Как быть, если исполнитель не выполнил свою работу и пропал вместе с деньгами

Исполнитель взял предоплату за работу, но при этом не спешит выполнять свои обязательства. Как быть в такой ситуации? Какие механизмы воздействия можно использовать для возврата своих денег?

Исполнитель взял деньги и пропал: порядок действий
Куда можно обратиться
Какие документы могут потребоваться
Исполнитель взял предоплату и умер: как быть

Исполнитель взял деньги и пропал: порядок действий

На практике довольно часто происходят ситуации, когда после перечисления предоплаты вторая сторона, которая должна выполнить определенную работу, исчезает вместе с деньгами. В данном случае нужно действовать, согласно следующей инструкции:

В первую очередь, в адрес нарушителя сроков следует написать досудебную претензию.
Если исполнитель работы не даст ответ к назначенному времени, то можно начать жаловаться в компетентные органы.
Крайней мерой воздействия на недобросовестного подрядчика является обращение с иском в судебный орган.

Куда можно обратиться

Обманутый заказчик вправе обратиться в следующие ведомства:

Роспотребнадзор – Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Основное назначение данного государственного органа направлено на обеспечение защиты законных прав и интересов граждан, являющихся покупателями товаров, работ и услуг. По факту поступившего сигнала сотрудники Роспотребнадзора проведут в отношении нарушителя проверку и привлекут к ответственности в случае, если его неправомерные действия подтвердятся.

Полиция – если есть основания полагать, что действия исполнителя носят мошеннический характер, то тогда нужно обратиться в правоохранительные органы. В данном случае нужно будет подать заявление в соответствующий полицейский участок.
Прокуратура – как правило, сюда обращаются в случае бездействия перечисленных выше государственных органов. Причем можно пожаловаться как на самого исполнителя, пропавшего с предоплатой, так и на работников соответствующих ведомств, которые отказались реагировать на поступивший сигнал (при наличии такого факта).
Судебный орган – в соответствии с положениями ст. 17 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» заказчик имеет право отстаивать свои интересы в суде. Иск можно подать в судебный орган на территории:

проживания истца;
нахождения ответчика (исполнителя, пропавшего с предоплатой);
заключения договора на выполнение работы.

В зависимости от обстоятельств рассмотрением дела о взыскании незаконно присвоенной предоплаты могут заниматься следующие судебные органы:

Общей юрисдикции – в случае, если заказчик и исполнитель являются физическими лицами или если один из них организация.
Арбитражные – занимаются рассмотрением экономических споров, возникших между юридическими лицами.

Какие документы могут потребоваться

Список документов, которые могут пригодиться для возврата денег, зависит от инстанции, в которую решил обратиться заказчик работы. Тут возможны следующие варианты:

При обращении в Роспотребнадзор необходимо подготовить письменную жалобу. К ней нужно будет приложить:

договор, который был заключен с исполнителем работы;
досудебную претензию;
квитанцию, подтверждающую факт перечисления предоплаты в пользу второй стороны соглашения (при наличии).

В случае обращения в полицию нужно будет написать заявление.
Если заказчик желает пожаловаться в прокуратуру, то ему потребуется письменная жалоба. Также к ней можно будет приложить договор на выполнение работы, претензию и письменные обращения, которые ранее направлялись в другие компетентные органы.
В случае инициирования судебного разбирательства обязательным документом является исковое заявление. Кроме того, к нему нужно будет приложить (ст. 132 ГПК РФ и ст .126 АПК РФ):

доверенность на представление интересов в суде (при необходимости);
досудебную претензию;
бумаги, подтверждающие правомерность требований, выдвигаемых заказчиком;
расчет суммы, подлежащей взысканию и др.

Стоит отметить, что при подаче иска потребителем ему не потребуется уплачивать государственную пошлину. Такое право закреплено в п. 3 ст. 17 ФЗ РФ «О ЗПП».

Исполнитель взял предоплату и умер: как быть

В п. 1 ст. 418 ГК РФ указано, что в случае смерти должника его обязательства прекращаются, если их погашение не может быть произведено без его личного участия, либо имеющийся долг напрямую связан с его личностью. Отсюда следует, что заказчик не сможет заставить близких исполнителя погасить обязательства, вытекающие из договора о выполнении работы, то есть оказать конкретную услугу вместо умершего.

Подытоживая вышесказанное, можно отметить, что, помимо самой предоплаты, лицо, заказавшее выполнение работы, также вправе потребовать с исполнителя уплату неустойки за просрочку сроков окончания заказа (в досудебном или судебном порядке). Однако все может усложниться в том случае, если исполнитель намеренно исчезнет, и его местонахождение будет неизвестно. В данном случае к поискам необходимо будет подключить правоохранительные органы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: zakonguru.com

Внесли залог и пропали.

Продаём недвижимость.Появились покупатели,сказали,что им всё понравилось.Дали в тот же день залог под расписку,расписку писали мы с указанием своих паспортных данных.И вот они (покупатели) пропали. Звоним,не берут трубку. Мы ничего не понимаем,в чём подвох? Залог в принципе небольшой,но вряд ли бы они нам подарили такую сумму.Что могло случиться? Почему они пропали и не берут телефон?

Скорее зто называется не залог,а задаток.

Если вы продадите квартиру другим, залог вы обязаны вернуть в двукратном размере. Вы указади в расписке дату, когда они дрлжны внести основную сумму?

нет.не указали.Там была просто обычная расписка.

Что за бред! Залог не возвращается.

Автор,по срокам в расписке Вы что нибудь написали? Что за расписку составили?

Что за бред! Залог не возвращается. Автор,по срокам в расписке Вы что нибудь написали? Что за расписку составили?

Обычную-я такой-то,паспортные данные,получил задаток в сумме от такого-то,паспортные данные.В общем не о чём бумажка.Но почему они пропали? И не выходят на связь.Нам продавать надо,а мы их ждём теперь. Причём этот задаток они нам настойчиво так сунули,ну мы и взяли.подумав,что ничего не теряем,а теперь теряем время как минимум.

В счет чего задаток передан, указано?

Что за бред! Залог не возвращается.

Автор,по срокам в расписке Вы что нибудь написали? Что за расписку составили?

как раз залог возвращается,если вы продадите, то должны вернуть,а если они сами откажутся, то нет.

Что за бред! Залог не возвращается. Автор,по срокам в расписке Вы что нибудь написали? Что за расписку составили?Обычную-я такой-то,паспортные данные,получил задаток в сумме от такого-то,паспортные данные.В общем не о чём бумажка.Но почему они пропали? И не выходят на связь.Нам продавать надо,а мы их ждём теперь. Причём этот задаток они нам настойчиво так сунули,ну мы и взяли.подумав,что ничего не теряем,а теперь теряем время как минимум.

Что за бред! Залог не возвращается.

Автор,по срокам в расписке Вы что нибудь написали? Что за расписку составили?

У вас там точно слово ” задаток” указано?

как раз залог возвращается,если вы продадите, то должны вернуть,а если они сами откажутся, то нет.

Судебная практика различна, конечно, по этому вопросу, но мне кажется вполне аргументированным мнение некоторых судов о невозможности обеспечения задатком обязательства по будущей купле-продажи квартиры.

“Задатком признается денежная сумма, выдаваемая . в доказательство заключения договора”. В отсутствие госрегистрации договор купли-продажи квартиры не заключен, так что (при худшем раскладе) при наличии подвешенного языка велика вероятность убедить судью, что выданная расписка ничтожна, спорная сумма не подлежит возврату в двойном размере.

Мужчина с СЗ пригласил на свидание и пропал

Покупка квартиры

как вы делали ремонт?

Все жалуются на свекровей – а невестки что, лучше?

Покупка/продажа авто по дубликату ПТС

еще я думаю, что если вы докажите, что вы неоднократно им звонили (сохраните историю набраных номеров в телефоне), а они не отвечали и вам не перезванивали, то ничего вам не будет.

в принципе, можно и в розыск подать))

да на дачу уехали на праздники или за бугор. Ждите, объявятся.

нет,звоним,трубку не берут.

хотят наверно потом вернуть задаток в двойном размере. когда вы другим квартиру продадите.

явно какой-то развод. не знаю что делать в такой ситуации.

в паспортных данных есть прописка? съездите по этому адресу. прикиньтесь дурачками и спросите – когда покупать будут, а то вы заждались уже. но не говорите про других покупателей, что у вас другие предложения есть. скажите что они одни пока интересовались.

Обычную-я такой-то,паспортные данные,получил задаток в сумме от такого-то,паспортные данные.В общем не о чём бумажка.

ну мало ли, может просто раздолбаи такие, решили раз задаток дали, то недвижимость уже их – или деньги оставшуюся часть ищут найти не могут. кто их знает.

но если настойчиво предлагали – то тут что-то нечисто.

Обязательно ищите покупателей!

Что у вас написано в договоре задатка? Или это аванс? Какие сроки выхода на сделку?

разве можно вот так безалаберно относится к своему имуществу? куда смотрел ваш риелтор? Если у вас не было риелтора – то вы лохи, которых хотят кинуть!

Если вы вздумаете продать квартиру кому-либо другому, то ваши покупатели могут наложить арест на квартиру в регпалате по этому договору задатка! И вас обвинят в мошенничестве, двойных продажах и пр. Вы теперь обязаны продать квартиру только им!

Есть здесь кто-нибудь, кто знает корейский?

Мать и недвижимость

Готовим дома

Как заставить кота ловить мышу?

Помогите выбрать кота

стыдно ли жить на сьемной квартире

Мать и недвижимость

Что вредного в простой пище?

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронова Ю. В.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Источник: www.woman.ru

Предприниматель взял залог и пропал не оказав услуги

ИМХО если этот горе-строитель ИПшник то лучше написать заяву в полицию по факту мошенничества,

либо действительно продать долг коллекторам.
Но чтобы продать долг коллекторам нужно расторжение договора.
ТОгда остается суд или полиция.

Только в судебном порядке

никакие полицейские или коллекторы не помогут, т.к. есть договор и расписка и есть простое не выполнение договорных обязательств. Пишите письма, претензии, переговорите с ним, подключайте знакомых его знакомых, обращайтесь в суд.

С какой стати не помогут?

И что? Подрядчик после получения денег скрылся и не сделал попытки для выполнения своих обязательств, стало быть у него и не было намерений их выполнять. Вот если бы он хоть какую то часть своих обязательств выполнил, тогда да это ГПО, а так состав мошенничества налицо.

Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, –

Примечания. 1. Под хищением в статьях настоящего Кодекса понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества.
2. Значительный ущерб гражданину в статьях настоящей главы определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее двух тысяч пятисот рублей.

1. Предмет мошенничества имеет специфику в сравнении с другими формами хищения; им может быть не только чужое имущество, но и право на него, например на квартиру, дом, земельный участок.
2. Объективная сторона преступления состоит в хищении чужого имущества или приобретении права на него путем обмана или злоупотребления доверием.
Обман представляет собой введение в заблуждение другого человека. Он может быть как активным – искажение (сообщение заведомо ложных сведений или совершение действий, направленных на дезориентацию других лиц, – предоставление фальсифицированных документов), так и пассивным, выражающимся в умолчании об обстоятельствах, о которых лицо обязано было сообщить (п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2007 г. N 51 “О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате”*(46)).
Обман должен быть способом непосредственного завладения чужим имуществом. Если же он только облегчает доступ к нему, то не может квалифицироваться как мошенничество. Например, если лицо предъявляет фальшивое удостоверение, проходит на территорию предприятия, где завладевает имуществом, то оно совершает не мошенничество, а кражу.
Злоупотребление доверием состоит в использовании в корыстных целях доверительных отношений с владельцем имущества или иным лицом, уполномоченным принимать решения о передаче этого имущества третьим лицам. Доверие может быть обусловлено различными обстоятельствами, например служебным положением либо личными или родственными отношениями с потерпевшим (п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ “О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате”).
3. Обычно при мошенничестве лицо, введенное в заблуждение, само передает имущество, не подозревая об отсутствии у мошенника права на него. Доверие должно быть ясно выраженным или юридически оформленным.

Источник: forum.ykt.ru

Как поделить дом между двумя наследниками

Наследование недвижимости зависит не только от способа принятия наследства, но и от вида самих объектов, а также от количества претендентов на них. Например, много нюансов может возникнуть при наследовании жилого дома. Рассмотрим ситуацию, как оформляется наследство, когда есть два наследника на один дом, каким путем можно реализовать процесс принятия дома, имеющего разный статус и технические параметры, какие варианты распределения долей могут использоваться наследниками, и как их практически осуществить.

Способы наследования дома

Когда объектом наследства является дом, его, как и любое имущество, можно унаследовать на основании завещания, оставленного наследодателем, а при его отсутствии применить порядок, установленный законодательством.

Двумя наследниками по закону могут стать родственники, состоящие с умершим гражданином в равной степени родства, а потому являющиеся наследниками одной очереди, когда других равных претендентов, не выявлено. Например, ими могут являться сын и дочь наследодателя.

Когда дом наследуется по закону, он распределяется между наследниками в одинаковых долях, составляющих ½ часть объекта.

Порядок принятия унаследованного дома

Для того чтобы наследникам вступить в наследование дома, нужно совершить стандартные действия, предусмотренные законодательством:

Наследникам требуется:

Посетить нотариат, расположенный в том месте, где расположен наследуемый дом, с заявлением о вступлении в наследство.
Приложить необходимые документы для открытия нотариусом дела о наследстве.
Заплатить пошлину, полагающуюся по закону.
По истечении полугодового срока после открытия наследственного дела, установленного по закону для вступления в наследство, получить свидетельство о праве собственности на долю наследуемого дома.
Зарегистрировать унаследованную часть дома в Регистрационной палате.

После оформления наследства и получения официальных документов о праве собственности на часть дома, новые владельцы могут делать с этой собственностью, что им захочется, но только после фактического выделения долей или по взаимной договоренности совладельцев. Рассмотрим варианты, как могут наследники фактически распределить между собой дом, находящийся в их общей долевой собственности.

Варианты фактического распределения долевой собственности на дом

Совладельцы дома могут поступить следующим образом:

договориться об одновременной продаже своих долей одному покупателю с последующим распределением вырученных средств, в соответствии с размером доли, полагающейся каждому наследнику;
в случае невозможности совместного договора о продаже всего дома, сособственник, имеющий желание продать свою долю, должен предложить ее в первую очередь владельцу второй доли. Если тот согласится ее приобрести, то весь дом перейдет после выкупа доли в его собственность. Если второй собственник откажется выкупать предложенную совладельцем долю, тогда тот должен потребовать от него официальный отказ от выкупа. После его получения он может предлагать ее другим покупателям. Для этого потребуется провести реальное выделение долей совладельцев;
выделив доли каждого в виде обособленного помещения или нескольких комнат, с отдельным входом и приусадебным участком, они могут жить в той части дома, которая станет личной собственностью каждого совладельца.

Порядок выдела долей в частном доме

При необходимости выделения долей в натуральном виде перед тем, как решиться на это, нужно убедиться, что с технической точки зрения раздел возможен. С этой целью понадобиться проведение технической экспертизы для определения соответствия домового строения установленным техническим требованиям. В техническом заключении эксперт также может указать реальную рыночную стоимость дома, а также предложить варианты перепланировки в связи с выделением отдельных помещений и затраты на ее проведение.
После получения экспертного заключения о возможности реального раздела жилого дома собственникам нужно оформить разрешение на проведение перепланировки в органах местного управления.
Оформив документы и узаконив новую внутреннюю планировку дома и отдельные выходы помещений, совладельцы могут приступать к реальному разделению помещений в доме.
После проведения реального раздела общего дома владельцы должны снова пройти процесс оформления выделенных долей в свою собственность. Если дом находится в пределах географического населенного пункта, то каждый собственник доли должен узаконить ее так же, как отдельное жилье с присвоением официального адреса и получением индивидуальных документов в кадастре и плана БТИ.

Проведение раздела земельного участка, прилегающего к дому

Частный дом наследуется с земельным участком, на котором он расположен и прилегает непосредственно к дому. Если, земля, на которой расположен дом, относится к землям сельхоз назначения или участок с домом расположен в садоводческом обществе, то при его наследовании новые владельцы должны учитывать порядок использования земель, установленный для их государственного статуса. Раздел участка земли, примыкающего к дому, следует проводить после определения возможности выделения реальных долей в доме.

При разделе земельного участка должны образоваться обособленные участки отвечающие следующим требованиям:

новые участки не должны поменять их назначение;
участок, который выделяется после раздела каждому собственнику, должен примыкать к унаследованной им части дома;
каждый выделенный земельный надел не может иметь размер менее установленной по закону нормы для данного вида целевых земель.

В случае если после выдела долей в виде реально выделенной площади дома, раздел участка, прилегающей к нему земли, невозможен, т.к. это приводит к нарушениям перечисленных требований при его проведении, то весь участок останется в общей долевой собственности владельцев дома.

Источник: lawinfo24.ru

Press ESC to close

Как быть, если исполнитель не выполнил свою работу и пропал вместе с деньгами