Как составить иск о признании сделки недействительной

Как составить иск о признании сделки недействительной

Обзоры КонсультантПлюс

Верховный суд опубликовал обзор по коронавирусу № 1 и № 2

Правовое основание иска

Если вы считаете, что заключенный договор нарушает ваши права и противоречит требованиям законодательства, то можете обратиться в суд. Для этого необходимо определить, какое из оснований недействительности соответствует вашему случаю. Обширный перечень оснований установлен в параграфе 2 главы 9 ГК РФ и включает в себя соглашения, заключенные:

• под влиянием заблуждения;
• с предметом, ограниченным в обороте;
• под угрозой здоровью или насилием;
• с нарушением установленных норм права;
• без целей получения правовых последствий ввиду притворности или мнимости сделки.

Процессуальный порядок признания ничтожной сделки недействительной

Признание сделки недействительной происходит в судебном порядке. Выбор суда, который производит рассмотрение, зависит от условий и сторон соглашения. Если сторонами являются юридические лица, тогда необходимо обратиться в арбитражный суд, в ином случае — в суд общей юрисдикции.

Сначала предстоит подготовить все документы и подать их в суд. Суд выносит определение о принятии или об отказе в принятии искового заявления. В первом случае определяется дата предварительного судебного заседания. Во втором указываются обстоятельства, послужившие причиной оставления без движения, и указывается срок для их устранения.

В предварительном судебном заседании суд знакомится с позицией сторон и может запросить дополнительные доказательства для аргументации позиции участников дела. Общий срок рассмотрения дела в арбитражном суде составляет три месяца с момента принятия искового заявления, но он может быть продлен в особых случаях.

С целью защиты своих прав и законных интересов ответчик может предъявить встречный иск о признании сделки недействительной: если истец в качестве требований по иску указал взыскание необоснованного обогащения или ненадлежащее исполнение условий соглашения. Вышеуказанное процессуальное действие регулируется ст. 136 АПК РФ и ст. 137 ГПК РФ . Если суд принимает заявление о встречном иске, процесс по делу начинается сначала. Встречное исковое заявление иногда путают с таким документом, как ходатайство о признании сделки недействительной, такая ошибка указывает на пробелы в юридических знаниях стороны. Признание сделки недействительной может принимать только форму заявления, но суд не сможет отказать в принятии документа только по причине его неправильного названия.

Структура иска

На законодательном уровне отсутствует закрепленная структура рассматриваемого искового заявления. Для более удобного составления этого документа выделяют следующие части:

• вводная — указываются наименования сторон и их реквизиты; суд, в котором будет рассматриваться спор; сумма иска и размер госпошлины;
• описательная — указываются обстоятельства дела; сведения о заключенном договоре; каким образом стороны выполняли свои обязательства;
• мотивировочная — устанавливаются правовые нормы, которые подтверждают изложенную вами позицию; нормы права, которые, по вашему мнению, нарушила другая сторона; ссылки на практику и судебные решения по делам со схожим предметом спора;
• заключительная — указывается информация о том, чего истец хочет достичь при положительном решении суда (расторжение соглашения; возврат неосновательного обогащения; оплата государственной пошлины); составляется перечень документов, прилагаемых к заявлению; ставится дата и подпись лица, направившего документ.

Особое внимание следует уделить описательной и мотивировочной частям. Обстоятельства дела, которые содержит исковое заявление о признании недействительной части сделки или иное заявление рассматриваемой категории, должны быть отражены доступным для понимания языком. Объем всего документа не должен превышать пяти страниц. Такое требование является не обязательным, а только негласным правилом. Вы должны отразить наиболее значимую для дела информацию и привести факты, которые подтвердят вашу позицию.

• длинных и сложных предложений;
• чрезмерного цитирования текста норм права;
• жирный шрифт.

Чтобы акцентировать внимание судьи на ключевых моментах, следует использовать разделение на абзацы.

При построении текста применяйте сокращения длинных названий документов: например, вместо названия «Гражданский кодекс Российской Федерации» можно использовать ГК РФ , предварительно указав в скобках полное наименование один раз.

Слишком большой текстовый документ сложен для восприятия любого человека. Чтобы текст был удобен для чтения, следует применить правильное форматирование. Наиболее комфортным для чтения будет шрифт Times New Roman, размер 14, межстрочный интервал полуторный. Придерживайтесь одного выбранного вида шрифта на протяжении всего текста.

На законодательном уровне отсутствует установленный образец искового заявления, но из официальных общедоступных источников можно получить общую информацию. Например, на сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области такие данные находятся в разделе «Требования, предъявляемые к форме и содержанию документов, используемых при обращении в суд».

С учетом этих требований иск будет выглядеть следующим образом:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга

и Ленинградской области

191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 50-52,

ООО «Простая компания»

197342, г. Санкт-Петербург, ул. Уличная, д. 1, офис 1,

Источник: ppt.ru

Признание сделки ничтожной

Признание ничтожной сделки недействительной довольна распространенное явление, где без совета адвоката просто не обойтись. Например, давайте разберем вопрос на примере договора купли-продажи. Согласно такому документу, в отношения вступают две стороны: продавец и покупатель. Один из участников передает или обязуется передать недвижимость (дом, квартира и т.д.), имущество либо какой-то товар другому во владение, а второй должен уплатить за него определенную сумму.

Теперь представьте, что Вы купили квартиру, клеите в ней новые обои, а на Вас подают в суд исковое заявление о признании сделки ничтожной, об освобождении жилья и аннулирование сделки… Давайте разбираться подробнее в вопросе в настоящей статье.

Содержание статьи

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по оспариванию договора поможет признать сделку ничтожной, а также защитить сторону от предъявленных к ней необоснованных претензий: на выгодных условиях работы с Вами, профессионально и в срок. Звоните уже сегодня!

Иск о признании сделки ничтожной

Если сделка с самого начала совершена с нарушениями законодательства, то явно здесь проявляется ничтожность договора купли-продажи, иного договора. Иными словами, на заключение договора нет прав и не должно быть вовсе по закону. Такая сделка, конечно же, признается недействительной. В подобных ситуациях факт нарушения закона виден сразу, и говорить или спорить уже больше не о чем. Однако нужно отметить, что ничтожным может быть признан не полностью весь документ, а его отдельные положения. В данном случае это может быть только ничтожность пункта договора.

Отстоять свои права в вопросе правомерности сделки можно, подав исковое заявление о ничтожности договора. В суде споры по подобным заявлениям со стороны заинтересованных лиц решаются в общем порядке. В суде иск о ничтожности договора могут удовлетворить только при наличии соответствующих доказательств. Это должны быть документы, справки или другие материалы, добытые законным путем.

Основания признания сделки ничтожной

Существуют конкретные основания ничтожности договора. Они вступают в силу, если сделка:

• была совершена с недееспособными или несовершеннолетними (до 14 лет) лицами;
• нарушает закон и при этом посягает на права 3-х лиц;
• заключена с умышленными противоправными действиями (например, подделка документов прав собственности);
• оказалась фиктивной (совершена для вида и не будет иметь продолжения);
• касается имущества, распоряжаться которым запрещено по закону (оно находится под арестом, в залоге и т.д.)
• осуществлена, чтобы определенным образом скрыть другие подобные действия.

В результате явного нарушения закона осуществляется признание сделки ничтожной, а не по решению суда. Когда установлен сам факт нарушения законодательства, она становится недействительной.

Все заинтересованные стороны могут решать возникшие спорные вопросы в судебном порядке. Для этого законом установлен определенный период.

ПОЛЕЗНО: подробнее про признание сделки недействительной по ссылке на нашем сайте

Разница между оспоримыми и ничтожными сделками

Оспоримая и ничтожная сделки представляют собой разновидности недействительной сделки.

Основными отличиями этих двух видов сделок являются юридические последствия, порождаемые каждым видом сделок, а также срок предъявления требований по ним.

Ничтожная сделка противоречит закону, не требует судебного разбирательства и выяснения всех фактических обстоятельств дела. Такая сделка ничтожна с момента ее заключения и не зависит от признания ее таковой судом. В отношении некоторых видов сделок в законах содержится прямое указание на их ничтожность.

К ничтожным сделкам также относятся мнимые и притворные сделки, заключенные без намерения совершать определенные в них действия или созданные для прикрытия другой сделки.

По аналогии законодательство содержит и нормы, подсказывающие сторонам оспоримой сделки о возможности обратиться в суд за признанием ее недействительной и применении соответствующих последствий.

Срок признания сделки ничтожной

Законодатель устанавливает разные сроки для признания сделки недействительной оспоримой и ничтожной сделок. Так, для признания сделки ничтожной у заинтересованного лица есть 3 года. В то время, как для признания сделки недействительной время на предъявление требований ограничено одним годом.

Как доказать ничтожность сделки?

Несмотря на то, что ничтожная сделка не требует детального исследования фактических обстоятельств и их доказывания, следует иметь в виду некоторые аспекты данного вопроса.

Для того, чтобы доказать, что сделка ничтожна, необходимо обладать знаниями законов. Поскольку помимо общеустановленных оснований для признания сделки ничтожной, какими являются ее противоправность, а также противоречие ее нормам нравственности, есть еще и специальные признаки. К ним можно отнести:

• отсутствие права юридического лица либо должностного лица на заключение сделок или конкретной сделки
• недееспособность или ограниченная дееспособность, не позволяющая совершать сделки
• режим имущества, препятствующий распоряжению им
• несоответствие формы договора установленным правилам
• отсутствие прав на предмет договора
• сделки без нотариального заверения
• мнимость и притворность договора
• сокрытие информации при совершении сделки
• обман
• и многие другие.

В любом случае, чтобы доказать ничтожность сделки, необходимо знать, какой сделка должна быть, а также выяснить, не противоречит ли она существующим нормам законодательства, морали, отвечает ли она обязательным признакам законности.

Каждая ничтожная сделка индивидуальна. И для каждой из них существует отдельная схема доказывания, в зависимости от обстоятельств. Так, при подписании договора недееспособным лицом требуется предоставить подтверждающие документы.

При подписании документа юридическим лицом, не имеющим на это прав, необходимо представить документы юридического лица, в том числе содержащие сведения о полномочиях.

Сделки, оформленные с нарушением формы и содержания, установленной в соответствующем нормативно-правовом акте, следует заявлять о несоответствии таких сделок нормам права.

В зависимости от того, по какому основанию сделку можно признать ничтожной, осуществляется выбор схемы доказывания.

Некоторые законодательные акты содержат прямое указание на ничтожные сделки, поэтому при подготовке к признанию сделки ничтожной следует изучить нормы законов, как федеральных, так и подзаконных нормативно-правовых актов.

Учитывая изложенное, при наличии признаков ничтожной сделки следует обратиться в суд для применения последствий такой сделки.

Последствия признания сделки ничтожной

В связи с тем, что ничтожные сделки могут быть разными, то и последствия признания их ничтожными также могут различаться.

1. В случае, когда стороны сделки действовали добросовестно, то судом применяется так называемая реституция, что означает приведение сторон к положению, существовавшему до заключения сделки, к полному возврату друг другу всего полученного по сделке. Если одна из сторон действовала недобросовестно, то судебный орган может вернуть одной стороне полученное по сделке, а со второй стороны все полученное по ничтожной сделке может быть обращено в пользу государства.
2. В некоторых случаях суды прибегают ко взысканию всего приобретенного по ничтожной сделке в доход государства. К таким крайним мерам суды обычно приходят в случае выявления антисоциальной направленности договора.
3. Помимо возвращения сторон к первоначальному состоянию, существовавшему до совершения сделки, суд может взыскать в пользу пострадавшей стороны убытки, возместить реальный ущерб, взыскать штрафы. А также суд правомочен восстановить в правах третьих лиц, чьи интересы были нарушены совершением ничтожной сделки.
4. К последствиям ничтожной сделки также можно отнести изменение налоговых обязательств сторон, однако, это требует проведения отдельной процедуры. Ведь признание сделки ничтожной автоматически не меняет налоговых обязательств того или иного лица.
5. Кроме того, пострадавшая от заключения ничтожной сделки сторона вправе требовать возмещение процентов за пользование чужими денежными средствами, что предусмотрено статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Помимо этого, у сторон ничтожной сделки в случае ее признания таковой есть право взыскивать и неосновательное обогащение на основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ.

Подводя итог, следует отметить, что вопрос недействительных, ничтожных сделок весьма обширен и разнообразен. При разрешении ситуаций данной категории споров всегда возникает множество нюансов и сложных моментов. Зачастую даже судьям бывает непросто разобраться как в квалификации спора, так и в применении последствий его итога.

Поэтому юридическая помощь профессионального специалиста в названных делах действительна необходима.

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

Источник: katsaylidi.ru

О признании сделки не действительной

Признание сделки недействительной – процесс достаточно длительный и сложный. Он может включать в себя подачу иска в суд, подачу отзыва на исковое заявление о признании сделки недействительной и многих других процессуальных документов, а также стадию исполнения принятого решения. Для того, чтобы получить желаемый результат, инициатору расторжения договорных отношений необходимо придерживаться некоторых правил.

Основания для подачи иска о признании сделки недействительной

В связи с потенциально серьёзными последствиями признания сделки недействительной закон устанавливает конкретные предпосылки для такого действия. Правоведы классифицируют понятие недействительности сделки в зависимости от оснований и процедуры признания договора недействительным.

Выделяют ничтожные сделки – договоры, которые являются такими в силу своей правовой природы и не требуют признания их недействительными судом. Также выделяют оспоримые сделки – договоры, для признания недействительными которых стороне правоотношений необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Таким образом, ничтожная сделка является таковой уже по своей природе, в то время как сделка оспоримая требует доказательств своей недействительности.

На практике часто возникают вопросы, можно ли признать сделку недействительной по нескольким основаниям и можно ли признать ничтожную сделку недействительной в суде. Сторона договора может подать в суд иск о признании договора недействительным. Гражданин без юридического образования может не разбираться в нюансах недействительности договоров и имеет право на подачу такого иска. Он имеет право подать иск о признании договора ничтожным. Если суд установит наличие фактов, которые ведут к ничтожности договора, он просто закрепит за ним статус недействительного , а не предоставит его сделке. Таким образом, суд выполняет правозакрепляющую, а не правоустанавливающую функцию.

К ничтожности сделки. Согласно закону, существуют такие основания для признания сделки ничтожной:

• заключение договора на основаниях и при обстоятельствах, которые противоречат принципам нравственности и правопорядка;
• заключение мнимой (фиктивной) сделки;
• заключение притворной сделки;
• подписание договора малолетними лицами;
• совершение сделки недееспособным лицом;
• договор, подписанный с нарушениями требований законодательства о его форме.

Разъяснения требуют понятия мнимой и притворной сделки. Притворной называется сделка, которая была заключена для сокрытия другого, реального, договора. Примером такой сделки является оформление купли-продажи квартиры через договор дарения. На практике это часто совершается в связи с большой разницей в оплате нотариальных услуг. Мнимая же сделка не вызывает никаких правовых последствий, однако имитирует их (создаёт видимость их наличия). Хорошим примером мнимой сделки является заключение договора дарения с целью недопущения ареста имущества.

Недееспособным лицом гражданин может быть признан исключительно судом. Дееспособность по сделкам, которые подлежат нотариальному заверению, устанавливает нотариусом. Если относительно такой сделки подаётся иск о признании её недействительной, традиционно нотариус привлекается в судебный процесс в качестве третьей стороны без самостоятельных требований.

Иск о признании сделки ничтожной может быть подан на любом из указанных оснований при условии наличия надлежащих доказательств (они также должны быть допустимыми и отвечать другим требованиям к доказательствам).

Оспоримыми являются сделки, которые заключены:

• под влиянием обмана, насилия, угроз.

Как и в случае со сделкой ничтожной, стороны обязаны будут доказать в судебном заседании наличие всех обстоятельств, на которые ссылаются.

Подача иска и судебный процесс

В целом, процесс подачи искового заявления о признании договора недействительным не отличается от общего процесса подачи иска. Срок исковой давности по оспоримым сделкам – общий. Он составляет 3 года, начиная с того момента, как истец узнал о нарушении своего права. В случае с признанием договора недействительным таким может считаться момент, в который истец узнал о наличии обстоятельств для подачи иска. Если срок исковой давности пропущен, то суд может применить его по заявлению ответчика и вынести решение об отказе в удовлетворении иска. Если такое требование ответчиком не заявлено, суд не вправе применять исковую давность по собственно инициативе.

Исковое заявление о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности, как и о признании её недействительной на других основаниях, должно отвечать некоторым требованиям. Обязательная форма такого заявления – письменная. Лучше, если оно будет структурно состоять из нескольких частей:

• вступительная (наименования ответчика и истца, суда, название заявления);
• описательная (истец должен выложить обстоятельства дела, в том числе и те, которые ведут к недействительности договора)4
• просительная (должна содержать прошение о признании договора недействительным, взыскание ущерба и т.д.).

Образец иска о признании сделки недействительной и применении последствий можно сегодня найти на самых разных интернет-порталах или получить при обращении к специалисту. Истец при подаче иска должен оплатить государственную пошлину в размере, установленном законом, и прикрепить квитанцию об оплате такой пошлины к заявлению (причём исключительно оригинал). Также к заявлению нужно прикрепить все доказательства по делу. После получения искового заявления суд открывает судебное производство и вызывает стороны в судебное заседание.

Для защиты своих прав ответчик может подать отзыв на иск о признании сделки недействительной. в таком отзыве традиционно отображаются все возражения ответчика по поводу правоотношений с истцом. В случае наличия третьей стороны в деле она также имеет право на подачу своих письменных или устных пояснений.

Традиционно истцом по такому делу выступает сторона договора. Однако закон допускает признание сделки недействительной третьим лицом (по его исковому заявлению). Основанием для подачи такого иска является нарушение прав третьего лица выполнением этой сделки. В таком случае, истец должен качественно обосновать свои требования и привести надлежащие доказательства.

На практике достаточно часто процессуальной формой подобного искового заявления является встречное исковое заявление о признании договора недействительным. Такой иск может быть подан в рамках другого гражданского процесса. Чаще всего это процесс о взыскании задолженности, возмещении убытков. Его инициатором выступает контрагент по договору. В качестве третьего лица в таком процессе может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Таким субъектом также может быть кредитор. В таком случае он подаёт заявление о признании сделки должника недействительной.

Таким образом, для того, чтобы признать сделку недействительной, стороне необходимо выполнить несколько простых шагов:

• получить образец искового заявления в суд о признании сделки недействительной и выложить в нём все обстоятельства, которые являются существенными по делу;
• подать заявление в суд;
• защитить свои права в судебном процессе и получить решение по делу.

В случае подачи встречного иска о признании договора недействительным стороны могут получить решение по сути первичного иска (каким он был – о взыскании задолженности, обязательству к совершению действий или др.) и по сути иска встречного. После того, как решение суда вступит в законную силу, стороны избавляются от всех обязательств по недействительному договору, кроме тех. Которые прямо следуют из его недействительности.

Практические нюансы вопроса

Множество сделок, согласно законодательству, требуют обязательного заверения у нотариуса. При заключении договора нотариус обязан проверить правомочность сторон, их право на заключение договора и только тогда удостоверить сделку. Часто во время судебных процессов по признанию договора недействительным возникает вопрос касательно правомерности действий нотариуса при заверении договора. Стороны имеют право поднимать вопрос об ответственности нотариуса за признание судом сделки недействительной. В таком случае, нотариус привлекается в процесс в качестве третьей стороны. Вопрос о его ответственности рассматривается судом и при необходимости предаётся уполномоченным органам.

Исковое заявление в арбитражный суд о признании договора недействительным также может подаваться не непосредственно стороной договора, а её законным представителям. Одним из наиболее распространённых требований в подобных исках является требование о реституции – возвращению сторон к тому материальному положению, которое существовало до момента заключения сделки. При этом все средства и всё имущество, полученное по договору, возвращаются сторонами друг другу. На практике в условиях, когда сделка считается недействительной, возвратить денежные средства и имущество достаточно сложно, а если это ещё сопряжено и с возмещением ущерба – и того сложнее.

Суммируя, необходимо заметить, что перед подачей иска в арбитражный суд истец должен помнить о двух вещах – наличии оснований для подачи такого иска и сроке для признания сделки недействительной (его пропуске). Судебная практика признания договора недействительным достаточно широка и, при необходимости, разобраться в её перипетиях не так сложно.

Источник: mirzoev.pro

Оспаривание сделки: при каких условиях сделка признается недействительной

Далеко не все сделки заключаются в условиях двухсторонней победы, когда каждый остается в выигрыше. Люди, подписывая договор, теряют имущество, попадают под тяжелые долговые обязательства, лишаются денежных накоплений и репутации. В таких ситуациях есть один верный выход – на законных основаниях признать совершенную сделку недействительной, чтобы вернуть потерянное, восстановить справедливость и защитить свои незаконно нарушенные права.

Недействительность

Сделки, действия которых не создают гражданских прав и обязанностей, и не имеют юридической силы, называются недействительными. Недостатки в форме, содержании и целях, позволяющие аннулировать соглашение, устанавливаются законом. Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые.

Недействительность как ничтожных, так и оспоримых сделок ведет к возврату каждой из сторон всего полученного в результате подписания соглашения (двусторонняя реституция). Если такой возврат по каким-то причинам невозможен, то передается денежная сумма, равная стоимости предмета договора.

Ничтожные сделки

Ничтожная сделка недействительна уже с момента заключения. В данном случае суд не признает или оспаривает ее недействительность, а констатирует сам факт, что это действительно так, и ставит точку в неопределенности правоотношений сторон.

Недействительная сделка не имеет юридической силы, а значит, и не влечет никаких последствий. Например, для оформления завещания есть установленная письменная форма, но если завещание существует только устно, то это ничтожная сделка, не имеющая никаких правовых последствий.

Мнимые или фиктивные сделки – сделки, которые совершаются только на бумаге. Стороны изначально не ставят цель исполнять обязательства по заключенному договору, поэтому не заинтересованы в правовых последствиях. Обычно мнимые сделки заключают для получения какого-то незаконного результата. Например: собственник продает или дарит имущество, чтобы его не изъяли за долги. При этом реального перехода во владение другого человека не происходит, но избежать ответственности удается.

Притворные сделки – участники сделки вступают в юридические отношения с правовыми последствиями, но цель соглашения в прикрытии другой сделки. Например, квартиру оформляют по договору дарения, а по факту за нее выручено 3 млн рублей. В этом случае первый договор прикрывает второй с целью избежания подоходного налога. Сама по себе такая сделка ничтожна, но прикрываемая имеет полную юридическую силу.

Сделка, нарушающая закон и затрагивающая публичные интересы. Публичные интересы довольно абстрактное понятие, в него включают интересы общества, здравоохранения, государственной безопасности, окружающую среду и т.д.

Сделка, заключенная несовершеннолетним. По закону, дети с 6 до 14 лет могут сами покупать недорогие игрушки и получать в дар движимое имущество (например, велосипед), от 14 до 18 – оформлять авторское право, заводить счет в банке и распоряжаться своими деньгами. На другие случаи нужно соглашение или присутствие родителей.

Сделка, совершенная недееспособным лицом. Такие сделки опасны в первую очередь для человека, страдающего психическими расстройствами. Он рискует лишиться имущества и денег, если нет опекуна, который уполномочен принимать решения для его же безопасности. Недееспособность подтверждается психиатрическим освидетельствованием.

Оспоримые сделки

Оспоримая сделка не отвечает обязательным требованиям со стороны закона, но недействительной может быть признана только по требованию одной из сторон и по решению суда. Если ни одна из сторон договора или заинтересованных в деле лиц не предъявили иск, то сделка считается совершенной и не противоречащей закону. Закон предоставляет возможность самостоятельно решать, оспаривать сделку или искать другие пути решения проблемы с участниками процесса.

Как и ничтожные, оспоримые сделки имеют виды:

• сделки с несовершеннолетними в возрасте 14-18 лет;
• сделки, заключенные с человеком, имеющим ограниченную дееспособность;
• сделки, заключенные с лицом, не осознающим значимость своих действий и их последствий;
• сделки, совершенные ошибочно;
• сделки, полученные через обман, насилие, шантаж, угрозы, по злому умыслу одного из участников и как следствие тяжелой жизненной ситуации;
• сделки юридического лица, не входящие в область его полномочий.

На первый взгляд, оба типа сделок похожи. Но если ничтожные сделки не нуждаются в судебном подтверждении и прямо признаются законом недействительными, то для оспоримых соглашений нужна доказательная база. Судьба сделки в таком случае полностью зависит от решения суда.

Например, с целью получить имущество пожилого человека иной раз создаются такие схемы, которые на первый взгляд выглядят вполне законными и оправданными, а по факту, если копнуть глубже, являются самым настоящим мошенничеством. Так, можно обманным путем привести пожилого родственника на экспертизу, признать его недееспособным и прибрать к рукам имущество. Если в ситуацию некому вмешаться, то злоумышленник останется при своем и безнаказанным.

Что и как оспаривают

Ниже приведен список сделок, чаще всего подвергающихся оспариванию:

• купля-продажа имущества;
• дарение имущества;
• раздел наследства или оспаривание завещания;
• раздел имущества супругов или оспаривание брачного договора;
• оспаривание бизнес-сделок;
• ипотечные и иные виды залоговых обязательств;
• поручительства.

За одной из сторон соглашения, кроме больших сумм денег, часто стоит человеческий фактор: корысть, зависть, заболевание, жадность, желание наживы, мести и т.д. И даже дееспособный человек в какой-то момент может не давать себе отчет о своих действиях, потерять контроль над ситуацией, находясь под влиянием обстоятельств или эмоций. Для этого в день сделки лучше всего проводить психиатрическое освидетельствование.

В случае, если вторая сторона договора будет признана несделкоспособной на психиатрическом освидетельствовании, то вы, заранее отказавшись от такой сделки, избежите в последующем ситуации возврата денег или имущества из-за признания сделки недействительной в суде. Если психиатр заподозрит неблагоприятное состояние для заключения сделки непосредственно у вас, то вы вовремя прекратите все дальнейшие действия по подписанию договора и не позволите испортить вам жизнь.

Если же вы все-таки столкнулись с процедурой оспаривания сделки, то специалисты АКЦ Помощь готовы помочь, предоставив весь спектр медико-юридических услуг на основе глубокого анализа именно вашей ситуации.

Источник: www.akc-help.ru