Уплата налогов при покупке объектов с торгов по банкротству

Уплата налогов при покупке объектов с торгов по банкротству

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если я покупаю объект недвижимости с торгов по банкротству(для последующей продажи), оплачиваю ли я налоги или же налог уплачивается с прибыли после продажи этого участка? Подскажите, к каким законодательным актам на данную темя я могу обратиться. Благодарю!

А также, хотелось бы узнать, что такое Общая долевая собственность относительно приобретения земельного участка (права владения, какие сложности могут возникнуть при продаже и т.д.)

    торги по банкротству
  • Поделиться

Ответы юристов ( 2 )

  • 10,0 рейтинг
  • 10383 отзыва эксперт

Уважаемая Евгения, налог, которым облагается частное лицо именуется поДОХОДным. То есть он берется с определенного перечня доходов. Покупая недвижимость Вы расходуете свои средства. Разумеется, в этом случае налога не будет. Другое дело, что за период владения Вам будет начислен налог на имущество, но это уже другое дело и не связано с куплей и продажей, а лишь с владением объектом. Со всеми налогами Вы можете ознакомиться в Налоговом Кодексе РФ.

Вы подскажите, по какой формуле я могу высчитать сумму налог за владение земельным участком?

  • 7,3 рейтинг
  • 3842 отзыва

Это формула налога на имущество

8. Сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала
применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой
стоимости объекта налогообложения исчисляется с учетом положений пункта 9
настоящей статьи по следующей формуле:
Н = (Н1 — Н2) x К + Н2,
где Н — сумма налога, подлежащая уплате. В случае прекращения у
налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на
указанный объект налогообложения, возникновения (прекращения) права на
налоговую льготу, изменения доли в праве общей собственности на объект
налогообложения исчисление суммы налога (Н) производится с учетом
положений пунктов 4 — 6 настоящей статьи;
Н1 — сумма налога, исчисленная в порядке, предусмотренном пунктом 1
настоящей статьи, исходя из налоговой базы, определенной в соответствии
со статьей 403 настоящего Кодекса, без учета положений пунктов 4 — 6
настоящей статьи;
Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей
инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (без учета
положений пунктов 4 — 6 настоящей статьи) за последний налоговый период
определения налоговой базы в соответствии со статьей 404 настоящего
Кодекса, либо сумма налога на имущество физических лиц, исчисленная за
2014 год в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991
года N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» и приходящаяся на
указанный объект налогообложения, в случае применения порядка
исчисления налога в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса
начиная с 1 января 2015 года;
К — коэффициент, равный:
0,2 — применительно к первому налоговому периоду, в котором налоговая
база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе
федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;
0,4 — применительно ко второму налоговому периоду, в котором
налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании
(городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;
0,6 — применительно к третьему налоговому периоду, в котором
налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании
(городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;
0,8 — применительно к четвертому налоговому периоду, в котором
налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании
(городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса.
Начиная с пятого налогового периода, в котором налоговая база
определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе
федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога
производится в соответствии с настоящей статьей без учета положений
настоящего пункта.
Предусмотренная настоящим пунктом формула не применяется при
исчислении налога в отношении объектов налогообложения, указанных в
пункте 3 статьи 402 настоящего Кодекса.

Почитать можете тут

После продажи будете платить еще подоходный налог 13 % от разницы между покупкой и продажей недвижимости. Сумма до 1 000 000 налогом не облагается.

Источник: pravoved.ru

Имущество с торгов по банкротству

Выкуп имущества с торгов по банкротству является достаточно распространенной практикой. На них довольно часто можно купить имущество по достаточно заниженной стоимости. Поэтому стоит узнать подробности о том, как правильно покупать имущество на торгах по банкротству.

  1. Торги по продаже собственности
  2. Нормативные акты РФ, в соответствии с которыми осуществляются торги
  3. Условия для участия в аукционе и стадии торгов
  4. Какое имущество можно купить на торгах
  5. Заключение

Торги по продаже собственности

Реализация имущества с торгов по банкротству позволяет полностью или частично удовлетворить требования кредиторов. Поэтому данная процедура является одной из важных в оформлении процесса несостоятельности.

По каким схемам осуществляется продажа имущества с торгов по банкротству:

  • Распродажа залогового имущества с торгов по банкротству. Участвовать в аукционе могут все заинтересованные лица. Однако в законодательстве предусматриваются определенные исключения. Так, участие является ограниченным в том случае, если на торги выставлен предмет, который не входит в свободный оборот. В данном случае речь идет об оружии и драгоценностях.
  • Продажа собственности на аукционах по банкротству, которая имеет культурную ценность, проводится в качестве конкурса. Для этого обязательно должны быть проведены меры безопасности.
Читайте также:  Банкротство МУП и покупка нежилых помещений

На аукционе победителем будет признано то лицо, которое предложит наибольшую цену за определенный лот. Победителем конкурса будет объявлен тот участник, который готов исполнить все установленные в статье 447 Гражданского кодекса Российской Федерации условия.

Покупка залогового имущества на торгах по банкротству осуществляется только в электронном формате. На них могут принимать непосредственное участие не только физические, но и юридические лица.

Имущество с торгов по банкротству могут покупать только авторизированные пользователи площадок, на которых они проводятся. Для участия потребуется пройти регистрацию на соответствующем сайте. После этого можно подать заявку и принять участие в торгах.

Нормативные акты РФ, в соответствии с которыми осуществляются торги

Нормативно правовой акт

Федеральный закон “О несостоятельности (банкротстве)” Российской Федерации.

Статья 28, 110 — 111

База по осуществлению соответствующих аукционов, направленных на реализацию собственности задолжавших лиц.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации

№ 54 от 15.02.2010 года

Порядок осуществления процедуры реализации путем проведения аукциона.

Внутренняя политика сайта, где производится торговля

Особенности, которые действуют на конкретной площадке.

Условия для участия в аукционе и стадии торгов

Для того чтобы принять участие в аукционе на торговой площадке, потребуется соблюсти некоторые условия. Только на их основании претендента допустят к торгам.

Обязательные условия, которые должны быть соблюдены при проведении торгов:

  • Оформление запроса на участие. Для этого потребуется составить и предоставить заявку через соответствующую площадку. Оформляется запрос на специальном электронном бланке. Потребуется оформить два экземпляра. Далее между заявителем и организатором будет заключен договор о задатке. Это необходимо для создания гарантий выполнения требуемых условий.
  • Определение первичной стоимости предмета продажи. Она будет назначена собранием кредиторов. Обязательно должна учитываться меновая цена активов, которые были выставлены на продажу. Первоначальная стоимость определяется ниже среднего уровня. Минимальная цена должна соответствовать статье 94 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)” Российской Федерации.

Процедура регламентируется законодательством, поэтому установленный порядок должен быть соблюден обязательно.

Три основных этапа процедуры реализации имущества должников на торговых площадках:

  1. Первичные торги. Данный этап является изначальным. Все заинтересованные лица могут совершать выкуп соответствующие ставки.
  2. Повторные торги. Они будут проведены только в том случае, если первичный выкуп не увенчался успехом. Стоимость распродажи будет снижена на 10%.
  3. Публичные торги. На них можно приобрести предметы реализации по самым низким ценам. Они проводятся только на основании сорвавшихся двух предыдущих. Предельное снижение стоимости на распродаже может стремиться к 99%.

Инвесторы на практике часто приобретают на торговых площадках активы банкротов по самым заниженным ценам. Главное условие — это выкупить недвижимость или иной лот раньше остальных.

Однако все приобретения на торговых площадках должны быть хорошо обдуманы. Выкупать стоит только те лоты, с которых вы затем сможете получить выгоду.

Какое имущество можно купить на торгах

Не все граждане знают, какие активы стоит покупать и какие из них будут иметь востребованность в дальнейшем. Соответствующей реализации подлежит достаточно большой перечень предметов.

В перечень самых распространенных и популярных у опытных инвесторов лотов входят следующие:

  • Заводы.
  • Фабрики.
  • Различные компании.
  • Ценные бумаги.
  • Права требований.
  • Компании, которые занимаются производством каких-либо товаров.
  • Транспортные средства.
  • Бытовая техника.
  • Недвижимое имущество.
  • Специализированная техника.
  • Товарные знаки.
  • Оборудование.
  • Активы.
  • Земельные участки.

В тех торговых аукционах, в которых участвует небольшое количество людей, можно с наибольшей вероятностью получить то или иное имущество по выгодной цене. Поэтому специалисты рекомендуют обращать внимание сразу на несколько площадок, чтобы увеличить свои шансы.

Наиболее распространенные электронные площадки:

  • Российский аукционный дом.
  • Центр реализации.
  • ЗАО “Сбербанк-АСТ”.
  • ООО “Фабрикант.ру”.
  • Межрегиональная Электронная Торговая Система.
  • “Аукционы Сибири”.
  • “Аукционный тендерный центр”.
  • И другие.

Заключение

Бояться принимать участие в торговых аукционах не стоит. На практике покупка имущества на торгах по банкротству может принести немало денег, и многие успешные инвесторы активно пользуются этой возможностью. Даже если вам не удастся серьезно заработать на перепродаже приобретенных вещей, покупка имущества на торгах позволяет существенно сэкономить собственные денежные средства.

Источник: bankroty.su

Что подразумевается под управлением транспортным средством?

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Публикации и практика
  • Главная
  • Статьи и комментарии ПЦ “Логос”
  • Управление транспортным средством – это .. Понятие, судебная практика

Содержание публикации:

  • “Управление” припаркованным транспортным средством. В судебной практике возможно все!
  • Термин “управление транспортным средством” в законодательстве РФ
  • В каком случае можно считать, что лицо управляет транспортным средством?
  • Определение понятия “управлять” в словарях
  • Определение понятия “управление транспортным средством”
  • “Управление транспортным средством” в разъяснениях Верховного Суда РФ

“Управление” припаркованным транспортным средством. В судебной практике возможно все!

В судебной практике можно встреть самые невероятные трактовки понятия “управление транспортным средством”. Такая ситуация вызвана отсутствием закрепления данного термина в законодательстве РФ, о чем речь пойдет ниже. Последствием отсутствия указанного понятия в законодательстве нередко является необоснованное привлечение лица к административной ответственности по соответствующей статье КоАП РФ. Если же речь идет о вменении лицу правонарушения, предусмотренного статьей 12.8 КоАП РФ “Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения…”, то, кроме того, что лицу грозит наказание в виде лишения прав, так еще и фактически действует презумпция виновности такого “нарушителя”. Другими словами, аргументы привлекаемого к административной ответственности лица о том, что он никуда не ездил и находился в салоне автомобиля без намерения куда-либо ехать, суд отвергнет как несостоятельные и сочтет, что поскольку “сидел в салоне, то имел намерение начать движение”.

Читайте также:  Включение в реестр требований кредиторов

Или другой пример: к моменту приезда сотрудников ДПС гражданин находился в состоянии алкогольного опьянения в салоне своего автомобиля. Алкоголь он принял уже после того, как припарковал свой автомобиль на парковке во дворе дома, что подтверждают и свидетели. Такие объяснения суд отвергает как несостоятельные, несмотря на то, что в деле отсутствуют доказательства того, что данный гражданин именно управлял автомобилем уже будучи в состоянии опъянения.

Рекомендуем определения понятий по теме:

  • Транспортное средство – это .. Определение понятия, категории, виды
  • Водитель транспортного средства – это .. Определение понятия, судебная практика
  • Владелец транспортного средства, водитель – это … Определение понятия

Термин “управление транспортным средством” в законодательстве РФ

Легальное определение понятие “управления транспортным средством” в российском законодательстве на сегодняшний день отсутствует.

При этом, глава 12 КоАП РФ, посвященная административным правонарушениям в области дорожного движения, включает целый ряд составов правонарушений, содержащих термин “управление транспортным средством”, например:

  • Управление транспортным средством, не зарегистрированным в установленном порядке, транспортным средством, не прошедшим государственного технического осмотра или технического осмотра (статья 12.1 КоАП РФ);
  • Управление транспортным средством с нарушением правил установки на нем государственных регистрационных знаков (статья 12.2 КоАП РФ);
  • Управление транспортным средством водителем, не имеющим при себе документов, предусмотренных Правилами дорожного движения (статья 12.3 КоАП РФ);
  • Управление транспортным средством при наличии неисправностей или условий, при которых эксплуатация транспортных средств запрещена, или транспортным средством, на котором незаконно установлен опознавательный знак “Инвалид” (статья 12.5 КоАП РФ)
  • Управление транспортным средством водителем, не пристегнутым ремнем безопасности, перевозка пассажиров, не пристегнутых ремнями безопасности (статья 12.6 КоАП РФ);
  • Управление транспортным средством водителем, не имеющим права управления транспортным средством (статья 12.7 КоАП РФ);
  • Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения (статья 12.8 КоАП РФ);
  • Управление транспортным средством в период его использования, не предусмотренный страховым полисом обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортного средства, а равно управление транспортным средством с нарушением предусмотренного данным страховым полисом условия управления этим транспортным средством только указанными в данном страховом полисе водителями (статья 12.37 КоАП РФ).

Термин “управление транспортным средством” используется также в Федеральном законе от 10.12.1995 N 196-ФЗ “О безопасности дорожного движения”, Правилах дорожного движения, Постановлении Правительства Российской Федерации от 24.10.2014 N 1097 “О допуске к управлению транспортными средствами” и прочих нормативных актах.

Однако ни один из указанных актов не содержит определение понятия “управление транспортным средством”, соответственно, на законодательном уровне не определены признаки данного понятия, что дает возможность для его широкого (произвольного) толкования судами и должностными лицами правоохранительных органов. Это, в свою очередь, приводит к нарушению законности при рассмотрении соответствующих дел в порядке административного производства.

В каком случае можно считать, что лицо управляет транспортным средством?

В каком случае и с какого момента (из приведенных ниже действий) можно считать, что лицо приступило к управлению транспортным средством? Варианты:

  • Открывание двери транспортного средства дистанционного (с помощью пульта);
  • Запуск двигателя транспортного средства дистанционного (с помощью пульта);
  • Открывание двери транспортного средства ключем (“вручную”);
  • Посадка водителя (или третьего лица) на водительское кресло автомобиля;
  • Запуск водителем, находящимся в водительском кресле, двигателя транспортного средства.
  • Переключение реле работы стеклоочистителей, включение работы световых элементов, обогрева, кондиционера и т.д.

Правильный ответ: ни в каком из приведенных случаев лицо не управляет транспортным средством, соответственно, не может быть привлечено к административной ответственности по любой статье КоАП РФ за “управление транспортным средством…”

Дело в том, что термин “управлять” не тождественен термину “использовать” (извлекать иные полезные свойства). Не управляя автомобилем, можно его использовать в иных целях, например, слушать в салоне музыку, пользоваться системой обогрева, кондиционирования и т.д.). Такого рода использование транспортного средства не запрещено законодательством РФ, более того, для этого не требуется получения специального права (право на управление ТС).

Определение понятия “управлять” в словарях

Управлять – направлять ход, движение кого-чего-н. Управлять кораблем. Управлять конём… (Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949-1992).

Управлять – править, давая ход, направленье; … Управлять лошадьми, судном, рулем, давать направленье… (Даль. Словарь Даля. 2012)

Управлять – приводить в движение, направлять ход, действие кого-либо, чего-либо, пользуясь механизмами, специальными приспособлениями (Ефремова. Новый толково-словообразовательный словарь русского языка Ефремовой. 2012).

Как видим, термин “управление”, прежде всего, означает приведение в движение, начало движения.

Определение понятия “управление транспортным средством”

Вышеназванное значение термина “управления” нашло отражение в законодательстве Республики Беларусь. Согласно пункту 2.74 Правил дорожного движения Республики Беларусь, “управление транспортным средством – воздействие на органы управления транспортного средства, приведшее к изменению его положения относительно первоначального”.

Читайте также:  Нет возможности платить по кредитам

Таким образом, следует согласиться с авторами, предлагающими следующие варианты определения понятия “управление транспортным средством”:

Управлением транспортным средством – активное воздействие водителем на элементы системы управления транспортным средством, предназначенные для его движения и приводящие к очевидному, хоть и малозначительному, изменению его положения относительно первоначального.

Управление транспортным средством – это осуществление водителем (или иным лицом), находящимся внутри транспортного средства, таких действий с рычагами и приборами управления, в результате которых оно начало движение с места стоянки или остановки, вне зависимости от величины пройденного при этом пути. Подготовительные действия, такие, как открывание дверей салона (кабины), включение зажигания, запуск двигателя, проверка освещения, не являются управлением транспортным средством по смыслу административного законодательства о дорожных правонарушениях.

“Управление транспортным средством” в разъяснениях Верховного Суда РФ

В июне 2019 года Верховный Суд сделал попытку дать определение понятию “управление транспортным средством”, указав на ключевой момент о необходимости такого признака как перемещение в пространстве. При этом, факт запуска двигателя, как указал ВС РФ не имеет значения. Так, в п. 2 упомянутого Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2019 N 20 указано следующее:

“При рассмотрении дел об административных правонарушениях в области дорожного движения необходимо учитывать, что управление транспортным средством представляет собой целенаправленное воздействие на него лица, в результате которого транспортное средство перемещается в пространстве (вне зависимости от запуска двигателя). Действия лица, приравненного к пешеходу (пункт 1.2 ПДД РФ), например, ведущего мопед, мотоцикл, не могут расцениваться в качестве управления транспортным средством”.

Источник: logos-pravo.ru

Что значит управление транспортным средством (правовое понятие)?

Законодательство не содержит понятия – управление транспортным средством. Поэтому все зависит от конкретной ситуации, если ситуация является спорной. Помимо очевидных случаев бывают и спорные.

Комментарий к ст. 21.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения понятие “управление транспортным средством” определяет как совершение технических действий,

связанных с приведением транспортного

средства в движение, троганием с места,

процессом самого движения вплоть до

остановки, в соответствии с предназначением

и техническими возможностями транспортного

Могу ли я управлять транспортным средством после смерти отца. На все документы + договор дарения. Если нет какая ответственность. Волнует больше ОСАГО. В полисе страхователем являюсь я.

Да, квас есть такое право.

Конечно можете. Вы же собственник транспортного средства.

Могу ли я управлять транспортным средством после смерти отца. На все документы + договор дарения. Если нет какая ответственность. Волнует больше ОСАГО. В полисе страхователем являюсь я.

Да, вполне. При себе иметь, СОР на отца, страховку, где собственником является ваш отец, а страхователь вы.

Однако.. Юридически вы собственник по договору дарения. У вас есть обязанность в течении 10 дней оформить авто на себя. Для этого вам понадобится: договор дарения, запись в ПТС, СОР и квитанция по уплате госпошлины.

Можете управлять. А ответственность будет по ст. 19.22 КоАП РФ Нарушение правил государственной регистрации транспортных средств всех видов, механизмов и установок..-в том случае, если Вы в течении 10 дней не поставили ТС на учет после подписания договора дарения.

Могу ли я управлять транспортным средством после смерти отца. На все документы + договор дарения. Если нет какая ответственность. Волнует больше ОСАГО. В полисе страхователем являюсь я.

Да, у вас ест; такое право.

Могу ли я управлять транспортным средством после смерти отца. На все документы + договор дарения. Если нет какая ответственность. Волнует больше ОСАГО. В полисе страхователем являюсь я.

Можете управлять если есть договор дарения.

У меня права машиниста тракториста категория С.В особых отметках ничего не написано. Могу ли я управлять вилочным автопогрузчиком пять тонн.

ДА, конечно можете

Могу ли я управлять доверенным мне транспортным средством после смерти собственника? В ОСАГО вписан только я!

Конечно нельзя, так как со смертью доверителя, сама доверенность прекращает свое действие полностью.

Необходимо получить свидетельство о праве наследства по закону или завещанию. Для этого требуется обратиться к нотариусу с пакетом документов.

Пользоваться имуществом наследник сможет только спустя 6 месяцев после смерти владельца.

за управление транспортным средством без полиса ОСАГО предусмотрено административное наказание в виде штрафа в размере 500 рублей.

Удачи вам и всего наилучшего.

Доброго времени суток

За управление без ОСАГО предусмотрен штраф 800 рублей согласно нормам КоАП РФ

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

За управление транспортным средством без страховки ОСАГО влечет административное наказание в виде предупреждения или штрафа в размере 500 рублей.

Поправлю коллег. Не 500, а 800 руб.

500 руб, это когда полис есть, но на руках у вас его не оказалось, то есть при себе не имеете. И Вам его подвезли позже. Или, если полис вообще есть, но Вы в него не вписаны. Это – ст. 12.3 КоАП РФ.

А вот если авто вообще не застраховано, то тут – 800 руб. Это – ст. 12.37 КоАП РФ.

Источник: www.9111.ru