Как уменьшить налог от продажи дома (2019г

Как уменьшить налог от продажи дома (2019г. постройки)

ID: 30443797

Построил дом (2019г)

зарегистрировал, кадастровая стоимость 3000000

хочу продать за 7000000

в договоре покупатель не хочет указывать сумму менее 5000000

как уменьшить мне сумму налога от продажи

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Мало вводных данных. Если земля в собственности более минимального предельного срока владения, сумму налога можно уменьшить распределением стоимости земельного участка и дома в договоре купли-продажи с учетом особенностей п. 5 ст. 217.1 НК РФ. Далее – применение расходов на строительство.

земля в собственности тоже с 2019

Кадастровая стоимость земли 350000₽
Кадастровая стоимость дома 2700000₽

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Землю покупали? За сколько? Расходы на дом сможете подтвердить документально? Путь оптимизации – только занижение с учетом п. ст. 217.1 НК РФ + применение расходов в декларации. Других вариантов нет.

Землю покупал за 600т₽
Расходы на постройку (чеки) максимум на 3млн.₽ наберу.
Тогда как считать (5млн-3.600)*13%=182т, так?
А что за расходы в декларации?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В таком случае по земле вам выгоднее применить стандартный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, а по дому – сумму расходов. Смысл указанной статьи в том, что в случае указания в договоре суммы, меньшей, чем 0,7К доходы налогоплательщика приравниваются к этой величине. Таким образом, указание в договоре стоимости земельного участка меньшей, чем 2450 не имеет никакого смысла. Минимальный НДФЛ по земле (2450-1000)*13%=188,5. По дому при условии применения расходов на приобретение и указания в ДКП стоимости дома 2550 (в сумме с землёй – 5000) налог не возникает. Вычеты носят заявительный характер, после продажи вам необходимо будет заполнить декларацию 3-НДФЛ, применив в ней стандартный вычет по земле и подтверждённые расходы по дому. Если у вас остались вопросы, за подробной консультацией лучше обратиться к специалисту в своём регионе очно.

Спасибо большое за такие развёрнутые ответы!!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если кадастр земли 350 тысяч, а не 3,5 миллиона – расчёт будет другим, увидел лишний нолик. Но принцип, думаю, вы поняли. Если по земле кадастр 350, есть смысл поднять стоимость дома в ДКП до суммы расходов на него, то есть до 3000. Тогда НДФЛ по участку будет меньше, чем в моем предыдущем комментарии.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ждать 5 лет, искать другого покупателя, постараться договориться с этим покупателем о приемлемой для вас сумме в ДКП

Покупатель обосновывает тем что указав меньшую сумму (а он и так согласился на 5млн) он рискует что в течение какого то времени я могу расторгнуть договор и вернуть ему только сумму прописанную в договоре а дом оставить себе

Да и не дай Бог что куча родственников могут за наследством пожаловать
Или глупости это всё?
Как грамотно всё сделать, чтоб и покупатель был спокоен, и я налогов оплатил минимальную сумму

Ознакомился со ст.271, но там немного не доступно разъяснение, поясните попроще пожалуйста
Там сказано только если доход меньше кадастровой стоимости, а у меня доход больше кадастровой стоимости.
Я так понимаю кадастровая стоимость мне не важна, мне важна рыночная стоимость
Пусть дом указываем 4500000 и участок 500000 в договоре кп, я предоставляю чеки на 3000000 млн.р., налог я буду платить с 2млн.р?

Как убедить покупателя указать в ДКП 3млн., а не 5 млн?
Чтоб он избежал рисков, может доп. договор какой оставить о передаче 2 млн

Если хотите продать в этом году- то только по описанной выше схеме.Если продажа не горит – то дробите на доли и перепродавайте родственникам,а потом вместе и продадите.Не советую давить на Покупателя. Он и так Вам 2 млн занизил

Вы прям так спрашиваете как нарушить закон и сговориться с покупателем с целью обмана государства?

Да глупая затея, ДКП составили по обоюдному, решили не рисковать
Лишние проблемы никому не нужны

Государство обманывать нет цели, хотел свои деньги сэкономить, затраченные при строительстве( просто чеки не хранил, а выбрасывал

Добрый день!Самое правильное решение Вами принято. До подачи налоговой декларации за 2019 год у вас еще уйма времени. Во-первых:Восстанавливайте утерянные (выброшенные) документы. Помните, каждые десять тысяч рублей восстановленных расходов будут стоить вам 1300 руб.Да, бумажек получится много, но оно того стоит!В моей практике, совсем недавно, в описи документов (на 8 листах), подтверждающих расходы на строительство жилого дома был указан 371 документ на сумму немногим более 3 млн. руб.Приложение копий этих документов налогоплательщик даже переплел, как отчет! Во-вторых:Вы ничего не сказали о том, использовали ли Вы свое право на вычет при строительстве дома?Если нет, то уже сегодня у Вас не будет налога к уплате с дохода от продажи дома в сумме 5600000 руб. (600 тыс.руб. – земля + 3 млн.руб. – расходы на строительство + 2 млн.руб. -Ваш вычет при строительстве дома)В третьих:Как понимаю, собственник дома в реестре Вы один значитесь, а Вы официально в браке?Если да, то:1). Право на вычет при строительстве. имеет и Ваша супруга, если она его еще не использовала ранее.2). Доход от продажи дома Вы с супругой можете распределить по соглашению, возможно, даже прописав это в договоре купли-продажи.Такая практика у меня есть, когда дом на муже, а вычет при строительстве дома получили и муж и жена.Таким образом, уже сегодня у не будет налога к уплате с дохода от продажи дома в сумме 7200000 руб. (5,6 млн.руб. + 1,6 млн.руб. -вычет супруги при строительстве дома)У супруги вычет может быть не более 2 млн.руб., но пока по вашей информации расходов у вас всего 3,6 млн.руб.)Будут вопросы, обращайтесь.

Источник: www.cian.ru

Как снизить налоговую базу при продаже квартиры

Купил 2 года назад квартиру как долевик за 3 миллиона.

Сейчас хочу продать ее за 6 миллионов.

1. С какого момента исчесляется 3 года, по истечении которых НДФЛ не начисляется: с момента заключения договора на долевое участие, с момента оплаты, с момента сдачи дома или с момента оформления права собственности?

2. Как можно снизить налогооблагаемую базу? Может быть купить на вырученные деньги другое жилье, может быть как-то их потратить, можно ли снизить включив в “исходную” стоимость ремонта?

Очень понравился сервис, удобно, оперативно, квалифицированно.

31 Марта 2016 10:18

    покупка квартиры, продажа квартиры
  • Поделиться

Ответы юристов ( 7 )

  • 7,7 рейтинг
  • 7115 отзывов

1. Срок исчисляется с момента регистрации права собственности.

Варианты снижения налога (можно использовать только один):

1. Использование имущественного налогового вычета — минус 1 млн. рублей.

2. Уменьшение суммы своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Другими словами, показать разницу между покупной ценой и продажной ценой (минус 3 млн. рублей).

Читайте также:  Как платить налоги после регистрации ИП?

Можно ли сюда включить (документально подтвержденные) расходы на ремонт квартиры?

Можно ли сюда включить (документально подтвержденные) расходы на ремонт квартиры?
Андрей

Пока нашел четкую позицию Минфина России по поводу возмещения затрат на ремонт, сделанных в период проживания в квартире, — эти затраты не являются расходами, связанными с приобретением квартиры, и не уменьшают доходы, полученные от ее продажи.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 10 февраля 2012 г. N 03-04-05/5-158
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел квартиру и произвел в ней ремонт. Впоследствии он планирует продать данную квартиру.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей в целом 1 000 000 руб.
Согласно абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Расходы на ремонт квартиры, произведенные налогоплательщиком в период его проживания в ней, не являются расходами, связанными с приобретением квартиры, и не уменьшают доходы, полученные от ее продажи.

У вас, думаю, ситуация иная — вы спрашиваете, скорее всего о ремонте, сделанном до въезда в картиру. Так? Ищу ответ.

да, ремонт делался до въезда, хотя что считать въездом, ремонт был с февраля по июль, въехали в авнусте, но прописались в мае

Можно ли сюда включить (документально подтвержденные) расходы на ремонт квартиры?
Андрей

Теперь могу точно сказать — да, можно.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 29 декабря 2011 г. N 03-04-05/5-1123
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Исходя из вышеизложенного при продаже находившейся в собственности квартиры налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры, чистовой отделкой, если квартира была приобретена без нее, оказанием риелторских услуг, а также расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту, израсходованному на приобретение квартиры.

1. С какого момента исчесляется 3 года, по истечении которых НДФЛ не начисляется: с момента заключения договора на долевое участие, с момента оплаты, с момента сдачи дома или с момента оформления права собственности?
Андрей

с момента регистрации права собственности.

2. Как можно снизить налогооблагаемую базу? Может быть купить на вырученные деньги другое жилье, может быть как-то их потратить, можно ли снизить включив в «исходную» стоимость ремонта?
Андрей

Какая кадастровая стоимость квартиры ?

Кадастровая стоимость 2.8 миллиона

Если и вы и покупатель согласны, то в договоре купли продажи можно указать ее

Тогда налог платить не придется

Кадастровая стоимость в данном случае не имеет ни какого значения.
Григорьев Руслан

Вполне себе имеет. В договоре купли продажи должна быть указана стоимость квартиры не меньше 70%.Не обязательно указывать 6 млн

В каком нормативном правовом акте такое сказано?
Григорьев Руслан

ВЫ сегодня решили меня экзаменовать, коллега .

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 09.03.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2016)КонсультантПлюс: примечание.
Положения статьи 217.1 (в редакции Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217.1 НК РФ >>>

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

Читайте также:  Русский ИП временно поселился в США

Источник: pravoved.ru

Налог с продажи квартиры в 2020 в Твери: как рассчитать, какие документы нужны и как уменьшить сумму налога?

Почему нужно платить налоги с продажи квартиры?

При продаже квартиры, вы получаете доход, а значит попадаете под налог на доходы физических лиц.

Как узнать, нужно ли платить налог?

Для этого нужно узнать точную дату регистрации права собственности на вашу недвижимость и дату продажи квартиры.

Чтобы правильно вычислить минимальный срок владения, нужно считать не полные года, а количество месяцев: 3 года это 36 месяцев, а 5 лет — 60.

От какой даты считать срок владения?

1. Если вы приобретали недвижимость по договору купли-продажи: дата оформления права собственности в ЕГРН.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости или свидетельстве о праве собственности на квартиру нужно посмотреть когда было зарегистрировано право собственности. Нас интересует не дата заключения договора купли-продажи, договора долевого участия, а дата регистрации записи в Реестре.

2. Если вы покупали квартиру в тверской новостройке на этапе строительства по ДДУ: с даты регистрации права в ЕГРН на завершенный объект строительства.

3. Если вы приватизировали квартиру:

  • с момента регистрации договора передачи жилого помещения, если он был заключен до 1998 года
  • при оформлении права собственности в ЕГРП, если приватизация оформлялась после 1998 года.

4. Получили квартиру по наследству: с момента открытия наследства, то есть, с даты смерти.

Близкие родственники: супруг, родитель (усыновитель), ребенок (усыновленный), дедушка или бабушка;внук или внучка, родной брат или сестра, в том числе неполнородные.

Как считают сумму налога при продаже?

Сумма налога исчисляется от налоговой базы. У многих продавцов квартир на этом этапе возникают затруднения и ошибки в расчетах, поэтому мы подробнее разберем, что такое налоговая база.

До 2016 года в качестве базы для налогообложения учитывалась стоимость квартиры, указанная в договоре купле-продажи. От нее и уплачивалось 13% НДФЛ.

После 2016 года налогооблагаемой базой при продаже квартиры становится та сумма, которая оказалась больше: стоимость, указанная в договоре купли-продажи, или кадастровая стоимость квартиры, умноженная на коэффициент 0,7.

У этого правила есть и еще две оговорки, указанные в статье 217.1 Налогового кодекса:

  1. если окажется, что кадастровая стоимость квартиры не определена по состоянию на 1 января года, в котором продается квартира, то налогооблагаемая база рассчитывается «по старинке», т.е. от заявленной суммы в ДКП;
  2. размер понижающего коэффициента 0,7 может быть уменьшен в субъектах РФ (на усмотрение местных властей), вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков.

Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Как уменьшить налоговую базу при продаже квартиры

1. Применить безусловный налоговый вычет в 1 млн. руб.: из стоимости квартиры вычитается 1 миллион и налог начисляется на остаток.

В этом случае использовалась формула:

На практике имущественный вычет применяется, когда продается недвижимость, полученная не за счет средств покупателя (наследование, дарение, приватизация, рента, материнский капитал).

ВАЖНО: для тех, кто купил квартиру за свои деньги, использование вычета в 1 млн рублей вместо варианта льготы «доход-расход» увеличит сумму налога в разы (смотри следующий пункт).

2. Вычет в размере затрат на ее приобретение

К таким расходам будет относится не только сумма начальной покупки, но и выплаченные проценты, если был кредит или ипотека, а также стоимость услуг риелтора. Все расходы должны подтверждаться документами, продавцу нужно иметь на руках все квитанции, договоры, акты и т.д.

Выбрать можно только один из вариантов снижения налоговой базы. Вот пример расчета, как это сделать выгоднее:

Если квартира в совместной или долевой собственности?

В этом случае каждый собственник имеет право на получение вычета.

Имущественные налоговые вычеты из полученного каждым продавцом дохода распределяются между ними следующим образом:

  • по договоренности между бывшими совладельцами (в случае совместной собственности)
  • пропорционально доле каждого владельца (в случае долевой собственности).

Налог при дарении квартиры

При дарении квартиры учитывается ее кадастровая стоимость. Налог при этом будет 13%.

Платят ли налог пенсионеры?

Пожилые люди, а также инвалиды, получающие пособия, относятся к льготной категории граждан. Они имеют преимущества при покупке недвижимости. При продаже они обязаны исчислять налоги и применять вычеты наравне с остальными гражданами РФ.

Когда нужно заплатить налог?

Заплатить налог нужно до 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимости.

Срок подачи декларации при продаже имущества – до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости.

За опоздание подачи декларации 3-НДФЛ предусмотрен штраф от 1000 рублей до 30% задолженности по налогу.

Какие документы предоставить в налоговую?

Для налоговой, помимо 3-НДФЛ, необходимо собрать пакет документов, причем предъявлять будете как оригиналы, так и копии, которые останутся в деле.

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
  2. Свидетельство о присвоении индивидуального номера налогоплательщика (ИНН)
  3. Договор купли-продажи, зарегистрированный органами юстиции
  4. Документы, подтверждающие оплату (расписки, платежные поручения).

Можно ли не платить налоги с продажи квартиры?

В принципе можно, но тогда будьте готовы к последствиям:

Свежие новости:
Министерство финансов разрабатывает новый законопроект по поручению президента РФ. Рассматривается уменьшение срока владения для освобождения от налогов до 3-х лет. Это коснется тех, у кого в собственности только одна квартира, т.е. единственное жильё.

Как уменьшить сумму налога при продаже квартиры

Вариантов может быть множество.

  • уменьшить базу на расходы на покупку квартиры;
  • включить расходы на ремонт, страховку, ипотечные проценты, госпошлину;
  • если квартира досталась по наследству, включить в расходы затраты предыдущего собственника;
  • воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн руб.;
  • продавать квартиру по долям, если собственников несколько;
  • воспользоваться вычетом на покупку новой квартиры;
  • занизить стоимость квартиры в договоре, наконец (правда, здесь есть нюансы).

Остаётся только всё правильно посчитать, чтобы не переплатить или не дай бог недоплатить Налоговой. Штрафы и пени сейчас начисляют ой как быстро.

Источник: anfivestars.ru

Как получить возврат денег
за некачественный товар?

Дата публикации: 19 янв 2020.

Время чтения: 7 мин.

Если вы хотите возвратить деньги за качественный или некачественный товар, для начала получите бесплатную консультацию юриста по защите прав потребителей. Связаться с нашими специалистами можно в режиме онлайн либо по телефону прямо сейчас. Наши консультанты расскажут о нюансах и перспективах Вашего дела, проведут его предварительную оценку, помогут выработать верную линию поведения.

При каких условиях возможен возврат денежных средств?

Требовать полного возврата денег за товар можно при условии, что недостатки возникли по одной или нескольким из следующих причин:

  • Ущерб товару был причинен вследствие действий покупателя, который не имел необходимой информации о правилах эксплуатации изделия;
  • Негативные воздействия природных явлений, внешних сил, третьих лиц. Данные виды действий должны быть оказаны до момента приобретения предмета;
  • Небрежная транспортировка и/или хранение товара, приведшие к появлению дефектов;
  • Заводской брак. Любое отклонение от общепринятых стандартов, из-за наличия которого использовать вещь по прямому назначению полноценно не выйдет.
Читайте также:  Получение налогового вычета по ипотечному кредитованию

В законе «О защите прав потребителей» не дается четкого ответа на то, как быть, если у товара есть и неисправность, возникшая по вине покупателя, и производственный дефект. Но примеры судебных разбирательств показывают, что даже в таких ситуациях возвратить денежные средства в полном объеме и вернуть поврежденный предмет возможно. Потребитель может получить также бесплатное устранение заводского дефекта.

Сроки возврата некачественного товара

Даже в том случае, если товар имеет ненадлежащее качество, например, заводской брак, в законодательстве будет установлен конкретный срок, в течение которого покупатель сможет вернуть предмет и потребовать возврата всей отданной за него денежной суммы. По истечению данного срока, гарантировать, что продавец согласится отменить сделку, будет уже крайне непросто.

  • 2 недели (в 14-дневный период день покупки не входит) — при условии должного качества изделия;
  • Гарантийный период — если товар имеет дефекты, возникшие по указанным выше причинам;
  • 15 суток — если предмет относится к группе «технических сложных»;
  • 24 месяца — если длительность гарантийного периода составляет менее 2-х лет. Обязательное условие — доказательство того, что неисправность появилась до момента приобретения вещи;
  • Свыше 24-х месяцев — также с доказательствами образования дефекта до дня заключения сделки, при обнаружении дорогостоящего в устранении или неустранимого недостатка. Только в этом случае требование о возврате денег нужно предъявлять производителю, а не продавцу.

Если продавец указывает на другие временные рамки, выбранные на свое усмотрение, то чем бы он это ни объяснял, он нарушает Закон. Его слова не будут иметь правовой силы.

Сроки получения денег, уплаченных за некачественный товар

Возвратить денежные средства продавец должен в течение 10 суток со дня получения соответствующего требования, если оно законное. Для онлайн-магазинов данный срок так же составляет 10 суток.
Максимальный срок возврата денег будет составлять 10 дней и для офлайн торговых точек при необходимости выполнения процедуры экспертизы качества. Предельный срок оценки состояния технически сложных предметов гораздо более продолжительный — 45 суток.
Все сроки необходимо отсчитывать не с момента покупки, а со дня получения продавцом требования.

За каждый просроченный день возврата денег за некачественный товар потребитель имеет право требовать выплаты пени (1% от стоимости покупки в сутки).

Возврат денег за некачественный товар: как провести?

Вернуть денежные средства, переданные за товар ненадлежащего качества, можно в досудебном или судебном порядке. Первый вариант более выгодный для обеих сторон сделки «купли-продажи»: он позволяет сэкономить время и силы.
Однако, невзирая на нормы законодательства, продавцы соглашаются возвратить деньги добровольно далеко не всегда. При этом соблюсти досудебный порядок урегулирования спора потребитель обязан.

Претензионный порядок

Необходимо составить претензию с требованием о возврате денежных средств, и направить ее продавцу:

  • Лично, передав администратору или руководителю магазина. У вас должно быть два экземпляра документа, один из которых (с печатью организации и росписью получателя) вы оставите себе в качестве доказательства факта передачи претензии;
  • Через Почту РФ заказным письмом с описью и уведомлением о вручении. Воспользуйтесь этим способом, если продавец, например, отказывается принимать документ лично.

Возврат некачественного товара и денег, отданных за него — дело, требующее обязательного соблюдения досудебного порядка. Если вы не отправите претензию, в дальнейшем суд не откажется рассматривать ваш иск.

Куда подавать заявление на возврат денег, если продавец отказал?

Если вы получили отказ от продавца или он проигнорировал ваше требование, обращайтесь в районный (по месту проведения сделки «купли-продажи», регистрации правонарушителя или вашей регистрации) или мировой суд.
Выбирать инстанцию необходимо с учетом суммы претензии — если она составляет менее 100 000 рублей, вам нужно подать иск в мировой суд, если более — в районный суд.

Возврат денег за товар, если «случай не гарантийный»

В отечественном законодательстве, опираясь на правовые акты которого должны осуществлять сделки «купли-продажи» все российские продавцы, понятие «не гарантийный случай» отсутствует. Но заявление о «не гарантийном» характере дефекта товара можно услышать нередко. Продавцы подразумевают неисправность, образовавшуюся не по вине изготовителя или их собственному недосмотру. Но и в такой ситуации они должны вернуть деньги.

Если продавец говорит о том, что «ваш случай не гарантийный», и не желает возвращать финансовые средства, приготовьтесь к судебному разбирательству. В процессе он обязан будет предъявить судье доказательства, что изделие было повреждено по вашей вине.
Если у вас на руках есть письменное соглашение, в котором указываются все условия бесплатного обмена или ремонта товара, «не гарантийным случаем» станет любой вариант, отсутствующий в данном перечне. Выиграть суд вы сможете, доказав, что договор «купли-продажи» был составлен не в соответствии с законодательством. Для этого вам потребуется воспользоваться услугами грамотного юриста.

Спорные случаи и проведение экспертизы

И покупатель, и продавец могут инициировать проведение независимой экспертизы за собственный счет. Результаты экспертной оценки:

  • Потребитель требует возврата денег незаконно. В момент покупки предмет имел высокое качество;
  • Товар имеет несоответствующее качество, однако установить виновность сторон сделки не получилось;
  • Требования покупателя о возврате финансовых средств совершенно законны. Продавец обязан удовлетворить их в положенный срок, а при допущении просрочки, выплатить дополнительно пени.

Любая из сторон сделки может оспорить результаты независимой экспертизы.

Если товар был куплен на распродаже

Пытаясь защитить себя от возврата товара, многие продавцы сообщают покупателям до момента и после совершения сделки «купли-продажи», что в дальнейшем вернуть предмет уже не получится ни при каких условиях (в том числе при наличии брака). Однако знайте, что осуществить возврат вы можете, какой бы огромной ни была скидка, и даже в том случае, если поставили подпись на чеке.
Для справки: Федеральный Закон РФ не предусматривает такого понятия, как «распродажа». Торговая точка имеет право уменьшения стоимости продукции для привлечения покупателей, получая, таким образом, собственную выгоду, не регулируемую на законодательном уровне.
Вернуть деньги или обменять товар, приобретенный на распродаже и просто со скидкой, можно на тех же условиях, что и любой другой. В первом случае продавец будет обязан возвратить вам ту сумму, которую вы передали ему за покупку, а не полную стоимость предмета без скидки. Если он отказывается делать это, пишите и направляйте письменную претензию. После чего подавайте иск в суд или просто сообщайте о своем намерении продавцу (как правило, этого уведомления бывает достаточно).

Источник: potrebnadzor.online