Членские взносы в СНТ: что нужно знать садоводам и председателю

Членские взносы в СНТ: что нужно знать садоводам и председателю

Куда идут членские взносы в СНТ

Членские взносы в садоводствах — это регулярные платежи, которые должны вносить все члены СНТ для оплаты общих расходов товарищества.

Часть 1 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ гласит: в СНТ существует две формы взносов — членские и целевые.

Целевые взносы обычно собирают по мере возникающих нужд товарищества. Например, для оплаты разовых кадастровых работ, для приобретения имущества общего пользования или проведения мероприятий, утвержденных на общем собрании СНТ.

В отличие от целевых, членские взносы на садовый участок оплачиваются регулярно. А расходовать их разрешается только на постоянные нужды товарищества.

Полный перечень таких расходов также регулирует закон. На основании статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ собранные членские взносы разрешено расходовать только на:

  • содержание имущества общего пользования и оплату регулярных платежей за его аренду;
  • оплату услуг ресурсоснабжающих организаций;
  • расчет с компаниями, обеспечивающими вывоз мусора;
  • благоустройство земель, предназначенных для общего пользования;
  • охрану общей территории садоводчества и обеспечение норм противопожарной безопасности;
  • организацию аудиторских проверок садоводческого товарищества;
  • зарплату сотрудникам, работающим по трудовому договору с СНТ;
  • организацию и проведение регулярных общих собраний;
  • выплату налогов, обязательных для садоводства.

Периодичность и срок внесения регулярных взносов определяется уставом каждого товарищества. Однако собирать взносы чаще, чем один раз в месяц, запрещено законом.

Кто должен платить

Платить членские взносы обязаны только члены СНТ. Но это не значит, что индивидуальные владельцы участков освобождаются от внесения средств в копилку товарищества.

На основании п. 3 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ, собственники, не являющиеся членами товарищества, также должны платить за содержание имущества общего пользования. Ежегодный размер этой платы равен сумме целевых и членских взносов, которые вносят члены СНТ в течение года. А это значит, что разница заключается только в фактическом названии выплат.

Когда индивидуальный собственник участка отказывается вносить обязательную плату, председатель садоводства может направить дачнику претензию и потребовать погашения долга. Если реакции не последует, взыскать задолженность сможет суд (п.5 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ).

В законе не прописан фиксированный размер регулярных выплат на нужды СНТ. Поэтому председатель и члены правления садоводческих товариществ рассчитывают размер выплат самостоятельно на основании приходно-расходной сметы.

Однако председатель СНТ не имеет права назначать сумму взносов без согласования с членами товарищества. Размер регулярных выплат утверждается на общем собрании.

Выступая перед членами товарищества, председатель должен подтвердить необходимость сбора обозначенной суммы и предоставить собравшимся дачникам финансово-экономическое обоснование всех планируемых расходов.

Споры о размере платежей

Иногда из-за размера платежей разгораются жаркие споры. Например, о такой ситуации СНТклубу рассказал один из садоводов Подмосковья. По его словам, на общих собраниях часть людей требует делить размер взносов по соткам, вторая часть — по количеству участков. «И те, и другие правы. Одни на шести сотках платят так же, как другие на двенадцати сотках. Но те, кто на двенадцати сотках, не могут платить вдвое больше. Ведь, например, коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру не вырастают в три раза по сравнению с однокомнатной. Платят лишь часть платежей согласно квадратным метрам. А такие вещи, как домофон, радиоточка, антенна все платят одинаково. У нас доходит до скандала», — завершает садовод свой рассказ.

Вот что отвечает на это юрист СНТклуба:

— Пункт 7 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ указывает на то, что размер взносов может быть прямо пропорционален размеру участка или площади объектов недвижимого имущества. Так как получить объективную информацию обо всех этих объектах в СНТ на практике малореально, то используют расчет взносов, исходя из размеров участка. Если не все участки в СНТ одинаковой площади, то зачастую за единицу измерения берется сотка.

Принцип расчета взносов должен быть отражен в уставе, изменения в который нужно принимать на общем собрании членов товарищества.

Но важно понимать, что любой принцип расчета взносов не будет удовлетворять всех членов СНТ. Какой бы вариант вы ни выбрали, всегда кому-то это будет казаться несправедливым. Данная норма закреплена в законе именно для того, чтобы снять напряжение в такой непростой ситуации.

Источник: www.sntclub.ru

Дача в копеечку. Как снизить взносы в СНТ и не поссориться с соседями

Лайф разбирался, за счёт чего есть возможность снизить взносы в СНТ, а от каких трат можно и вовсе отказаться.

Фото © ТАСС / Бобылев Сергей

Владельцам загородных участков в этом году удалось встретить цветение яблонь и пробуждение природы в карантинной засаде на собственных дачах. Но хоть пандемия не лишила мир солнца и весеннего цветения, зато в кошельках у многих сограждан всё зарастает бурьяном. Вопрос экономии для дачников сейчас стал особенно острым и актуальным. А дачные поборы при этом никто не отменял.

Читайте также:  Как уменьшить процент вычета по алиментам?

Старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Пётр Гусятников отметил, что с 1 января 2019 года платить членские взносы в СНТ должны даже те, кто не входит в товарищество. Новым законом установлено всего два вида взносов: членские и целевые.

Собянин заявил, что режим самоизоляции в Москве продлится ещё долго

Членские взносы могут поступать на оплату следующих расходов:

  • содержание общего имущества
  • расчёты с ресурсоснабжающими организациями (свет, газ, вода и т.д.)
  • вывоз мусора
  • благоустройство территории (земель общего пользования)
  • охрана
  • зарплата членам правления (бухгалтеру)
  • налоги
  • проведение аудиторских проверок
  • организация и проведение общих собраний.

Целевые взносы можно расходовать на:

  • подготовку документов по планировке территории товарищества
  • проведение кадастровых работ
  • приобретение имущества общего пользования.

Страховка квартиры и дачи. Все плюсы и риски жилищного полиса

Юрист также отметил, что вступительный взнос с 1 января 2019 года законодательно отменён. Поэтому те товарищества, которые на нём настаивают, поступают незаконно.

Пенсии с 1 июня. Правила оформления документов и получения выплат

Размер платежей для всех собственников земельных участков, независимо от того являются они членами товарищества или нет, определяется на общем собрании на основании приходо-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования.

По словам генерального директора ООО “ЮК “Юристъ” Асии Мухамедшиной, бывают ситуации, когда ряд услуг навязан СНТ и не выполняется вообще, но деньги за них собирают. В таком случае юрист рекомендует подать заявление на перерасчёт по факту выполненных работ, чтобы снизить сумму выплаты, либо вообще выйти из СНТ. Тогда тарифы организаций без посредников могут быть меньше. От ряда услуг можно отказаться. Например, от вывоза мусора — эти “процедуры” легко проводить самостоятельно.

Дачи. Главное по теме

В продажу поступили “опасные” дачи. Все нюансы сделок с загородными домами

31 августа, 08:30

Москва поплыла. Как получить компенсацию за затопленное жильё

Субсидии за сорняк. Как избежать штрафов за борщевик и получить деньги на борьбу с ним

Асия Мухамедшина напоминает, что есть категории людей, которым положены льготы за коммунальные услуги. В их число входят собственники, находящиеся на государственной службе, семьи, потерявшие кормильца, ветераны войны, участники блокады, инвалиды всех групп и их близкие родственники, состоящие на иждивении, многодетные и малоимущие семьи. Также предусмотрены субсидии — это деньги, выделенные государством на оплату ваших счетов.

— Не нужно забывать, что льготы и субсидии рассчитываются индивидуально, поэтому каждый собственник дома, земли за городом подаёт лично от себя заявления. Они не должны носить коллективный характер в рамках СНТ, — уточнила Асия Мухамедшина. — Прежде чем платить, внимательно изучайте данные из квитанции. Туда может быть ошибочно включена оплата услуг, которые не предоставляются (или не соответствуют требованиям), либо сумма сложилась без учёта положенных льгот, о которых вы заявляли и подтвердили документально.

Коммуналка за дачу. Как сэкономить на содержании загородного дома

Юрист подчёркнула, что решения о новых услугах СНТ принимаются путём общего голосования и большинством голосов. Однако взносы обязательные должны платить все.

Так как в СНТ общая инфраструктура, то добросовестные дачники стоят перед выбором — выполнить какие-либо работы или услуги за свой счёт либо приостановить работы. Этот пробел в законодательстве ставит в тупик участников СНТ. Им необходимо искать компромисс, чтобы получить отсрочки оплаты для тех, у кого сейчас трудности с деньгами. Льготники могут обратиться к председателю СНТ для предоставления льгот по оплате взносов и с просьбой не начислять пени за просрочку платежей. Решение останется за председателем, так как по закону за ним закреплено право обращения в суд по взысканию долгов с дачников по взносам.

— Если у собственника накопились долги по взносам за несколько лет, то он должен знать, что взыскать в судебном порядке с него могут совсем не ту сумму, на которой настаивает правление СНТ, — уточнил Пётр Гусятников.

Дополнительные компенсации за коронавирус. Кто может рассчитывать на выплаты и сколько они составят

Эксперт приводит пример, когда дачник не являлся членом СНТ до 1 января 2019 года. У него в собственности был заброшенный участок, доставшийся по наследству, им никто не интересовался и взносы не платил. Соответственно, накопилась задолженность за 10 лет. Правление СНТ требует погасить эту задолженность. В судебном порядке СНТ может требовать от собственника погашения по платежам только за 2019 год. До 1 января 2019 года закон не обязывал вносить платежи тех, кто не состоял в товариществе.

— С члена товарищества долги могут списать только за три года, если ответчик попросит применить срок исковой давности, — добавил юрист Пётр Гусятников. — Если не попросит, то могут удовлетворить требования СНТ в полном объёме. Судья не может применить срок исковой давности в три года по собственной инициативе.

Читайте также:  Как оформить заявление в суд за клевету?

Источник: life.ru

Разъяснения по оплате взносов Устав Снт Выборжец

7. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВНЕСЕНИЮ ВЗНОСОВ.

ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ
7.2.1. Членский взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее 31 декабря текущего года с даты принятия общим собранием членов товарищества решения об утверждении его размера. По заявлению члена товарищества, являющегося малоимущим гражданином или имеющим финансовые трудности, правление товарищества вправе вынести решение о разделе суммы платежа на части, с составлением графика платежа. Условия данного пункта могут быть изменены решением общего собрания членов товарищества.

7.2.2. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом товарищества членского взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты членского взноса.

ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ

7.3.2. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, целевой взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее 31 декабря текущего года с даты принятия общим собранием членов товарищества решения об утверждении его размера, если решением общего собрания товарищества не установлено иное. По заявлению члена товарищества, являющегося малоимущим гражданином или имеющим финансовые трудности, правление товарищества вправе вынести решение о разделе суммы платежа целевого взноса на части, с составлением графика платежа.

7.3.3. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом товарищества целевого взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты целевого взноса.

7.4. Платежи индивидуальных пользователей.

7.4.1. Индивидуальные пользователи обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее — плата за пользование и содержание).

7.4.2. Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым индивидуальным пользователем устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

7.4.3. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) индивидуальным пользователем платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени, но не более 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки за весь период просрочки платежа. Уплата пени не освобождает индивидуального пользователя от внесения платы за пользование и содержание.

Взносы садоводов у которых два и более участков в собственности

7.5. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, каждый член товарищества, а также индивидуальный пользователь вносят установленные членский и целевой взнос или, соответственно, плату за пользование и содержание, в размере, кратном количеству принадлежащих им земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства.

Разъяснение по этому пункту Устава

Один собственник имеющий два и более участков оплачивает взносы за каждый участок отдельно.

Два участка — два взноса и т.д., Соответственно такой собственник имеет право на каждый свой участок отдельный ввод электроэнергии и водопровода.

Если такой собственник объединит свои участки в один и официально оформит, то взнос будет один, соответственно один ввод электроэнергии и воды

Источник: xn—-btbcne2bkqdl5c0c.xn--p1ai

Могут ли уволить сотрудника ГИБДД, если обнаружен ВИЧ?

Производится перенаправление с сайта

Всероссийской акции по тестированию на ВИЧ-инфекцию

Авторизация

Восстановление пароля

  • Главная
  • Личные истории
  • ВИЧ положительный статус – повод для увольнения?

Как быть, если руководитель пытается уволить сотрудника из-за его ВИЧ-статуса.

Затрагивая тему ВИЧ и СПИД, в обществе много говорят о том, что НУЖНО сделать, чтобы не заразиться и что НУЖНО делать, если заразился. Но гораздо реже говорят о том, что МОЖНО делать, если твой ВИЧ-статус положительный. К сожалению, современное общество, пристрастившееся к навешиванию ярлыков, реже задумывается над тем, что подтвердившийся диагноз не лишает человека его прав. Ведь никто же не отворачивается от человека, если у него обнаружили ветрянку или грипп. Вирус иммунодефицита человека – это болезнь, в появлении которой, зачастую, человек виноват косвенно. Если верить многочисленным историям и статистикам, то самая главная вина больного заключается в том, что он вовремя не задумался, не проверился.

Читайте также:  Будет ли на меня возложен штраф,если я не приду на выборы?

Прошли те времена, когда ВИЧ+ могли быть только определенные группы лиц. Сегодня – ВИЧ давно вышел за социальные ограничения. Чтобы защититься, нужно быть, действительно, во всеоружии. И эти рассуждения я начала неслучайно. Так получилось, что свою профессиональную и общественную жизнь я связала с защитой прав ВИЧ-позитивных людей. Произошло это неожиданно даже для меня – просто видела слишком много попыток несправедливо сломать жизнь человека. На моей памяти людям пытались ломать карьеру, исключать из привычного общества и даже хотели лишить возможности заботиться о своей красоте и здоровье. В этой колонке я хотела бы поделиться тем опытом, который у меня есть, чтобы вы могли им воспользоваться.

Лет 7 назад я работала в одной компании – сфера деятельности для этой истории не так важна. Штат у нас был не очень большой, да и коллектив не сильно дружный. Люди общались небольшими группками, хотя новичков принимали достаточно просто. И вот однажды к нам пришел новый мальчишка – достаточно неплохой, в принципе даже общительный. Только были у него постоянно проблемы со здоровьем – то с воспалением легких сляжет, то от легкого ветерка от кондиционера рухнет на несколько недель с температурой. А еще, он постоянно, строго по часам, пил какие-то лекарства. Ну, как обычно это бывает, первое время все шушукались, а потом и забыли. Со временем у парнишки стали завязываться романтичные отношения с одной нашей сотрудницей. Вроде бы все шло мило и достаточно красиво, но потом резко между ними как кошка пробежала – она стала его избегать, он ходил совсем поникший. Все, конечно же, стали выпытывать, что случилось. Как-то на корпоративе, будучи «немного под градусом», она рассказала своей подруге по работе, что парень оказался ВИЧ-позитивен. Это выяснилось неслучайно – парень сам ее предупредил, но она к такому повороту была не готова, все отношения порвала, но секрет сохранила, правда ненадолго. Как это бывает, такие вещи долго в тайне не удержишь, та подруга рассказала заместителю руководителя, ну а тот, с возгласом «нужно срочно принимать какие-то меры», направился в кабинет руководителя. Там все могло бы и закончиться, будь наш руководитель хоть немного просвещен в теме распространения ВИЧ, ну или хотя бы немного мудр. Наш же (назовем его Павел Иванович) долго пытался придумать, как аккуратно, не подставляя всех участников цепочки, вывести Николая (представим, что нового сотрудника зовут именно так) на откровение. И ничего гениальнее на ум ему не пришло, как в очередную медицинскую проверку, помимо посещения стандартного набора врачей, в обязательном порядке направить всех на тестирование на ВИЧ.

Конечно, это вызвало в коллективе недоумение и возмущение. Кто-то просто внутри себя покричал, кому-то Павел Иванович пригрозил увольнением и убедил, Николай же твердо стоял на том, что работодатель не имеет право требовать прохождения этой процедуры – согласно законодательству РФ, тестирование на ВИЧ является рекомендуемой мерой. Такая уверенность Николая руководителю не понравилась. Придя на работу утром, Коля увидел у себя на столе приказ об увольнении. Скажу для понимания, что причин увольнять с профессиональной точки зрения не было – Николай был отличным сотрудником, инициативным, исполнительным. Да и Павел Иванович нормальных разъяснений о причинах дать не смог. В целом, Николай все уже прекрасно понимал – уволили его из-за диагноза.

Конечно, оставлять все так Николай не захотел. Я, так как обладала хорошими знакомствами в юридической среде, вызвалась ему помочь. Он обратился в трудовую инспекцию и в итоге подал в суд на руководителя. И, конечно же, выиграл. В соответствии со ст. 17 Закона № 38‑ФЗ не допускаются увольнение с работы, отказ в приеме на работу, отказ в приеме в образовательные учреждения и учреждения, оказывающие медицинскую помощь, а также ограничение иных прав и законных интересов ВИЧ-инфицированных на основании наличия у них ВИЧ-инфекции, равно как и ограничение прав и законных интересов членов семей ВИЧ-инфицированных, если иное не предусмотрено Законом № 38‑ФЗ. Таким образом, по общему правилу отказ в приеме на работу, увольнение с работы только по причине наличия у гражданина (работника) ВИЧ-инфекции не допускается.

Что касается сотрудницы, которая не сохранила тайну своего несостоявшегося возлюбленного -против нее не существует никаких норм – она не обязана была (ну кроме как по-человечески) хранить его тайну. Поэтому очень тщательно нужно выбирать человека, которому вы открываете свой секрет.

С этого времени мы с Николаем стали хорошими друзьями и потихоньку стали создавать свое общество по защите прав ВИЧ+ людей.

Источник: o-spide.ru