Комендантский час в Москве 2020

Комендантский час в Москве 2020

Для борьбы с распространением коронавируса властные структуры идут на самые беспрецедентные меры. Вслед за Испанией, Италией, Индией и Францией эпидемиологические ограничения были введены и в российской столице, лидирующей по количеству зараженных и умерших в РФ. Насколько будут ужесточены меры в ближайшее время, введут ли из-за коронавируса комендантский час в Москве в 2020 году, ведь количество инфицированных продолжает расти. Важная информация для москвичей прямо сейчас.

Как столица уходила на карантин

25 марта 2020 года президент РФ Владимир Путин выступил с обращением к россиянам по поводу коронавирусной эпидемии. Одним из тезисов официального обращения стало решение ввести нерабочую неделю для всех российских граждан. Незапланированные выходные с сохранением заработной платы должны были начаться 28 марта и завершиться 5 апреля.

Однако жители столицы поняли это заявление по-своему, отправившись в свободное время в парки на пикники. И это несмотря на то, что власти настоятельно рекомендовали горожанам оставаться дома и по максимуму ограничить социальные контакты.

Инсайдеры поговаривают, что именно безответственное поведение москвичей в период опасной эпидемиологической ситуации и послужило толчком к введению жестких ограничительных мер. Изначально предполагалось, что карантин будет объявлен только после окончания “путинской” нерабочей недели, однако решение отправить москвичей в изоляцию Сергей Собянин принял уже в воскресенье 29 марта.

Указ столичного мэра был одобрен Советом безопасности и лично премьер-министром Михаилом Мишустиным, который назвал введенные ограничения логичной мерой. Кроме того, премьер призвал и другие регионы поступить по примеру Москвы, чем они и не преминули воспользоваться. Жесткий карантин уже действует на территории областей:

  • Ростовской;
  • Ленинградской;
  • Мурманской;
  • Рязанской;
  • Липецкой;
  • Иркутской;
  • Свердловской;
  • Брянской;
  • Вологодской;
  • республиках Татарстан и Адыгея.

В мэрии призвали москвичей с пониманием отнестись к жестким мерам и неукоснительно соблюдать механизм социального дистанцирования.

Как будут действовать ограничения?

Противоэпидемические механизмы, направленные на самоизоляцию горожан, в Москве были введены 30 марта 2020 года. Что включает указ о предотвращении распространения коронаинфекции:

  • соблюдение режима полной самоизоляции является обязательным для всех москвичей без исключения;
  • введение контрольно-пропускной системы с оформлением разрешения на свободное передвижение по столице;
  • разработку “умной” системы контроля за перемещением граждан;
  • закрытие всех заведений, за исключением продовольственных магазинов и аптек;
  • соблюдение личной дистанции между гражданами – приближаться друг к другу разрешено на расстояние не ближе 2 метров.

Покидать жилище можно в таких случаях:

  • получение экстренной медицинской помощи;
  • в случае прямой угрозы жизни и здоровью;
  • приобретение продуктов, гигиенических товаров и медикаментов в ближайших точках;
  • вынос мусора;
  • выгуливание домашних питомцев – разрешается отходить от дома не более, чем на 100 метров;
  • поездки/походы на работу – для тех граждан, которые продолжают выполнять свои профессиональные обязанности.

Нарушителей карантинного режима планируется привлекать к административной ответственности по части 1 статьи 6.3 КоАП с уплатой штрафа.

Будет ли комендантский час в столице?

Уже 25 марта после президентского обращения по коронавирусу в ряде СМИ появилась информация о том, что власти готовятся ввести в столице комендантский час. Сообщалось также, что Москва будет полностью изолирована, а въезд и выезд на территорию будет осуществляться по спецпропускам. В одном из каналов мессенджера Телеграм даже опубликовали скан-копию приказа Министра обороны РФ Сергея Шойгу о введении в городе комендантского часа (КЧ) в связи со сложной эпидемиологической обстановкой.

Некоторые запреты и ограничения, спущенные “сверху”, действительно имеют признаки комендантского режима. В мэрии подтверждают, что в случае необходимости контроль будет ужесточаться, а значит к вопросу введения КЧ власти могут вернуться.

Вечером 29 марта по соцсетям поползла информация о том, что КЧ был установлен на территории Московской области. Пользователи начали выкладывать ролики с полицейскими патрулями, которые объезжали улицы и в мегафон призывали всех горожан не покидать свои дома до самого утра.

30 марта появилось опровержение от представителей регионального УМВД. Согласно официальному сообщению, полицейские действительно патрулировали районы с призывами соблюдать режим самоизоляции – о комендантском часе речи не было.

Как будет вводиться КЧ в Москве?

Словари дают такое определение комендантского часа: это запрет на пребывание на улицах и в общественных заведениях в определенное время суток всем лицам, которые не имеют спецразрешения. Основанием для введения запрета выступают:

  • режим чрезвычайного положения;
  • военные действия на территории;
  • контртеррористические мероприятия;
  • стихийные бедствия и природные катаклизмы;
  • массовые беспорядки;
  • критическое увеличение количества преступлений.

КЧ призван уменьшить количество жертв во время непредвиденных ситуаций, к которым относится и эпидемия коронавирусной инфекции. Введение ограничительного режима регламентируется Конституцией РФ, а также Семейным кодексом в отношении несовершеннолетних лиц.

Порядок установления КЧ в Москве:

  • столичные органы власти издают приказ о введении комендантского часа;
  • документом определяется временной промежуток, в течение которого действует ограничение, – во сколько запрещено отлучаться из дома, и в котором часу запрет отменяется;
  • вводятся должности комендантов, которые наделяются полномочиями проверять пропуска и задерживать нарушителей режима;
  • силовые ведомства и правоохранительные органы получают больше полномочий для обеспечения порядка в городе.

Если опираться на “инсайдерский” документ, выложенный в Телеграм, можно предположить, что в столице в апреле будет действовать такой режим:

  • с 20.00 до 5 часов утра запрещается уличное движение и перемещение транспорта;
  • исключение будет сделано для лиц и транспортных средств, имеющих разрешительные документы;
  • в случае объявления химической обработки территории перемещение населения и транспорта будет осуществляться по отдельно утвержденным правилам;
  • контролирующие полномочия за исполнением комендантского режима возлагаются на Штаб обороны города;
  • особое положение будет действовать на территории Москвы и прилегающих к столице районах до отдельного распоряжения.

На данный момент власти Москвы не видят серьезных оснований для введения КЧ. Соблюдение самоизоляции контролируется в прежнем режиме представителями полиции. В мэрии по-прежнему возлагают надежды на сознательность граждан, которые будут строго придерживаться ограничительных мер.

Для кого КЧ действует в настоящее время?

На основании ст. 3 ФЗ № 124, Конституции РФ и ФЗ № 124 комендантский час в России действует для всех лиц, которые не достигли 18-летнего возраста. Введенный в 2009 режим действует по сей день и направлен на обеспечение безопасности несовершеннолетних горожан.

Читайте также:  Что мне грозит, если я не могу прийти по повестке в РОВД?

Основные тезисы законодательного акта:

  • дети дошкольного возраста (до 7 лет) не могут находиться на улице в одиночку в любое время суток;
  • детям возрастом 7-14 лет запрещается находиться на улице без взрослых в период действия комендантского часа – с 10 вечера до 6 утра;
  • для подростков возрастом 14-18 лет действие КЧ сокращено на 1 час – без взрослых им разрешено находиться на улице и в общественных местах до 11 вечера.

Без родителей малолетним детям запрещено находиться на территории:

  • транспортных узлов – остановках, вокзалах, аэропортах;
  • торговых точек и развлекательных центров;
  • культурно-образовательных и досуговых заведений;
  • казино и букмекерских контор;
  • общественных парков, скверов и т.п.

В точках, торгующих алкоголем, лицам несовершеннолетнего возраста запрещается пребывать в любое время дня и ночи. В зависимости от регионального законодательства временные и возрастные рамки касательно комендантского часа могут отличаться и меняться.

Чем отличается комендантский час от всеобщей самоизоляции?

По типу ограничений КЧ и режим изоляции граждан имеют много общего. Прежде всего, гражданам запрещено отлучаться из дома по веским причинам в любое время суток. Однако есть несколько характерных особенностей, присущих КЧ:

  • ограничения действуют только в определенное время суток – чаще всего поздним вечером и ночью;
  • более серьезные наказания в случае нарушения ограничительного режима;
  • формирование усиленных нарядов полиции для выявления нарушителей КЧ.

Согласно законодательству РФ (ст.ст. №№ 20.5 КоАП и 31 N 3-ФКЗ) за неисполнение комендантского режима гражданам грозит:

  • штраф в размере 500-1000 рублей для физических лиц;
  • задержание на срок до трех суток;
  • административный арест на период до 1 месяца.

30 марта Правительством РФ было принято решение об увеличении размера штрафа в отношении граждан, нарушивших карантинный режим. Штрафные санкции увеличены с 500 до 15 тысяч рублей, а в случае повторного нарушения придется заплатить сумму до 300 тысяч. Штраф для юридических лиц повышен до полумиллиона рублей.

Источник: v-2020.org

Комендантский час в Москве: введут ли из-за коронавируса в городе?

Москва в борьбе с коронавирусом взяла опыт других стран мира. Там для снижения динамики роста числа заболеваний принимаются ограничения по социальным контактам, передвижению граждан, самоизоляции.

Фото: Михаил ФРОЛОВ

Москва в борьбе с коронавирусом взяла опыт других стран мира. Там для снижения динамики роста числа заболеваний принимаются ограничения по социальным контактам, передвижению граждан, самоизоляции. Именно поэтому в столице 29 марта приняли ряд мер и отправили москвичей на домашний режим самоизоляции. Покидать квартиру в Москве разрешается только в пяти случаях: нужна экстренная медицинская помощь, поездка на работу (если вы обязаны ходить на работу), покупка продуктов или лекарств (в ближайших учреждениях), выгул домашних животных (на расстоянии 100 метров от дома), вынести бытовой мусор.

Речи о введении комендантского часа в Москве пока нет. Власти города это не обсуждают. По мнению юристов, для этого нужны очень серьезные причины.

– Для введения комендантского часа нужны весомые основания: введение чрезвычайного или военного положения. В Москве такого не было, вспоминается только Олимпиада-80, когда столица фактически была закрыта. Людей без прописки просили выехать, въехать в город было нельзя. У всех проверяли регистрацию, – рассказывает Александр Карабанов, юрист, глава московской коллегии адвокатов «Карабанов и Партнеры».

– То есть документы будут проверять чаще? – уточняю.

– Их и сейчас будут чаще проверять. Так что удастся выявить мигрантов, жителей России (у которых нет прописки или регистрации в Москве). Их попросят покинуть пределы столицы. И даже, если у них не будет денег, то социальные службы окажут помощь.

– Почему сейчас не стоит боятся введения комендантского часа?

– Масса нюансов. Ограничения затронут транспорт, магазины. Если кто-то добирается домой час-два, то людей нужно будет отпускать домой с работы, например, в 16.00. В комендантском часе пока нет надобности.

Напомним, что ранее в СМИ появилась информация, что комендантский час планируют ввести в Московской области. Сотрудники МВД в громкоговорители объявляли о необходимости оставаться дома с 20.00 до 8.00. Однако эту информацию опровергли.

– На территории Московской области комендантский час не вводился, – сказала начальник Управления информации и общественных связей ГУ МВД России по Московской области Татьяна Петрова.

Штрафы за нарушение карантина в России: максимальное наказание для граждан 40 тысяч рублей

В правительстве одобрили введение штрафов за нарушение карантина в России (подробности)

В Москве и области вводят новые ограничения передвижения граждан из-за коронавируса

Мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Андрей Воробьев приняли новые меры по борьбе с распространением коронавируса (подробности)

Источник: www.kp.ru

Комендантский час: для несовершеннолетних, закон, в Москве и МО 2020.

Комендантский час для несовершеннолетних принят для профилактики детской преступности и безнадзорности. Он представляет собой запрет на посещение несовершеннолетними общественных мест в оговоренное время без старших. Его цель заключается как в поддержке порядка, так и в повышении безопасности для самих детей.

Когда действует комендантский час для детей.

Запреты касаются детей до 18 лет. Дошкольники, которые не достигли полных 7 лет, под наблюдением взрослых остаются круглые сутки.

Исключение составляют дворы при частных жилых домах, где малыш может гулять самостоятельно.

Для детей старше приняты следующие правила:

  • До 16 лет допускается посещение мест общественного пользования только до 22.00.
  • В летнее время разрешается гулять без сопровождения до 23.00.
  • Для подростков с 16 до 18 лет запрет на прогулки начинается в 23.00, независимо от времени года.
  • Выйти на улицу детям можно не ранее 6.00.

В присутствии родителей дети могут находиться на улице в любое время. В некоторых субъектах РФ принимаются собственные нормативные документы, регулирующие время нахождения ребенка без надзора.

Комендантский час в Москве для несовершеннолетних различается в зависимости от времени года.

Период, когда дети до 16 лет могут находиться без взрослых посещать общественные места до 11 часов вечера, начинается 1 апреля.

Окончание сезона приходится на 31 октября. В оставшееся время для тех, кто не достиг совершеннолетия, действует ограничение до 22:00 часов после полудня.

Читайте также:  Жалобы на инспектора ДПС во все инстанции

В Питере к летнему периоду относится только лето по календарю. При этом, в северной столице комендантский час не действует в период некоторых праздников, в том числе выпускного и Нового года, о чем издается местный нормативно-правовой акт.

В Краснодарском крае ограничения введены на нахождение несовершеннолетних в общественных местах без сопровождения до 21.00, с 14 до 18 лет до 22.00, независимо от времени года.

В Башкирской республике комендантский час распространяется на несовершеннолетних до 17 лет. Он длится с 00.00 до 6.00.

Законодательные акты.

Ограничения на нахождение подростков без надзора взрослых регулируются такими нормативными актами, как:

  • Семейный кодекс;
  • Конституция РФ;
  • Закон № 124-ФЗ от 24.07.1998.

В нормативном акте № 71-ФЗ от 20.04. 14 подробно раскрываются нюансы посещения общественных мест детьми и подростками без сопровождения по ночам, в том числе заведений, где продают алкогольные напитки.

Закон о комендантском часе для несовершеннолетних на территории Москвы и области был принят в 2009 году. Он предназначен для профилактики причинения вреда детям, безнадзорности.

На региональном уровне субъекты РФ имеют право вносить дополнения в закон о временных ограничениях.

В зависимости от криминогенной обстановки и других факторов, органами местного самоуправления может быть изменен возраст несовершеннолетних, начало и окончания комендантского часа.

Также допускается расширение списка мест, где при наступлении определенного времени подростки не должны находиться без взрослых.

Где нельзя быть несовершеннолетним во время комендантского часа.

Помимо часы, ограниченные возрастными рамками, дети и подростки не должны быть сами в таких местах, как:

  • точки общественного питания;
  • развлекательные центры;
  • парки;
  • заведения культуры и др.

Комендантский час летом для несовершеннолетних предусматривает, что дети не должны посещать в период его действия стадионы, остановки общественного транспорта и др. без надзора законных представителей.

Если подростки находятся на улице или в общественном месте, то их должны сопровождать взрослые.

Это могут быть родители, опекуны, попечители или другие совершеннолетние родственники.

Допускается, чтобы дети находились на развлекательных или спортивных мероприятиях, если они в присутствии педагога или взрослого, на которого возлагается ответственность за их жизнь и здоровье.

Нарушение комендантского часа для детей – ответственность родителей.

Если ребенок замечен сотрудниками полиции или другими уполномоченными лицами в позднее время без сопровождения, то об этом составляется протокол об административном нарушении.

При этом, полицейские для начала должны связаться с родителями или законными представителями подростка. В случае, когда проинформировать взрослых не удается, ребенок доставляется в отделение полиции для дальнейшего разбирательства.

Сотрудники полиции не имеют права отпустить несовершеннолетнего одного, поэтому они его или передают на руки законным представителям, если удалось с ними связаться, или доставляют домой сами.

Родители должны дать объяснение, почему несовершеннолетний самостоятельно находился на улице в позднее время.

При наличии уважительной причины взрослым может быть вынесено устное предупреждение. Если сотрудники полиции не первый раз отмечают нарушение закона подростком, то родителям или опекунам выписывают штраф.

Его размер устанавливается региональными законодательными актами и может составлять до 5 000 рублей.

Дела о нарушении закона рассматриваются комиссией по делам несовершеннолетних. Помимо штрафа с родителями и ребенком проводятся профилактические мероприятия для предотвращения нарушений в будущем.

При поездке в другой регион следует учитывать комендантский час, который действует в нем.

Если несовершеннолетний нарушит местный законодательный акт, даже если прописан в другом субъекте РФ, его родители будут нести полную ответственность.

При этом не имеет значения, действует ли комендантский час в регионе, где семья проживает постоянно.

Комендантский час в Москве и МО с 30.03.2020.

Ужесточение режима самоизоляции ввёл мэр г.Москвы из-за коронавируса. В не рабочую неделю до 05 апреля москвичей просили оставаться дома. Но многие это не приняли во внимание.

С 30 марта 2020 в Москве и МО вводится карантин и запрет на выход из дома для всех возрастов граждан.

Ранее на карантин посадили только людей старше 65 лет до 12 апреля. И даже выплатили пенсионерам по 4000 рублей компенсации.

Въезжать и выезжать из Москвы можно. Также можно пользоваться автомобилем.

Когда можно выходить из дома:

  • в медицинское учреждение;
  • в аптеку;
  • в ближайший к дому продуктовый магазин;
  • на работу (кого не перевели на удаленную работу);
  • выгул животных в ста метрах от дома.

В магазине соблюдать дистанцию 1,5 метра. Сделать разметки.

Источник: pravasemei.ru

Как безопасно расторгнуть ДДУ

После заключения и регистрации договор долевого участия становится обязательным и для застойщика, и для дольщика. Тем не менее, возникают ситуации, когда одна из сторон желает расторгнуть его. Если другая сторона не против, проблем обычно не возникает. Однако 214 ФЗ предусматривает ограниченное количество случаев, когда допускается одностороннее расторжение договора долевого участия без согласия другой стороны. В этой статье мы расскажем, когда можно расторгнуть договор долевого участия в строительстве по требованию дольщика или застройщика, и как вернуть уплаченные за квартиру деньги. Для Вашего удобства мы наглядно изобразили возможные варианты расторжения договора на схеме.

Добровольно по соглашению сторон

Расторжение ДДУ по соглашению сторон возможно в любой момент. Для этого застройщик и дольщик должны подписать соглашение о расторжении договора долевого участия, в котором они:

  • Подтвердят, что отношения по договору будут прекращены;
  • Определят порядок дальнейших действий (в частности, когда застройщик вернёт покупателю уплаченные по договору средства.

Зачастую в ДДУ содержится условие, что при его досрочном расторжении по инициативе дольщика, последний должен уплатить застройщику штраф (неустойку), размер которой обычно составляет около 10% от уплаченной по договору цены. Застройщик при этом согласен расторгнуть договор только при условии, что такая неустойка будет удержана из подлежащих возврату дольщику денег. Бороться с этим сложно, если со стороны застройщика отсутствуют нарушения договора.

Однако застройщик может и пойти навстречу дольщику — например, если дольщик хочет обменять квартиру на большую. Некоторые застройщики соглашаются даже на замену на квартиру меньшей площади, если дольщик по каким-либо причинам не может оплатить изначально выбранное жилье. Если стороны договорились, они заключают соглашение о расторжении старого ДДУ и, если нужно, новый договор долевого участия на другую квартиру.

Читайте также:  Как можно избежать штрафа при проверке?

Отказ застройщика от ДДУ

Застройщик может отказаться от договора, если дольщик существенно нарушил сроки оплаты цены квартиры, установленные договором. В соответствии со статьей 5 ФЗ 214, существенной будет:

  • просрочка единовременного платежа более, чем на два месяца
  • пропуск уплаты взносов при рассрочке более 3 раз в течение 12 месяцев, либо однократная просрочка более, чем на 2 месяца.

При наличии этих оснований для расторжения договора долевого строительства, застройщик направляет дольщику письменное предупреждение о грядущем расторжении договора не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения. Предупреждение должно быть направлено заказным письмом с описью вложения. Отметка почты о вручении письма либо об отсутствии адресата по указанному в ДДУ адресу будет доказательством того, что застройщик надлежаще уведомил дольщика о расторжении ДДУ. По истечении установленного срока будет считаться, что договор прекращён.

При этом возврат уплаченных дольщиком денег (если, конечно, дольщик частично внёс деньги по ДДУ) должен произойти в течение 10 рабочих дней.

Если этот срок нарушен, дополнительно застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки, а если дольщиком является физическое лицо — эта неустойка удваивается. Если дольщик уклоняется от получения средств, деньги перечисляются в депозит нотариуса, откуда дольщик сможет их впоследствии забрать.

При возврате денег дольщику застройщик не вправе удержать из них начисленные проценты за просрочку платежей. Однако, эти пени могут быть взысканы с дольщика впоследствии в судебном порядке.

Как дольщику расторгнуть ДДУ и вернуть деньги

При надлежащем исполнении застройщиком обязательств по договору дольщик не вправе от него отказаться. Однако расторжение договора долевого участия по инициативе дольшика все-таки возможно, если застройщик нарушает договор.

214 ФЗ предусматривает следующие случаи, когда дольщик может отказаться от договора без суда, направив письменное уведомление застройщику о расторжении ДДУ:

  • просрочка сдачи дома более, чем на 2 месяца; или
  • застройщик не устранил недостатки построенной квартиры, или не компенсировал дольщику иным способом — путем уменьшения цены договора или возместив расходы дольщика на их самостоятельное устранение; или
  • квартира построена очень некачественно, имеет существенные дефекты,
  • в других случаях, установленных договором долевого участия, если они предусмотрены.

Дольщик также может разорвать договор, подав исковое заявление в суд о расторжении ДДУ. Одностороннее расторжение ДДУ проводится в судебном порядке при наличии следующих причин для расторжения:

  • становится очевидно, что дом не будет достроен в срок;
  • существенно изменен проект строительства — например, площадь квартиры увеличивается более, чем на 5%;
  • изменение назначения нежилых помещений и общего имущества дома.

В этом случае суд рассмотрит, действительно ли имеется какое-либо из оснований для расторжения, перечисленных выше. Договор будет расторгнут решением суда.

Застройщик обязан возвратить уплаченные дольщиком средства, а также начисленную на них неустойку:

  • если расторжение производится без суда — в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора, которым считается день направления уведомления;
  • при расторжении через суд — в течение 10 рабочих дней после расторжения договора, т.е. вступления в силу соответствующего решения суда.

Если срок возврата нарушен, застройщик уплачивает процены (неустойку) на невозвращенные суммы по ставке 1/300 от ключевой ставки Центрального банка России в день. Эта компенсация удваивается, если дольщик — физическое лицо.

В ходе разбирательства по одностороннему расторжению ДДУ имеет смысл просить суд наложить арест на имущество застройщика, чтобы обеспечить выплату дольщику средств.

Если на квартиру был взят ипотечный кредит, можно также попытаться взыскать с застройщика излишне уплаченные проценты по ипотеке. Нужно учитывать, что само по себе расторжение ДДУ не снимает с дольщика обязательств по выплате кредита до момента, пока средства не вернутся банку. Поэтому банк, как правило, участвует в судебном процессе как самостоятельное лицо.

Регистрация прекращения ДДУ в Росреестре

Факт прекращения ДДУ должен быть зафиксирован Росреестром. Регистрация занимает 5-7 рабочих дней. Подать документы можно как в МФЦ, так и в отделении Росреестра (последний вариант доступен не везде). Госпошлина за расторжение договора долевого участия равна 350 рублям.

Для расторжения ДДУ в Росреестр нужно будет подать следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт)
  • заявление о регистрации расторжения ДДУ
  • соглашение о расторжении договора, если оно подписано, а также оригинал ДДУ.
  • в случае, если дольщик состоит в браке, потребуется также нотариально заверенное согласие супруга на подписание соглашения о расторжении ДДУ
  • документ об оплате госпошлины (не обязателен, но ускоряет процесс).
  • в соответствии с п.8 ст. 48 федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при одностороннем расторжении договора необходимо подать в Росреестр:
  • заверенную судом копию судебного решение о расторжении договора, или
  • если договор был расторгнут во внесудебном порядке, уведомление о его прекращении в одностороннем порядке с отметкой о его отправке заказным письмом. Здесь нужно учесть, что вступившее в силу судебное решение будет безусловным основанием для регистрации расторжения ДДУ. А вот если предоставлено только одностороннее уведомение, регистратор может счесть данную ситуацию спорной и приостановить регистрацию до выяснения всех обстоятельств, или даже прекратить ее. Чтобы выяснить все обстоятельства, регистратор направит уведомление другой стороне договора.
  • застройщик, расторгающий договор в одностороннем внесудебном порядке, должен приложить также копию направленного дольщику предупреждения о необходимости оплатить цену и последствиях неоплаты.

Таким образом, в каждом конкретном случае необходимо определить, можно ли расторгнуть договор долевого строительства и какие есть для этого основания. При этом, возможно, потребуется обращаться в суд для взыскания средств с застройщика

В любом случае расторжение ДДУ может быть связано с рисками для дольшика. Зачастую вопрос о расторжении возникает, когда стройка уже стоит, и вот-вот начнётся процесс банкротства застройщика. При этом у застройщика нет средств, в связи с чем их возврат дольщику оказывается под вопросом. Оказавшись в подобной ситуации, необходимо рассмотреть все возможные выходы из неё, проконсультировавшись с юристом.

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать именно в Вашей ситуации:

Источник: fz214fz.ru