Примерная форма договора оказания гостиничных услуг

Примерная форма договора оказания гостиничных услуг

оказания гостиничных услуг

г. ___________________________ “__” ______________ _____г.

(место заключения договора) (дата заключения договора)

_______________________________________, в лице __________________,

(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)

действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем

“Исполнитель”, с одной стороны и _______________________________________,

именуемый в дальнейшем “Заказчик”, с другой стороны, а вместе именуемые

“Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется по заявке

Заказчика о бронировании при наличии свободных мест оказать ему услуги по

временному размещению в номерах гостиницы “____________________” в период

пребывания Гостя в ___________________, а Заказчик обязуется оплатить эти

1.2. Срок пребывания Заказчика в гостинице – ________________ суток

с “__” __________ 20__ г. по “__” __________ 20__ г.

1.3. Предельный срок пребывания в гостинице – _____________.

2. Обязательства Сторон

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Своевременно предоставить Заказчику необходимую и

достоверную информацию об услугах, обеспечивающую возможность их

Информация размещается в помещении, предназначенном для оформления

проживания, в удобном для обозрения месте.

2.1.2. Обеспечить Заказчику предоставление льгот, если такие льготы

предусмотрены законами и иными нормативными правовыми актами.

2.1.3. Довести до сведения Заказчика перечень услуг, которые входят

в цену номера (места в номере).

2.1.4. Исполнитель должен устранить недостатки оказанной услуги в

течение часа с момента предъявления Заказчиком соответствующего

2.2. Исполнитель не вправе без согласия Заказчика выполнять

дополнительные услуги за плату. Заказчик вправе отказаться от оплаты

таких услуг, а если они оплачены – потребовать от Исполнителя возврата

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Соблюдать установленный Исполнителем порядок проживания и

правила противопожарной безопасности.

2.3.2. Принять и оплатить оказанные ему Исполнителем услуги в

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. Расторгнуть настоящий договор в любое время, уплатив

Исполнителю часть цены пропорционально части оказанной услуги до

получения извещения о расторжении договора и возместив Исполнителю

расходы, произведенные им до этого момента в целях исполнения договора,

если они не входят в указанную часть цены услуги.

2.4.2. При обнаружении недостатков оказанной услуги по своему

– безвозмездного устранения недостатков;

– соответствующего уменьшения цены за оказанную услугу.

2.4.3. Расторгнуть настоящий договор и потребовать полного

возмещения убытков, если Исполнитель в установленный срок не устранил эти

2.4.4. Расторгнуть договор, если он обнаружил существенные

недостатки в оказанной услуге или иные существенные отступления от

2.4.5. Потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в

связи с недостатком оказанной услуги.

3. Стоимость услуг и порядок расчетов

3.1. Стоимость услуг рассчитывается согласно действующему на момент

принятия Заявки “Прейскуранту цен на проживание”, а также “Прейскуранту

цен на дополнительные услуги”.

3.2. В случае бронирования номера Заказчиком вносится аванс в

размере 25% от общей стоимости услуг в течение 24 часов с момента

выставления счета Исполнителем.

Оставшаяся часть суммы вносится не позднее _______________ суток до

предполагаемой даты заезда.

3.3. В случае аннулирования Заказчиком брони сумма за бронь в

размере 25% от общей стоимости услуг не возвращается.

3.4. Плата за проживание в гостинице взимается в соответствии с

единым расчетным часом – с 12 часов текущих суток по местному времени.

При размещении до расчетного часа (с 0 до 12 часов) плата за

проживание не взимается.

В случае задержки выезда потребителя плата за проживание взимается

в следующем порядке:

– не более 6 часов после расчетного часа – почасовая оплата;

– от 6 до 12 часов после расчетного часа – плата за половину суток;

– от 12 до 24 часов после расчетного часа – плата за полные сутки

(или почасовая оплата).

При проживании не более суток (24 часов) плата взимается за сутки

независимо от расчетного часа.

4. Порядок предоставления услуг

4.1. Качество предоставляемых услуг должно соответствовать условиям

настоящего договора и требованиям, обычно предъявляемым к этим услугам.

4.2. Исполнитель обязан предоставить Заказчику без дополнительной

оплаты следующие виды услуг:

– вызов скорой помощи;

– пользование медицинской аптечкой;

– доставка в номер корреспонденции по ее получении;

– побудка к определенному времени;

– предоставление кипятка, иголок, ниток, одного комплекта посуды и

4.3. Порядок проживания в гостинице устанавливается Исполнителем.

4.4. Исполнитель отвечает за сохранность вещей Заказчика. В случае

обнаружения забытых вещей Исполнитель обязан немедленно уведомить об этом

4.5. Требования Заказчика об уменьшении цены оказанной услуги, а

также о возмещении убытков, причиненных расторжением договора, подлежат

удовлетворению в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение сроков удовлетворения отдельных требований

Заказчика Исполнитель уплачивает Заказчику за каждый час (день, если срок

определен в днях) просрочки неустойку (пени) в размере 3% суточной цены

номера (места в номере) или цены отдельной услуги, если ее можно

5.2. За нарушение сроков начала оказания услуг по договору на

бронирование мест в гостинице Исполнитель уплачивает Заказчику за каждый

день просрочки неустойку (пени) в размере 3% суточной цены

5.3. Исполнитель в соответствии с законодательством Российской

Федерации несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или

имуществу Заказчика вследствие недостатков при оказании услуг, а также

компенсирует моральный вред, причиненный Заказчику нарушением прав

5.4. Заказчик в соответствии с законодательством Российской

Федерации возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества

гостиницы, а также несет ответственность за иные нарушения.

5.5. В случае опоздания Заказчика с него взимается кроме платы за

бронирование также плата за фактический простой номера (места в номере),

но не более чем за сутки.

При опоздании более чем на сутки бронь аннулируется. В случае

отказа потребителя оплатить бронь его размещение в гостинице

производится в порядке общей очереди.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и

действует до полного исполнения обязательств Сторонами.

6.2. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах, по

одному для каждой из Сторон.

6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны

руководствуются действующим законодательством.

Источник: dogovor-blank.ru

Договор аренды гостиницы образец

Договор аренды гостиницы образец

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ГОСТИНИЦЫ

______________________________________________________________________________________ ( в дальнейшем Наниматель) и ________________________________________________________________ заключили договор о (в дальнейшем Наймодатель) нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель сдает гостиницу на короткий срок по адресу: _________________________________ а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания или поселения жильцов.

1. ПОРЯДОК РАСЧЕТА Срок сдачи с «___» _____________ 2012г. по «___» _____________ 2012г.

2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.

2.2. Стоимость аренды ____ руб./сутки итого ___________ рублей. ( сумма прописью)

2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. ( сумма прописью)

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,

3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,

3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).

3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.

3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора

3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

1. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока вселения Нанимателя.

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п.

4.2., срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.

4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель: — пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями; -существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.

4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда: -Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его; -Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

4.6. Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ

5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

Наймодатель _____________________________ Наниматель ______________________

Источник: yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru

Отель вместо квартиры: гостиницы сдают номера в долгосрочную аренду

Меньше чем за 30 000 в месяц можно поселиться в центре Москвы

Меры по борьбе с эпидемией коронавируса сильнее всего ударили по туристической отрасли. Чтобы удержаться на плаву, столичные гостиницы и апарт-отели стали сдавать номера в долгосрочную аренду, причем стоят они дешевле, чем квартиры в тех же районах. Редакция IRN.RU выяснила, на каких условиях можно надолго поселиться в гостинице.

Отельная аренда

Спрос на аренду квартир в Москве из-за карантина упал в разы. Компания «Миэль-Аренда» отмечает снижение спроса в апреле на 76% по сравнению с апрелем прошлого года. В первой половине мая, по данным департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости», активность нанимателей упала на 72% относительно аналогичного периода 2019 года.

Традиционным квартирам наступает на пятки не только загородная аренда, спрос на которую, по данным «Миэль-Аренда» вырос почти в 10 раз (см. «Дачная самоизоляция и альтернатива морю: на рынке загородной аренды взрыв спроса»). На рынок долгосрочной аренды также вышли пустующие из-за спада туризма отели.

Если на площадках объявлений выбрать фильтр по ЦАО и сортировку по возрастанию цены, среди самых бюджетных предложений на первых страницах выдачи заметную часть составят номера в отелях. Например, в конце мая на ЦИАН среди 28 объявлений на первой странице самых дешевых предложений в ЦАО 10 составляли номера в гостиницах и апарт-отелях. На Avito из 30 самых дешевых объявлений по центральным районам 12 – это отели.

Цены в них начинаются от 15 000 за номер в месяц, но в основном такие предложения стоят 25 000 – 30 000 рублей. В основном они расположены в не самых дорогих районах центра, например, возле станций «Бауманская» и «Римская». Но есть недорогие номера даже на Арбате и Китай-городе. В основном предлагаются номера-студии площадью 12-20 кв. м: некоторые с кухонным уголком, другие – только с туалетом и душем, но без кухни.

«Такой тренд действительно существует, – говорит Мария Жукова, управляющий директор «Миэль-Аренда». – Он довольно свежий. К нам как к агентам обращаются представители отелей и предлагают проживание в номерах и апартаментах на срок от 1 до 10-11 месяцев (11 месяцев – стандартный срок договора долгосрочной аренды). Как правило, предлагается проживание, скидки на услуги отеля или бесплатное пользование какой-то частью возможностей отеля, например, бассейном, переговорной и т.д. Например, паркинг обойдется в несколько раз дешевле, чем не живущим в этом отеле; также возможны скидки на услуги прачечной и т.д.)».

«Мы просто сядем и поговорим…»

Корреспондент IRN.RU под видом клиента позвонил в несколько таких отелей, чтобы выяснить условия. В самом дешевом варианте за 15 000 рублей не взяли трубку. В других гостиницах рассказали об условиях размещения.

Самая главная особенность такой «долгосрочной» аренды – в большинстве случаев невозможно зафиксировать цену на год. По общению с операторами складывается впечатление, что они сами еще не уверены в своей ценовой политике и у них еще теплится надежда на возвращение туристов. Поэтому отельный вариант подходит тем, кто готов в любой момент съехать или с нового месяца платить больше.

Договор обычно предлагают заключить на месяц с возможностью продления. «Договор – стандартный на гостиничные услуги. Совсем долгий срок мы вам гарантировать не можем, мы заключаем договора на месяц. Потом возможно продление. У нас уже люди давно живут – есть продления, а что будет дальше, никто не знает», – ответили в отеле на Малой Ордынке на вопрос о сроках размещения. Название отеля в объявлении не указано, но по адресу находится Gallery Inn, в конце мая за 28 000 рублей здесь можно было снять 18-метровый номер.

Обычно отельеры предупреждают, что цена на следующий месяц может повыситься.

«На данный момент эта цена действует месяц. В июле, скорее всего, мы уже по такому тарифу никого заселять не будем», – рассказала девушка из отеля в Посланниковом переулке (по указанному в объявлении адресу расположен отель «Кауфман»). Здесь в конце мая тоже действовала цена 28 000 рублей за номер площадью 18 кв. м. В отеле «Арум» на Китай-городе максимальный срок фиксированной цены – 3 месяца, «дальше уже по ситуации – как будут события развиваться». Апартаменты площадью 14 кв. м с мини-кухней тут предлагались за 27 500 рублей.

В некоторых отелях на вопрос о том, сколько действует цена, отвечали очень неопределенно. «Пока действует. Как только полеты возобновятся, тут вы сами понимаете. Мы просто сядем и поговорим, – сказали в отеле на улице Фридриха Энгельса. – Такого не будет, что завтра вы должны больше. Этот месяц мы точно скажем, что да, мы договорились. А там – как вам сказать… Хотите хоть на год вы можете каждый месяц по 30 000 платить – и пожалуйста».

Кухня и сервисы

Во многих объявлениях представлены номера-апартаменты с мини-кухней. В обычных гостиничных номерах кухни нет, но иногда есть чайник и микроволновая печь. Из-за карантинных мер пользоваться общей кухонной зоной во многих отелях запрещено. Все эти нюансы можно уточнить заранее по телефону.

Размещение чаще всего предлагается на 1-2 человек. В некоторые отели можно взять питомцев, в других есть запрет, но порой это не строгое правило. «Не более двух человек желательно. Можно с животными. Но как бы, если другие жильцы пожалуются… ну, поймите правильно», – сообщили в отеле на Фридриха Энгельса.

В некоторых предложениях в цену уже включена уборка (обычно раз в неделю) и смена постельного белья (2 раза в месяц). В других можно заказать эти услуги дополнительно – от 500 рублей, если это официальный сервис отеля, и от 300 рублей, если договориться с горничной напрямую (за такую же цену можно заказать у нее стирку) – в одном из отелей такую возможность предложил сам оператор.

Перспективы есть

Отельные номера проигрывают квартирам в сроке аренды, площади, во многих нет кухни. Зато цены обычно ниже и можно воспользоваться гостиничными сервисами, поэтому гостиницы могут составить конкуренцию стандартным квартирам в аренду. «Если такой отель расположен в центре или в хорошем районе по соседству и имеет хорошую звездность, такое предложение вполне конкурентно и может потеснить сходные по условиям квартиры, – говорит Мария Жукова. – Самим отелям это дает возможность сохранить рабочие места, снизить простаивание номерного фонда и повысить выручку – пусть не до докарантинных значений, но хотя бы на его часть. Насчет спроса пока информации нет, но перспективы такого тренда определенно есть».

В отелях, с которыми мы общались, дали разную информацию о заполненности. Так, по словам оператора отеля «Арум», он заполнен примерно на половину и в основном теми, кто снял номер на долгий срок. В гостинице на Энгельса сообщили, что сейчас свободно «где-то двое апартаментов». А в отеле в Посланниковом переулке на вопрос, много ли в нем постояльцев, ответили таинственное «сейчас уже больше».

Скорее всего, в ближайшие месяцы долгосрочная аренда номеров в отелях сохранится, поскольку их традиционных клиентов – туристов и командированных – почти нет. По данным CBRE, доходность на номер в апреле в Москве снизилась на 94%: с 6 000 рублей в апреле 2019 года до 400 рублей в апреле 2020 года. Загрузка брендированных гостиниц Москвы в апреле составила менее 8%, тогда как в предыдущие годы этот показатель колебался в пределах 73-78%.

И вряд ли эта ситуация быстро исправится. По мнению аналитиков CBRE, рынок будет восстанавливаться долго и сложно. Даже после отмены основных карантинных мер границы для туристов будут долго закрыты. Отели надеются на внутренний туризм, но в России он в большей степени затронет загородные и санаторно-курортные объекты.

По данным аналитиков Rusland SP Hospitality, сейчас загрузка отелей в Москве и Петербурге составляет около 15% против 80% в прошлом году. Руководитель Rusland SP Hospitality Людмила Фролова считает, что поток туристов даже к концу года не возобновится: «Вероятнее всего, авиасообщение с другими странами к концу года возобновят далеко не в той мере, в которой оно работало до пандемии из-за риска второй волны заболеваемости. Поэтому на иностранный спрос гостиницы могут не рассчитывать». С осени из-за частичного возобновления бизнес-активности и делового туризма загрузка отелей может начать расти, но до прошлых показателей заполняемости далеко. Эксперт прогнозирует среднюю загрузку гостиниц к концу года на уровне 40-45%, что на 20% ниже прошлогодних результатов в Петербурге и на 35% ниже, чем по Москве.

Источник: www.irn.ru

Транспортный налог в Волгоградской области

Калькулятор транспортного налога

Ставки транспортного налога в Волгоградской области

Примечание к таблице: приведены значения в Волгоградской области на 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 года. Для выбора ставок по конкретному году воспользуйтесь селектором. Данные ставки применяются в городах: Волгоград, Волжский, Камышин, Михайловка, Урюпинск, Фролово, Калач-на-Дону, Котово, Котельниково и других населенных пунктах Волгоградской области.

Более 600 тысяч граждан и организаций вносят свой вклад в формирование бюджета Волгоградской области путем перечисления платежей по транспортному налогу. Эта обязанность и порядок ее исполнения зафиксированы региональным законом № 750-ОД от 11.11.2002 г.

Начисление и сроки уплаты налога для организаций

Для юридических лиц в Волгоградской области установлен порядок выплат по транспортному налогу, привязанный к отчетным периодам. Таким периодом в регионе назван квартал, по окончании которого у ЮЛ есть 25 дней, чтобы перечислить 25% от расчетной суммы за год.

По окончании года организация подает декларацию и в соответствии с указанными в ней сведениями оплачивает оставшуюся сумму. Последний платеж должен поступить в бюджет не позднее 1 марта.

Срок уплаты транспортного налога для юрлиц в 2020 году:

• за 2019 год — не позднее 1 марта 2020 года
• за 1 квартал 2020 года — не позднее 25 апреля 2020 года
• за 2 квартал 2020 года (6 месяцев) — не позднее 25 июля 2020 года
• за 3 квартал 2020 года (9 месяцев) — не позднее 25 октября 2020 года
• за 4 квартал и весь 2020 год — не позднее 1 марта 2021 года

Правила и сроки оплаты налога для физических лиц

Граждане обязаны оплачивать транспортный налог по окончании года. Крайний срок — 1 декабря. До этого времени ФЛ получает уведомление от налогового органа по месту проживания. В документе отображена информация по всем принадлежащим гражданину в отчетном периоде ТС, зарегистрированным должным образом. Оплата рассчитывается исходя из срока, в течение которого гражданин владел транспортом. Данный период определяется по формуле: количество месяцев, в течение которых ТС принадлежало плательщику, к 12.

Учитываются только те месяцы, в которых транспорт был зарегистрирован на данного владельца более 50% дней.

Срок уплаты транспортного налога для физлиц в 2020 году:

• за 2019 год — не позднее 1 декабря 2020 года
• за 2020 год — не позднее 1 декабря 2021 года

Примите во внимание: в соответствии с п.7 ст. 6.1. НК РФ если последний день срока приходится на выходной, то днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Льготы для юридических лиц

Освобождаются от необходимости оплачивать транспортный налог в Волгоградской области:

• религиозные организации (в отношении плавательных ТС и транспорта, используемого для обрядов);
• организации, в распоряжении которых имеются воинские автоколонны;
• управляющая компания и резиденты индустриального парка.

Льготы для физических лиц

Перечень групп граждан, которые имеют право претендовать на снижение применяемой ставки или полное освобождение от оплаты налога в регионе:

• Герои СССР и РФ, а также Соцтруда;
• кавалеры ордена Славы (трех степеней);
• инвалиды (1, 2 группы);
• пострадавшие от радиации в Чернобыле, в Семипалатинске, на ПО «Маяк», а также в результате испытаний ядерного и термоядерного оружия;
• жители региона, получившие награду «Блокадный Ленинград»;
• родители погибших при исполнении военнослужащих;
• один из опекунов в многодетных семьях, а также семьях, воспитывающих ребенка-инвалида.

Источник: assistentus.ru