Имеют ли пенсионеры право на обязательную долю в наследстве

Имеют ли пенсионеры право на обязательную долю в наследстве?

Обязательная доля в наследстве пенсионеру может быть выделена по правилам статьи 1149 ГК РФ. Для этого необходимо соблюсти ряд необходимых условий – подтвердить наступление пенсионного возраста и родственные отношения с умершим собственником, а также заявить о своем праве в нотариальную контору. В этой статье можно узнать нюансы выделения обязательной доли наследуемого имущества в пользу пенсионера.

Общие правила выделения обязательной доли

Законодатель использует правило обязательной доли как один из видов гарантий родственникам умершего гражданина, не включенных в содержание завещательного бланка. Положения статьи 1149 ГК РФ позволяют претендовать на обязательную долю следующим категориям граждан:

• дети в возрасте до 18 лет;
• совершеннолетние дети, если они признаны нетрудоспособными;
• нетрудоспособный супруг умершего собственника;
• нетрудоспособные родители покойного.

Все перечисленные лица являются наследниками первой очереди по закону, однако могут быть не включены в содержание завещания. Оформление завещательного распоряжения является свободным волеизъявлением гражданина, сделанным при его жизни. При этом в состав наследников по завещанию можно включать любых субъектов, в том числе посторонних граждан и юридических лиц.

Открытие наследства происходит по факту представления свидетельства о смерти в нотариальную контору. Ведение наследственного производства входит в компетенцию нотариуса, поэтому все дальнейшие действия по выделению обязательной доли будут проходить в нотариальной конторе. Выделим следующие нюансы оформления завещательных документов, которые будут иметь юридическое значение для выделения доли обязательного характера:

1. по завещанию можно указать все имущество или его часть, которая будет распределена между наследниками, указанными в документе;
2. в завещательном бланке можно указать не только фактически приобретенное имущество, но и будущие активы (для этого в документе указывается фраза «все имущество, принадлежащее на момент смерти»);
3. завещатель вправе распоряжаться только собственным имуществом (например, муж не может включить в завещание движимое или недвижимое имущество, принадлежащее на праве личной собственности жене).

Поскольку содержание завещания охраняется законодательной тайной, родственник смогут узнать обо всех условиях наследования только после смерти гражданина. Если дети, супруг или родители установят, что они не указаны среди наследников по завещанию, у них возникает право на обязательную долю – для этого нужно подтвердить свою нетрудоспособность.

Как подтверждается нетрудоспособность

Право пенсионеров на обязательную долю в наследстве подтверждается фактом нетрудоспособности. В силу объективных причин, наиболее распространены случаи, когда пенсионерами выступают родители или супруг умершего гражданина. Нетрудоспособность может быть подтверждена следующими доказательствами:

• наличие пенсионного возраста, регламентированного законодательством;
• наличие пенсионного удостоверения, выданного учреждением ПФР;
• наличие справки о досрочном выходе на пенсию по льготным основаниям – инвалидность и т.д.

При подтверждении права на обязательную долю нужно доказать, что выход на пенсию или достижение пенсионного возраста состоялись на момент смерти собственника.

Обратите внимание, что подтверждение факта выхода на пенсию имеет значение только при наследовании по завещанию и оформлении обязательной доли. Если завещание отсутствует, родители или супруг пенсионного возраста будут включены в первую очередь наследников по закону только по факту родственных связей с покойным.

Как происходит выделение обязательной доли

Чтобы претендовать на выделение доли обязательного характера, пенсионеры должны выполнить следующие действия:

1. получить свидетельство о смерти родственника и представить его в нотариальную контору;
2. установить содержание завещания, в том числе состав имущества и перечень наследников;
3. не позднее шести месяцев с момента смерти гражданина нужно подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства по праву обязательной доли – в этом документе указывается на наличие родственных связей и факта нетрудоспособности;
4. по истечении шести месяцев нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на часть имущества покойного гражданина;
5. если в состав обязательной доли входила недвижимость, права на нее подлежат регистрации в службе Росреестра.

Исходя из содержания части третьей ГК РФ, помимо заявления представляются следующие документы для выделения обязательной доли – судебное решение, свидетельство о браке или о рождении (для подтверждения родственных связей); пенсионное удостоверение. Также наследники вправе представлять правоустанавливающие документы на имущество. Если такие документы не представлены, нотариус самостоятельно оформить запрос в уполномоченные службы.

При реализации права на обязательную долю важно соблюдать правило шестимесячного процессуального срока. Если заявление последует позже – нотариус на законном основании откажет в выделении имущества пенсионеру.

Восстановить срок можно только в судебном порядке, для этого нужно подтвердить уважительность причин для пропуска (например, длительная болезнь с нахождением в стационаре, длительная командировка и т.д.).

Подавая заявление о выделении доли обязательного характера нужно учитывать, что одновременно с частью имущества будут переданы и долговые обязательства покойного. Закон не допускает возможности получить наследство без принятия долгов умершего гражданина, даже если наследник является малоимущим или пенсионером. По этой причине, еще до подачи заявления в нотариальную контору целесообразно уточнить состав имущества и наличие у покойного непогашенных долгов (при наличии большой задолженности требование о выделении обязательной доли может оказаться невыгодным).

Порядок определения доли

Какая доля наследства положена пенсионеру после смерти родственника? Если пенсионер является супругом или родителем умершего гражданина, по закону он будет включен в первую очередь наследников. Это означает, что при отсутствии завещания, все активы и денежные средства покойного будут распределены между наследниками первой очереди в равных пропорциях. Например, если о правах на наследство заявили 4 человека (супруг, два родителя-пенсионера и один ребенок), каждый из них получит по ¼ доли имущества. При наследовании по закону факт пенсионного возраста не дает преимуществ для увеличения размера доли.

Определение доли обязательного характера при наличии завещания характеризуется следующими нюансами:

• приоритетным порядком выделения обязательной доли является использование части имущества, не включенного в содержание завещательного документа;
• если такого имущества окажется недостаточно для выделения доли обязательного характера, будут учитываться активы наследников по завещанию (при этом допускается изменение их долей);
• размер обязательной доли не может быть менее половины доли, положенной пенсионеру при наследовании по закону.

Таким образом, для определения размера доли пенсионера, не включенного в условия завещания, нотариусу нужно установить следующий факт – какую часть имущества данный гражданин получил бы при наследовании по закону. Для этого учитывается состав всех наследников первой очереди (дети, супруг и родители). Используем приведенный выше пример – при наличии четырех наследников по закону (супруг, два родителя-пенсионера и один ребенок), обязательная доля будет составлять не менее 1/8 от общего состава имущества.

Для подтверждения выделенной доли пенсионеру будет выдано свидетельство о наследстве. Этот документ, выданный в нотариальной конторе, позволит на законном основании получить часть движимого имущества, а также зарегистрировать права на долю объектов недвижимости.

Нюансы оформления обязательной доли

Если происходит выделение обязательной доли по заявлению пенсионера, в ее составе будет учитываться иное имущество, унаследованное по другим основаниям (например, по закону или по завещательному отказу). Такие ситуации возникают, если по завещанию определены условия наследования только части имущества.

Например, если в содержании завещания указана только половина активов умершего гражданина, вторая часть будет распределяться по закону. Если пенсионер включен в состав первой очереди, он будет участвовать в распределении имущества на равных началах с остальными наследниками. Если пенсионер подаст заявление о выделении доли обязательного характера, в ее составе будет учтено имущество, полученное при наследовании по закону. Нужно учитывать, что отказ от части наследства, распределяемого по закону, также будет учитываться при определении размера обязательной доли.

Таким образом, исходя из правил части третьей ГК РФ, правом на получение доли обязательного характера будут обладать только пенсионеры из первой очереди наследников по закону. Исключение из этого правила предусмотрено только статьей 1148 ГК РФ – если умерший гражданин не имел ближних и дальних родственников, право на наследство и обязательную долю приобретают нетрудоспособные иждивенцы (например, гражданская жена покойного или иные граждане, проживавшие совместно с наследодателем на момент его смерти).

Источник: law03.ru

Права пенсионера на наследство: по закону, по завещанию. Право на обязательную долю.

Право на получение наследства – это одно из неотъемлемых прав каждого гражданина, которое предусматривает под собой переход владения имуществом от покойного человека к его родственникам. Нередко по завещанию оставленное наследство может быть передано людям, не имеющим родства с отдающим.

Кто же имеет право претендовать на вступление? Выделяется два типа наследников: по закону и по завещанию. Эти категории различны между собой, но оформление наследства для них будет почти одинаковой процедурой. В этой статье мы расскажем вам о том, что такое обязательная доля в наследстве для пенсионера, а также о том, в каких ситуациях она выделяется и как ее оформить.

Вступление в наследство: кто имеет право?

Чаще всего к вступлению в наследство призываются законные претенденты из числа близких родственников наследодателя. Так, при отсутствии завещания, получить имущество умершего могут его дети, родители и оставшийся супруг. Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ собственность умершего между указанными преемниками первой очередности будет разделена поровну.

Доля супруга-пенсионера в наследстве может быть увеличена, если наследственная масса умершего – это общее имущество, приобретенное в период брака. Для получения большей доли необходимо доказать, что оставленная собственность была куплена или получена в период брака. Обратите внимание на то, что гражданская жена или муж не имеет права претендовать на вступление в наследство по закону.

По закону к принятию наследства могут быть привлечены семь очередностей родственников. Права между ними переходят, если претенденты предыдущего круга отсутствуют или отказались от своего права на вступление. Вторые, согласно статье 1143 ГК РФ, претенденты на вступление – это бабушки и дедушки, а также братья и сестры покойного.

Второй тип наследственных прав возникает при наличии особого документа – завещания, что подразумевает под собой распоряжение самого наследодателя в отношении распределения своего имущества. Передать собственность по завещанию разрешается любому лицу, даже если между ним и завещателем нет родственной связи.

Итак, получить наследство пенсионер может следующими способами:

• Став законным преемником одной из очередностей.
• Став включенным в список наследников по завещанию.
• Став недееспособным иждивенцем наследодателя.

Согласно статье 1148 ГК РФ недееспособные лица, которые проживали вместе с наследодателем в одном помещении сроком не менее одного года и материально от него зависели на протяжении этого срока имеют право на выделение в свою пользу доли в наследстве. Права нетрудоспособных иждивенцев приравниваются к правам основных преемников на получение наследства. Наравне с преемниками первой очереди несовершеннолетние или недееспособные иждивенцы могут принять наследство.

Доля пенсионера в наследстве в качестве иждивенца может быть выделена, если такой преемник имеет официальный статус недееспособного. При оформлении вступления необходимо предоставить медицинские выписки о наличии инвалидности. Обратите внимание, что вместо нетрудоспособного человека оформлением принятия наследства должен заниматься его официальный представитель.

Кому и когда положена обязательная доля?

Завещание – это особая форма вступления в наследство, которая допускает передачу имущества лицам, не имеющих родственную связь с наследодателем. Завещатель вправе сам определить кому именно и в каком размере передать свою личную собственность. Закон допускает наследование по завещанию лицами, которые не имеют родственной связи с отдающим.

При наличии завещания преемники по закону могут быть лишены наследственного права в случае, если завещатель указал в качестве получателей имущества лиц, не входящих в круг родственников. Также невозможно принять наследство законному преемнику, который был признан в завещании недостойным получения наследства.

Наследование пенсионерами по завещанию может быть ограничено. И оспорить завещательный документ очень сложно, поскольку законом признается любая воля завещателя, не противоречащая законным и этическим нормам. Однако статья 1149 Гражданского кодекса РФ защищает права законных преемников первой очередности, к которым относятся дети, родители и супруги. Так, согласно статье, особая доля в наследстве в обязательном порядке должна быть выделена:

• Несовершеннолетним или нетрудоспособным детям умершего.
• Нетрудоспособным родителям покойного.
• Недееспособным или нетрудоспособным супругам умершего.

Обязательная доля в наследстве выделяется в размере 50% от доли имущества, которое могло бы перейти к определенному претенденту по закону. Какие права у пенсионеров на наследство?

На наследование в порядке выделения обязательной доли могут претендовать нетрудоспособные преемники, относящиеся к первой законной очередности. Преемники, которые достигли пенсионного возраста, имеют права на получение обязательной доли.

Источник: runasledstvo.ru

Право пенсионера на обязательную долю в наследстве

Обязательная доля для пенсионера может быть выделена на основании ст. 1149 ГК РФ. Ее положения защищают интересы определенных категорий родственников, запрещая наследодателю лишать данных лиц наследства.

При каких условиях пенсионер получит свою долю наследства

Пенсионер вправе претендовать на получение обязательной наследственной доли, если он:

1. Является сыном или дочерью скончавшегося гражданина.

1. Является матерью или отцом наследодателя.

1. Состоял с усопшим гражданином в брачном союзе.

1. Находился на иждивении умершего лица. Если пенсионер-иждивенец подлежит признанию наследником по закону до 7-й очереди включительно согласно статьям 1142-1145 ГК РФ, он может получить свою долю при условии, что как минимум год до кончины наследодателя находился на его содержании независимо от того, проживал ли он вместе с этим гражданином. Иждивенцами могут признаваться и иные граждане пенсионного возраста, если их в течение последнего года материально обеспечивал наследодатель, а эти лица проживали вместе с ним (ч. 2 ст. 1148 ГК РФ).

Ограничения на получение обязательной доли

В ситуации, когда наследодатель оставил завещание, в соответствии с которым был создан наследственный фонд, а гражданин пенсионного возраста является его выгодоприобретателем, он теряет право на получение обязательной наследственной доли.

Однако если в течение 6 месяцев после открытия наследства гражданин откажется от статуса выгодоприобретателя, то такое право ему будет предоставлено. Но по решению суда эта доля может быть сокращена, если окажется, что стоимость положенного передаче пенсионеру имущества значительно больше суммы, требующейся для его материального обеспечения. При этом принимаются во внимание потребности, уровень расходов и не исполненные обязательства гражданина.

Если в результате передачи обязательной доли пенсионеру получение другим наследником по завещанию своей части имущества станет невозможным, то ситуация может быть разрешена путем рассмотрения дела в суде. Ежели будет доказано, что пенсионер в годы жизни наследодателя это имущество не использовал, а наследнику по завещанию оно было нужно для проживания (в квартире, дачном доме и т.д.) или для получения дохода (его основным источником являлась работа в принадлежащей усопшему мастерской или использованием его оборудования и т.д.), суд вправе вынести решение об уменьшении этой доли либо вовсе отказать в ее выделении. В таком случае должно учитываться имущественное положение гражданина пенсионного возраста.

Из ч. 4 ст. 1117 ГК РФ следует, что пенсионер не вправе претендовать на оформление обязательной наследственной доли в случае признания его по судебному приговору недостойным наследником. Таковыми признаются лица, которые:

• совершили противозаконные действия в отношении наследодателя или иных наследников (при наличии умысла);
• препятствовали исполнению последней воли усопшего;
• лично предпринимали неправомерные действия в целях увеличить свою доли либо подталкивали к этому других лиц;
• лишены родительских прав по отношению к детям, оставившим наследственное имущество;
• не выполняют обязательства, связанные с содержанием наследодателя, которые возложены на них по закону.

Порядок оформления причитающейся пенсионеру части имущества

Пенсионер для оформления положенной ему по закону имущественной доли должен действовать в следующей последовательности:

1. Получить на руки свидетельство, подтверждающее наступление смерти наследодателя.
2. Уточнить, имеются ли у покойного непогашенные долги. Следует иметь в виду, что долговые обязательства в случае принятия обязательной доли переходят к наследнику.
3. Собрать все бумаги, позволяющие установить, что заявитель действительно обладает правом на получение наследства (гражданский паспорт, удостоверение пенсионера, свидетельство о заключении брака, справка о фактическом месте проживания, подтверждающие выполнение денежных переводов документы, судебное решение). Если к процессу привлекается представитель, его полномочия должны подтверждаться доверенностью.
4. Обратиться в нотариальную контору, расположенную по адресу регистрации ушедшего из жизни лица, а при отсутствии такой информации – по местоположению оставленного им имущества. Ознакомиться с текстом завещания (если таковое имеется). Уточнить, какое имущество находится в наследственной массе и ознакомиться с перечнем всех наследников.
5. Написать заявление о получении обязательной наследственной доли. В нем следует указать, на каком основании заявитель претендует на имущество (по фату родства с указанием его степени или вследствие нахождения на иждивении скончавшегося гражданина). Такое заявление нотариус примет только в случае, если оно подано не позднее 6 месяцев с даты смерти наследодателя (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
6. Произвести оплату госпошлины и рассчитаться за оказание нотариальных услуг.
7. Дождаться оформления нотариусом свидетельства о вступлении в наследственные права.
8. Если заявитель оформляет права на недвижимость, ее необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Как рассчитать положенную пенсионеру долю

Для определения размера обязательной доли учитывается все имущество, как завещанное, так и не завещанное, если такое имеется. Обязательная доля выделяется из той части наследства, которая осталась не завещанной. Если этого окажется недостаточно, пенсионер получит причитающееся ему имущество за счет того, что завещано другим.

При наличии нескольких лиц пенсионного возраста, которые вправе претендовать на обязательную часть имущества, оно в равных пропорциях распределяется между этими лицами. Так, если общий размер доли 4 пенсионеров составляет 1000000 р., каждому из них будет выделено по 250000 р.

Если пенсионер намерен получить свою часть наследства, порядок определения доли таков:

1. При выполнении расчетов необходимо учитывать все имущество – и то, что было завещано, и его не завещанную часть.
2. Подсчитать, что бы досталось пожилому гражданину, если бы он вступал в наследственные права по закону (иначе говоря, в случае отсутствия завещания).
3. Выделить ½ этого имущества.
4. Если окажется, что положенная передаче гражданину часть наследства завещана, он получит причитающееся за счет наследников по завещанию.
5. В случае, когда деление объекта на части без утраты его свойств невозможно, решение принимается в зависимости от ситуации. Можно вступить в совместное владение этим объектом, получить за свою часть денежную компенсацию либо еще как-то договориться с другими наследниками. При невозможности найти устраивающее всех решение для разрешения ситуации следует обратиться в суд.

Рассмотрим на примерах, как осуществляется выделение доли.

Следует иметь в виду, что существуют способы, позволяющие оставить пожилого гражданина без положенной доли в обход закона. Правовые нормы при этом не будут нарушены. Так, если наследодатель при жизни оформил свое имущество на другого наследника путем передачи его в собственность (например, передал квартиру в дар ребенку), оно при определении обязательной доли учитываться не будет. Это объясняется тем, что имущество наследодателю уже не принадлежало, т.е оно находилось в собственности другого лица.

В ситуации, когда пожилой гражданин не может заявить права на часть наследственного имущества вследствие признания его недееспособным, от его имени действует опекун. Опека признается только в том случае, если она официально оформлена в органе опеки и попечительства. Отказаться от обязательной доли лицо, представляющее интересы недееспособного пенсионера, не вправе без получения разрешения от этого органа.

Заключение

Пенсионер вправе претендовать на получение обязательной доли наследства, если он является супругом (супругой), родителем, сыном (дочерью) или иждивенцем умершего наследодателя. Ему положена половина от той части имущества, которую он смог бы получить при наследовании по закону. Пожилой гражданин получит свою часть наследства даже в том случае, если по завещанию ему ничего не выделено (кроме ситуации, когда он признан недостойным наследником).

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Источник: walaw.ru

Особенности покупки и продажи комнаты и доли в ипотеку

Бывают случаи, когда купить или продать нужно не целую квартиру, а долю или комнату в ней.

Разберемся, в чем заключается разница и нюансы сделки.

Что такое «комната» и что такое «доля»

Комната — это выделенная часть квартиры, помещение с определенными квадратными метрами и отдельным кадастровым номером.

Доля — это не часть квартиры, а часть права собственности на нее. Обычно доля определяется дробью. Например, если владельцев долевой собственности двое, в выписке из ЕГРН на каждого из них будет записано: доля в праве ½.

Долю и комнату можно купить в ипотеку по программе «Приобретение готового жилья». Комнату можно также приобрести по программе «Военная ипотека».

Особенности сделки с комнатой и долей

Преимущественное право покупки

Один из основных нюансов сделок с долями или комнатами — это «преимущественное право покупки». Если вы хотите продать свою долю или комнату в квартире, то сначала должны предложить выкупить ее владельцам остальных долей или комнат. Если вы этого не сделаете и продадите недвижимость посторонним людям — такую сделку можно будет признать недействительной.

Рассмотрим на примере.

Представим квартиру, в которой две комнаты и два владельца — Саша и Лена. Саша хочет продать свою комнату и предлагает купить ее Лене.

Если Лена отказывается, то нужно получить у нее нотариальный отказ от преимущественного права покупки. Если же Лена не хочет писать отказ, то Саша может через нотариуса отправить ей заявление о намерении продать свою комнату. А потом получить опять же у нотариуса свидетельство о передаче заявления. В нем будет указан полученный ответ или написано, что ответа не получено. В таком случае, Саша может продавать комнату кому угодно, по своему усмотрению.

Передача недвижимости в залог

При покупке доли в кредит требуется передать в залог не кредитуемую долю, а всю недвижимость целиком. Остальные участники долевой собственности должны также оформить свои доли в залог банка. Причем это нужно сделать до выдачи кредита.

Вернемся к нашему примеру.

Саша продает свою долю. Лена не возражает. Покупатель хочет взять ипотеку. Но для этого в залог банку нужно передать обе доли.

Лена идет в банк и подписывает договор ипотеки — после его регистрации в Росреестре доля будет в обременении ипотекой в силу договора.

Только после этого покупатель подписывает договор на покупку доли, и кредит выдается. После регистрации договора купли-продажи купленная доля тоже будет в залоге банка, а в ЕГРН будет отображать запись по обременению прав ипотекой в силу закона.

Таким образом, в залоге у банка будет полностью весь объект.

Комментарий эксперта

Если остальные владельцы долей не соглашаются оформлять свои доли в залог, то в качестве обеспечения можно предоставить какую-то другую недвижимость. В таком случае долю, которую покупают, не нужно отдавать в залог банка, так как обеспечением по кредиту будет другой объект недвижимости. Залог на нее надо оформить до выдачи кредита.

Евгения Соколова, эксперт ДомКлик

Отчет об оценке при покупке доли и комнаты

При заказе отчета об оценке по комнате достаточно оценить только приобретаемую комнату, а при покупке доли оценивается рыночная стоимость всего объекта и отдельно всех долей.

Страхование залога

Кроме того, существует требование обязательного страхования имущества, передаваемого в залог. Так как при покупке доли в залог оформляется весь объект, то и залоговое страхование оформляется тоже на весь объект, а не на долю. Если в залог банку оформляется другой объект недвижимости, то страхуют его, а кредитуемый — нет.

При передаче в залог комнаты нужно страховать только ее.

Источник: blog.domclick.ru