моему опыту. Я сопровождаю сделки с недвижимостью с 2006 года, в моей профессиональной копилке более 1 000 успешных сделок.

Нужно ли оформлять задаток у нотариуса?

Гражданский кодекс требует заключение предварительного договора в такой форме, как оформляется основной.

В обязательном порядке нужно удостоверять договор продажи недвижимости,
1. принадлежащей несовершеннолетним и недееспособным, а так же
2. при продаже доли в праве собственности НЕ всеми «дольщиками» сразу.

Однако на практике и в этих случаях применяется простая письменная форма предварительного договора.

Однако, необходимо помнить!

Для таких сделок нужно в обязательном порядке:

1. Разрешение опеки на продажу

2. Уведомление всех «дольщиков» об условиях продажи доли.

Как оформить задаток. Видео консультация

Я приготовила для вас видео консультацию с подробными разъяснениями по письменному оформлению задатка и шаблоны договоров.

Составление сразу трех необходимых документов с помощью конструктора договоров:

Посмотрите обязательно.

Составление задатка по шаблону:

Конструктор договоров можно протестировать бесплатно > > >

Кто может подписать соглашение о задатке

Подписать соглашение о задатке и принять денежные средства может только собственник недвижимости! Или его представитель по нотариальной доверенности.

• Супруг не может принимать задаток, если право собственности зарегистрировано на другого.

Не нужно путать понятия «совместно нажитое имущество» и «форма зарегистрированного права».

• Если супруги владеют недвижимостью на праве общей совместной собственности — один из может принять задаток.

Как оформить задаток? Составит три документа:

• Предварительный договор купли-продажи
• Соглашение о задатке
• Расписку от продавца о получении денег

Риэлтор, посредник. агент по недвижимости, директор агентства недвижимости НЕ ИМЕЮТ ПРАВА принимать задаток без нотариальной доверенности от собственника.

Как передать деньги продавцу

Как правило задаток передают наличными, ведь это не крупная сумма.

Так же можно сделать перевод с банковской карты покупателя на банковскую карту продавца.

Или совершить безналичный расчет путем банковского перевода на счет продавца.

При любой форме расчета продавец должен передать покупателю расписку о получении средств.

При безналичном расчете в расписке нужно указать способ получения денежных средств.

«Денежные средства получены мной на банковскую карту Связь-банка »

«Денежные средства получены на банковский счет ВТБ»

Источник: exspertrieltor.ru

Если долг продан коллекторам, насчитываются ли проценты?

автор: Алексей Жумаев

9 сентября 2020

Просмотров: 8 479

Время на прочтение: 3 минуты

Коллекторы могут взыскивать долги на основании доверенности от кредитора, либо по договору цессии после их выкупа. В первом случае коллекторская организация является только представителем банка, МФО или другого кредитора, не может сама рассчитывать задолженность или начислять проценты. Если долг продан коллекторам, они вправе осуществлять те же действия, что и первоначальный кредитор, в том числе доначислить неустойку.

Могут ли коллекторы начислять проценты?

Могут, так как суть обязательства не меняется после продажи долга коллекторам. Если в кредитном договоре с банком прописано, что заемщик должен уплачивать проценты, например, 20% годовых, то после продажи долга место банка по этому кредитному договору займет коллекторское агентство. Сам договор не изменится, заменяется сторона в обязательстве: все права займодавца (кредитора) переходят к агентству — требовать долг, начислять проценты, пени, неустойки.

В большинстве случаев Банк или МФО не обязан спрашивать согласия у должника, если планирует продать задолженность другим лицам, ст. 382 ГК:

Исключение — наличие в первоначальном договоре пункта, где прямо указано на необходимость получить согласие заемщика. На практике, банк никогда не включает такие положения в договор, чтобы не ограничивать себя при взыскании или продаже задолженности. Более того, в кредитных договорах и договорах с МФО обычно прописывается согласие на продажу долга третьим лицам.

К примеру, в Тинькофф банке условие о переуступке выглядит так:

Если клиент не подал письменный запрет на уступку, банк вправе продать долг коллекторам.

Вот по каким вариантам возможно начисление процентов, если взысканием будут заниматься коллекторы:

если банк выдает коллекторской организации доверенность на взыскание, он сам будет рассчитывать неустойку и другие штрафные санкции (коллекторы фактически оказывают услуги вместо отдела взыскания — представляют интересы банка при переговорах и встречах);

если заключен договор цессии, должника уведомляют о продаже долга, и дальнейшее пени начисляют коллекторы;

даже если истек срок исковой давности, коллекторы вправе начислять проценты, хотя взыскать их через суд они не смогут.

Обратите внимание! Даже после продажи долга заемщик вправе знать, по каким основанием ему начисляют штрафные санкции и требуют деньги. Коллекторы обязаны предоставить полную информацию о размере основного обязательства, периоде просрочки, условиях расчета неустойки. Справку о задолженности на момент заключения договора цессии можно требовать и у первоначального кредитора.

Узнав о продаже долга, не имеет смысла бездействовать и ждать, что коллекторы «забудут» про вас. Ниже расскажем о доступных вариантах защиты, которые помогут остановить начисление процентов, либо снизить их размер.

Есть вопросы по процедуре банкротства?

Оставьте свой телефон, наш юрист перезвонит Вам через 1 минуту и поможет разобраться.
Это бесплатно.

Варианты защиты должника, если на долг насчитываются проценты

Если банк или МФО продали долг по цессии, просить у них отсрочки по оплате, реструктуризации по кредиту или приостановки начисления пени поздно. Как защитить свои интересы:

если продан долг, взысканный по решению суда, можно просить отсрочку или рассрочку по оплате, добиваться снижения размера удержаний. Требуйте у коллекторов копии документов о долге. Если кредит/микрозайм взыскан по судебному приказу, о котором вы не знали, подайте ходатайство об отмене судебного приказа;

если коллекторы выкупили задолженность, по которой истек срок исковой давности, при взыскании через суд нужно сразу подавать ходатайство о прекращении дела;

если коллекторы предлагают договориться, и фирма выглядит серьезной:

— компания есть в реестре ФССП;
— вас письменно уведомили об уступке, предоставили документы,
— разговаривают спокойно и готовы к диалогу

рассмотрите этот вариант. Коллекторы выкупают у банков и МФО сложные и невозвратные кредиты за 1-10% от стоимости, поэтому если должник заплатит 30% и более — они уже в выигрыше. Возможно, удастся скинуть часть долга и выкупить свой же займ со скидкой. Расчеты в таком случае проводите только после подписания соглашения о погашении долга.

если коллекторская организация подала иск, а срок давности не истек, можно просить у суда снизить размер неустойки по ст. 333 ГК РФ (несоразмерность основному обязательству);

чтобы полностью приостановить начисление процентов и списать долги, нужно подавать на банкротство.

Совет юриста. Особенно важен последний из перечисленных пунктов. Как только арбитраж возбудит дело о банкротстве, начисление неустойки и других штрафных санкций будет приостановлено. В рамках банкротного дела реально списать большинство долгов, в том числе выкупленных коллекторскими организациями.

Естественно, в ходе банкротства можно потерять имущество, столкнуться с ограничениями. Однако при поддержке опытных юристов все последствия банкротства будут смягчены, а вы добьетесь освобождения от кредитного бремени.

Можно использовать все перечисленные способы защиты. Например, нет смысла подавать на банкротство, если срок давности по взысканию задолженности истек — можно решить этот вопрос в обычном исковом порядке, если коллекторы вообще станут требовать просроченную задолженность.

Однако если у коллекторов есть на руках решение суда и исполнительный лист, а выкуп долга подтвержден договором цессии, и сумма больше 250 тыс. рублей, банкротство может оказаться единственным реальным вариантом защиты.

Подробнее о правилах и условиях начисления процентов коллекторскими организациями вы можете узнать у наших специалистов. Обращайтесь, мы поможем даже в самой сложной ситуации!

Получить план списания ваших долгов

Видео: наши услуги по банкротству физ. лиц

Источник: 2lex.ru

Что делать, если коллекторы требуют большую сумму по долгу?

Здравствуйте. Получила письмо от коллекторского агентства. Им был продан долг в размере 14000 рублей несколько месяцев назад, сейчас он составляет уже 45000 рублей. Брала займ в МФО Мили в размере 10000 рублей, до продажи долга оплатила им 16000. Звоню в Мили, сказали права переуступлены и бросили трубку. Звоню в Примоколлект долдонят как бараны, оплатите сегодня и все. Что вы можете посоветовать в данной ситуации. Как быть, если сразу 45000 я оплатить не могу и не хочу, вообще не понимаю откуда накрутили такую сумму. Как их остановить? Подскажите, пожалуйста. Заранее спасибо.

Отвечает

Погодина Светлана Николаевна Юрист

Не общайтесь с коллекторами, поменяйте номер телефона. Нужно добиться того, чтобы кредитная организация подала на вас в суд. Но они этого не делают, потому что знают, что суды не поддерживают их иски.

Вопросы по теме:

1. Долг в микрозаймах вырос в 3 раза, что делать?
2. Что делать, если банк требует погасить большую неустойку?
3. Что делать, если присудили выплачивать большую сумму за штрафстоянку?
4. Что делать, если звонят и требуют срочно оплатить долг за кредит?
5. Что делать, если обвинили в ДТП, произошедшем не по моей вине?
6. Коллекторы требуют долг за оплаченный кредит, что делать?
7. Что делать, если требуют долг за выплаченный кредит?
8. Можно ли выплачивать сумму взыскания судебных расходов по частям?

• Автомобильное право
• Административное право
• Банковское право
• Военное право
• Гражданское право
• Договорное право
• Документы
• Жилищное право
• Законы
• Защита прав потребителей
• Исполнительное производство
• Конституционное право
• Кредитование
• Лицензирование
• Медицинское право
• Миграционное право
• Налоги
• Наследство
• Недвижимость
• Предпринимательское право
• Семейное право
• Составление документов
• Социальное обеспечение
• Страхование
• Судебная система
• Трудовое право
• Уголовное право
• Федеральные законы

«Мое право» – правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных

XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Источник: pravo.moe