Мужчина по-настоящему влюбляется в женщину только после секса – психолог

Мужчина по-настоящему влюбляется в женщину только после секса – психолог

Как не выглядеть доступной и в то же время не «передержать» мужчину? Рассказывает семейный психолог, консультант по межличностным отношениям, директор агентства знакомств «Я и ты» Елена Кузнецова.

Селянка, приходи на сеновал

– Доказанный факт, что мужчина влюбляется в женщину по-настоящему лишь после секса, но это не значит, что нужно ложиться с ним в постель уже на первом свидании, – предостерегает Елена Кузнецова.

При этом она отмечает, что нередко мужчины инициируют секс сразу после вашего первого романтического ужина – уж так устроен сильный пол. Для них мужественность и сексуальность неразделимы: «Я мужик, значит я могу». При таком подходе к вопросу, мужчина всегда провоцируют женщину на интим. Если она «повелась»– хорошо, если нет – он переживет.

Мужчины – визуалы. Для него женщина – сексуальный объект. Представители сильного пола по внешности сразу определяют, подходит им дама или нет. И если да, то первая мысль, – переспать с ней. Но при первом знакомстве женщине лучше отказаться от предложения «пойти на сеновал». Тогда мужчина, как бы он не хотел свою пассию, оценит ее недоступность, она станет для него еще более желанна.

Некоторые дамы полагают, что если они откажут мужчине в сексе, он больше не позвонит, потому что сочтет ее «динамщицей».

– Весь вопрос в том, насколько мужчина в вас заинтересован. Если вы действительно нравитесь ему внешне, и с вами интересно общаться, и вы еще не занялись с ним сексом – это тройная интрига. Мужчина точно позвонит еще раз, – говорит психолог.

Как выйти сухой из воды

Чтобы избежать секса на первом свидании, не провоцируйте мужчину дополнительно. Не надо надевать на встречу короткую юбку или глубокое декольте – в этом случае мужчина точно будет думать исключительно «нижней чакрой».

Если секс на первом свидании все же случился, это не значит, что второй встречи уже не будет (за исключением той ситуации, когда вашим партнером оказался профессиональный ловелас). Нормальный мужчина, если секс ему понравился, обязательно захочет увидеть вас еще раз. Разумеется, он может подумать, что вы не разборчивы в связях и способны, как с ним, лечь в постель с первым встречным, поэтому попробуйте исправить ситуацию и позаботиться о создании образа благопристойной дамы.

– Можно сказать что-то вроде: «Ты, конечно, меня завел, но мне все-таки кажется, что соглашаться на секс на первом свидании – это неправильно». В таком случае, вы и мужчине приятное сделаете (он в ваших глазах – особенный), и себя выгородите, – отмечает психолог.

Не передержите

Вариант, «чем дольше не допускаешь к телу, тем лучше» – неправильный. «Передержав» мужчину, вы рискуете его потерять. Если на втором свидании еще можно потомить кавалера, то на третьем секс обязателен. Иначе, объясняет директор агентства знакомств, у мужчины возникают комплексы: «Для чего я ей нужен?!».

– Мужчины рассуждают просто: «Если ты не хочешь ложиться со мной в постель, значит что-то со мной не так – возникают комплексы. Второй момент – разочарование: кавалер для вас старался, а вы не оценили его стараний, – уточняет Кузнецова.

Не расплачивайтесь собой

Соглашаться на секс с мужчиной стоит только в том случае, если избранник вам действительно нравится, и вы хотите с ним интима. Однако часто женщины ложатся в постель из-за «чувства долга». Они полагают, что раз мужчина заплатил за них в ресторане, то за это дама ему «должна». Из этих же соображений представительницы слабого пола норовят сами расплатиться за ужин – чтобы не быть ничем обязанной партнеру. Такая позиция в корне неправильная, настаивает психолог, уверяя, что все это – «совдеповские комплексы».

– Запомните, никто никому ничего не должен. Когда мужчина приглашает женщину в кафе, он хочет с ней побыть, и мужчина при этом оплачивает не ее еду, а собственное удовольствие, в первую очередь. Женщина должна об этом знать. Это как покататься на хорошей иномарке. Удовольствие, за которое надо платить, – поясняет Кузнецова. – Только ушлый и очень наглый мужчина может сказать: «Пироги съела, расплачивайся», но об этой категории представителей противоположного пола даже говорить не стоит.

Психолог добавляет, что если женщина пытается сама за себя заплатить, этим она либо обижает мужчину, либо развивает в нем альфонсизм или пофигизм: «Если ты такая самостоятельная, то пожалуйста. Больше я за тебя никогда не буду платить. А зачем?».

После секса

Никогда, никогда не звоните первой после секса. Дайте возможность мужчине проявить инициативу. Сколько времени это займет? Все индивидуально. Нормальная ситуация, когда мужчина объявляется в течение трех дней после секса, максимум – недели, и то это уже предел. Более пылкие мужчины дают о себе знать почти сразу: звонят или присылают SMS типа: «Скучаю» или «Спокойной ночи». Более спокойным мужчинам нужно чуть больше времени.

Если женщина звонит или пишет первой после близости, она оказывается слишком навязчивой, что мужчине может не понравиться. Но если вдруг дама не хочет или не может ждать, она, конечно, вольна взять ситуацию в свои руки. Но тогда при разговоре лучше всего, чтобы она вела себя, как хороший друг. А еще лучше – нашла какой-то веский предлог, объясняющий ее поступок. Например: «Ты забыл у меня часы». Ни в коем случае нельзя говорить про чувства, чтобы не испугать мужчину и чтобы не сделать больно себе. Вдруг ваш любовник циник, и поднимет вас на смех?

– Единственный момент, который я могу женщине посоветовать, поблагодарить своего партнера после секса. Не просто: «Вася, все было прекрасно, спасибо, до завтра». А более душевно: «Было здорово, ты классный». Нужно что-то сказать на вашем языке, чтобы сделать мужчине приятное, – отмечает Елена Кузнецова.

По ее словам, все мужчины невероятно мнительные, особенно в вопросах секса. Даже те, кто позиционирует себя как мачо. Всем представителям сильного пола обязательно нужно одобрение женщины. Если мужчина увидит в вас не только красивую женщину, но и душевного собеседника, он не откажет себе в удовольствии встретиться с вами снова.

Источник: vlad.aif.ru

Как без продавца снять обременение с квартиры?

Как без продавца снять обременение с квартиры?

В начале 2019 года оформлен договор купли продажи с рассрочкой комнаты в общежитии, договор зарегистрирован в регистрационной палате с обременением до момента выполнения обязательств по договору.

На данный момент сумма, указанная в договоре полностью выплачена продавцу, имеются расписки от продавца на все суммы, которые им были получены.

Продавец часто пьет и не идет на контакт для того чтобы снять обременение.

Интересует какие варианты есть решения вопроса без продавца?

Сколько стоит услуга юриста, что бы мне вообще не касаться решением данного вопроса?

Google, снятие обременения с квартиры, снятие обременения, Аренда дачных участков, Аренда домов квартир, Аренда жилья цена, Аренда жилья у города

• Поделиться

Ответы юристов ( 6 )

Интересует какие варианты есть решения вопроса без продавца?

Сколько стоит услуга юриста, что бы мне вообще не касаться решением данного вопроса?

Да, конечно, вариант есть — иск в суд с требованием о погашении регистрационной записи об ипотеке с определенным номером от определенной даты. На основании решения суда ипотека снимается. Ответчиком будет продавец квартиры, которого пригласят в суд, плюсом прикрепляете к иску копии расписку в получении денег и копию договора купли-продажи.

ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

• 8,1 рейтинг
• 1193 отзыва

Интересует какие варианты есть решения вопроса без продавца?

Или если в Росреестр совместно придете Вы (Ваш представитель с нотариальной доверенностью) и представитель продавца с нотариальной доверенностью либо в судебном порядке.

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Учитывая что продавец на контакт не идет, то видимо придется обращаться в суд с заявлением о признании ипотеки прекращенной.

Перед обращением в суд направьте уведомление продавцу (заказным письмом) о необходимости погашения ипотеки, это понадобиться для суда, что Вы предпринимали меры к совместному погашению ипотеки.

Учитывая что продавец на контакт не идет, то видимо придется обращаться в суд с заявлением о признании ипотеки прекращенной.

поправлюсь, нужно заявлять требование о признании ипотеки отсутствующей.

• 10,0 рейтинг
• 1857 отзывов эксперт

Если продавец уклоняется, то придётся действовать через суд. После получения решения суда, ипотека погасится на основании решения.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Также Вы сможете взыскать с продавца убытки за уклонение о регистрационных действий.

Статья 15 ГК РФ Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Рекомендую сначала направить письмо Продавцу, чтобы в дальнейшем иметь доказательство, что уклоняется именно он. Иначе он может просто заявить, что Вы его не приглашали в Росреестр и т.д.

Письмо нужно направлять ценным отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении.

Сколько стоит услуга юриста, что бы мне вообще не касаться решением данного вопроса?

Это всё индивидуально решается, у юристов разные стоимости услуг.

И если хотите вообще не касаться этого вопроса — то выдавайте доверенность на юриста в Вашем городе, и он сможет самостоятельно заняться делом под ключ.

Доверенность нужно будет оформить нотариально.

• 9,8 рейтинг
• 8222 отзыва эксперт

Андрей, добрый день! В силу ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» запись о залоге недвижимости погашается либо при наличии совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо по заявлению залогодержателя. Если последний уклоняется от обращения в Росрестр с таким заявлением Вам остается обратится в суд с иском о прекращении залога ответчиком по которому будет выступать продавец а Росреестр привлекается к участию в деле в качестве третьего лица

• 291 ответ
• 96 отзывов

действовать надлежит следующим образом:

1) Пишете продавцу письмо на его домашний адрес, указанный в договоре в котором говорите что выплатили ему весь долг и требуете явиться в местное МФЦ в определенный день по адресу с паспортом и снять обременение. отправляете заказным с уведомлением и описью вложения

2) Когда продавец не ответит вы идете в это день в МФЦ с договором расписками, свидетельством (копиями) и док-тами подтверждающими отправку письма и подаете заявление о снятии обременения. Пока это заявление рассматривают и выносят Вам отказ (а может и е выносят, практика в МФЦ разная и может получиться все и на этом этапе)

3) вы уведомляете продавца еще раз как в п. 1

4) обращаетесь с иском в суд о снятии обременения на основании ст. 25 об ипотеке + требуете компенсацию расходов на письма и моральный вред

5) дальше с решением идете в мфц и снимаете обременение

• 811 ответов
• 373 отзыва

Добрый день Андрей

Если продавец уклоняется об обращения с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, то надлежащим способом зашиты права в данном случае у Вас, на мой взгляд, будет обращение в суд с исковым заявлением о признании обременения в виде ипотеки отсутсвующим, поскольку ипотека, как обременение согласно п. 1 ст. 352 ГК РФ у Вас уже прекращено, а Вам нужно убрать только запись об ипотеке из ЕГРН.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Источник: pravoved.ru

Снятие обременения с квартиры через суд: алгоритм действий, необходимые документы и образец искового заявления

Иногда на практике происходят ситуации, когда у собственника не получается самостоятельно аннулировать обременение, наложенное на объект недвижимости. В этом случае единственным выходом является обращение в суд.

Какие виды ограничений прав на имущество бывают? Как аннулировать обременение в судебном порядке? Что для этого потребуется?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-39-65 . Это быстро и бесплатно !

Виды ограничений прав на имущество

В действующем законодательстве существует достаточно много разновидностей обременений, которыми может быть ограничено право распоряжения той или иной жилплощадью. К основным видам можно отнести:

• Передачу недвижимости другому лицу в виде залога (чаще всего при оформлении ипотеки или кредита в банке). Данный вопрос регулируется ст.11 Закона РФ «Об ипотеке», а также параграфом 3 гл.23 ГК РФ.
• Заключение договора ренты, включая пожизненное содержание с иждивением (гл.33 ГК РФ).
• Оформление соглашения об аренде, найме жилого помещения на период от 1 года и более, заключение договора безвозмездного пользования (гл.34—36 ГК РФ).
• Арест имущества (Закон РФ «Об исполнительном производстве»).
• Установление на землю сервитута (гл.4 ЗК РФ).
• Передачу объекта недвижимости в доверительное управление (гл.53 ГК РФ).
• Другие виды обременений.

В каких случаях нужно обращаться в судебный орган?

В большинстве случаев для аннулирования обременения собственнику не нужно обращаться в судебный орган. К примеру, договор пожизненной ренты прекращает свое действие в момент смерти рентополучателя. В данном случае для снятия ограничения с недвижимого имущества, второй стороне достаточно представить в Росреестре справку о смерти.

Если речь идет о найме жилого помещения, то основанием для освобождения квартиры от прав постояльцев будет выступать договор, в котором прописан конкретный срок действия такого обременения.

В этом случае обязательно потребуется закладная из банка с пометкой о том, что заемщик в полном объеме выполнил свои обязательства. Однако некоторые недобросовестные кредиторы намеренно уклоняются от выдачи такого документа.

Попав в подобную ситуацию, клиент вынужден подать в суд исковое заявление, содержащее требование о вынесении судебного решения, по которому истец сможет самостоятельно аннулировать наложенное обременение.

Также возможна и другая ситуация, когда может потребоваться судебное разбирательство. Речь идет о снятии ареста с объекта недвижимости. Необходимость в подаче иска, содержащего такое требование, может возникнуть в следующих случаях:

• наличие прав на арестованное жилье со стороны других лиц (если пристав описал имущество, не принадлежащее должнику на праве собственности);
• если подобное ограничение было наложено на квартиру, которой также владеет супруг(а) должника;
• судебный пристав безосновательно отказывается снимать обременение с арестованной жилплощади и т.д.

Порядок действий

Общий алгоритм действий по снятию ограничения с недвижимости в судебном порядке будет иметь следующий вид:

В первую очередь собственнику следует направить досудебную претензию в адрес банка, не желающего выдавать закладную. Если речь идет об аресте недвижимости, то адресатом такого письма будет выступать судебный пристав.

Подготовка

Подготовку к судебному разбирательству следует начинать с составления искового заявления. Сделать это можно самостоятельно (при наличии определенных навыков и знаний) или же поручить юристу.

Иск подготавливается в письменном виде. При этом его содержание должно отвечать требованиям, изложенным в п.2 ст. 131 ГПК РФ. В текст нужно включить следующую информацию:

1. Название районного судебного органа. В конкретном случае это будет суд общей юрисдикции.
2. Сведения об истце (ФИО, адрес проживания).
3. Информацию об ответчике. Название банка, адрес, по которому он находится (при ипотеке) или же ФИО и должность пристава-исполнителя, полное название места его работы(при аресте жилья).
4. Суть нарушения, допущенного второй стороной.
5. Доказательства правомерности, выдвигаемых претензий.
6. Цену иска (в случае, если клиент желает дополнительно взыскать денежную компенсацию за моральный ущерб).
7. Отметку о соблюдении досудебного порядка.
8. Список приложений.

• Скачать бланк искового заявления о снятии обременения с квартиры
• Скачать образец искового заявления о снятии обременения с квартиры

Помимо искового заявления, для принудительного снятия обременения также потребуется дополнительный пакет документов.

Сюда должны быть включены (ст.132 ГПК РФ):

• Квитанция о внесении госпошлины.
• Доверенность, оформленная на официального представителя.
• Документальные доказательства законности требований, включенных в текст иска. Если речь идет об ипотеке, то это может быть ипотечный договор, справка из банка о погашении всей суммы долга и т.д.

При аресте недвижимости к иску можно приложить:

• документы, подтверждающие факт того, что все долги погашены;
• свидетельство о браке (если заложенное имущество является общей собственностью должника и его супруги) и др.;
• копия досудебной претензии;
• расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика (при наличии).

В соответствии с порядком, закреплённым на законодательном уровне, при обращении в суд истец должен оплатить государственную пошлину, размеры которой обозначены в ст. 333.19 НК РФ.

Так, при снятии обременения с арестованного имущества, физическому лицу необходимо будет уплатить 300 рублей, а юридическому – 6000 рублей (пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Если предметом иска является требование о принудительном аннулировании обременения, наложенного на ипотечную квартиру, то тогда заявитель будет освобожден от уплаты госпошлины. Дело в том, что в этом случае он является потребителем услуги, оказанной банком, а, следовательно, освобождается от данного вида платежа (п.3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Подготовив полный пакет необходимых документов, гражданин по желанию может направить его в судебный орган по месту своего жительства, по адресу, нахождения банка, на территории, где был заключен ипотечный договор (в связи с которым возникло обременение недвижимости) или же в районный суд, где находится отдел ФССП (в случае ареста недвижимости).

Сделать это можно следующими способами:

• путем личного визита в канцелярию суда;
• направление по почте заказным письмом.

Как освободить свою недвижимость после судебного решения?

В случае вынесения положительного судебного решения истец сможет беспрепятственно освободить свою недвижимость от прав третьих лиц. Сделать это достаточно просто:

1. Вначале надо забрать вступившее в силу судебное решение.
2. Подготовить соответствующее заявление и собрать необходимые документы (паспорт, судебное решение и т.д.).
3. Отнести бумаги в Росреестр. Это можно сделать лично, через МФЦ или же подать заявку на сайте «Госуслуги». В случае с арестом недвижимости, все эти процедуры должен будет осуществить орган, наложивший арест (пристав-исполнитель). Однако собственник, имея на руках официальное судебное решение, может это сделать самостоятельно.
4. Дождаться завершения процедуры. К примеру, регистрационная запись о погашении ипотеки погашается в течение 3 дней с момента поступления в Росреестр необходимых документов.

Таким образом, чаще всего необходимость в судебном разбирательстве возникает при снятии обременения, наложенного на объект недвижимости в связи с оформлением ипотеки или же при аресте квартиры.

В первом случае связано это с тем, что некоторые банки намеренно затягивают процедуру выдачи закладной, в результате чего клиент вынужден обратиться в суд. Говоря же о второй ситуации, чаще всего собственник подает иск при незаконных действиях пристава, арестовавшего жилье, а также при наличии законного права устранить такое ограничение.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас