Зима теперь нам только снится; жизнь после эмиграции в Венесуэлу

Зима теперь нам только снится – жизнь после эмиграции в Венесуэлу

Венесуэла – это одна из немногих стран, которая имеет лояльное иммиграционное законодательство, позволяющее приезжим иностранцам при достойном поведении легко получить вид на жительство и впоследствии гражданство.

В России страна, находящаяся на севере Южной Америки, не пользуется особой популярностью, поэтому жителям мало что известно о Венесуэле. В СМИ нас пугают о нестабильной экономической ситуации и повышенной криминальности в этой стране, туристы говорят о красоте природы и городов в этом крае.
Венесуэла, как и все страны, имеет и положительные, и отрицательные моменты.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Отсутствие холодной зимы. Тёплый, порой очень жаркий субэкваториальный климат.
• Спокойная экологическая обстановка, что способствует увеличению продолжительности жизни.
• Красивая местность, множество природных и архитектурных достопримечательностей.
• Очень дешёвые цены на продукты, бензин, недвижимость даже для среднестатистического дохода россиянина.
• Государственный язык – испанский, который прост в изучении.
• Бесплатное образование.

• Нестабильная экономическая ситуации в стране, высокая инфляция, кризис.
• Безработица среди молодёжи, результатом которой являются частые уличные беспорядки.
• Платная медицина.
• Высокий уровень преступности.
• На прилавках магазина наблюдается острый дефицит продуктов.

Чем привлекательно это государство для выходцев из России?

Венесуэла – неоднозначная страна. Каждый турист сам определяет, что для него важнее преимущества или недостатки. Россияне эмигрируют в южно-американскую страну по нескольким причинам.

Рынок в этой стране слабо развит, что привлекает многих предпринимателей для создания бизнеса. На магазинных полках часто не бывает выбора, а люди не копят деньги из-за инфляции, поэтому стараются всё сразу потратить. Также в стране лояльная система налогообложения, которая содействует открытию фирмы и ведения дел.

Венесуэла омывается Карибским морем и Атлантическим океаном. В стране благоприятный тёплый климат без резких перепадов температур. Именно это создаёт красивую картину для тех, кто собирается переехать в Венесуэлу. Также в южно-американскую страну перебираются те, кто нуждается в поддержании состояния здоровья, так как она имеет экологически чистое состояние природы на побережье моря.

О переезде в страны с похожим климатом читайте в материалах о Белизе, Кубе, Колумбии и Доминиканской Республике.

Как переехать в эту страну?

Каждый турист имеет право получить визу сроком на 360 дней с проживанием 90 дней в Венесуэле. Есть несколько способов, чтобы увеличить своё пребывание в стране.

Получение ВНЖ

1. Самый известный способ получения ВНЖ – через рабочую визу. Для этого необходимо получить приглашение от венесуэльского работодателя и контракт о найме на работу.

Данная виза даётся на 1 год и каждый раз её придётся продлевать. Приехавшим иностранцам таким путём присваивают статус “transeunte”.

2. Получить вид на жительство можно через бизнес-иммиграцию. Открыв своё дело на территории страны, есть возможность обменять туристическую визу на бизнес-визу. Чётких критериев и размеров к этому пункту не имеется, все случаи рассматриваются индивидуально. О бизнесе в латиноамериканских странах есть информация тут.

3. В связи нестабильной экономической ситуацией в стране часто устраиваются инвестиционные программы. Иностранец должен внести в экономику Венесуэлы n-ную сумму денег, что ему автоматически даёт статус ВНЖ. Минимальная сумма в законе не указана, это зависит от потребностей страны.

4. Заключение брака с гражданином/гражданкой этой страны.

5. В стране существует иммиграционная программа для выдающихся личностей. Знаменитые спортсмены, музыканты, художники, учёные и люди с другими талантами могут получить вид на жительство.

Получение ПМЖ

После истечения трёх лет, как иностранец проживает на территории Венесуэлы, его статус изменяется на «domicillado». Домисильядо называют иностранного гражданина постоянно проживающего на территории страны. Спустя ещё 5 лет человек может подать ходатайство на получение гражданства. Отказывают в основном тем, кто нарушал законы Венесуэлы.

Заключение

Венесуэла – это необычная страна, которая может удивить своими красотами природы любого человека.
Благодаря положительным моментам этой страны, эмиграция в Венесуэлу – популярная идея среди россиян.

Несмотря на лояльность иммиграционной политики, для пересечения границы этой страны на долгий срок потребуется много денег, сил и терпения.

Полезное видео

О нюансах жизни в стране расскажет автор видео:

Источник: nabugre.com

ПМЖ и получение гражданства в Венесуэле для граждан РФ

Лояльное отношение со стороны иммиграционного законодательства республики Венесуэла делает привлекательной возможность оформления ПМЖ и получения гражданства для россиян.

Путь от визы к гражданству

Правительство Венесуэлы разработало несколько иммиграционных программ, позволяющие переехать в страну на постоянную основу. Стандартный путь к получению гражданства начинается с оформления визы. Если гражданин имеет приглашение со стороны венесуэльской компании/фирмы, контракт о приеме на работу, документы для поступления в ВУЗ, он вправе открыть рабочую или студенческую визу, сроком действия — 1 год.

После приезда на территорию страны, иностранный гражданин получает статус «трансеунте» — иностранца, временно проживающего на территории государства. Статус предполагает получение в дальнейшем вида на жительства постоянного характера, затем — гражданства.

Рабочую визу каждый иностранец вправе продлевать еще на год, оставаясь жить в статусе «трансеунте» еще 3 года. По истечению данного срока, статусы меняются: «домисильядо» — иностранный гражданин, постоянно проживающий внутри республики.

Иммиграционная политика разработана таким образом, что еще на этапе присвоения ВНЖ зарубежный гость наделяется правами, аналогичными местного населения:

• право регистрировать бизнес/фирму;
• право трудоустройства;
• право получения водительских прав;
• право отдавать своих детей в учебные заведения;
• право открытия счета в банке, др.

После пятилетнего проживания в качестве «домисильядо», иностранный гражданин может подавать документы для оформления гражданства.

Оформить гражданство Венесуэлы можно методом натурализации или «по происхождению», когда хоть один из родителей является гражданином республики. Подобный метод дает право ребенку принять гражданство страны при соблюдении некоторых требований:

• до наступления совершеннолетия родители с ребенком должны вернуться в Боливарианскую Республику;
• до наступления 25-летнего возраста ребенок должен самостоятельно заявить о своем желании принять гражданство.

Иммиграционные программы Венесуэлы

Различают несколько способов иммиграции:

• заключение брака с резидентом страны;
• трудовая иммиграция, предполагающая поиск работодателя, получение приглашения от него и дальнейшее сопровождение;
• открытие бизнеса на территории республики. Установленных требований, условий, критериев к открываемому бизнесу нет, любой случай рассматривается индивидуально;
• иностранные инвестиции. Правительство периодически запускают инвестиционные программы, требующие вложений от иностранных инвесторов, а в обмен предлагают получение статуса ПМЖ с дальнейшим оформлением гражданства.
• программы выдающимся личностям. Основа программы — предоставление статуса ПМЖ выдающимся личностям (ученые, спортсмены, деятели искусства), желающим остаться в Венесуэле.

Оформление гражданства по любой программе возможно, если гражданин не был замечен в нарушениях закона страны.

Преимущества венесуэльского гражданства

Внутренний паспорт гражданина Венесуэлы открывает массу преимуществ перед получателем:

1. Возможность безвизового въезда в Канаду, страны Западной Европы.
2. Возможность получения многократной визы для поездок по США.
3. Низкий годовой налог на недвижимость.
4. Возможность снизить бизнес-налог с 13% до 9%.
5. Выгодные условия проживания. Столичные цены жилья варьируются от 200 до 350$ за 3-комнатную квартиру, что в разы дешевле, чем квартиры Москвы.
6. Расходы на продукты составят не более 150$ за одного члена семьи.
7. Возможность бесплатно получать образование в государственных учреждениях.
8. Доступные медицинские услуги. Страховой медицинский полис стоит 40-120$, покупка препаратов через аптеки сопровождается скидками до 50%.

Боливарианская Республика привлекательна многим россиянам, желающим получать достойный заработок, но к иммиграции с данной целью стоит подойти ответственно.

Какие документы необходимы для пересечения границ республики?

Венесуэла входит в список стран Америки и Европы, выдвигающие жесткие требования к получению визы, прохождению процедуры открытия разрешения.

Для оформления визы требуется предоставить Консульству:

1. Оригинал заграничного паспорта, действительного в течение полугода с момента выезда из страны.
2. Копии всех разворотов второго заграничного паспорта (если имеется).
3. Оригинал внутреннего гражданского паспорта.
4. Личные фотографии установленного формата — 3*4 с белым фоном.
5. Справки, подтверждающие доход (выписка из банка с указанием движения по счету на протяжении последних 3-х месяцев).

Дополнительно инспекторы могут запрашивать:

• Оригинал приглашения от резидента Венесуэлы, компании-работодателя, представителя компании.
• Документы, удостоверяющие личность ответственного лица, от чьего имени написано приглашение.
• Бумаги, подтверждающие наличие имущественных прав.
• Действующую медицинскую страховку.
• Официальную справку из учебного заведения (для студентов, учащихся средней школы).
• Если пересекает границы ребенок, обязательно предоставить свидетельство о рождении, внутренний паспорт, доверенность от родителя, не сопровождающего ребенка.

Источник: pokeda.ru

Как проверить финансовую деятельность ЖСК?

У нас кооперативный дом. Председатель один и тот же уже 20 лет. Ей 78 лет. До какого возраста можно работать председателем ЖСК. Как проверить финансовые вопросы кооператива, если бухгалтера никто в глаза не видел. Председатель просто неадекватная. В доме очень много квартирантов, которым пофиг, Все собрания проводятся формально, только на бумаге. Вообщем она какая-то непотопляемая. Многие не довольны, но переизбрать её не могут.

права жильцов кооперативного дома, жилищно строительный кооператив

• Поделиться

Ответы юристов ( 1 )

• 298 ответов
• 123 отзыва

Здравствуйте, Ольга Михайловна!

Председателем может являться человек, член ЖСК, которого из своего состава выбрали другие члены этого же ЖСК. Другими словами, его выбирает правление дома, наделяет правами и обязанностями, которые должны быть прописаны в Уставе. Председатель правления жилищного кооператива должен выполнять свои обязанности достойно, действовать же также в интересах всего кооператива в целом, помимо прочего и в интересах каждого его члена в частности. За свои действия он несет полнейшую ответственность перед законом и каждым членом ЖСК. Статья 119 ЖК регулирует общие положения именно о председателе ЖСК.

1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.2. Председатель правления жилищного кооператива:1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

В том случае, если жильцы дома предполагают, что денежные средства распределяются неправильно, а председатель ЖСК не предоставляет документы о расходах, первым шагом для решения данной проблемы будет создание именно внеочередного собрания жилищно-строительного кооператива, где большинством голосов необходимо принять решение о необходимости проверки и получении отчёта о расходах денежных средств.

Данное решение должно быть передано непосредственно председателю кооператива под подпись, что тот с ним ознакомлен. На самом деле часто бывает, что председатель отказывается подписать этот документ. Тогда необходимо отправить его ему по почте.

Если предпринятая мера не дала, к сожалению, результатов, то второй шаг — принятие решения о внеплановой же налоговой проверке.

Для того, чтобы убрать председателя ЖСК, если он не исполняет свои обязанности прежде всего важно собрать правление ЖСК, пригласить туда непосредственного председателя и поставить перед ним вопрос о его смене. На заседании необходимо письменно решить о смене данного председателя и приложить к этому решению веские основания в качестве доказательств. Если же он не явился на собрание, то это не является основанием для того, чтобы признать решения собрания недействительным. Затем выбрать новую кандидатуру, которая будет исполнять должность председателя ЖСК.

Инициировать новые выборы председателя могут жильцы дома.

После проведения выборов составляется протокол переизбрания, на основании которого подается заявление в ЕГРЮЛ ( а это — Единый государственный реестр юридических лиц ) и вносятся обновлённые сведения о юридическом лице ЖК без изменения учредительных документов.

Если же с председателем заключен договор, то его можно уволить в полном соответствии с подпунктом «г» пункта 6 статьи 81 Трудового кодекса РФ, пунктом 10 статьи 81 Трудового Кодекса.

ТК РФ, Статья 81. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

10) однократного грубого нарушения руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями своих трудовых обязанностей

Источник: pravoved.ru

Что это – проверка ЖСК ревизионной комиссией? Какие ее права, обязанности? Образцы отчета и итогового акта

Согласно статьи 117 и статьи 145 Жилищного кодекса РФ предусмотрено образование органа, который наделен полномочиями и отвечает за контроль финансовой деятельности ЖСК.

ЖСК – это жилищный кооператив, который представляет собой добровольное объединение группы людей или организаций с целью строительства многоквартирных домов.

Появление первых жилищных кооперативов относят к 1920-м годам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Для чего нужен этот орган?

Ревизионная комиссия — отвечает за внутренний финансовый контроль юридического лица и работы органов управления. Избирается товариществом ЖСК один раз в год, с целью контроля финансово-хозяйственной деятельности общества. Потребность в ревизионной комиссии ЖСК обусловлена ст. 120 и ст. 150 ЖК РФ.

Следуя статьи 120 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено избрание ревизионной комиссии на общем собрании членов ЖСК. Такая комиссия избирается на срок не более 3-х лет (предусмотрено статьёй 150 ЖК РФ).

Состав

• В ревизию не могут участвовать члены, находящиеся в составе членов руководства.
• В комиссии могут находиться граждане, не входящие в членство образования.
• Должен быть избран председатель ревизионной комиссии.
• Количество членов определяется уставом.

Права и обязанности ревизоров

Ревизия имеет право:

• В любое время проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности и иметь доступ ко всей документации, которая касается деятельности товарищества собственников жилья.
• Вправе требовать любые документы по деятельности ТСЖ и в любой момент, в том числе и по конкретным финансовым операциям.
• Правление ЖСК не должно препятствовать и влиять на проведение проверки. Также обязуется предоставить доступ комиссии ко всем необходимым документам.

Также обязуется:

• Проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год.
• Ознакомиться со сметой доходов и расходов, отчетом за год правления, проверить размер платежей и предоставить свое заключение как правлению, так и всем членам собрания.

Что должна проверить?

Опираясь на закон, ревизионные комиссии обязуются проводить плановые проверки и следить за финансовой деятельностью ЖСК один раз в год, предоставлять сметы доходов и расходов за прошедший год на следующий.

Исходя из результатов проверки составляется необходимый отчет, который позже предоставляют общему собранию членов. Ревизионной комиссией проверяются установленные объемы обязательных платежей и взносов (какие взносы платят члены ЖСК?). Составление смет доходов и расходов не входит в обязанность ревизии.

Ревизионная комиссия обязана осуществить такую проверку:

1. Есть ли в наличии утвержденные сметы доходов и расходов.
2. Правильно ли составлены сметы доходов и расходов (обоснованность расчетов по определенным видам).
3. Вовремя ли представляются сметы на утверждение собственникам помещений.
4. Достоверность составленной отчетности.

Кто может инициировать ревизию?

Согласно пп.2 п. 3 ст. 25 Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поднятие вопроса о проведении аудиторской проверки входит в компетенцию общего собрания членов ЖСК. Исходя из этого, решение о проведении ревизии будет основываться на согласии всех членов товарищества.

Как оформить итоговый акт?

Акт состоит из таких частей:

• указывается наименование акта;
• дата его составления;
• вводная часть акта;
• описательная часть;
• выводы и предложения;
• подписи ревизионной комиссии.

Вводная часть включает в себя указанные цели, задачи и основания на которых проводилась ревизия. Зачастую, таким основанием служит приказ директора или вынос общего решения собрания акционеров. Указывается список тех членов ревизионной комиссии, кто может проверить деятельность ЖСК и председателей согласно прилагаемому перечню, а также список документов, подверженных проверке.

Описательная часть важна для указания фактов, установленных в процессе проверки. Комиссия подводит итоги проверки и по потребности вносит предложения. Акт подписывается всеми членами комиссии.

Формирование отчета

В отчет о проверке ревизионная комиссия указывает такие пункты:

1. Перечисляются общие сведения о данной организации, ее руководстве, главном бухгалтере.
2. Анализ указанных доходов. Обоснованы ли начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам.
3. Проверяются расходы на основе утвержденной сметы. Производится анализ причин каких-либо отклонений фактических значений от плановых (экономия и перерасход).
4. Проверяются операции с финансами (касса, расчетный счет).
5. Организация работы по формированию фонда капитального ремонта.
6. Операции с товарно-материальными ценностями.
7. Расходы на оплату труда работников, НДФЛ и страховые взносы.
8. Расчеты с подотчетными лицами.
9. Расчеты с поставщиками и подрядчиками по содержанию общего имущества.
10. Расчеты о коммунальных услугах.
11. Проверяются расчеты с покупателями и заказчиками.
12. Расчеты с собственниками.
13. Проверка организации и работы правления (насколько регулярны заседания, наличие нужных протоколов, выполнение руководством решений, выдвинутых собранием членов ЖСК, рассматривались ли заявления собственников помещений).
14. Контроль договорной работы (законны ли гражданско-правовые сделки, совершенные руководством ЖСК).
15. Сдача отчётности в ФНС, внебюджетные фонды, органы статистики.
16. Выводы и рекомендации на основе результатов проверки.

Возможные последствия проверки

В случае если не будут выполнены все необходимые предписания контролирующего органа, в том числе в вопросах, касающиеся бухгалтерских отчетов, он имеет основание на обращение в судебную инстанцию, с требованием о ликвидации данной организации или инициируя процедуру ее банкротства.

Видео

Смотрите подробнее, что такое ревизионная комиссия и для чего она нужна в видео ниже:

Заключение

Часто можно заметить, что в ЖСК не проводятся ревизионные проверки, либо они вообще не избирались на собрании. Ответственность за отсутствие ревизионных проверок не предусмотрено законодательством. Несмотря на это, стоит учитывать, что без надлежащего контроля действий членов ЖСК, могут возникнуть финансовые злоупотребления, которые приведут к убыткам собственников.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: