Договор с отлагательным или отменительным условием

Договор с отлагательным или отменительным условием

Согласно статье 153 Гражданского кодекса РФ, под сделкой понимаются действия физических и юридических лиц, нацеленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Более подробных разъяснений в силу своих особенностей требуют сделки, заключенные с отлагательным условием. В подобных соглашениях оговариваются обстоятельства, при возникновении которых произойдет перемена прав и обязанностей сторон.

При этом наступление таких предусловий не должно расцениваться как неизбежное.

Нормативная база

В статье 157 ГК РФ выделяют два вида условных следок:

• с отлагательным условием (включает в себя событие, по прошествии которого возникают права и обязанности сторон);
• с отменительным условием (содержит событие, после которого происходит прекращение прав и обязанностей).

В ситуации, когда приход описанных в соглашении обстоятельств становится затрудненным в связи с действиями стороны, которой это невыгодно, либо же наоборот является следствием противоправных действий участника, который останется в выигрыше, условие признается наступившим или ненаступившим соответственно.

По различным видам сделок

Обязательно при заключении соглашения с отложенным критерием соблюдение перечня правил.

Во-первых, описанное в договоре событие должно иметь место в предстоящем времени. Иначе сделка будет признана недействительной или безусловной. Это произойдет даже в случае, если обе стороны не осведомлены о свершившимся условии на момент подписания контракта.

Во-вторых, оговоренное событие не должно иметь стопроцентную вероятность или конкретное время свершения. То есть отсроченным пунктом договора не могут служить достижение возраста, ведь в таком случае речь идет о сроке. Однако описанная ситуация должна быть вероятна.

Следует также отметить, что упоминаемый пункт об условии не должен идти вразрез с нормами права.

По законам о госконтрактах (223-ФЗ и 44-ФЗ)

Закон 223-ФЗ дает свободу заказчикам, которые вольны самостоятельно определять критерии для поставщиков, а также представлять план закупок сроком на 1 год. В дополнение, за покупателем закрепляется право менять составленный график в любой момент. Также заказчик может указывать определенные марки и модели товаров, не допуская замену аналогами. К обязательным способам закупок относятся следующие: электронный аукцион и конкурс. Остальные способы могут быть определены потребителем самостоятельно. Закон также не налагает запрет на закупку у одного поставщика или исполнителя.

Закон 44-ФЗ распространяется на закупки государственных заказчиков, которым необходимо предоставить план закупок на 3 года вперед. От поставщиков требуются подача заявок и реализация контракта. Кроме того, в законе прописаны гарантии для исполнителя, в случае его победы на конкурсе или аукционе (отлагательное положение). К ним относятся подписание контракта и оплата выставленных товаров или услуг.

Кроме того, в законе также оговорены способы закупки (конкурсы, аукционы и запросы), а также положения выбора победителя. К неконкурентным закупкам, в данном случае, будет отнесено приобретение товаров или услуг у одного поставщика. Исключение сделали только для тех особых категорий товаров и услуг, а также контрактов, которые заключаются с естественными монополистами, ст. 93 закона 44-ФЗ.

Характер обстоятельств

Не существует единого мнения относительно ситуаций, которые могут быть включены в договор в качестве отлагательного положения. Часть юристов считает, что к такому событию следует относить только те обстоятельства, возникновение которых возможно при действиях третьих лиц. С другой точки зрения, наступлению оговоренного заранее события могут способствовать действия сторон соглашения. Большинство юристов придерживаются последнего подхода. Доказательством его большей корректности служит 3 пункт статьи 157 ГК РФ, оговаривающий возможность добросовестного благоприятствования событию договора со стороны заинтересованного партнера.

Признаки

Особенностями отлагательных пунктов выступают следующие признаки:

1. Назначено время наступления прав и обязанностей.
2. Указаны некоторые события, выступающие критерием возникновения правовых последствий.
3. Стороны соглашения не могут быть уверены наверняка в совершении описанных обстоятельств.
4. Свершение упомянутых в договоре условий не является безоговорочным.

Сроки применения

Следует проводить четкую границу между условием, при свершении которого наступят правовые последствия, и конкретным временным отрезком. В случае если событие неизбежно, то имеется в виду срок начала совершения действий по контракту. Если предвидеть наступление события невозможно, хотя оно может быть высоко вероятно, то подразумевается условие. Также в договоре может быть указан точный временной период, за который оговоренное обстоятельство должно произойти.

Примеры обстоятельств

Особенности соглашения с отлагательным положением наиболее ярко могут быть проиллюстрированы следующими примерами:

1. При договоре ренты совершением указанного условия может служить выплата выкупной цены или же смерть рентополучателя.
2. При рассрочке права собственности на предоставленный товар у плательщика возникают только после внесения всей оговоренной суммы.
3. В случае заключения ипотечного договора на недвижимость будет наложено обременение, которое заключается в запрете на проведение юридических операций с ним до выплаты всей суммы задолженности банку.
4. Отлагательный критерий также может быть включен в договор дарения. Например, даритель обязуется передать права на движимое имущество получателю через год от момента заключения соглашения в случае, если он за это время получит водительские права. Со стопроцентной уверенностью предсказать подобное событие не представляется возможным, а потому выдвинутое в договоре положение является отлагательным.

Последствия нарушения

Наказание за неисполнение правовых норм при заключении договора с отлагательным критерием оговорено в 3 пункте 157 статьи ГК РФ. В документе сказано, что если наступление или ненаступление условия произошло в результате недобросовестных действий одной из сторон, которой такой исход выгоден, то положение считается ненаступившим или наступившим соответственно.

Следует особо отметить, что свершению описанного в соглашении события может добросовестно способствовать одна из сторон, даже если получит выгоду при этом, и эти действия не будут рассматриваться, как нарушение.

К недобросовестным относятся поступки, нарушающие законодательство или же идущие вразрез с нравственными нормами. Наказание за подобные действия может последовать не только в случае их совершения непосредственной стороной договора, но и иных субъектов – родственников или знакомых.

Другой ответственности, кроме гражданско-правовой в части отмены сделки, в законодательстве не предусмотрено. Естественно, если недобросовестные действия заинтересованных лиц сами по себе не нарушали нормы административного или уголовного права.

Специфика применения

На практике, оказывается достаточно сложно провести четкое разграничение между отлагательным и отменительным условиями. В зарубежной юридической доктрине проводится разделение условий на:

1. Случайные. То есть те, которые не имеют зависимости от воли сторон соглашения.
2. Потестативные. То есть действие или бездействие стороны соглашения, отвечающее оговоренному положению договора и зависящее от его воли.
3. Смешанное. То есть положение, зависящее от добросовестных действий одной из сторон соглашения, а также от третьего лица. В большинстве случаев в реальной жизни речь идет о смешанных условиях.

На первой стадии, то есть до происшествия оговоренного обстоятельства, между сторонами договора правоотношения являются вспомогательными, а после наступления события происходит прекращение первоначальных взаимоотношений и вступление в силу прав и обязанностей сторон соглашения. Иными словами, правоотношения переходят на вторую стадию и становятся основными.

Однако когда речь заходит о вспомогательной стадии, следует помнить о пробеле в законодательстве касательно этого этапа сделки. Ставя запрет на недобросовестное вмешательство в отлагательное условие, закон не относит к правонарушениям влияние на исходы, стоящие под оговоренным критерием.

В иностранном законодательстве четко определена ответственность продавца в случае недобросовестных действий против правовых последствий совершенной сделки с отлагательным пунктом. По сути, продавец обязан после наступления условленного события передать имущество покупателю в том виде, в котором оно находилось на момент совершения сделки. В случае повреждения или уничтожения имущества по вине продавца, с него могут быть взысканы материальные средства, возмещающие покупателю затраченные издержки. В российском законодательстве подобные тонкости отсутствуют.

Особенности заключения сделок с оговорками освещены в сюжете ниже.

Источник: znaybiz.ru

Отлагательное условие – обязательные признаки

Нестандартные ситуации требуют от сторон договора такого же подхода. В отдельных случаях, чтобы что-то продать или произвести, потребуется заключить сделку с отлагательным условием, то есть поставить определенные обстоятельства в зависимость от конкретной ситуации.

Определение термина в законодательстве

Четкое определение термина дано в Гражданском кодексе. Отлагательное условие – это конкретная ситуация, возникающая при определенных обстоятельствах, которые согласованы в договоре сторонами. Обстоятельством может выступать не только право, но и обязанности. После того как наступает предусмотренный в сделке случай, то сделка признается совершенной.

Отлагательное условие может предусматривать как правомерное поведение одной из сторон, так и неправомерное. К примеру, если одна из сторон договора нарушит действующее законодательство, таможенное или налоговое, то другая сторона вправе в одностороннем порядке отказаться от сделки.

Условие может быть случайным или потестативным. В первом случае это действия третьих лиц. Иными словами, это внешние обстоятельства, от которых зависят обе стороны. Потестативное – это условие, полностью зависящее от действий одной из сторон сделки. В договоре может быть и смешанное условие, когда права возникают не только в случае действий одной из сторон, но также зависит от действий государственных органов или сил природы.

Признаки

Отлагательные условия имеют ряд признаков, а точнее:

• в сделке определено время наступления конкретного случая;
• в контракте описаны некоторые обстоятельства;
• стороны не уверены в том, что наступят события, которые приведут к наступлению оговоренных условий;
• наступление оговоренных ситуаций возможно, но не обязательно.

Сроки

При заключении договора, факт наступления определённого события не должен иметь 100 % гарантию. В противном случае такое условие будет рассматриваться как необходимость соблюдения определённого срока. Фактически отлагательное условие должно только предусматривать возможность наступления такого события.

Важно знать, что срок для выполнения обязательств может зависеть от определенных действий, которые должна совершить одна из сторон.

Примеры

Один из ярких примеров – договор ренты. В этом случае исполнением отлагательного условия будет выступать смерть рентополучателя или полное проведение всех выплат плательщиком ренты, в размере выкупной цены.

Под отлагательным условием стороны может выступать и рассрочка платежей. Фактически права возникают только после проведения всех выплат за поставленный товар или выполненные услуги.

Если говорить об ипотечном договоре, то, несмотря на регистрацию такой сделки и получение заемщиком всех прав на недвижимое имущество, пока долг банку не будет выплачен, на имуществе будет обременение. Покупатель жилья в данном случае получит свое право владение только после полного погашения задолженности, а до этого момента, он не вправе продать или провести другие юридически значимые действия с недвижимым имуществом.

Банковская гарантия – это заключить договор под отлагательным условием. Благодаря договоренности с кредитно-финансовым учреждением юридические лица получают возможность работать с отсрочкой платежа. В большинстве случаев заключить сделку с государственными предприятиями или учреждениями можно только при наличии банка-гаранта. В этом случае датой наступления отложенного условия является невыполнение своих обязательств предприятием, за которое поручился банк. Хотя и нет 100 % гарантии, что наступит эта дата. Если же предприятие не рассчиталось или не выполнило другие обязательства, то банк проводит выплату в пользу выгодополучателя, а заявитель получает статус должника.

Отлагательные условия могут быть предусмотрены и в обычном договоре купли-продажи жилья. К примеру, подобная документация может вступать в силу только после проведения полных расчетов между сторонами, о чем проставляется соответствующее нотариальное удостоверение на документе. Проще говоря, в момент подписания бумаг проводится частичная оплата, но зарегистрировать свои права покупатель сможет только после полной оплаты стоимости жилья. Как правило, в таких договорах предусматривается четкая дата погашения долга.

Отдельно следует отметить договора дарения. Несмотря на то что такие сделки являются безвозмездными, не исключается установление дарителем определенных условий для получения дара. К примеру, одна из сторон пообещала передать автотранспортное средство получателю через 2 года с момента заключения сделки, но только если у него в семье не появится ребенок. Тогда передача дара оттягивается еще на 2 года. Фактически однозначно запланировать рождение ребенка невозможно, следовательно, и условие является отлагательным.

В заключение

Следует помнить, что в качестве отлагательного условия может выступать не только определенное событие, но и волевые действия. В зависимость можно ставить не только действия сторон сделки, но и третьих лиц.

Источник: fb.ru

Список безвизовых стран для армян

Безвизовые страны для граждан Армении – это не только результат длительных и продуктивных переговоров правительства, но и дружеские международные отношения, а также прекрасная возможность не тратить свое время и деньги на оформление визы для армянских граждан.

В соответствии с Индексом визовых ограничений Армения занимает 78 место в списке, составленном компанией Henley & Partners, а это означает, что мест, куда могут отправиться граждане Армении много, но государств, где разрешающий документ для армян требуется, куда больше.

Безвизовое посещение государства открыто и работает для армян в 57 державах мира. Кроме того что разрешающий посещение документ гражданам Армении здесь не нужен, необходимо знать о правилах пребывания заграницей, а точнее о сроках, в течение которых лица могут находиться здесь без визы. Условия пребывания у каждой безвизовой державы разные, с ними можно ознакомиться далее.

Куда отправиться без визы

Для армян выбор безвизовых государств 2020 очень широкий, их 57. В Европе армян рады видеть без визового штампа следующие державы:

1. Россия;
2. Украина;
3. Беларусь;
4. Молдова;
5. Турция;
6. Сербия;
7. Албания;
8. Грузия;
9. Черногория (итальянское название – Монтенегро).

Азиатские земли, которые приглашают армян без визы:

• Камбоджа;
• Иран;
• Израиль;
• Ирак;
• Иордания;
• Киргизия;
• Лаос;
• Ливан;
• Макао;
• Мьянма;
• Непал;
• Шри-Ланка;
• Таджикистан;
• Кувейт;
• Восточный Тимор;
• Узбекистан;
• Бангладеш;
• Сирия;
• Туркменистан;
• Сингапур;
• Мальдивы;
• Казахстан;
• Малайзия.

В Океанию можно отправиться без разрешающего штампа в следующие места:

1. Микронезия;
2. Кирибати;
3. Науру;
4. острова Кука;
5. Ниуэ;
6. Палау;
7. Западное Самоа;
8. Тувалу.

Государства Африки, приветствующие армян без виз:

• Бурунди;
• Кабо-Верде;
• Буркина-Фасо;
• Коморские острова;
• Камерун;
• Эритрея;
• Конго;
• Джибути;
• Египет;
• Эфиопия;
• Габон;
• Замбия;
• Гвинея;
• Гамбия;
• Гана;
• Либерия;
• Мадагаскар;
• Намибия;
• Мали;
• Маврикий;
• Мозамбик;
• Руанда;
• Сейшельские острова;
• Того;
• Сьера-Леоне;
• Танзания;
• Уганда.

Земли Америки, которые можно посетить без визового штампа:

1. Аруба;
2. Багамы;
3. Антигуа и Барбуда;
4. Боливия;
5. Барбадос;
6. Доминика;
7. Эквадор;
8. Куба;
9. Гаити;
10. Гренада;
11. Суринам.
12. Ямайка.

Виза по прибытии

К державам с безвизовым въездом относятся и те государства, в которых разрешающий документ всё же оформляется, но не заранее, а по прибытии лица. К таким местам относятся: Албания, Бангладеш, Израиль, Турция, Кирибати, Восточный Тимор, Иран, Ирак, Иордан, Кувейт, Лаос, Камбоджа, Ливан, Макао, Мьянма, Непал, Сирия, Боливия, Суринам, Ямайка, Буркина-Фасо, Гана, Бурунди, Габон, Гамбия, Гвинея, Джибути, Эфиопия, Замбия, Кабо-Верде, Коморские острова и другие.

Внимание! В Камеруне и Гане кроме визы по прибытии понадобиться официальное приглашение.

Сроки пребывания в державах с безвизовым въездом для граждан Армении

В соответствии с законами безвизовых государств для армянских граждан пребывать на территории державы без разрешающего штампа можно строго ограниченное время. Т. е. нельзя оставаться столько, сколько хочется только потому, что государство входит в список безвизовых стран для граждан Армении.

Срок пребывания в Европе

В Албании, России, Украине армяне могут находиться без предварительно полученного штампа только 90 дней в каждые 180 дней, т. е. только 3 месяца в течение полугода. В Беларуси армянские граждане могут пребывать без регистрации до 30 календарных дней, как и белорусы в Армении. Находиться в Турции без оформления других документов можно не более 60 дней, при этом разрешающий штамп оформляется по прибытии на место и зависит от цели посещения: туризм, работа или гостевой визит. В Молдове или Сербии также можно задержаться только до 90 дней. В Черногории можно отдохнуть не более 7 дней без оформления документов для дальнейшего пребывания.

Срок пребывания в азиатских краях

Наиболее долгий срок пребывания для граждан Армении без разрешающего въезд документа в Бангладеш и Ливане, здесь он составляет 90 дней. В Камбодже, Иордании, Кувейте, Макао, Малайзии, на Мальдивах, Шри-Ланке, на Восточном Тиморе срок пребывания без визы ограничен 30 днями или 1 месяцев. 60 дней без штампа армянам можно находиться в Непале.

Внимание! О сроках пребывания в других азиатских державах нужно уточнять отдельно.

Срок пребывания в африканских державах

Замбия, Уганда, Танзания, Намибия и Мадагаскар позволяют армянским лицам находиться с проставленным по прибытии штампом в течение 90 дней или 3 месяцев. Джибути разрешает пребывать до 10 дней. В Египте на Южном Синае можно отдыхать до 15 дней. Маврикий позволяет находиться до 2 месяцев, а Мозамбик 30 дней. Условия пребывания в других государствах Африки нужно уточнять отдельно.

Срок нахождения в Америке

На Багамах, в Эквадоре, Гренаде и Гаити можно отдыхать до 3 месяцев. Суринам позволяет остаться с визой, выданной по прибытии, до 2 месяцев. В Боливии и на Кубе туристам можно пребывать до 30 дней, на Барбадосе до 28 дней, а в Доминике 21 день.

Срок посещения государств Океании

Страны и острова Океании посещаются сроком не более 30 или 31 дня без предварительного штампа или со штампом, проставленным на таможенном контроле.

Источник: visatochka.ru

Безвизовые страны для граждан Армении

Страны безвизового въезда

Антигуа и Барбуда (1 месяц)

Аргентина (90 дней)

Аруба (въезд по загранпаспорту)

Багамские Острова (3 месяца)

Барбадос (28 дней)

Белоруссия (90 дней)

Гаити (3 месяца)

Гренада (3 месяца)

Грузия (90 дней)

Доминика (21 день)

Казахстан (90 дней)

Киргизия (60 дней)

Малайзия 30 дней

Микронезия (30 дней)

Молдавия (90 дней)

Намибия (3 месяца)

Ниуэ (30 дней)

Панама (180 дней)

Россия (90 дней)

Сербия (90 дней. Требуется ваучер)

Сингапур (96 часов. Безвизовый транзит)

Таджикистан (90 дней)

Узбекистан (60 дней)

Черногория (7 дней)

Страны, где виза ставится в аэропорту

Бангладеш (30 дней)

Буркина-Фасо (въезд по загранпаспорту)

Бурунди (въезд по загранпаспорту)

Восточный Тимор (30 дней)

Габон (въезд по загранпаспорту)

Гайана (30 дней. Visa on arrival only applicable if traveling as tourist)

Гамбия (въезд по загранпаспорту)

Гана (необходимо приглашение)

Гвинея-Бисау (90 дней)

Демократическая Республика Конго (pre-notification letter)

Джибути (1 месяц)

Египет (30 дней. Visa not required for maximum stay of 15 Days if traveling as tourists to the Sinai and remaining in the Sinai. Visa not required for 30 days if traveling as part of group of tourists and holding a signed guarantee letter from a travel agency.)

Замбия (3 месяца)

Израиль (только для групп)

Иордания (30 дней. All passengers can obtain a visa on arrival, provided attending a scientific or economical conference. Accompanying staff (housemaids, drivers), traveling with their employer, can obtain a visa on arrival for a maximum stay of 3 months.)

Ирак (въезд по загранпаспорту)

Иран (Visa on arrival : maximum stay 15 days if travelling as tourist, 72 Hours if travelling for business)

Кабо-Верде (Visa is not required for Former inhabitants of Cape Verde including their spouses and children.)

Камбоджа (30 дней)

Камерун (необходимо приглашение)

Кирибати (въезд по загранпаспорту)

Коморы (въезд по загранпаспорту)

Конго (въезд по загранпаспорту)

Кувейт (30 дней)

Лаос (30 дней)

Либерия (въезд по загранпаспорту)

Ливан (3 месяца. Visa on arrival only available if travelling as tourist and holding a phone number and address in Lebanon. Tourist groups (minimum of 8 people) can obtain a visa on arrival at Beirut (BEY), for a max stay of 6 months, provided sponsored by a registered tour operator in Lebanon.)

Маврикий (60 дней)

Мадагаскар (90 дней)

Макао (въезд по загранпаспорту)

Мали (въезд по загранпаспорту)

Мальдивы (30 дней)

Мозамбик (30 дней. Visa on arrival only available in these airports : Beira (BEW), Nampula (APL), Maputo (MPM), Pemba (POL), Tete (TET))

Мьянма (28 дней)

Непал (90 дней. Visa on arrival only applicable if traveling as tourist. Visitors traveling on business can obtain a visa on arrival for a max. stay of 5 years, provided holding a license issued by the Ministry of Industry)

Острова Кука (31 день. Visitors wishing to stay over 31 days, can obtain an Entry Permit on arrival. Visitors travelling for touristic purposes may extend their stay, for periods of 31 days, up to a max. of 6 months.)

Палау (30 дней)

Руанда (въезд по загранпаспорту)

Самоа (60 дней)

Сейшельские острова (1 месяц. Visitors permit can be obtained on arrival for a maximum stay of 1 month.)

Сент-Китс и Невис (визовое разрешение онлайн)

Сирия (15 дней. Visa is not required for inhabitants of any country whose national passport states that they were born in Algeria, Bahrain, Jordan, Kuwait, Lebanon, Mauritania, Morocco, Oman, Qatar, Saudi Arabia, Sudan, Syria, Tunisia, United Arab Emirates or Yemen.)

Сомали (30 дней. Those of Somali origin can obtain a visa on arrival for a maximum stay of 90 days.)

Суринам (2 месяца)

Сьерра-Леоне (въезд по загранпаспорту)

Танзания (1 месяц)

Того (7 дней)

Тринидад и Тобаго (въезд по загранпаспорту)

Тувалу (90 дней)

Турция (1 месяц. Visa not required for Those of Turkish origin holding foreign passport and a National ID Card issued by Turkey.)

Уганда (3 месяца)

ЦАР (7 дней)

Шри-Ланка (30 дней. Passengers must hold Electronic Travel Authorization (ETA))

Эритрея (въезд по загранпаспорту)

Эфиопия (въезд по загранпаспорту)

Ямайка (въезд по загранпаспорту)

Источник: www.visatoday.ru