Если нет собственника в выписке ЕГРН

Если нет собственника в выписке ЕГРН

Иногда бывает так, что заказав выписку из ЕГРН, вы не находите информацию о том кто является собственником недвижимости. Либо указан прежний собственник.

Правообладатель (он же собственник недвижимости) указывается в разделе №2 выписки из ЕГРН, который называется «Сведения о зарегистрированных правах». И в случае, если права на недвижимость не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то в разделе №1 графе «Особые отметки» указывается «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют».

Давайте разберемся почему в некоторых случаях нет данных о собственнике.

Причина №1. С 1998 г. никаких сделок с недвижимостью не проводилось

Регистрация недвижимости в Росреестре начала проводится с 31.01.1998 г. До этого времени право собственности регистрировалось в БТИ и у нотариуса. Если никаких сделок (купля-продажа, дарение) с 1998 г. с недвижимостью не проводилось – то сведений о собственнике в ЕГРН может не быть.

Пример: квартира приватизирована в 1996 г. На руках имеется договор о приватизации. Еще он может называться «договор передачи квартиры в собственность граждан». На нем стоит штамп БТИ о регистрации. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимость, которые возникли до 1998 г. являются юридически действительными. И регистрация в Росреестре ранее возникших прав производится по желанию правообладателя.

Таким образом, человек может жить со «старым» незарегистрированным в ЕГРН договором о приватизации и являться полноправным собственником недвижимости. И поэтому сведений в ЕГРН о собственнике не будет.

Причина №2. Коммунальная квартира

Бывает ситуация, что обычная квартира поделена на отдельные объекты недвижимости.

Например, есть 2-х комнатная квартира и есть 2 собственника, у которых отдельные свидетельства о праве собственности на комнаты в этой квартире. Обратите внимание! Речь идет не о долевой собственности, а об отдельных объектах недвижимости в виде 2-х комнат в квартире. Каждая комната самостоятельно стоит на кадастровом учете и у нее есть индивидуальный кадастровый номер.

В этом случае, если заказывать выписку на квартиру в целом – то информации о конкретном собственнике не будет.

Причина №3. Права на недвижимость оформлены недавно

Сведения в базе ЕГРН обновляются не моментально. Может пройти несколько дней после совершенной сделки купли-продажи или дарения прежде чем эти сведения появятся.

Это связано с техническими моментами. Региональные филиалы Росреестра передают всю информацию в Москву, и только потом информация о новом правообладателе вносится в реестр недвижимости.

Таким образом, не стоит удивляться, если на следующий день после регистрации права вы не нашли в выписке нового собственника, а числится до сих пор прежний. Стоит маленько подождать и заказать новую выписку из ЕГРН.

Причина №4. Несколько кадастровых номеров

Бывает так, что одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Это достаточно частая ошибка. В таком случае нужно проверять недвижимость по всем кадастровым номерам и по адресу. Какие-то старые кадастровые номера могут числиться в базе по-прежнему.

Причина №5. Недвижимость по наследству

Ситуация 1. Приватизированная до 1998 г. квартира досталась в настоящее время по наследству. Новый собственник получил нотариальное свидетельство о праве собственности на наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре. И имеет на это полное право, так как собственником он становится с момента принятия наследства, а не с момента государственной регистрации в Росреестре.

В таком случае в выписке из ЕГРН не будет никого числиться: ни старого собственника ни нового.

Ситуация 2. Приватизированная или приобретенная по сделке купли-продажи или дарения квартира после 1998 г. перешла в настоящее время в наследство наследнику. Он получил у нотариуса свидетельство о праве собственности на наследство и не зарегистрировал его в Росреестре.

В этом случае в выписке из ЕГРН будет числиться прежний собственник – наследодатель.

Источник: xn—-8sbhhxkndeik.xn--p1ai

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

• Текущий собственник
• Полная история собственников
• Дата регистрации
• Дата прекращения прав
• Залог, запрет на перерегистрацию
• Кадастровая стоимость объекта

• Текущий собственник
• Полная история собственников
• Дата регистрации
• Дата прекращения прав
• Залог, запрет на перерегистрацию
• Кадастровая стоимость объекта

• Текущий собственник
• Полная история собственников
• Дата регистрации
• Дата прекращения прав
• Залог, запрет на перерегистрацию
• Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

• Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
• Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
• Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
• Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
• Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

• текущий собственник;
• залог, запрет на перерегистрацию;
• кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа – выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

• текущий собственник;
• полная история собственников;
• дата регистрации;
• дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

• Выписка о характеристиках и правах – 200 рублей;
• Выписка о переходе прав – 200 рублей;
• Полная информация об объекте недвижимости – 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

• Легкий поиск по адресу;
• Заказать выписку можно, не выходя из дома;
• Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
• Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Источник: egrnreestr.ru

Почему нет сведений о собственнике недвижимости в Выписке из ЕГРН Росреестра?

Вернуться в категорию: Всё о выписках из Росреестра

Первым делом важно отметить тот факт, что Выписка из ЕГРН – это отображение актуальной зарегистрированной информации в Росреестре на дату получения Выписки. Соответственно, при отсутствии информации о зарегистрированных правах и сведениях о собственнике, это НЕ проблема самой Выписки, а проблема с регистрацией Вашего недвижимого имущества!

И исходя из этого, если Вы столкнулись с данной проблемой – Вам необходимо обратиться в ближайший МФЦ для выяснения обстоятельств.

Как проверить наличие зарегистрированных прав в ЕГРН Росреестра?

Для быстрой проверки наличия зарегистрированных прав, Вам необходимо найти справочную информацию в Росреестре о Вашем объекте недвижимости. На нашем портале, при наличии зарегистрированных прав, выводится отдельный раздел, в котором указано – есть ли собственники и их количество.

Причины отсутствия информации о правах на недвижимость в Росреестре?

Существует несколько причин того, почему нет информации о собственнике в ЕГРН Росреестра. Мы рассмотрим самые основные причины, с которыми сталкиваются пользователи нашего Портала.

Отметим, что ЕГРН – это обобщенные сведения, которые ранее содержались в Реестре Права (бывш. Выписка из ЕГРП) и Кадастре недвижимости. Теперь же, они объединены в общую единую систему ЕГРН.

Права на собственность возникли до 1998 года (

Ранее существующий реестр ЕГРП велся с 1998 года, соответственно, вся информация из него, теперь содержится в ЕГРН. Если же возникновение права произошло ДО 1998 года и далее, с этим объектом недвижимости никакие сделки не проводились, то соответственно и сведений о собственнике в ЕГРН – нет.

В таких случаях, у хозяина квартиры, земельного участка или дома, обязательно будет на руках «Свидетельство о праве собственности».

Новая информация после сделки еще не внесена в базу Росреестра (

При проведении сделки с объектами недвижимости, вся новая информация вносится в ЕГРН Росреестра. Но так как этот процесс предусматривает четкую законодательно установленную схему, срок обновления и внесения данных в Росреестр может быть разным, в зависимости от загруженности Росреестра, региона и т.д. Соответственно, ДО обновления базы – новые сведения в ЕГРН – будут отсутствовать.

Сведения о собственнике предоставлены в иных полях Выписки из ЕГРН

Иногда попадаются объекты с необычным внесением данных о правах в поле «дополнительные сведениями». В этом случае, при онлайн проверке недвижимости, такой тип регистрации права – отображаться не будет. Эту информацию можно увидеть только при получении Выписки из ЕГРН о характеристиках и правах.

Как внести информацию о правах на недвижимость при наличии Свидетельства о праве собственности?

Для внесения этой информации, собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в ближайший МФЦ «Мои документы» со всеми документами, подтверждающими права. Мы рекомендуем, взять с собой все документы, которые у Вас есть в наличии по данному объекту, чтобы избежать повторных обращений. И, конечно же, не забудьте взять Ваш паспорт!

Источник: rosreestr.online

Что делать если вас вызывают в суд за неуплату кредита

Если должника вызывают в суд за неуплату кредита, значит, против него было подано исковое заявление и придется доказывать свою несостоятельность. Люди опасаются подобных разбирательств, но на самом деле, это их шанс выбраться из долговой ямы.

Бесплатная первичная консультация юриста

Юридический департамент procollection.ru рассмотрит Вашу долговую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше.

Звоните – консультация по телефону бесплатно:

• +7 (964) 622-42-42
• +7 (925) 772-28-14

Также пишите нам ВКонтакте: https://vk.com/club177615927 или обращайтесь по контактам на сайте

Например, если заемщик не платил кредит и его вызвали в суд, значит сумма его долга, превышает 100 тыс. рублей. Только при таких обстоятельствах банк передает дело на государственное взыскание без приказного судопроизводства.

Несомненным плюсом подобной процедуры является фиксация долга. С момента обращения к законодательным органам сумма фиксируется и кредитор не может начислять проценты и штрафы. Также должник может ходатайствовать о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ и добиваться рассрочки платежей сроком до двух лет.

Исковое в суд по задолженности кредита

Любой человек или организация вправе обратиться в суд если их права и интересы были ущемлены. Основанием является ст. 3 ГПК РФ.

Не выполняя условия кредитного соглашения, клиент нарушает систему работы финансовой организации, вынуждая своими действиями написать заявление.

Исковое обращение не может быть отменено как судебный приказ. Его смысл взыскать имущество в счет оплаты долга. Но никто не мешает ответчику обжаловать его и добиться каких-либо поблажек для себя.

Например, договориться с приставами о небольших ежемесячных взносах, а не всего долга сразу или предъявления дебиторской задолженности и дальнейшего окончания исполнительного производства на основании ст. 46 ФЗ-229.

Условия для банка на подачу искового заявления

1. Должник ранее отменил судебный приказ.
2. Сумма долга превышает 100 тыс. рублей.
3. Должник отвечает на телефонные звонки.
4. Должник работает, что подтверждается его коллегами.
5. Должник проживает по адресу регистрации указанном в кредитном договоре.
6. Месторасположение должника не превышает 150 км от представительства банка.
7. Ответчик живет НЕ в глухой деревне и НЕ на территории в/ч, а также НЕ в закрытом городе.

Как выглядит повестка в суд по кредиту

Повестка в суд за неуплату кредита должна быть направлена ответчику в порядке ст. 155 ГПК РФ в разумные сроки, чтобы все участники спора могли подготовиться к разбирательству.

Важно! Если ответчик не получил извещение, это может послужить поводом для переноса заседания.

В повестке указывается:

• наименование суда;
• реквизиты истца;
• причина спора;
• законодательное основание (статьи законов);
• день и время, когда планируется слушание.

Пришло письмо из суда по кредиту

Если пришла повестка в суд по неуплате кредита, необходимо понимать, что ее игнорирование не станет причиной отмены заседания. Должнику нужно подготовиться и постараться снизить долг. Суд является отличной возможностью для этого.

Обратитесь к юристу в своем регионе для составления возражений и участие в процессе. Если вы просто не явитесь в назначенный срок, то можете упустить данную возможность и долг будет признан полностью, включая проценты, штрафы и неустойку.

Что будет если не идти в суд?

Большинство должников так и поступает. Они просто не приходят на слушание, если получают повестку. Причиной является страх. Люди боятся процедуры, думают о чем их будут спрашивать, что отвечать.

Граждане не подготовлены к судебным тяжбам и предпочитают не связываться с системой. Но это огромная ошибка, которая не позволяет отстоять свои права и интересы. На данный момент законы дают возможность уменьшить сумму долга или оспорить решение суда, доказав нарушения самих кредиторов против себя.

Важно! Не избегайте суда, в нем нет ничего страшного. Доказывайте невозможность оплаты, просите рассрочку или реструктуризацию.

Запомните, если вы не пойдете на суд, то вам припишут долг полностью и не дадут возможности уменьшить сумму.

Сколько длится суд по кредиту?

Как правило, при потребительском кредитовании достаточно одного или двух заседаний, чтобы судья принял решение. Но все зависит от статуса долга, его обеспечения, поручительства и т. д.

Например, если банк взыскивает ипотечное жилье, то суд может растянуться на 6-8 месяцев, а до 4 месяцев может рассматриваться дело по залоговым автомобилям.

Важно! Часто сроки суда зависят от экспертизы оценочной стоимости залога.

Как выступать на суде, если не платил кредит?

Фактически подобные дела поставлены на поток и выступать никому не придется. Судья просто рассмотрит поданные материалы и примет решение. Если у должника есть юрист, то он может делегировать общение с госорганами на него.

Обычно люди в подобных делах либо не приходят на суд вовсе, либо передают все полномочия своему юристу.

До суда заемщик стал выплачивать кредит

Если заемщик начал выплачивать кредит до подачи против него иска не договорившись при этом с банком, то кредитор все равно может обратиться в суд и потребовать погасить долг полностью.

Поэтому подобные действия лучше согласовать с отделом взыскания, чтобы избежать лишних растрат на проценты и штрафы.

Если вы получили повестку на законодательное заседание по кредитным долгам, лучшим вариантом будет прийти на него и обосновать свою точку зрения.

Если вам необходима консультация напишите нам комментарий или обратитесь к дежурному юристу сайта в форме всплывающего окна. Также вы можете позвонить нам по телефонам, указанным на сайте. Мы обязательно ответим и поможем.

Источник: procollection.ru