Франчайзи по совместительству, или как вести бизнес по франшизе, не увольняясь с работы

Франчайзи по совместительству, или как вести бизнес по франшизе, не увольняясь с работы

24.06.2017

Говорят, что в США, где франчайзинговая модель бизнеса имеет давние традиции, есть такие франшизы, которые позволяют вести бизнес, не увольняясь с основной работы. Идея заманчивая: кто рискнет бросить гарантированную зарплату (синицу в руках) в погоне за возможной прибылью (журавлем в небе). Возможно ли такое в России? Есть ли какие-либо варианты франшиз, которые позволили бы начать свое дело, не уходя с работы?

ИП как наемный работник

Ключевой момент: стать франчайзи (купить франшизу, заключить полноценный договор коммерческой концессии) может или ИП, или ООО. То есть регистрироваться придется. А раз так, то придется сообщать об этом работодателю. Возможны два варианта. Первый и традиционный: работодатель обрадуется и предложит переоформить ваш трудовой договор на гражданско-правовой. Тогда придется свою трудовую функцию выполнять уже как ИП, без социальных гарантий, без зарплаты (с оплатой за результат), без больничных и т. п. В свете последних решений Верховного суда (определение от 27.02.17 № 302-КГ17-382, которым суд признали договор с ИП трудовым, указав на несколько характерных признаков взаимоотношений работодателя и наемного работника) эта схема уже небезопасна. В случае выявления признаков трудового договора работодателю придется доплатить обязательные платежи и, скорее всего, штрафы от трудинспекции. Второй вариант: вы продолжаете работать по трудовому договору, и одновременно ведете предпринимательскую деятельность. В этом случае по доходам, полученным на основной работе, отчитывается и платит налоги работодатель, а вы отдельно отчитываетесь и платите налоги за доходы от бизнеса, согласно выбранной системе налогообложения.

Кадры решают все

Чтобы спокойно работать на основной работе, надо быть полностью уверенным, что в ваше отсутствие сотрудники трудятся, а не разваливают ваш бизнес.

Франчайзинг предполагает жесткий контроль со стороны франчайзера. Это и понятно, учитывая, что закон устанавливает серьезную ответственность франчайзера за действия франчайзи, и за качество изготовляемой продукции (товаров), франчайзер отвечает наравне с франчайзи.

Франчайзер вправе расторгнуть договор, если франчайзи, в частности:

  • нарушения пользователем условий договора о качестве производимых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг;
  • грубого нарушения пользователем инструкций и указаний правообладателя, направленных на обеспечение соответствия условиям договора характера, способов и условий использования предоставленного комплекса исключительных прав (ст. 1037 ГК РФ).

Следовательно, франчайзи придется очень внимательно отнестись к кадровому вопросу и его документальному оформлению. Сотрудники должны отвечать не только требованиям трудового законодательства, но и требованиям франчайзера, что должно быть прямо закреплено в трудовом договоре, локальных нормативно-правовых актах, коллективном договоре и т. д.

При этом надо иметь в виду, что по общему правилу не получится взыскать с работника упущенную выгоду, т. е. то, что вы могли бы получить, если бы он не нарушил требования франчайзера, что привело к расторжению договора концессии и т. п. Взыскать с работника можно только причиненный работодателю прямой действительный ущерб, т. е.:

  • реальное уменьшение наличного имущества работодателя или
  • ухудшение состояния указанного имущества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у работодателя, если работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества);
  • необходимость для работодателя произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества либо на возмещение ущерба, причиненного работником третьим лицам (ст. 238 ТК РФ).

Франшизы, где возможна частичная занятость

С учетом сказанного, полагаем, что постоянного контроля со стороны франчайзи не требуют, в частности:

  • · франшиза в вендинговом бизнесе;
  • · франшиза в туристическом бизнесе (при посредничестве);
  • · некоторые формы франшиз в торговле;
  • · франшиза продажи (изготовления) «уникальных товаров» (в принципе, не нужных, но «прикольных»).

Рассмотрим ряд интересных с этой точки зрения предложений, которые можно найти, если набрать в поисковике что-то вроде «франшиза торговля возможна частичная занятость».

Вендинговая торговля

Алгоритм вендингового бизнеса:

  • регистрируемся, выбираем систему налогообложения (скорее всего, ЕНВД);
  • подбираем доходное (проходное) место;
  • заключаем договор аренды;
  • приобретаем аппарат;
  • заключаем договор поставки с тем, чьей продукцией будет наполнен аппарат;
  • регулярно пополняем автомат и забираем выручку.

Вариант более простой и быстрый – купить «вендинговую» франшизу. Время в данном случае дорого: по оценкам экспертов, ежегодно рынок вендинга растет на 15-20%, а подходящих мест для их установки становится все меньше. Кризис и импортозамещение пошли этому бизнесу на пользу: российские производители автоматов получили возможность на деле доказать, что их продукция не хуже импортной (не говоря уже о ценах). Налицо также экономия на аренде – склады не нужны, а необходимую площадь «метр на метр» куда легче найти, чем помещение под магазин. Самый популярный «наполнитель» – кофе и иные горячие напитки, далее идут снэки, и около 10% приходится на другие вещи (в том числе игрушки).

Так, торговый автомат по продаже кофе может стать альтернативой дорогой франшизе кофейни (или же первым шагом к ней). Но все зависит от региона и, соответственно, стоимости оборудования: если в Москве и области «рулит» франшиза «Доброе кафе» (цена франшизы заявлена неявно, но изучение каталога ориентирует на сумму от 5000 фунтов стерлингов), то в регионах можно найти бюджетные варианты (см., например, барнаульские автоматы «i-Coffe», от 120 тыс. руб.). Кроме того, активно продвигаются франшизы:

· торговых автоматов по продаже детских игрушек, сувениров и бижутерии «Мангустин» (паушального взноса и роялти нет, цена пакета «1 автомат» – 239 000 руб., предполагаемый доход от 35 000 руб. / мес., «3 автомата» – 708 000 руб., предполагаемый доход – от 105 000 руб./мес.)

Читайте также:  Какой перечень необходимых документы при открытии столовой?

· автоматов по зарядке гаджетов, например, «iCharge» (от 110 000 руб., до 87 500 руб./мес. плюс возможность размещать рекламу на корпусе и мониторе) и т. п.

Франшиза турбизеса

Самый простой способ открыть турфирму — купить франшизу.

Свое турагенство – большой риск, неудивительно, что большинство самостоятельных турфирм не проживают и года. Надо, как минимум, наработать имя и доверие, приобретать технологии, пакеты, контакты с поставщиками туристического продукта. Причем одни туроператоры продают только ЭТО направление по ТАКОЙ-ТО ЦЕНЕ (и первый взрыв / революция / война означает конец бизнеса). Другие работают только по классической схеме, используя личные контакты с поставщиками туров, третьи оперируют только интернет-предложениями. Причем все эти тонкости клиента не волнуют, ему, как правило, хочется заскочить по дороге домой в помещение с узнаваемой вывеской, быстро и без проблем подобрать и оплатить именно то, что хотелось.

С этой точки зрения могут быть интересны, например, франшизы «Слетать.ру». Усреднённые затраты на открытие турагентства «Слетать.ру», включая мебель, технику и ремонт – 600 тыс. руб., паушальный взнос – 60 тыс руб., роялти: 10 -30 тыс. руб., Пегас Туристик (PEGAS Touristik). Паушального взноса нет, ежемесячные роялти за использование товарного знака (от 17 тыс. руб.), возможность разместиться на раскрученном сайте под известным брендом, необходим опыт работы в турбизнесе от 2 лет (у вас или вашего сотрудника) и т. д.

Франшиза в торговле

Обратила на себя внимание актуальная франшиза мороженного Gelateria PLOMBIR. Большинство народу склонно «заедать» стрессы, поэтому когда, как не в кризис, торговать мороженным? Кроме того, красочное и аппетитное оформление непременно привлечет внимание и детей, и их мам. Тем более, что товарный знак зарегистрирован в Роспатенте. Паушальный взнос – 148 тыс. руб., роялти нет. Первоначальные инвестиции: формат «Уличный» – 130 тыс., «Лайт» от 245 тыс. руб. При открытии второй или более торговых точек единый взнос – 20 000 руб., и без паушального взноса.

Как правило, франшизы в торговле таковыми в чистом виде не являются (зачастую отсутствует такой важный элемент франчайзинга как передача ноу-хау). Скорее, это поставка с условиями товарного кредита, при этом от партнера, как правило, требуется подобрать помещение, оплатить аренду, сделать ремонт и т. д., а как бы «за это» дается отсрочка платежа за поставку товара на определенный срок. Впрочем, возможны и варианты. Например, возможно открытие «уголка» «TOM FARR» от 40 кв м без ремонта (в данном случае он ни к чему), паушального взноса и роялти. Возможная наценка – 120-150%, непроданные остатки можно продать.

Обувная компания «ALBA» предлагает взять товар на комиссию, что позволяет открыть магазин «под ключ» за 2 500 000 руб. Эти деньги идут на аренду и отделку, и это весьма кстати: площади нужны немалые – от 80 до 120 кв м, при этом не менее 30% от общей площади должно быть отведено под склад.

Что до франшиз продажи (изготовления) «уникальных товаров», то, на наш взгляд, этот вариант можно воспринимать скорее как хобби, чем серьезный источник дохода. Впрочем, это субъективное мнение.

Приведенное выше – далеко не полный и весьма условный список. Возможны другие формы и варианты. В то же время наш богатый опыт по подбору, оценке и анализу франшиз свидетельствует о том, что возможность ведения бизнеса по франшизе с частичной занятостью – редкая удача либо временный вариант. Любой человек обязан рано или поздно сделать выбор – свой бизнес или работа по найму, – иначе что-то из направлений обязательно начет «хромать». Сама заявка о том, что «возможно совмещение» может свидетельствовать о каких-то подводных камнях в этой схеме. Мы не призываем подозревать в нечестности всех франчайзеров, которые обещают вам «сладкую жизнь» и «почивание на лаврах». Но экспертиза конкретной франшизы на предмет её безрисковости и необременительности для покупателя в данном случае будет далеко не лишней – обратитесь за помощью к профессиональным консультантам и вы избежите многих проблем в будущем.

Источник: www.franshising.ru

Как открыть кафе или ресторан по франшизе

Открыть свое кафе или ресторан, означает вложить деньги в прибыльный и перспективный бизнес, ведь доходы в этой сфере в последнее время имеют тенденцию увеличиваться по всему миру. Это связывают с желаниями людей сделать свою жизнь комфортней. Много людей не занимаются приготовлением пищи самостоятельно дома, а посещают в этих целях заведения общественного питания, так как это намного удобней и позволяет существенно сэкономить время.

Все предприниматели, которые хотят заниматься этим видом бизнеса стараются сделать свой кафе или ресторан рентабельным и стремятся избежать убытков и возможного банкротства. Но, раскрутить новое и никому ранее не известное заведение является очень сложным делом и не каждый раз приводящее к успеху. Для того, чтобы несколько снизить долю риска, можно воспользоваться предложением от крупных игроков в ресторанном бизнесе и открыть свое заведение под уже известным и раскрученным брендом, другими словами – воспользоваться франшизой.

Что необходимо знать о франшизе?

В последнее время можно наблюдать за ростом открытия заведений общественного питания, которые работают по принципу франшизы. В среднем средний период окупаемости таких кафе или ресторанов составляет 1,5-2 года, чем не могут похвастаться заведения, которые были открыты с нуля. Часть которых продолжает успешно работать, а часть быстро закрывается не оправдав надежд и вложений владельцев.

Читайте также:  Какие санкции за не подачу уведомления в роспотребнадзор

Важно помнить, что франшиза, это не приобретение популярного бренда. Она дает хорошую возможность кафе или ресторану работать и использовать при этом товары и технологии франчайзера. Все остальные моменты работы регулируются специальным договором. За пользование известным брендом с целью получения прибыли нужно внести паушальный взнос и постоянно выплачивать роялти, размеры которого варьируются от 2 до 7 процентов от дохода заведения.

Позитивные и негативные стороны открытия заведения по франшизе

Любая деятельность имеет свои плюсы и минусы. Явным преимуществом является то, что с помощью франшизы существует реальная возможность открытия заведения под раскрученным и известным брендом и тем самым получить возможность некоторой гарантии будущего успеха предприятия. Но в этом случае необходимо учитывать некоторые факторы: не все бренды могут быть известны потенциальным клиентам, несмотря на то, что много разных брендов все же узнаваемые как в небольших, так и в крупных городах.

Организация ресторанного бизнеса на таких условиях не требует обязательной разработки проекта, так как франчайзер предоставляет на всех этапах развития консультации и необходимые рекомендации, предлагает приемлемую систему скидок и бонусов для дочерних предприятий. Франчайзер также проводит обучение персонала, а также предоставляет необходимое оборудование и сырье для приготовления блюд.

Основной недостаток франшизы – это большие вложения в самом начале бизнеса. Предприниматель обязан помимо необходимого паушального взноса оплачивать все расходы по аренде помещения, по приобретению оборудования и закупки необходимого товара. Также нужно получить заключение в санитарной эпидемиологической инспекции, пожарный сертификат и другие необходимые административные документы.

Кроме этого, кафе или ресторан, открытые под известным брендом (франчайзи) будут иметь некоторые ограничения. За нарушение установленных договором условий работы, франчайзер может выставить штрафные санкции или в самом крайнем случае отозвать франшизу. Возникающие разные спорные моменты, скандалы, проведение реорганизации или банкротство основной компании может плохо отразится и на работе дочернего предприятия. Так что, открытое по франшизе заведение имеет два серьезных недостатка – зависимость от основной компании и ограничение в творчестве.

Правильный выбор франчайзера

Самое первое что необходимо предпринять для успешного открытия кафе или ресторана, это правильно выбрать франчайзера. Для этого нужно ознакомиться какие предпочтения у Ваших потенциальных клиентов и выбрать наиболее привлекательные предложения по франшизе. Этот вопрос можно решить с помощью юристов, которые специализируются на франшизе кафе и ресторанов. Перед тем как начинать тратить большую сумму денег, необходимо воспользоваться услугами таких специалистов.

Услуги таких юристов стоят очень дорого, но тем не менее, с их помощью Вы избежите ошибок в выборе франчайзера и сможете приобрести франшизу по приемлемой цене. Облегчить Вашу задачу может тот факт, что много крупных международных компаний стремятся к захвату и локальных рынков, так что они оказывают помощь предпринимателям, путем предоставления всей необходимой информации связанной с получением франшизы на ресторан или кафе в интернете.

Составление бизнес-плана

Как и любой другой вида бизнеса, франчайзинг требует больших финансовых вложений. При всем этом, статус франчайзи не дает сто процентной защиты от возможного банкротства и рисков. Прежде чем вкладывать деньги в открытие ресторана или кафе по франшизе необходимо грамотно составить бизнес-план, в котором нужно тщательно описать основные принципы и стратегию развития предприятия заведения. В решении данного вопроса должен оказать помощь франчайзер. При подсчете всех необходимых инвестиций важно учесть необходимые затраты на:

  • Арендная плата за помещение;
  • Услуги по разработке дизайнерского проекта;
  • Закупка необходимого оборудования и посуды;
  • Поиск квалифицированных сотрудников;
  • Заработная плата для работников;
  • Покупка необходимых продуктов;
  • Другие расходы.

Кроме этого, в составляемом бизнес-плане необходимо обосновать возможную прибыль. Этот момент важен при условии, когда для начала бизнеса планируется взять кредит в банке. Для того, чтобы обосновать оценку прибыли нужно определить порог рентабельности – сумму, которую необходимо получать, чтобы покрылись все понесенные расходы. Зная такие данные, будет намного легче определиться и принять необходимое и правильное решение о том, сможет ли заведение приносить прибыль или нет.

Цена франшизы для кафе или ресторана

Важную роль в открытии заведения играет стоимость франшизы. На рынке есть небольшие фирмы, которые предлагают ее по завышенной цене. Но, также есть компании которые предоставляют бренд по низкой стоимости, но позже оказывается, что еще необходимо им платить проценты, которые могут составлять значительную часть получаемой выручки. Если считать с точки зрения долгосрочной перспективы, то это оказывается не совсем выгодно. Но, тем не менее, многие солидные компании, понимают все плюсы, которые связаны с открытием нового заведения в их сети и по этой причине специально снижают стоимость своей франшизы.

В конечном итоге, можно сделать следующий вывод, что предпринимателям, которые хотят открыть ресторан или кафе, но не имеющим никакого опыта в данной области, будет лучше и проще приобрести для создания своего бизнеса франшизу. Главное подыскать хорошего франчайзера который предложит приемлемые цены и выгодные условия для сотрудничества.

Источник: businessidei.com

Что делать, если сосед открыл мастерскую по ремонту автомобилей?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Что делать, если сосед открыл мастерскую по ремонту автомобилей?

Вопрос от Воробьевой Евгении Федоровны

г. Пятигорск, Ставропольского края

На соседнем участке открыли мастерскую по ремонту автомобилей. Весь день стоит шум и гам. Имел ли право сосед открывать мастерскую на земельном участке? Как поступить в этой ситуации? Как разобраться с соседом?

Ответ

Читайте также:  Обязательно ли использование ККМ в интернет торговле?

Первое, чего не нужно делать – это «разбираться» с предприимчивыми соседями, решившими заняться ремонтом машин или еще каким-нибудь «шумным делом» на земельном наделе. Так можно легко стать ответчиком по делу. Спешим заверить, что на вашей стороне закон, поэтому действуйте по закону.

Когда по соседству, на дачном участке открывают авторемонтную мастерскую, которая приносит неудобства, обратитесь в отделение Росреестра вашего региона (отдел государственного земельного контроля). В заявлении уточните, что соседний дачный участок используется не по назначению. Если в результате проверки выяснится, что вы правы, соседей привлекут к административной ответственности. Их заставят устранить допущенные нарушения земельного законодательства. В случае невыполнения предписания, в администрацию направят документы на изъятие у соседей дачного участка.

Участки изымают в связи с использованием их не по целевому назначению, то есть, налицо нарушение требований российского законодательства (ст. 285 ГК РФ). Такое же наказание грозит нерадивым собственникам, которые ведут на участке деятельность, которая приводит к снижению плодородия земли сельскохозяйственного назначения или вредит окружающей среде.

Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: potreb-prava.com

Клуб защитников тишины

Здравствуйте!
У меня следующая проблема:
живу я в частном секторе, В своём доме, семья, 4 человека!

У молодой соседки в декабре умер муж и на её место пришла тройка молодой пацанвы, которая долгое время (с апрель и по нынешнее время) всё что-то строила во дворе, разобрала гараж, выкопала какую-то огромную яму и прочее.

сначала закрывали на это глаза – думали, что люди делают какой-то ремонт и расширяют полезную территорию двора, тем более, что они это делали не ночью, а с 8 утра до 7 вечера, хотя и до 21:30 бывало.

Но пару недель назад здесь всё стало в корне иначе: под двором постоянно машины, гараж разобрали для того, чтобы можно было загнать во двор ещё штуки 4-5 и они целый день там что-то варят, зачищают, работаю компрессорами и прочими инструментами, даже в данный момент я слышу и вижу через огромный забор, как они там с машины краску снимают – причём всё это оборудование находиться именно под нашим забором, в МЕТРЕ от стены дома. С других сторон соседи либо глубокие старики, либо дом находится в другом конце двора и шум гораздо тише.

Буквально, только вчера я узнал от соседской бабушки, что они там устроили самую настоящую автомастерскую, точнее покраску и слесарные работы!!

Я, конечно, всё понимаю, что они работают днём, но как-то надоело мне подниматься каждое утро в 8 часов и весь день слушать все виды гулов и стуков молотками, особенно, учитывая, что работа у меня ночная и спать я ложусь зачастую часа в 4, а то и в 6! Здесь предлагают включать громко музыку – верите, мне хватает её на работе и днём нет никакогот желания врубать её на всю катушку, хотя аппаратура дома крайне серьёзная – работаю диджеем и официально звукорежиссёром. Разговаривать там не о чем, так как один из них бывший наркоман и нынешний алкоголик, которого уже надоело полжизни бить (проще убить), сказал, что работаю они тогда, когда нормальные люди на работе! кстати, видел, как эта ПТУ-шная шантрапа регулярно громко выпивает вечерами по выходным, но это мне абсолютно не мешает, ибо это гораздо тише))).

Членам семьи моим это тоже уже надоело – в единственные выходные, в которые можно было бы отдохнуть и отоспаться от тяжелой рабочей недели, они вынуждены слушать все эти диссонансы и полифонии приборов, да ещё и напряжение скачет нередко!

Так вот, следовательно, вопросы (о, только что в гараже какой-то новый “пылесос” включили):
1. могут ли вообще использовать жилую зону под такие промышленные цели?
2. как замерить уровень шума и какие нормы на него в Украине?
3. кудд обращаться и что можно ещё предпринять по закону, не начиная войны, так как, если я её начну – точно перестреляю и сяду – ствол есть, нервы тоже уже расшатанные, кроме того, у них во дворе бегает французский бультерьер – и выстрелить в такого не успеешь

прямо в данную минуту, они под забором бьют молотком какую-то старую семёрку, а перед двором стоит полуразобраная Субару 80-ых годов, видно, что только что покрашенная.

PS пока исправлял ошибки – в дополнение к “пылесосу” в гараже (без одной стены)заработала какая-то циркулярка под забором – уже зубы сводит о_О

Источник: boomdown.org