Машина после развода: как делится при разводе супругов

Машина после развода: как делится при разводе супругов.

Имущество, приобретенное во время совместного проживания, при расторжении брака делится в равных частях. Для многих пар актуален вопрос, кому достанется машина после развода. Раздел собственности имеет свои нюансы, которые касаются движимого и недвижимого имущества, купленного по договору кредитования.

Как делится автомобиль при разводе.

Законодательством предусмотрено, что при расторжении брака не делится следующая собственность:

• приобретенная до регистрации отношений;
• полученная по договору дарения;
• оставленная в наследство родственниками.

Если супруги заключали брачный договор, где оговаривалось, в собственности кого транспортное средство при разводе, то оно не подлежит разделу.

В соответствии с законодательством (ст. 133 ГК) автомобиль считается неделимым имуществом, так как его фактический раздел невозможен.

Соответственно, то, как делится машина при разводе, зависит от отношений супругов.

Добровольное соглашение между сторонами после развода.

Если муж с женой могут договориться, то они заключают добровольное соглашение при разделе того, что было куплено при совместном проживании, в том числе и автомобиля.

Среди вариантов, которые можно выбрать, отмечают:

• один из супругов отказывается от своей части в пользу другого на безвозмездной основе;
• автомобиль продается, а деньги делятся между обеими сторонами;
• транспортное средство остается у одного, а второй супруг выплачивает ему денежную компенсацию.

Договоренность необходимо официально зарегистрировать в нотариальной конторе, чтобы впоследствии не возникало споров. Рекомендуется составить расписку о получении компенсации за часть автомобиля.

• Причины развода в исковых заявлениях.
• Расторжение брака: подсудность.
• Раздел детей при разводе: в суде, заявление.
• Долги при разводе: как делятся.
• Обеспечить жильем детей при разводе: новый закон 2020.
• Развод в тюрьме: как подать и оформить.

Судебные разбирательства при разделе имущества.

Не имеет значения, если развод, машина оформлена на мужа или на жену. Она считается общей, если куплена во время совместного проживания. При этом не играет роли, кто вложил большую часть средств при покупке или содержании авто.

Если муж и жена при разводе не могут прийти к общему решению, то одна из сторон имеет право инициировать судебное разбирательство.

Раздел машины рассматривается как вместе с другим имуществом, так и раздельно.

После рассмотрения всех нюансов дела и приведенных доказательств, судья вынесет одно из решений:

• Машина остается в собственности одного из супругов, а второй получает компенсацию денежными средствами своей части.
• Автомобиль остается у мужа или жены, а вторая сторона получает другое имущество, равноценное или близкое по стоимости.

При разделе машины необходимо оценить ее стоимость независимой экспертизой. Поэтому супругам понадобятся услуги эксперта, которые оплачиваются обеими сторонами.

Экспертиза требуется в случае, если машина была куплена у физического лица на вторичном рынке. Когда автомобиль приобретался в салоне, то оценкой его фактической цены может служить договор «купли-продажи».

В зависимости от стоимости транспортного средства оплачивается госпошлина при подаче заявления в суд. Она взыскивается в равных долях с обеих сторон.

Стоимость государственного сбора составляет:

• до 20 000 руб. – 4% от стоимости, но не менее 400 рублей;
• до 100 000 руб. – 800 руб. и 3% от стоимости, которая превышает 20 000 руб.;
• до 200 000 руб. – 3200 руб. и 2% от цены выше 100 000 руб.;
• до 1 000 000 руб. – 5200 руб. и 1% от суммы выше 200 000 руб.;
• более 1 000 000 руб. – 13200 руб. и 0,5% от суммы более 1000000 руб.

Максимальный размер госпошлины составляет 60 000 руб. При подаче иска требуется подготовить такие документы:

• техпаспорт на машину;
• свидетельство о расторжении брака;
• экспертное заключение о стоимости и др.

На решение должностного лица может влиять такой фактор, как большая нужда в средстве передвижения одного из участников. Пара имеет право заключить мирное соглашение в процессе рассмотрения дела.

Машина в кредит: как разделить.

Если супруги планируют развод, машина в кредит делится в зависимости от обязательств перед финансовой организацией. На кого из пары оформлен займ не берется во внимание.

В ситуации, когда автокредит был получен в период брака, имущество, купленное на него, считается общим.

При подаче иска в суд в пакет документов необходимо добавить копию кредитного договора. Судья может принять решение в пользу любого из супругов, при этом будут учитываться и оставшиеся выплаты долга перед банком.

Финансовую организацию необходимо уведомить о том, что условия кредитования могут быть изменены. Поэтому перед разделом машины по автокредиту следует проконсультироваться с кредитным экспертом банка, выдавшего заем.

Клиенту финансовой организации могут быть предложены следующие варианты:

• бывшие супруги оплачивают долг пропорционально долям владения транспортным средством;
• кредит погашается в досрочном порядке, а автомобилем бывшие супруги могут распоряжаться по собственному усмотрению или в соответствии с судебным решением;
• заем переоформляется на нового владельца машины.

Эти решения актуальны в ситуациях, когда займ на автомобиль полностью не погашен на момент расторжения отношений. При этом не имеет значения, за счет чего была приобретена машина, с помощью автокредита или потребительского займа.

Оставшийся долг распределяется в одинаковых частях или в соответствии с тем, кто становится владельцев автомобиля после вынесения решения должностным лицом.

Заключение.

Транспортное средство относится к движимому имуществу, которое, как и любая другая общая собственность, делится при разводе в одинаковых долях. Однако, разделить авто в натуре, без нанесения ему ущерба, не получится.

Поэтому супруги могут договориться о том, чтобы владельцем остался только один, а второй получил от него денежную компенсацию. Иногда муж и жена решают продать автомобиль, а средства разделить между собой.

Если супруги не могут самостоятельно договориться, то они могут обратиться в суд, который вынесет соответствующее решение на основании полученной информации.

Источник: pravasemei.ru

Раздел автомобиля при разводе супругов

Для многих семей автомобиль уже давно стал неотъемлемой частью совместного имущества. Поэтому вопрос о разделе автомобиля при разводе супругов сейчас очень актуален.

Закон определяет раздел совместного имущества при разводе супругов в равных долях. При условии, что оно не подарено, не унаследовано, не приватизировано, не куплено до замужества (женитьбы). То же относится и к личному автотранспорту.

Нужно разобраться, когда и при каких обстоятельствах приобретался автомобиль, тогда станет понятным, будет ли производиться при разводе раздел машины.

Кому, кому? Только одному

Если машина покупалась в период брака на общие денежные средства супругов, то иметь право на ее половину при разводе будут и муж и жена. Совсем не важно, на кого из них автомобиль оформлен по документам, и кто использовал его чаще. Только разделить автомобиль на две равные части так, чтобы он не утратил своего назначения и полезных качеств, не удастся. Супругам придется решить, кому из них автомобиль нужнее, а кто согласен и на денежную компенсацию в половину его стоимости.

Из-за этого часто и возникают споры между женой и мужем. Ведь автомобиль – вот он, уже есть, а денежная компенсация – это вопрос будущего. И еще далеко не факт, что выплачена она будет сразу в полной сумме.

Не удастся разделить

Автомобиль, который мужу или жене подарен, оставлен по наследству или приобретен кем-то из них до вступления в брак, не будет делиться при разводе. Это будет личное имущество супруга, которое принадлежит только ему. Его жена (муж) никаких прав на такой автомобиль иметь не будет.

А если автомобиль куплен в браке, но на деньги, которые достались одному супругу в наследство или были подарены? Можно ли будет тогда произвести раздел машины после развода? Нет, это тоже будет личное имущество данного супруга, при условии, что на покупку не были затрачены дополнительные денежные средства из семейного бюджета.

По-другому будут обстоять дела, если при покупке автомобиля были добавлены совместно нажитые денежные средства. Или же в обслуживание этого автомобиля были вложены значительные денежные средства обоих супругов – дорогостоящий ремонт, тюнинг и т.д.. В таких случаях, если к обоюдному решению о разделе автомобиля супруги не пришли, то за право обладания им можно побороться в суде.

Подавая исковое заявление, нужно помимо других документов, предоставить акт оценки автомобиля и квитанцию об уплате госпошлины. Подробнее о том, кто платит госпошлину при разводе, вы можете узнать здесь.

По машине – каждому

Сейчас нередко у мужа и жены есть по своему автомобилю. Если они куплены до брака, подарены или унаследованы, то вероятней всего, что каждый из супругов заберет себе после развода свой автомобиль.

Автомобили, приобретенные в браке, придется делить пополам. Но это не всегда становится возможным по причине различной стоимости этих автомобилей. Если у мужа дорогостоящая «иномарка», а у жены отечественная «Калина», несправедливо будет оставить каждому его машину. Хотя по соглашению или брачному договору это сделать можно. А вот суд избёрет другую тактику. Для начала каждый автомобиль нужно будет оценить на момент развода, затем сумму эту поделить на два. После этого с супруга – обладателя более дорогого авто, взыскать в пользу второго супруга денежную компенсацию так, чтобы раздел оказался равным.

Вариант «по соглашению» устроит обоих

Достичь договоренности о том, как разделить машину при разводе, супругам удается не всегда. Особенно, если оба они имеют водительские права и пользовались ею на равных основаниях, или автомобиль – это самая дорогостоящая часть их совместно нажитого имущества.

Если же супруги способны обговорить все возможны варианты раздела имущества после развода и прийти к решению, которое устроит и того и другого, то им стоит заключить соглашение о разделе имущества после развода (в том числе и автомобиля).

В результате один сможет получить автомобиль, второй – денежную компенсацию в половину его стоимости. Как вариант, один супруг согласится оставить машину другому в обмен на какое-то другое общее их имущество или личное имущество этого супруга. Либо и вовсе безвозмездно оставит его жене (мужу) в качестве подарка.

Варианты возможны любые, лишь бы они устроили обоих супругов.

Нотариальное удостоверение такого соглашения не требуется. Подписей обоих супругов в документе будет достаточно для переоформления машины в ГАИ.

Иногда для того, чтобы избежать спора о разделе автомобиля при разводе, супруги решают продать транспортное средство, а вырученные за него денежные средства делят пополам.

Суд разберётся и поделит

В идеале разделить автомобиль пополам не удастся – в результате получатся две груды металлолома, не имеющие особой ценности. Оставить ее в долевой собственности супругов и определить порядок ее использования по закону суд тоже не сможет.

Как делится машина при разводе судебном порядке? Единственный вариант – присудить автомобиль одному супругу и обязать его в пользу второго выплатить денежную компенсацию в сумме, равной половине стоимости машины. Или же передать второму супругу аналогичное по стоимости совместное или личное имущество первого супруга.

Для этого обязательно нужно произвести оценку автомобиля на дату проведения судебного заседания по разделу имущества.

Суд определяет порядок передачи компенсации и срок выплаты, учитывая материальное положение выплачивающей стороны. Если сторона нарушит сроки выплаты, то она заплатит штраф согласно ГК РФ.

Чтобы определить, кому из супругов достанется автомобиль, суд будет устанавливать, кто из них более в нем нуждается и по каким причинам; кто чаще использовал и обслуживал его в период брака. Вряд ли суд оставит машину жене, у которой даже водительского удостоверения нет, и никогда не было. Хотя материальное положение каждого из супругов тоже сыграет роль при разделе, в особенности если автомобиль – самое дорогостоящее имущество разводящейся пары.

Если авто в кредите

Часто супруги приобретают автомобили в кредит, а при разводе задаются вопросом, кому же останется машина, и кто будет продолжать гасить кредит.

В соглашении о разделе имущества можно просто договориться о том, что автомобиль достанется мужу, но и платить кредит после развода будет он. Нужно еще принять во внимание то, что в период брака кредит они платили из общих средств, да и первоначальный взнос скорей всего вносили сообща.

В судебном порядке вариант раздела скорей всего будет избран такой: из первоначальной стоимости автомобиля нужно вычесть остаток долга по кредиту на дату развода и получившуюся сумму разделить пополам. Компенсацию в указанной сумме супруг, получивший в собственность автомобиль, будет обязан выплатить бывшему мужу (или жене).

Как оставить себе машину при разводе

Для начала нужно попытаться договориться с бывшим супругом полюбовно, пояснить, что вам автомобиль нужнее или другой возможности купить его вы не имеете.

Если понимания со стороны супруга вы не нашли, придется обращаться в суд. Судье нужно будет доказать, что вы в автомобиле нуждаетесь больше, чем муж (или жена), что вы активно пользовались им в браке, ухаживали, ремонтировали. Как составить иск на раздел имущества после развода, мы рассказываем тут — https://divorceinfo.ru/2185-podacha-iska-o-razdele-imushhestva-nyuansy-procedury

Нередко супруги идут на различные уловки, чтобы оставить желаемое имущество после развода себе. Если до принятия решения судом или до заключения соглашения о разделе имущества ваш пока еще супруг продаст автомобиль, то вернуть его уже будет нельзя. Он тоже собственник, он имеет право.

Чтобы избежать подобной неприятности, нужно будет принять такую обеспечительную меру, как наложить арест на автомобиль при разводе.

Об этом сообщается суду при подаче иска о разделе имущества, он принимает вышеуказанную обеспечительную меру, после чего недобросовестный супруг уже не сможет совершить какие-либо сделки с арестованным автомобилем.

Если долгие судебные тяжбы по поводу раздела совместного имущества не входят в ваши планы, то единственный выход оставить себе после развода желаемое имущество без особых проблем – заранее заключить с будущим мужем брачный договор.

Источник: divorceinfo.ru

Как делится машина при разводе?

Добрый день, уважаемый читатель.

В этой статье речь пойдет о том, как должен быть разделен автомобиль при расторжении брака.

Важная особенность ситуации состоит в том, что многие российские семьи не заключают брачный контракт, то есть в случае развода делить имущество приходится в соответствии с положениями законодательства.

В каких случаях машина должна делиться между супругами?

Разберемся, в каких случаях автомобиль является совместной собственностью супругов. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Данный пункт говорит о том, что если автомобиль куплен во время брака, то он является совместной собственностью. То есть его придется делить при разводе.

Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34, пункт 2:

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Данный пункт говорит о том, что автомобиль является общим несмотря на то, что покупателем машины в договоре купли-продажи выступает только один из супругов, и в ГИБДД машина зарегистрирована именно на этого супруга.

В каких случаях машина не должна делиться?

Разберемся, в каких случаях машина является имуществом одного из супругов. Для этого обратимся к статье 36 Семейного кодекса РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Существует несколько случаев, когда машина не должна делиться между мужем и женой:

• Машина принадлежала одному из супругов до брака.
• Автомобиль подарен одному из супругов.
• Транспортное средство получено в наследство.
• Заключение иных безвозмездных сделок.

Примечание. Иногда читатели ПДД Мастер задают вопросы по поводу того, как передать автомобиль в собственность дочери или сыну, находящемуся в браке, чтобы в случае развода не потерять этот автомобиль. В данном случае достаточно просто подарить машину.

Когда машина может быть признана совместным имуществом?

В некоторых случаях автомобиль, который являлся собственностью одного из супругов (подарен, получен в наследство или находился в собственности до брака), может быть признан совместной собственностью. Статья 37 Семейного кодекса:

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В данном случае должны одновременно выполняться 2 условия:

• В автомобиль вложены общие деньги и (или) труд одного из супругов, которые значительно увеличили стоимость машины.
• Суд признал этот автомобиль совместной собственностью.

Пример. Жена получила в наследство старый автомобиль ВАЗ 2101 не на ходу. Ориентировочная стоимость – 10 000 рублей.

Муж занялся ремонтом и реставрацией транспортного средства. В итоге получился выставочный ретромобиль в идеальном состоянии. Ориентировочная стоимость – 500 000 рублей.

В случае развода муж может через суд добиться того, что автомобиль будет признан совместной собственностью. В этом случае каждому из супругов достанется его половина.

Соглашение о разделе автомобиля при разводе

Если процесс развода протекает мирно и супруги могут самостоятельно согласовать списки имущества, которое достанется каждому из них, то они могут заключить соглашение о разделе имущества. Семейный кодекс, статья 38:

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Обратите внимание на тот факт, что соглашение должно быть обязательно заверено у нотариуса. То есть подписать документ нужно в присутствии нотариуса.

Тем не менее само соглашение имеет смысл оформить самостоятельно и заранее, чтобы при обращении к нотариусу не забыть внести в документ какое-то имущество.

Образец соглашения о разделе машины

В данном примере у супругов нет другого совместного имущества, кроме автомобиля. Соглашение говорит о том, что автомобиль переходит в собственность жены.

Образец соглашения о разделе двух машин

В данном примере у супругов в собственности есть одновременно 2 автомобиля. Соглашение говорит о том, что один автомобиль переходит в собственность мужа, а второй – в собственность жены.

Оформление соглашения

Рассмотрим особенности заполнения соглашения:

1. В первую часть документа вносится краткая информация о супругах и о документе, который подтверждает факт заключения брака (свидетельстве о регистрации брака).

2. В пункте 1.1 перечислено все имущество, которое будет поделено в дальнейшем. В примере 1 речь идет о единственном автомобиле, поэтому только он внесен в документ.

Примечание. На практике обычно делится и другое имущество. Его также следует внести в соглашение в виде отдельных пунктов (1.1.2, 1.1.3 и т.д.).

3. В пункте 1.2 речь идет о том, кому из супругов достается перечисленное выше имущество. В пункт 1.2.1 вносится имущество, достающееся жене, а в пункт 1.2.2 – достающееся мужу.

Примечание. Если одному из супругов достается несколько позиций, то в соглашении нужно перечислить номера соответствующих пунктов соглашения.

4. В пункте 2.2 речь идет о том, что соглашение составлено в 4-х экземплярах. По одному экземпляру остается у супругов, один экземпляр оставляет себе нотариус, а еще один потребуется в ГИБДД при изменении регистрационных данных транспортного средства.

Если делятся 2 автомобиля, то в ГИБДД придется обращаться 2 раза, то есть экземпляров потребуется 5.

5. В разделе 3 приведена подробная информация о каждом из супругов.

Обратите внимание, соглашение следует составить и распечатать, однако его не нужно подписывать. Подписи следует поставить в присутствии нотариуса.

Использование соглашения

После того, как соглашение заверено у нотариуса, оно становится действующим документом. То есть на его основании можно, например, переоформить автомобиль в ГИБДД на одного из супругов.

Примечание 1. Соглашение о разделе имущества может быть оформлено не только при разводе. При желании можно обратиться к нотариусу в любой момент и составить подобный документ. После этого указанное в документе имущество перестанет быть совместным.

Примечание 2. В качестве альтернативы соглашения о разделе имущества может выступать договор дарения автомобиля. Преимущество данного документа состоит в том, что дарственная не требует заверения у нотариуса, т.е. ее составление бесплатно.

Деление автомобиля в суде

Если супругам не удалось согласовать раздел имущества, то им придется обратиться в суд. Семейный кодекс РФ, статья 38:

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В данном случае нужно обратить внимание на тот факт, что суд не обязан делить имущество супругов именно пополам. Судья определяет долю для каждого из супругов и в соответствии с указанными долями производит раздел имущества.

Например, если единственным совместным имуществом супругов, не имеющих несовершеннолетних детей, является легковой автомобиль, то суд может передать в собственность каждого из супругов половину этого автомобиля.

После этого возможны 2 варианта:

1. Один из супругов может выкупить вторую половину.
2. Автомобиль может быть продан, а вырученные деньги разделены пополам.

В заключение хочу отметить, что при разводе в первую очередь следует попытаться согласовать деление совместного имущества (в том числе автомобилей), т.к. заключение соглашения проходит быстрее и дешевле, чем обращение в суд.

Источник: pddmaster.ru

Что делать если квартиру затопило канализацией?

Предлагаю в данной статье разобраться с вопросом, что делать если вашу квартиру и соседей снизу затопило канализацией, кто в этом виноват, Куда обращаться и кто будет возмещать ущерб. На практике таких случаев довольно много и конечно же есть решение, я расскажу вам по порядку, куда обращаться и что делать, а так же кто в этом безобразии виноват.

1. Что делать если квартиру затопило канализацией?
2. Как предъявлять свои требования?
3. Как оценить ущерб от затопления квартиры?

Что делать если квартиру затопило канализацией?

В первую очередь давайте разберемся, кто же несет ответственность за канализацию?

Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, к общему имуществу в многоквартирном доме относится внутридомовая инженерная система водоотведения, которая состоит из канализационных выпусков, фасонных частей таких как переходы, патрубки, ревизии, тройники, крестовины, стояки заглушки, вытяжные трубы и т.п. Смысл здесь понятен, канализация относится к общему имуществу.

Но к чему это я?

Да к тому, что ха общее имущество кто то должен нести ответственность, не могут же все собственники теперь нести за это ответственность и каждый понемногу скидываться на возмещение ущерба, это было бы абсурдно.

Здесь все зависит от формы управления домом. Так как согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, несут управляющие организации непосредственно управляющие многоквартирным домом.

То есть приходим к выводу, что если вашу квартиру затопило по причине засора канализации, а это означает только одно, управляющая организация халатно отнеслась к своим обязанностям по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии, то предъявляем все претензии к управляющей компании, то есть с организацией, это как правило юридическое лицо, которая обслуживает ваш дом. Это может быть как стандартная управляющая организация, так и ТСЖ, ЖСК.

Как предъявлять свои требования?

Первым делом вам необходимо оповестить аварийную службу, о факте аварийной ситуации и предоставления услуг не надлежащего качества. Позвоните а аварийно-диспетчерскую службу и сообщите об аварии. Согласно пункту 106 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель должен сообщить в аварийную службу о факте нарушения качества коммунальной услуги, при этом диспетчер обязан зарегистрировать ваше обращение в журнале, сообщите ему причину обращения, ваш адрес и ФИО, так же спросите под каким номером зарегистрировано ваше обращение и уточните ФИО диспетчера, запишите эти данные, укажите дату и обязательно сохраните, они могут вам пригодиться.

Далее фиксируем все на фото и видео камеру, все повреждения, саму причину повреждений, приглашаем свидетелей, соседей с нижнего этажа, что бы они могли видеть причину, ни чего не убираем и далее вам необходимо написать заявление в вашу управляющую организацию, с требованием о составлении акта об ущербе причиненного некачественной коммунальной услугой.

Напишите заявление в 2 экземплярах, придите в вашу управляющую организацию и отдайте принимающему входящие обращения сотруднику оба экземпляра, что бы он с ними ознакомился. На вашем экземпляре должны поставить входящий номер, дату принятия, либо другую отметку о принятии и подпись принимающего лица, обязательно печать так как УК юридическое лицо. Заберите ваш экземпляр и сохраните его.

Такое заявление пишется в свободной форме, в шапке указывается кому и от кого, укажите ваш номер телефона для связи, ниже опишите ситуацию и пригласите для составления акта о причиненном ущербе представителя управляющей организации, поставьте дату и подпись на обоих экземплярах.

На основании подпункта «К», пункта 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, управляющая организация обязана вести учет заявлений, жалоб и других претензий от потребителей на качество коммунальных услуг. Управляющая организация обязана в течении 3 дней с момента получения жалобы, дать ответ потребителю и сообщить об удовлетворении требований, или об отказе в их удовлетворении.

С вами должны связаться представитель управляющей организации и согласовать время проведения проверки и составления акта о причиненном ущербе.

В назначенный день к вам придет представитель вашей управляющей организации и вы вместе с ним составите акт, в котором будет указана дата и время проведения проверки, причина и выявленные нарушения, а так же в акте указываются все повреждения возникшие в результате затопления, очень внимательно отнеситесь именно к пострадавшим вещам и укажите все и ни чего не упустите, за вещи которые не будут указаны в первом акте, не получится получить компенсацию, так как суд скорее всего их не учтет, так как посчитает, что вы намерено добавили их во второй акт, для увеличения размера ущерба. Просто порой требуется составить второй акт, так как после затопления следы могут проступать и выявляться недостатки могут около 1 месяца.

Если представитель управляющей организации отказывается что то вносить, запишите данные вещи в свой список, а при подписании акта напишите дополнение к акту, напишите, что представитель управляющей организации отказался внести данный список вещей и вы с этим не согласны и перечислите все вещи которые не были внесены. Видите ли, если вы не внесете данные вещи и подпишете акт, то в суде вы уже не докажете ничего, ведь давления на вас не оказывали и вы получается подписали акт в который не были внесены некоторые вещи добровольно, а значит согласны с данным документом. Одним словом будьте внимательны и настойчивы, вас никто не ограничивает в ваших правах.

По окончанию составления акта вы подписываете его и так же подпись ставит представитель управляющей организации и отдает вам подписанный экземпляр с датами. Если вам дают еще какие то бумажки на подпись, внимательно читайте их и не подписывайте никаких соглашений, вы должны подписать только акт.

Акт это документ подтверждающий, что в вашей квартире произошел конкретный случай нарушения качества коммунальных услуг, в результате чего вашему имуществу был причинен ущерб. Это основной документ который вам нужен, но теперь необходимо оценить ущерб от затопления!

Как оценить ущерб от затопления квартиры?

Вам необходимо привлечь эксперта, который занимается именно оценкой ущерба после затоплений и пожаров, а так же оценками жилья и жилищными экспертизами.

У такого специалиста есть необходимая квалификация и обязательно должен быть диплом, лицензия на проведение оценки, а так же такой эксперт должен состоять в реестре оценщиков. Проверьте все иначе если у него не будет документов, то такую экспертизу суд не примет.

Оценщик назначит дату проведения осмотра, так же пригласите на дату проведения осмотра представителя управляющей организации телеграммой за 3 дня до осмотра, это обязательное условие пренебрежение которым может плохо сказаться на результатах вашей экспертизы в суде, ее могут оспорить, а это назначение судебной экспертизы которая очень дорого стоит и затраты могут лечь на вас.

Самое важное уведомить управляющую организацию телеграммой с уведомлением в итоге у вас на руках должно остаться уведомление о вручении адресату телеграммы, чек об оплате телеграммы и копия телеграммы. Вы уведомили ответчика, а придет он или нет, это его дело.

В назначенный день эксперт прибудет к вам в квартиру и составит акт в который будут внесены все повреждения ремонта и пострадавшие вещи, мебель, техника и т.д. Эксперт обязательно все сфотографирует, вы подпишете акт и далее эксперт поедет подготавливать заключение, так называемый отчет в котором будет итоговая сумма, которая понадобится на приведение вашей квартиры в состояние в котором она была до затопления, а так же стоимость всех пострадавших вещей.

Далее эта экспертиза передается вам в бумажном и электронном виде и вы уже можете начинать действия по истребованию суммы ущерба с управляющей организации.

Сразу пойти в суд не получится, должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так называемый претензионный порядок, заключается он в направлении претензии в адрес управляющей организации с требованием возместить ущерб и к претензии прикладывается копия экспертизы в обоснование требуемой вами суммы ущерба.

Претензию вы можете подать лично в управляющую организацию, на вашем экземпляре должны поставить отметки о принятии и дату, сохраните ваш экземпляр с отметками.

Либо вы можете направить вашу претензию в адрес управляющей организации заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. К претензии так же прикладываем копию отчета и указываем в описи, что в конверте претензия и отчет. Позже получите на почте уведомление о том, что претензия была вручена управляющей компании.

Если в течении 10 дней с момента получения вашей претензии с вами не связались и не предложили вариант решения проблемы, то вы имеете право подать в суд на управляющую организацию и взыскать с нее сумму ущерба в судебном порядке, а так же штраф в размере 50% от суммы которую присудит в вашу пользу суд, а так же неустойку за все дни просрочки выполнения вашего требования.

Исковое заявление вы можете составить самостоятельно, приложите к нему все копии заявлений и претензий которые вы направляли в адрес управляющей организации, приложите все чеки подтверждающие отправку телеграмм и почты, приложите уведомления и опись, приложите все чеки подтверждающие затраты на подготовку к делу, приложите копию экспертизы, акт составленный управляющей организацией и другие доказательства факта причинения ущерба, в том числе фото и видео материалы.

Конечно ваши шансы на победу очень хорошие, но если вы не разбираетесь в юридических тонкостях вопроса, то лучше всего обратитесь за помощью к юристу, конечно это не бесплатно, но юрист имеет опыт ведения дел в суде и поможет вам не допустить ошибок, которым могут повлиять на итоговую сумму ущерба, к тому же вам не нужно будет появляться в суде, за вас все сделает юрист.

Надеюсь статья была вам полезна и вы узнали для себя много полезного, а я желаю вам удачи!

Источник: yurist174.ru