Взыскание долга с пенсионера

Взыскание долга с пенсионера

Если лицо, которое приняло на себя финансовое обязательство, отказывается его выполнять, причитающиеся бенефициару суммы взыскиваются с него в судебном порядке. Источником возмещения ущерба становится, в том числе, и пенсия. Удержания производятся по судебному решению, документу пенсионного Фонда (если есть переплата пенсии, нужно сделать перерасчет, лицо предоставило недостоверные данные) или по исполнительным листам. В последнем случае взыскиваются задолженности по кредитам, неоплаченным коммунальным услугам, алиментам.

Взыскание осуществляется Службой приставов через свои территориальные отделения. Ее действия основаны и регламентируются законодательными нормами №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». По нему удержание проводится только после отправки на адрес пенсионера вынесенного судом постановления. В документе сообщается, что исполнительное производство возбуждено, и лицо должно принять решение — в добровольном порядке оно погасит долг или в ход пойдут официальные принудительные действия Службы.

Взыскивать задолженности с пенсионеров можно, причем приставы самостоятельно принимают решение о порядке процедуры и активах, за счет которых будут погашены суммы. Однако, представитель закона действует исключительно в правовых рамках. Так, удерживать долг из трудовой пенсии допускается, только если решение было принято органом пенсионного обеспечения или судом, посчитавшим действия должника злоупотреблением. Выплаты осуществляются по следующим исполнительным документам:

• листов, которые выдают общие судебные инстанции или арбитраж, основываясь на принятых ими актах;
• решений, принятых ПФ (как правило, если лицу переплатили пенсию);
• судебного приказа;
• актов (суда, официальных инстанций) по делам, касающимся нарушений административного характера;
• постановлений, принятых судебными исполнителями;
• соглашений о выплате алиментов (заверенные у нотариуса оригиналы или копии);
• удостоверений, составленных комиссиями по трудовым спорам;
• актов, составляемых контрольными инстанциями и касающихся взыскания долга с отметками от банковских, кредитных учреждений, в которых размещены средства лица, о недостатке денег для компенсации задолженности;
• актов других инстанций в случаях, оговоренных Законом.

Истец вправе взыскать долг с пенсии, если суд вынес соответствующее постановление и выдал исполнительный лист — например, при невыплатах по кредиту. Процедура также производится через приставов, которые действуют в соответствии с действующим законодательством.

Удерживать по листам и иным документам допускается не более, чем 50% ежемесячного пенсионного дохода (в случае с алиментами или возмещением ущерба из-за преступления до 70%). Однако, существует нюанс: после взыскания должна остаться сумма не меньше, чем прожиточный минимум, назначенный в регионе, в котором зарегистрирован должник. В противном случае пенсионер вправе опротестовать решение. Также лицо, взявшее заем в банке, имеющее другие задолженности, но находящееся в сложном материальном положении может отправить приставам ходатайство об уменьшении списаний, приложив подтверждающие и другие документы (справки об инвалидности, чеки на приобретение лекарств и так далее).

Отдельно рассматривается взыскание задолженности в случае смерти пенсионера, на которого оно наложено. Обязательства переходят к наследникам лица, но только в случае, если они принимают наследство и все обременения, «приложенные» к нему.

Процедура взыскания задолженностей с пенсионеров

Процесс взыскания задолженностей по банковским займам или иным обязательствам определен Законом №229-ФЗ и должен производиться по установленной процедуре:

• в первую очередь взыскание обращают на деньги, находящиеся на банковских счетах должника — сначала в российских рублях, затем в других валютах;
• если денег на счетах недостаточно, исполнительное производство обращается к регулярным доходам — пенсии;
• в зависимости от начисления пенсии исполнительное постановление направляют в банк должника и/или в ПФ РФ, которые занимаются непосредственным исполнением взыскания.

Приставы или истцы (банки, получатели алиментов и другие бенефициары) для получения задолженности передают исполнительный документ в Пенсионный Фонд, отправляют дополнительные запросы — банку, налоговой инспекции. В соответствующем Законе указано прямо: удерживать суммы можно с любой пенсии — трудовой, срочной, по инвалидности. Поэтому большинство пенсионеров входят в список должников, с которых допускается истребовать средства. Запрещается удерживать деньги из средств, выплачиваемых по уходу за нетрудоспособными людьми, по потере кормильца, компенсаций пострадавшим в радиационных и техногенных катастрофах, из обязательной страховки и сумм, указанных в статье 101 ФЗ №229.

Если по судебному решению из дохода должна удерживаться сумма задолженности, ее, как правило, взыскивают ежемесячно, на основании документов органа, осуществляющего пенсионное обеспечение. После получения исполнительного листа территориальный отдел ПФ заводит в базе данные о нем, получателе удерживаемых сумм и банковских реквизитах для получения долга. С месяца, следующего за месяцем поступления листа, начинается вычет.
Должник имеет право обратиться в суд, чтобы оспорить взыскание, если оно слишком обременительно. Он направляет в инстанцию заявление об установлении рассрочки или прошение об отсрочке погашения. Судебные органы нередко идут навстречу таким обращениям, но не избавляют должника от обязательств.

По действующему законодательству нельзя взыскивать средства с некоторых видов имущества пенсионера. Это:

• единственное жилье (но не ипотечное, за него банк может взыскать задолженность в судебном порядке);
• предметы обихода, кроме драгоценностей;
• предметы, необходимые для работы, кроме дорогостоящих;
• автомобиль, принадлежащий инвалиду;
• продукты, домашний скот, семена;
• призы и награды.

По исполнительному листу нельзя взыскивать деньги, полученные лицами за увечья, нанесенные им при выполнении служебных обязанностей (а с членов семьи — за гибель в таком случае), а также социальное пособие на погребение. Должник также вправе указать, что приставы не учли его тяжелое материальное положение и отправить в Службу соответствующее ходатайство. Поэтому процедура возврата законно причитающихся средств зачастую отнимает много времени и изматывает истца.

«Центр эффективного взыскания» поможет на законных основаниях получить долг через судебные или другие органы. Квалифицированные эксперты окажут поддержку в инстанциях и сделают все, чтобы возместить ваш ущерб в минимально возможный срок.

Звоните: 8 (495) 676-73-88, 8 (925) 014-48-54

Источник: dolgnett.ru

Новости о пенсионерах должниках по кредиту

В этой статье вы найдёте новости о пенсионерах — должниках по кредиту. Что ожидает неплательщиков и какие меры предпринимает банк при выявлении задолженности у лиц пенсионного возраста?

Ежедневно в нашей стране выдаются кредиты для пенсионеров. Несмотря на отсутствие зарплаты, лица, достигшие пенсионного возраста, имеют право на получение кредита благодаря постоянному доходу в виде пенсии. Но очень часто случаются ситуации, от которых не застрахован никто из заемщиков. Повышение тарифов, увеличение цен на продукты и товары, а также личные проблемы становятся причиной задолженностей.

Мы решили подробно разобраться в вопросе, ведь каждый год приносит изменения в деятельность банковской системы. Изучив все нововведения, мы собрали их в одной статье. Итак, как поступать пенсионеру, у которого образовалась заложенность по ссуде? Что в таком случае делают банки? И спишут ли пенсионерам долги по кредитам? Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Какие действия предпринимает банк при появлении задолженности

Прежде всего следует помнить, что банк не смягчает условия кредита по возрастному признаку. Предоставляя определённую сумму, кредитор рассчитывает на выполнение условий контракта со стороны заемщика, а значит – ждёт полного погашения задолженности.

Таким образом, банк предпринимает стандартные действия, равные для всех заемщиков – передаёт дело для взыскания задолженности.

В таком случае есть два варианта разбирательства:

• приказ суда (оптимально для банков, так как в таком случае пенсионер-должник не имеет право участвовать в процессе принятия решения, судья самостоятельно изучает дело и выносит решение);
• производство по иску (этот вариант более лоялен к должникам, так как заемщик имеет право участвовать на заседании суда, представлять факты, влияющие на решение судьи и просить о списании штрафных санкций, начисленных за период просрочки).

Обратите внимание! Даже при списании пени и штрафов, «тело» кредита остаётся и погасить его необходимо.

После рассмотрения дела и принятия решения, суд даёт должнику срок на погашение задолженности (и/или выполнения условий, указанных в решении), который составляет 30 дней. За это время пенсионер-должник может предоставить факты, доказывающие финансовые затруднения и попросить о пересмотре суммы и графика платежей.

В случае, если кредитор не идёт на уступки или должник не в состоянии погасить задолженность, дело передаётся судебным приставам (229-ФЗ от 02.10.2007, ст. 30 (скачать)). Они выдвигают новые сроки для выполнения решения суда. Если же после этого должник по-прежнему не погашает задолженность, начинается процесс взыскания, предполагающий опись и изъятие имущества, блокировку счетов, сокращение пенсионных выплат и другие способы, позволяющие возместить сумму займа.

Обратите внимание! Приставы не забирают имущество сразу после решения суда. Сначала проводится опись, затем предлагается новый срок для урегулирования задолженности и только после этого приставы имеют право забрать имущество.

Следует помнить, что закон запрещает изымать недвижимость, если она является единственным местом жительства должника, забирать личные вещи и деньги в рамках прожиточного минимума.

Как пенсионеру списать долг по кредиту: законные способы

Несмотря на сложность, такая возможность существует и появляется в следующих случаях:

1. Сумма задолженности по займу превышает стоимость работы судебных исполнителей.
2. У пенсионера-должника нет средств, недвижимости и материальных активов для погашения кредита.
3. Наступил срок давности с момента последней просрочки по платежу (3 года в соответствии с ГК РФ, ст. 196 (скачать)).
4. Пенсионеру присвоен статус «банкрот».
5. Должник умер, а узнать его постоянное место проживания, а также информацию о наличии родственников невозможно (ГК РФ, ст. 416 — невозможность выполнения обязательств).

Обратите внимание! В случае смерти пенсионера-должника, возможность списания задолженности возникает, если в течение 6 месяцев не находятся наследники и это подтверждено документально.

Как списать долг по новому закону

В 2019 году вышел новый закон, открывающий ещё один способ для полного списания задолженности с пенсионера-должника. Итак, как списать долг по кредиту по новому закону пенсионеру? Процедура называется «безнадёжная задолженность» и подразумевает такой долг, погасить который пенсионер не в состоянии (НК РФ, ст. 266, п. 2 (скачать)).

Важно! Этот закон имеет отношение не только к пенсионерам-должникам, но и ко всем заемщикам, имеющим задолженность по кредиту.

Для того, чтобы списать долг по кредиту пенсионерам, новый закон предусматривает получение постановления о завершении исполнительного процесса. Добиться получения такого документа очень сложно, для этого необходимы веские причины:

• неизвестно местонахождение пенсионера-должника, а поиск продолжался в течение продолжительного времени;
• принято решение о суда об остановке исполнительного производства;
• кредитор и приставы сделали всё необходимое для того чтобы взыскать задолженность, однако заемщик так и не смог погасить её;
• у должника отсутствует возможность погасить кредит (нет дохода, личных сбережений, активов в банке, движимого и недвижимого имущества).

Обратите внимание! Даже в случае возникновения перечисленных причин, далеко не всем пенсионерам простят долги по кредитам.

Основная причина в отказе списания задолженности – это пенсионные выплаты, которые ежемесячно получает заемщик. В большинстве случаев пенсия выходит за пределы прожиточного минимума, и банки получают разрешение на вычет средств из пенсии в пользу погашения задолженности по займу.

Процесс списания «безнадёжной задолженности»

Следует понимать, что списание «безнадёжной задолженности» подразумевает только приостановление исполнительного процесса. Далее банк может снова выдвигать требования о восстановлении работы исполнителей.

Процесс списания задолженности происходит следующим образом:

• через год с момента внесения последнего платежа по займу банк направляет дело в суд;
• суд принимает решение и передаёт его судебным приставам;
• приставы приступают к работе и проводят мониторинг финансового состояния должника;
• в случае выявления объективных причин невозможности погашения кредита, приставы возвращают постановление суда в банк, сотрудники которого могут снова обратиться в суд и инициировать процесс взыскания задолженности.

Важно! Статус «Безнадёжная задолженность» применяется только к тем займам, где погашение кредита не производилось в течение года.

Будет ли принят закон, по которому нельзя снимать пенсию в счёт долга

На данный момент приставы имеют право на списание части пенсии в пользу погашения задолженности (229-ФЗ от 02.10.2007 , ст. 98. (скачать)) Однако уже в течение этого года ситуация может кардинально измениться. Существует законопроект, который предполагает наложение запрета на списание пенсий в счёт долга.

Если Дума примет этот законопроект, то приставы больше не смогут списывать деньги, зачисленные на счета для социальных выплат.

Обратите внимание! На сегодняшний день приставы не имеют права списывать всю пенсию. На счету должна оставаться сумма, равная прожиточному минимуму. Подробнее читайте в статье — Могут ли с пенсии высчитывать задолженность по кредиту.

Как пенсионер может подать на банкротство

Каждый гражданин РФ, достигший совершеннолетия может объявить себя банкротом (127-ФЗ от 26.10.2002, ст. 213.3 (скачать)). Причины для этого могут быть разные. Но, чаще всего, физические лица обращаются к данной процедуре для того, чтобы списать неподъёмные долги по кредитам.

Обратите внимание! Стать банкротом может любой гражданин РФ с 18 лет. Во внимание не берётся наличие имущества и другие факторы.

Для того, чтобы получить статус банкрота, необходимо обратиться в арбитражный суд. Там пенсионеру необходимо заполнить заявление и приложить к нему документально заверенные факты о проблемном финансовом положении, имеющиеся договора по кредитам, документы, подтверждающие размер пенсии и справку об инвалидности (если имеется). Задолженность должна быть не менее 500 тыс. рублей, и просрочка минимум 3 месяца.

После этого суд примет решение, чаще всего в сторону пенсионера-должника. Последствия получения статуса банкрот изложены в 127-ФЗ от 26.10.2002, ст. 213.30 (скачать).

Особенности статуса «банкрот»:

• уменьшится пенсия;
• банкиры спишут задолженность по кредиту;
• будет ограничено передвижение пенсионера (выезд за пределы РФ);
• работа судебных приставов будет остановлена.

Обратите внимание, что процесс длится около полугода, а для прохождения стадии банкротства понадобится финансовый управляющий. Его услуги необходимо оплатить отдельно.

Кредитная амнистия с 1 января 2020 года

В связи с массовой закредитованностью поступила законодательная инициатива о проведении кредитной амнистии с 1 января 2020 года. Если предложение о внесении изменений в закон будет принято, то всем заемщикам по кредитам и ипотеке спишут начисленные штрафы и пени, при этом основной долг придется все-таки гасить. Пока окончательное решение не принято.

Мы рассмотрели все актуальны новости о пенсионерах-должниках и деятельности банков в случае выявления задолженности. Для принятия решения по выбору способа списания долга необходимо учитывать личное финансовое состояние и тщательно изучать законы.

Источник: kredit75.ru

Грозит ли пенсионеру взыскание долгов судебными приставами, если он не будет платить по кредитам

Заемные средства в тех или иных целях за свою жизнь привлекал практически каждый житель нашей страны, не обходит стороной такая необходимость и российских пенсионеров. Кредитные организации предлагают займы с тем условием, что на момент его последнего платежа гражданину может быть и 70 лет. Кредит помогает решить жилищные вопросы, приобрести необходимый товар, не дожидаясь накопления и др. вопросы, но основной его минус – необходимость возврата, да еще и с процентами.

Пенсионер не может платить кредит –что делать

Бесплатно по России

Далеко не всегда получается учесть все обстоятельства, когда физическое лицо обращается к кредитным услугам банков, к тому же со временем они могут изменяться. Невозможность в полном размере вносить ежемесячные платежи может быть связана с потерей пенсионером работы, его семейными обстоятельствами, состоянием здоровья и т.п.

В подобных ситуациях как законодательные нормы, так и сами кредитные учреждения допускают различные варианты решения проблемы. Мы рекомендуем действовать правовыми методами, тщательно обдумывать свои действия и не делать опрометчивых скоропалительных шагов.

Законные способы

Сразу отметим, что не стоит отчаиваться и впадать в уныние, если по каким-либо причинам у пенсионера отсутствует возможность заплатить ежемесячный платеж по кредиту или его часть. Существует масса законных способов разрешения данной проблемы, они приведены ниже

Отсрочка выплат на месяц или несколько месяцев

Подобное право заемщику может предоставить исключительно заимодавец, потому в первую очередь имеет смысл обратиться к нему. Каждый банк заинтересован в возврате предоставленной в пользование суммы с процентами и не настроен на судебные тяжбы. Поэтому при наличии весомых аргументов компания может пойти на встречу и перенести очередной платеж на определенный небольшой срок, если в дальнейшем гражданин готов оплачивать кредит в прежнем уговоренном договоре объеме.

Пересмотр графика платежей

Также осуществляется на основании решения банковской организации по заявлению гражданина. На это банк может пойти в том случае, если ему будут предоставлены документы, подтверждающие платежеспособность гражданина в будущем.

Реструктуризация кредита

Может выражаться в уменьшении ежемесячного платежа за счет изменения ставки в сторону уменьшения или увеличения срока кредитования. Очевидно, что продление срока действия договора, например, с 10 до 15 лет существенно снизит размер периодических платежей.

Рефинансирование кредита

Рефинансирование подразумевает, что заемщик обращается в тот же или другой банк в целях получения займа под меньшие проценты для погашения уже имеющегося. Воспользоваться ей целесообразно в том случае, если проблема возникла именно с размером ежемесячного платежа.

Использование страховки

При возникновении проблем с возвратом долга в первую очередь стоит вспомнить о страховании, которое иногда оформляется помимо воли гражданина. В ряде случаев, предусмотренных в документе в качестве страховых, невыплаченная часть кредита может быть покрыта за счет средств страховой компании. Такое возможно в случае утраты трудоспособности вследствие болезни или травмы, потери работы, которая у пенсионера была на момент оформления договора и др.

Ипотечные каникулы

Если речь идет о кредитовании на покупку жилья под его залог. Такая процедура стала возможна с 31.07.2019 после вступления в силу соответствующего нового федерального закона № 76-ФЗ. Такие каникулы предполагают возможность снизить размер платежей или не вносить их вовсе на срок до полугода.

Причем в этом случае банк не вправе отказать при наличии у заемщика обстоятельств, указанных в нормативном документе.

К таковым обстоятельствам относятся:

1. потеря работы,
2. приобретение инвалидности 1 или 2 группы,
3. нахождение на больничном более 2 месяцев подряд,
4. потеря определенной доли ранее получаемого дохода (по общему правилу 30%).

Воспользоваться помощью государства

Этот способ предусмотрен Постановлением Правительства от 20.04.2015 № 373. На нее могут претендовать также лишь те, кто оказался в сложной финансовой ситуации и относится к незащищенным категориям граждан (ветераны боевых действий, инвалиды, родители не менее 2 детей, бюджетники).

Прибегнуть к процедуре признания физического лица несостоятельным (банкротом)

Не так давно такое право было внесено в соответствующий закон. При наличии признаков банкротства пенсионер вправе обратиться в арбитражный суд о признании его финансово несостоятельным. В этом случае после проведения процедуры все неоплаченные долги подлежат списанию. Если у него нет активов для погашения кредита, то он просто будет «погашен» судебным решением.

Для обращения в банк с просьбой о помощи необходимо, в первую очередь, запастись документами, подтверждающими изменение жизненных обстоятельств. Это могут быть приказы об увольнении, свидетельство о смерти супруга или супруги, справки о получения увечья и инвалидности и т.д. Только при наличии веских причин кредитная организация может пойти навстречу своему клиенту.

Какие могут быть последствия, если соглашения достигнуть не удалось и кредит не оплачен

Если же у пенсионера отсутствуют указанные выше условия или банк не принимает их во внимание, то с большой степенью вероятности заемщика ожидает судебная тяжба. А в случае с решением вопроса не в пользу гражданина – еще и принудительное исполнение решения суда службой судебных приставов. Также несвоевременная выплата кредита грозит наращиванием долга и передачей права на его взыскание коллекторскому агентству.

Вынесение судебного приказа

Первым действием кредитной организации в случае невозврата долга своевременно, скорее всего, станет звонок должнику. После того, как вопрос не удалось урегулировать путем переговоров, последует претензионное письмо с требованием осуществить возврат долга.

В большинстве случаев невыплаты периодических платежей являются основанием для расторжения договора и полного возврата всей суммы.

Далее банк (или коллекторское агентство в случае уступки права требования ему) обращается к мировому судье того участка, где заемщик имеет постоянную регистрацию. Срок обращения в мировой суд индивидуален, но, как правило, ограничивается максимум 2-3 месяцами с даты просрочки.

Вся процедура выглядит следующим образом:

1. Направление заявления о вынесении судебного приказа мировому судье с приложением пакета документов, подтверждающих размер задолженности.
2. Вынесение приказа.
3. Направления судебного акта должнику.

Банк подал в суд

Следующим шагом на пути взыскания неоплаченного кредита скорее всего станет обращение организации в суд в обычном исковом порядке. Дело рассматривается в присутствии сторон (истца и ответчика). У гражданина будет возможность предъявить доказательства отсутствия долга и его наличия в меньшем размере, а также попытаться снизить размер процентов и сумм штрафных санкций.

По результатам рассмотрения дела суд выносит решение, которое может быть обжаловано в апелляционном порядке обеими сторонами. Срок вступления его в законную силу равен 1 календарному месяцу.

Могут ли судебные приставы начать взыскание долгов с пенсионеров

Последний этап взыскания задолженности – обращение банка в службу судебных приставов с исполнительным документом (судебным приказом или исполнительным листом, выданным после вступления решения суда в законную силу). Пристав возбуждает исполнительное производство и предпринимает действия по удовлетворению требований взыскателя.

В первую очередь взыскание обращается на денежные средства, далее – на имущество должника. В отношении пенсионера с большой вероятностью приставом будет издано постановление об удержании из пенсии определенной ее части в процентном отношении.

Советы пенсионеру: что делать не нужно, если нет возможности платить

При наступлении невозможности вовремя и в полном объеме внести периодический платеж по займу не стоит совершать неоправданных действий, таких как:

• оставить проблему как есть, не предпринимая никаких действий по ее решению (в этом случае долг и штрафные санкции будут только накапливаться);
• пытаться избегать звонков сотрудников банка (стоит предпринять все возможные попытки урегулировать вопрос путем переговоров с кредитной организацией);
• гасить действующие долги получением новых, особенно в микрофинансовых организациях (исключение может составить рефинансирование кредита, когда благодаря новому займу получается снизить размер ежемесячного платежа);
• дожидаться решения суда (поскольку судебная тяжба также требуется финансовых затрат, которые скорее всего будут возложены на ответчика как на проигравшую суд сторону).,

Важно помнить, что в подавляющем числе случаев банк не меньше вашего заинтересован в досудебном решении проблемы.

Невозможность своевременной выплаты ежемесячного платежа по кредиту – далеко не приговор, потому стоит выдохнуть и рассмотреть законные способы разрешения проблемы. Существует несколько вариантов изменить или отложить кредитное обязательство пенсионера.

В некоторых случаях банки могут пойти навстречу, в ряде ситуация они это сделать обязаны по закону. В качестве крайней меры можно прибегнуть к процедуре признания пенсионера несостоятельным, когда он признается банкротом и долги, на погашение которых ему не хватает активов, списываются.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео по теме статьи:

Источник: pfrp.ru

Делится ли дареное недвижимое имущество при разводе

Имущество, полученное во время брака безвозмездным образом (при условии фактического документального подтверждения), является не совместно нажитым, а личным.

В соответствии с Семейным кодексом РФ (СК РФ), в случае развода, разделу подлежит только совместно нажитая в браке супругами собственность, соответственно полученное в дар одним из супругов имущество в период брака, не подлежит разделу.

Однако, есть обстоятельства, при которых подаренная недвижимость может делиться при разводе:

• отсутствуют доказательства, что имущество подаренное;
• увеличилась стоимость жилья по причине того, что супруг собственника вкладывал деньги в его ремонт, реконструкцию;
• жилье было подарено на свадьбу обоим супругам;
• есть брачный договор, в котором прописаны условия раздела подаренного имущества (делится в соответствии с этими условиями).

Делится ли дареное имущество между супругами по закону

Дарение является безвозмездной сделкой, а это значит, что даритель не получает никакой материальной выгоды за то, что передает недвижимость (или любой иной объект) в собственность другому лицу.

В результате осуществления договора дарения, недвижимость становится собственностью одаряемого. Это имущество является личным, а не совместно нажитым и, согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, не подлежит разделу в случае развода одариваемого со своим супругом. При этом не имеет значения, была ли недвижимость подарена до государственного оформления брака или уже после фактического вступления в официальные семейные отношения.

Тем не менее, существует ряд обстоятельств, при наступлении которых раздел подаренного в браке жилья может быть осуществлен.

В каких случаях дарственная квартира подлежит разделу

При государственном расторжении брака супругам необходимо учитывать не только общие положения, связанные с разделом имущества, но и нюансы, которые кроются за каждой частной ситуацией. Есть обстоятельства, при которых подаренная одному из супругов недвижимость, может подлежать разделу. К ним относятся:

• невозможность доказательства факта дарения;
• увеличение рыночной стоимости подаренной недвижимости за счет обоих супругов;
• фактическое дарение недвижимости обоим супругам;
• иные условия, прописанные в брачном договоре, заключенном между супругами.

Вопросы о разделе имущества решаются в судебном порядке.

Отсутствие доказательств дарения

В случае если недвижимость была подарена одному из супругов, то при разводе она остается личной собственностью того, кому ее подарили. Но для этого необходимо, чтобы собственник представил доказательства, что недвижимость действительно была подарена только ему, а не в общую долевую собственность.

Необходимо, чтобы договор дарения был корректно составлен. Важным моментом является то, чтобы в договоре не было прописано, что дарящая сторона получает что-то взамен. В противном случае документ может быть признан не договором дарения, а купли-продажи. Тогда раздел имущества будет осуществляться между супругами в равных долях.

Увеличение стоимости квартиры

Согласно ст. 37 СК РФ, если рыночная стоимость недвижимого имущества, полученного в дар одним из супругов, за время совместного проживания увеличивается (вкладываются общие средства из семейного бюджета в его ремонт, реконструкцию), то в случае развода второй супруг может претендовать на компенсацию.

В результате того, что средства выделяются из общего семейного бюджета, одаряемый уже не является единоличным собственником, учитывая материальный вклад в увеличение стоимости жилья его супругом. Денежные средства могут вкладываться в:

• ремонтные работы;
• перепланировку жилплощади;
• технические улучшения и др.

Для того чтобы супруг собственника подаренного жилья мог претендовать на часть недвижимости, стоимость которой увеличилась за годы совместного проживания, необходимо, чтобы он представил доказательства вложения общих денежных средств. К таким доказательствам могут относиться:

• договора с подрядчиками на оказание ремонтных услуг;
• кассовые чеки, квитанции и иные платежные документы, подтверждающие покупку строительных материалов, технического оборудования, мебели;
• оценка стоимости подаренного жилья (до и после проведения ремонтных работ);
• показания свидетелей.

Подарок на свадьбу обоим супругам

Недвижимость, подаренная одному из супругов, является его личной собственностью и, в случае развода, разделу не подлежит. Однако если в договоре дарения указаны оба супруга, то они в равной степени обладают правом собственности в тех долях, которые прописаны в дарственной.

При условии того, что недвижимость дарилась в собственность и мужу, и жене (например, в качестве свадебного подарка), жилье будет являться их совместной собственностью. В случае развода такое имущество подлежит разделу в соответствии с выделенными в договоре дарения долями или на общих основаниях.

Раздел при наличии брачного договора

В случае, если супруги не заключали между собой брачный договор, то все приобретенное за время брака имущество является совместно нажитым и, в случае развода, подлежит делению на равные доли.

Но если брачный договор был заключен, то разделение имущества регулируется правилами, указанными в нем (согласно режима, прописанным в п. 1 ст. 42 СК РФ).

При заключении брачного договора стороны имеют право изменить регламент раздела не только совместно нажитой общей долевой недвижимой собственности, но и личной.

Как делить подаренную квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Если в семье имеются несовершеннолетние дети, то раздел имущества происходит только в суде. Это условие необходимо для соблюдения имущественных прав несовершеннолетнего.

Суд при разводе родителей и разделе имущества в обязательном порядке учитывает имущественные права их несовершеннолетних детей. При разделе совместно нажитой недвижимой собственности, суд может отказаться от раздела равных долей общего имущества в пользу того родителя, с которым остаются дети (или ребенок). Условно говоря, суд может выделить большую долю в совместном имуществе тому родителю, с которым будут жить дети после развода.

Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не могут претендовать на собственность родителей, а родители на собственность детей. Таким образом, если подаренная недвижимость является личной собственностью одного из родителей, то дети, как и супруг, не претендуют на выделение в ней доли в их собственность.

Раздел имущества при разводе мирным путем подразумевает подписание обоими супругами соглашения о разделе имущества, заверенного нотариусом. В этом случае супруги самостоятельно договариваются между собой о перераспределении прав собственности, не обращаясь в суд.

Если нет возможности договориться, то следует помнить, что необходимо действовать в рамках норм Семейного кодекса.

Источник: dogovor-darenija.ru