Как получить жилье матери-одиночке в 2020 году

Как получить жилье матери-одиночке в 2020 году?

Маме, не имеющей поддержки со стороны отца и признанной одинокой, растить ребенка нелегко. А если еще на все имеющиеся неудобства накладываются проблемы с проживанием, нужно решать этот вопрос незамедлительно. Тем более что в нашей стране есть реальная возможность получить жилье матери-одиночке. Причем, таких программ в России несколько. Если не подойдет одна из них, возможно, получится реализовать другую.

Кого могут признать одинокой мамой?

Прежде чем разбираться с получением жилья, нужно знать, кто точно имеет на это право. Одинокая мама — это женщина, которая родила ребенка, не находясь в браке, а отец официально не признал его в ЗАГСе.

Обычно при оформлении документа о рождении в графе об отце ставят прочерк. Но бывают ситуации, когда мама не хочет этого делать.

Тогда она вправе записать в данную графу любое ФИО. Вместе со свидетельством о рождении в этом случае она получит справку о записи отца со слов матери.

Что нужно для получения жилья одинокой маме?

Право матери на улучшение жилищных условий при определенных обстоятельствах указывается в ЖК, НК и в Постановлениях Правительства.

Разберемся подробнее, как получить квартиру от государства совершенно бесплатно.

Начнем с того, что региональные власти могут сами издавать законы и подзаконные акты, направленные на поддержку данной социально незащищенной группы населения.

Кроме того, кроме статуса одинокой мамы, у женщины:

• Не должно быть жилого помещения в собственности. Если оно все-таки есть, но социальная защита признала жилплощадь непригодной к проживанию и составила акт проверки, подтверждающий свои выводы, мама может претендовать на получение жилья.
• На протяжении всего времени доход мамы должен быть небольшим, в связи с чем ей присвоят статус малоимущей.

Внимание! Если женщина поняла, что она подходит под эту категорию, нужно помнить и о том, что таких людей немало.

Поэтому придется постоять некоторое время в очереди на получение квартиры.

Пошаговая процедура получения жилья:

1. Подготовка необходимых документов.
2. Составление заявления и предоставление его вместе с документами в социальную защиту.
3. В данном учреждении проверяются все представленные заявителем данные.
4. Затем выносится решение о необходимости выделения жилой площади матери-одиночке.
5. Если получено положительное решение, то происходит постановка семьи в очередь на бесплатную выдачу жилья.

Перечень необходимой документации:

• паспорт мамы,
• документы, подтверждающие, что мама является одинокой (свидетельство о рождении с прочерком в графе “Отец”, справка о записи папы со слов мамы, решение суда о лишении прав и пр.),
• свидетельство о рождении детей,
• заявление с просьбой поставить на учет,
• сведения о заработной плате мамы,
• информация об имеющейся в наличии собственности мамы.

Внимание! В некоторых случаях сотрудники соцзащиты могут попросить принести данные о заработной плате всех трудоспособных членов семьи, проживающих вместе с мамой.

Данный список является базовым, точный перечень бумаг может устанавливаться на уровне регионов.

Чтобы не затягивать процесс постановки на учет в качестве нуждающейся в жилье семьи, бумаги лучше собрать заблаговременно. А после того, как документы поданы, нужно периодически следить за движением очереди.

Государственная поддержка матерей одиночек.

Для начала стоит рассмотреть жилищные программы государственного уровня.

Молодая семья.

Государственная программа направлена на поддержку молодых семей, которые младше 35 лет.

Если мама воспитывает ребенка одна, то это уже семья, хотя и не полная. А значит, она вправе воспользоваться данной возможностью.

Встать на учет необходимо, если:

• количество квадратных метров из расчета на одного человека в семье ниже установленного минимума,
• квартира находится в плохом техническом или санитарном состоянии,
• другого варианта для проживания у семьи нет,
• тяжелая болезнь ребенка либо другого родственника, проживающего вместе с одинокой мамой.

В соответствии с данной программой из бюджета выделяется 40%-ая субсидия, которую можно добавить к уже имеющейся сумме на приобретение жилплощади.

Если ранее уже была оформлена ипотека, разрешается погасить ее часть этими деньгами.

Чтобы воспользоваться такой возможностью, нужно подготовить:

• паспорт РФ,
• документы, в связи с которыми можно сделать вывод о необходимости повышения качества жизни семьи,
• свидетельство о рождении,
• 2НДФЛ,
• ИНН,
• СНИЛС,
• документы на приобретаемое матерью-одиночкой жилье.

За получением данной субсидии обращаются в соцзащиту или местную администрацию.

Программа “Жилище”.

В целом, рассмотренная выше ситуация лишь частный случай госпрограммы “Жилище”. У мамы-одиночки есть право на получение денежной субсидии, достигающей 35% от местного бюджета. Ее также разрешается направить на приобретение новой жилплощади либо погашение ипотеки.

Чтобы одинокая мама могла претендовать на данную программу:

• ее возраст должен быть не более 35 лет,
• она должна стоять на учете, как нуждающаяся в жилплощади,
• быть платежеспособной.

Если мать-одиночка с ребенком живет в квартире по социальному найму, государство может компенсировать ей величину арендных платежей, пока семья стояла на очереди. Компенсация предоставляется в разных формах:

• На полное возмещение денежных средств на установленный срок может рассчитывать одинокая мама с тремя и более детьми. Компенсация составит 100%, но сумма не должна превысить 6400 рублей.
• Долгосрочная компенсация части выплат. Если в семье есть 2 ребенка, компенсация составит до 70% (не больше 4400 руб.), один — до 50% (не больше 3200 руб.).
• Возможна и ситуация, когда квартира муниципального фонда будет предоставлена на безвозмездной основе.

Обратите внимание! Если одинокая мама арендует квартиру у физического лица, данная компенсация также действует.

Но когда этим лицом оказывается близкий родственник, государство помогать не будет.

Программы регионального уровня.

На то, будет или нет предоставлено жилье нуждающимся одиноким матерям, влияет в первую очередь регион проживания.

Так, в Москве, Краснодарской крае, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Ленинградской и Московской области квартиру получить невозможно. Вместо этого людям предлагается оформить ипотеку по льготной ставке.

В Ростовской, Воронежской, Белгородской областях можно получить поддержку при постройке жилого дома. Для других регионов также выдается жилье, если быть готовым долгое время стоять в очереди на его предоставление.

В некоторых муниципалитетах есть альтернатива получения квартиры на безвозмездной основе. Ее наличие зависит от наличия в бюджете денежных средств.

Стоит заметить, что далеко не каждый бюджет может выдержать такие нагрузки. Поэтому о наличии такой программы лучше узнать напрямую в местном муниципалитете.

Имеет ли право мать-одиночка на льготную ипотеку?

К сожалению, почти все программы, в которых реально получить жилье в ближайшее время, допускают к участию только молодых матерей, не достигших 35 лет.

Что же делать остальным? Единственным выходом становится оформление ипотеки.

Многие банки знают о тяжелом положении таких семей и идут навстречу, предоставляя максимальную скидку.

В 2020 году для одиноких матерей банки предлагают следующие ипотечные программы:

• использование материнского капитала для погашения части ипотеки или в качестве первоначального взноса,
• государственная поддержка ипотеки предполагает предоставление банками льготной ставки в 6% на приобретение квартиры в только что построенном доме. Право на участие в программе возникает при появлении у мамы второго и следующего малыша после января 2018 года. Пользуясь данной поддержкой, нужно иметь в виду, что здесь серьезные ограничения по сроку возврата средств.
• Социальная ипотека — действует в регионах.

Внимание! При рождении следующего ребенка срок возврата кредитных средств может быть продлен либо будет предоставлена отсрочка ежемесячной выплаты.

Заключение.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что в нашей стране нет программ, прямо направленных только на поддержку одиноких матерей с целью получения ими бесплатного жилья.

Зато мать-одиночка считается членом семьи. И здесь не имеет особого значения, что семья неполная.

Поэтому любая льгота может быть оформлена в рамках общих программ социальной поддержки семей, если мама проходит по остальным критериям.

Источник: pravasemei.ru

Как получить жилье матери одиночке в России?

​Матерью-одиночкой признается женщина, родившая ребенка, не будучи состоящей в официальном браке. У появившегося на свет малыша в графе, которая содержит данные об отце, стоит прочерк или данные в указанную графу вписаны со слов матери. Получить данный статус молодая мама может, предоставив в соответствующие государственные структуры необходимый пакет документов. В случае положительного решения по этому вопросу женщине выдается на руки удостоверение установленного образца.

Кто имеет право на статус мать-одиночка?

В первую очередь необходимо уяснить важный момент. В том случае если вы родили ребенка и при этом не состоите в официально зарегистрированном браке, отец ребенка в судебном порядке не установлен и от потенциального отца не поступало официального заявления о признании отцовства – в соответствии с действующим законодательством у вас есть право претендовать на рассматриваемый статус. Он дает возможность вам получать определенные государственные льготы, выплачиваемые соответствующими государственными структурами.

Рассматривая данный вопрос необходимо учитывать еще один нюанс. А именно: обладательницей указанного статуса признается не только женщина, родившая ребенка, но и усыновившая малыша не состоя на момент усыновления в официальном браке.

При документальном оформлении факта рождения ребенка в органах ЗАГС вам необходимо получить на руки справку формы № 25. Затем предъявите данный документ в органы социальной защиты населения, кроме этого у вас потребуют свидетельство о рождении ребенка, документ удостоверяющей вашу личность и ваше письменное заявление на получение статуса матери-одиночки.

Кроме указанных ранее документов вам нужно иметь справку о доходах формы 2-НДФЛ, справку с информацией о составе семьи, выписки из домовой книги и лицевого счета при наличии последнего. Справку о доходах вам обязан предоставить работодатель, от которого вы уходили в декретный отпуск. Если до беременности вы официально не работали необходимо предоставить справку, выданную службой занятости населения, или в том случае, если вы не состояли на учете в данной структуре, предоставьте вашу трудовую книжку с необходимыми отметками. С указанных документов сделайте ксерокопии и приложите к оригиналам собранных документов.

Предоставленный вами пакет документов на своем заседании изучит комиссия, которая действует в составе фактически каждой районной администрации. В месячный срок, вам должен быть доведен результат рассмотрения вашего заявления. В случае положительного решения вам будет вручено соответствующее удостоверение. И у вас появится право пользоваться рядом государственных льгот для матерей одиночек.

Надо признать, что далеко не все женщины, родившие ребенка не находясь в браке, оформляют данное удостоверение. Все дело в том, что денежные пособия выплачивает отдел социальной защиты населения, а для данного ведомства вполне достаточно предоставить пакет перечисленных выше документов.

Имеется также ряд нюансов в вопросе признания женщины матерью-одиночкой. Так, например если она официально расторгла брак со своим супругом, не ведет совместное хозяйство с отцом малыша или родитель решением суда лишен родительских прав, она не может претендовать на рассматриваемый статус. В тоже время, если женщина официально связала себя узами брака, но ее законный супруг не изъявил желания усыновить ребенка, она сохраняет имеющийся у нее статус. Если же новый муж юридически оформил усыновление, то статус матери-одиночки снимается, вместе со всеми сопутствующими данному статусу льготами.

Может ли мать одиночка получить жилье?

Мать-одиночка, являющаяся одной из самых незащищенных в социальном плане категорий лиц, которым в соответствии с законом предоставлен довольно широкий спектр льгот и выплат, имеет право на получение жилья. А, исходя из того, что сегодня в нашей стране в целом жилищный вопрос стоит достаточно актуально, молодые мамы должны знать, как получить жилье в 2016 и в последующие годы.

Соответствующие статьи Жилищного кодекса гарантирует поддержку всех граждан относящихся к категории малоимущих, а также у которых по тем или иным причинам отсутствует жилье, либо оно имеется, но с недостаточными размерами для проживания, или же имеют место несоответствующие условия проживания. Но с 2016 года все вышеперечисленные причины рассматриваются в общей очереди, без каких либо привилегий для матерей одиночек.

Таким образом, в соответствии с изменениями в законодательстве, принятыми в 2005 году и 2016 году, одинокая мать имеет право быть внесенной в список очередников на получение жилья. Но ее материальные и жилищные условия должны отвечать указанным выше требованиям. В 2018 году никаких изменений в законодательстве, касательно данного вопроса, не предусмотрено.

Получение очереди на жилье матери одиночке

Для того чтобы воспользоваться своим правом на получение жилья женщинам, принадлежащим к рассматриваемой нами категории, требуется собрать пакет документов и направить его с соответствующим заявлением в жилищную комиссию, функционирующую в районной администрации по месту жительства. В этот пакет документов входят:

• паспорт;
• удостоверение, подтверждающее статус матери-одиночки;
• свидетельство о рождении ребенка;
• справку о доходах всех членов семьи и о стоимости имущества облагаемого налогом;
• справку о регистрации за 10 лет;
• акт обследования жилплощади за 5 лет.

В определенных случаях или для уточнения индивидуальных обстоятельств дела специалисты районной администрации имеют право потребоваться от заявителя предоставления дополнительных документов.

Итак, вопрос предоставления жилья матери-одиночке базируется на вышеупомянутом комплекте документов, на основании которого женщина документально признается малоимущей и нуждающейся в улучшение жилищных условий. Чтобы подтвердить данный факт нужно в соответствующих структурах получить справки о доходах всех проживающих совместно с вами членов семьи. К большому сожалению, на сегодняшний день ситуация такова, что лицам имеющим право на получение жилья приходится годами ждать в очереди.

Вот несколько практических советов, которые помогут женщинам в оформлении и получении необходимых документов:

• Начинать сбор необходимых документов лучше всего как можно раньше, желательно до достижения малышом 3-х летнего возраста. При этом молодой маме придется запастись немалым терпением, чтобы успешно доказать, что она вправе претендовать на данный социальный статус, а впоследствии на получение жилья.
• Одинокой матери целесообразно получить профессиональную консультацию у юриста еще до начала процесса оформления документов. Этот шаг позволит ей уберечь себя от всевозможных ошибок в этом вопросе.
• После регистрирования заявления заявительнице желательно иногда звонком или личным присутствием напоминать о себе соответствующим органам. Это позволит быть в курсе событий, чтобы при случае оперативно реагировать на возможные вопросы или проблемы. Да и не секрет, что такие дела рассматриваются довольно долгое время.

В последнее время все чаще стали появляться случаи, когда одинокая мать принимает альтернативное решение и приступает к оформлению документов по ипотеке. Надо отметить, что указанная социальная группа населения имеет право получить жилищный займ по льготной программе.

В заключении необходимо отметить, что процедура получения жилья одинокой матерью достаточно долгая и сложная, однако вполне выполнимая. Если у женщины нет возможности самостоятельно заниматься данным вопросом, она может воспользоваться услугами юриста, который оперативно и грамотно подготовит необходимые документы и окажет помощь женщине в реализации своего права на жилье.

Если у вас остались неразрешенные вопросы по поводу права матерей одиночек на жилье, то наш юрист онлайн готов бесплатно и оперативно проконсультировать вас и разъяснить все неясные моменты.

Источник: law03.ru

Договор ипотеки Россельхозбанк и договор купли продажи: образец 2020 года.

Договор ипотеки Россельхозбанка выступает одним из важных документов, необходимых для получения целевого кредита. Правильное оформление соглашения гарантирует быстрое получение займа и отсутствие негативных последствий в будущем.

Договор купли-продажи квартиры по ипотеке.

Ипотечные продукты Россельхозбанка позволяют получить целевой займ для приобретения загородного дома, квартиры или апартаментов в городе. Сегодня гражданам предоставляется возможность стать владельцами земельного участка под жилье или получить средства на цели строительства. Банк активно реализует программы с поддержкой государства, в рамках которых можно получить максимально выгодные условия кредитования. Благодаря разработке предложения «сельская ипотека» заемщики получили возможность получения средств под 2,7% годовых для финансирования приобретения объектов в сельской местности.

Оформление договора купли-продажи и нюансы заключения имущественной сделки регламентируются нормами российского законодательства. Правила касаются формы документа, прав и обязательств каждой из стороны сделки. Ипотечный договор заключается с соблюдением общих правил, определенных нормами ГК РФ и правил банка. Основным его отличием является то, что в качестве обеспечения выступает залоговое имущества. В такой роли в большинстве случаев выступает приобретаемая на заемные средства недвижимость.

Стандартный договор при осуществлении сделки купли-продажи обязан включать следующие пункты:

• предмет ипотеки;
• существо соглашения;
• оценка залога;
• особенности исполнения обязательств.

Ипотечный договор может содержать пункты, касающиеся возможностей и особенностей взыскания залогового объекта во внесудебном порядке. Механизм привлечения искового требования и реализации имущества через торги относится к исключительным ситуациям, когда иного способа урегулировать вопросы неоплаты платежей не представляется возможным.

Как правильно составить ипотечный договор?

Правила составления договора предполагают учет следующих особенностей:

• письменная форма;
• отсутствие исправлений;
• достоверность информации;
• добровольность подписания;
• соответствие законодательным нормам.

Алгоритм действий предусматривает четкую последовательность:

• подача заявки;
• одобрение банка;
• подбор объекта;
• подача необходимого пакета бумаг;
• подписание кредитной документации;
• государственная регистрация.

Подобное означает, что заключение ипотечного договора возможно только после получения одобрения банка. В кредитных организациях договор заключается по стандартной форме, ознакомиться с которой можно в подразделении или на официальном сайте. Содержание и пункты такого документа могут изменяться и дополняться в зависимости от достигнутых соглашений сторон.

Всем участникам имущественной сделки в рамках ипотечного процесса важно тщательно ознакомиться с предлагаемыми условиями. В договоре могут предусматриваться пункты, разрешающие сотрудникам банка осуществлять проверку и контролировать состояние залогового объекта. При нарушении правил содержания или требований к страхованию недвижимости кредитная организация вправе требовать досрочного погашения займа. Аналогичные претензии могут возникнуть в случае регулярных просрочек по вносимым платежам.

Договор купли-продажи: образец 2020 года.

Стандартная форма договора купли-продажи с привлечением ипотечного механизма обязана содержать следующие разделы:

1. Предмет договора — полное наименование объекта с указанием точного адреса, площади, количества комнат и иных характеристик, позволяющих идентифицировать недвижимость;
2. Стоимость объекта — указывается цена, установленная в результате проведения оценочной экспертизы, проводимой сертифицированными специалистами;
3. Источник оплаты приобретаемой недвижимости — продавец и покупатель достигают договоренностей в отношении финансовых вопросов, соотношений заемных средств и собственных средств покупателя;
4. Вопросы расчетов — определяется порядок проведения денежных расчетов, который может предполагать наличную форму и различные безналичные механизмы оплаты;
5. Перечень прав и обязанностей — определяется для каждого участника ипотечной сделки, выступает основанием в дальнейшем для предъявления претензий в случае неисполнения или нарушений;
6. Особые условия — в разделе указываются сроки действия договора, вопросы погашения сопутствующих расходов и иные обстоятельства, которые участники сделки сочтут важными для фиксации.

Скачать договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств 2020 года

Скачать договор ипотеки 2020 года

Если речь идет о передаче в залог жилого дома, то аналогичный статус приобретает земельный участок. В этом случае в договоре должна содержаться информации об адресе нахождения надела, указание категории земель, вид разрешенного пользования и кадастровый номер.

На что обратить особое внимание?

Перед подписанием ипотечного договора важно изучить все нюансы и содержание документа, что позволит избежать неприятных «сюрпризов». Практикующие юристы рекомендуют отложить момент заключения сделки при появлении неразрешенных вопросов или сомнений. Аналогичная рекомендация действует, если отдельные пункты и юридические термины не понятны, существует неоднозначность или двойственность толкования.

При изучении договора на предмет корректности важно обратить внимание на следующие нюансы:

• правильность указания информации об основных участниках сделки;
• корректность данных о приобретаемом объекте недвижимости;
• отсутствие грамматических ошибок, пропусков букв и иных погрешностей;
• однозначность толкования содержания и условий соглашения;
• наличие указания сумм в виде цифр, прописи и их совпадение;
• отсутствие в нумерации пропусков и ее последовательность.

Источник: washepravo.ru

Образец договора купли продажи и договора ипотеки для Россельхозбанка 2020 года: как правильно составить

Очень часто потенциальные заемщики не видят разницы между двумя видами документов: «кредитный договор на приобретение жилого помещения» и «договор ипотеки». Первый регламентирует этапы и сроки выдачи и погашения заемных средств. А суть второго – описание процесса передачи залога в качестве обеспечения по займу, выданному на основании кредитного договора. Какие пункты содержит договор ипотеки Россельхозбанка и на что обратить внимание при его подписании? Подробный разбор вопросов далее в статье.

Образец 2020 года

Для начала будет правильным дать более подробное разъяснение определению «договор ипотеки». Как уже указывалось, в нем отражаются все нюансы передачи приобретаемой в ипотеку недвижимости в залог. При этом сторонами сделки выступают заемщик (он же залогодатель) и банк (залогодержатель). Важный момент здесь – отражение их дееспособности и наличие прав на произведение тех или иных манипуляций.

Заемщиком в рассматриваемом случае может выступать и юридическое лицо. Тогда важно ознакомление с его учредительными документами: в них не должно быть условий, ограничивающих право передачи недвижимости в залог.

Важно отметить! Содержание и ход исполнения условий договора ипотеки регулируются различными законодательными актами. К примеру, важную роль в этом деле имеют Федеральные законы «Об ипотеке», Гражданский и Жилищный Кодексы, Конституция РФ.

Образец договора ипотеки можно скачать по ссылке. Ознакомившись с ним, можно выделить основные моменты, на которые следует обратить внимание при оформлении кредита в Россельхозбанке. Однако нельзя однозначно сказать будет ли бланк актуален в 2020 году: ежегодные нововведения могут привести к добавлению/удалению некоторых пунктов. Следите за новостями на нашем портале!

Важные пункты

Чтобы помочь разобраться с содержанием текста договора ипотеки в Россельхозбанке следует указать существенные пункты в нем. Далее будет приведен подробный разбор наиболее значимых моментов.

Предмет ипотеки

Самое важное – это предмет ипотеки. В качестве него может выступать любая недвижимость (земельные участки, жилые/нежилые помещения и т.д.), определенная в пункте 1 статьи 130 части 1 Гражданского Кодекса РФ в качестве «недвижимого имущества». При этом обязательно указание всех характеристик данного предмета таким образом, чтобы в дальнейшем была возможность безошибочно идентифицировать его. В большинстве случаев ограничиваются написанием адреса имущества с его общей площадью и кадастровым номером.

Чуть ниже в этом же пункте обозначают и наименование актов/свидетельств и т.д., на основании которого Залогодатель является собственником передаваемого помещения. Чаще это свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН, и договор купли-продажи (обязательно указание реквизитов – серия и номер, дата и место выдачи). Данный момент важен в большей части для банка: он должен быть уверен, что указанная при оформлении кредита недвижимость сможет выполнить обеспечительную функцию.

Оценка предмета ипотеки

Следующий момент, который согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона «Об ипотеке» должен быть указан – оценочная стоимость передаваемого в залог имущества. Необходимость данного раздела обуславливается возможностью при неисполнении обязательств договора взыскать с заемщика сумму убытков.

По соглашению помимо залоговой стоимости передаваемого имущества (его размер определяется и прописывается по обоюдному согласию сторон сделки) в рассматриваемом документе могут быть указаны: оценки органов технической инвентаризации и независимой оценочной компании.

Важно отметить! Ключевое значение в договоре ипотеки в Россельхозбанке играет именно залоговая стоимость. При возникновении случаев-исключений, это должно быть прописано в тексте документа.

Обязательство, обеспеченное ипотекой

И, конечно же, в составлении контракта по ипотеке нет смысла без основного обязательства, по которому осуществляется обеспечение залогом. Поэтому важно в одном из пунктов прописать наименование документа-основания, его реквизиты, сроки, условия и т.д. Так, здесь ссылаются на кредитный договор.

Важно. Будет правильным, если кратко прописать в этом разделе сумму долга перед Кредитором, условия и сроки его выплаты, возможные штрафные санкции при нарушении требования кредитного договора и договора ипотеки.

Страхование

Для устранения возможных рисков при выдаче ипотеки в Россельхозбанке обязательным условием является страхование приобретаемой недвижимости (она же и предмет залога). Важно отметить, это требование не просто прихоть банка – такое обязательство прописано в российском законодательстве. Остальные виды страхования: жизни и здоровья заемщика, титула, комплексное должно производиться только на добровольных основаниях.

Стоимость полиса на страхование жилого помещения разниться в зависимости от выбранной страховой компании. Средний диапазон цен составляет примерно 0,1-0,5% от остаточной суммы долга.

Важно отметить, застраховать имущество, приобретаемое в ипотеку в Россельхозбанке, допустимо только у аккредитованных страховщиков. Так, в рассматриваемом банке ими являются «Согаз», «Росгосстрах», «Ингосстрах», «РЕСО-Гарантия» и т.д. При этом выгодоприобретателем при возникновении непредвиденных обстоятельств всегда будет являться банк.

Внимание! Оформить полис страхования недвижимости по договору можно прямо на нашем портале – со скидкой 15%! Воспользуйтесь калькулятором ниже.

Кроме того, обязательными пунктами договора ипотеки в Россельхозбанке будут «права и обязанности сторон», «заключительные положения», «подписи сторон». Также в зависимости от ситуаций в документ могут быть добавлены новые разделы.

При оформлении кредитного договора супруг(-а) основного заемщика всегда выступает в качестве созаемщика. Если муж/жена против этого, важно составление между ними специального документа – брачного договора для ипотеки.

Образец договора купли-продажи для ипотеки в РСХБ

Договор ипотеки не может существовать одиночно. Он всегда ссылается на другой документ: в Россельхозбанке это либо договор долевого участия (при покупке квартиры в строящемся доме), либо договор купли-продажи (в остальных ситуациях).

Для понимания потенциальных заемщиков о договоре купли-продажи квартиры при ипотеке в Россельхозбанке, его ключевых моментов и важных деталей следует представить образец документа. Скачать его можно по ссылке.

Как правильно составить ДКП для ипотеки Россельхозбанка

Итак, на основе образца договора купли-продажи можно выделить основные моменты:

• Обозначение сторон. Здесь прописываются сведения о покупателе и продавце. О каждой стороне сделки обязательно указание следующих данных: ФИО, дата и место рождения, адрес регистрации, реквизиты устанавливающих личность документов.
• Предмет договора. В случае с ипотекой им всегда выступает недвижимое имущество. Значит, в этом разделе будут указана информация о реализуемой квартире/доме: адрес расположения, общая площадь помещений, количество комнат, этажность. Также обязательно отражение здесь реквизитов документа, на основании которого имущество принадлежит продающей стороне.
• Основные условия. С целью устранения возможных разногласий в будущем, важно прописать в договоре купли-продажи более детальное описание реализуемого имущества: выполнен ли в нем ремонт, передаются ли новым покупателям мебель и техника, нет ли задолженностей по коммунальным платежам и т.д.
• Условия передачи квартиры. Здесь прописывается, когда и как будет передаваться недвижимость покупателю. При этом в сам момент вручения ключей должен подписываться передаточный акт. Он будет доказательством того, что квартира/дом были сданы в полном соответствии с указанными в договоре купли-продажи условиями.
• Цена договора. В этом разделе отражается полная стоимость приобретаемого имущества. Также отдельно прописывается, какая часть оплачивается непосредственно самим покупателем, а какая – покрывается средствами ипотечного кредита. При этом обязательно указание здесь реквизитов кредитного договора и непосредственного самого Кредитора.
• Заключительные положения.
• Подписи сторон.

ДКП имущества может составляться по собственному усмотрению продавца и покупателя. Поэтому некоторые пункты могут изменяться/добавляться/удаляться. Однако важно, чтобы само содержание документа удовлетворяло требованиям банка.

Оформление кредита на имущество сопровождается большими суммами. Поэтому к составлению и подписанию сопроводительных бумаг следует относиться с наибольшей ответственностью.

Полезен материал? Поделитесь информацией в социальных сетях!

Какие документы потребуются при оформлении ипотеки в Россельхозбанке? Выяснить это возможно в другой статье на сайте.

Источник: ipotekaved.ru