Оценка земельного участка для наследства

Оценка земельного участка для наследства

Оценка земельного участка для нотариуса по наследству

• 10 минут на онлайн заказ без выезда
• 1 рабочий день ожидания готовности
• 100% принимается нотариусами по всей России
• 1800 рублей стоимости с гарантией возврата денег

+ местонахождение вас или нотариуса не имеет значения

Оценка земельного участка для вступления в наследство в электронном виде

Как сделать оценку земли для наследства онлайн

Подача заявки в электронном виде экономит деньги и время по оформлению наследства. Местонахождение наследников, земельного участка и нотариуса не имеет значения.

Оформить заявку

Заполнить простую форму для оформления официального Отчета об оценке земельного участка для наследства.

Оплатить отчет об оценке

После оплаты специалисты проверят корректность введенных данных и подготовят отчет об оценке наследуемого участка для нотариуса.

Получить оценку наследства

В течение 1 рабочего дня на Email заказчика и нотариуса высылается отчет об оценке земельного участка в форме электронного документа, соответствующего законодательству РФ, с контролем его получения и принятия.

Оценка участка для нотариуса по наследству в электронном виде — это:

Экономия денег

Цена услуги по оценке земли для наследства фиксирована по всей России — 1800 руб.

Экономия времени

Для оценки земельного участка не надо никуда ехать.

Законно

Выдаем электронные документы, полностью соответствующие законодательству РФ.

Надежно

Сопровождаем отчеты по России с гарантией принятия всеми нотариусами.

Отзывы наследников по оценке для нотариуса

Реальные отзывы по выполненным заказам на оценку наследства

Оценка автомобиля

Мы очень благодарны.

Большое спасибо

Оценка земельного участка для наследства в электронном виде

Принимается всеми нотариусами РФ при оформлении наследства на любые объекты недвижимости

При оформлении нотариусом наследства на землю какие-либо ограничения и дополнительные затраты, связанные с электронным отчетом, отсутствуют по Закону.

Согласно «Правилам нотариального делопроизводства», утвержденным Приказом Минюста России от 16.04.2014 № 78:

Нотариусами принимаются электронные документы

п. 197 Нотариусом принимаются и используются электронные документы, исходно создаваемые в электронной форме без предварительного документирования их на бумажном носителе.

Электронный документ равнозначен бумажному

п. 198 Юридическая значимость электронных документов, представляемых нотариусу для совершения нотариальных действий, подтверждается усиленной квалифицированной электронной подписью.

Нотариус лично проверяет электронный документ

п. 199 Проверка подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи, с помощью которой подписаны электронные документы, осуществляется с использованием средств единой информационной системы нотариата.

Связаться с вашим нотариусом?

Если вы думаете, или вам кто то сказал, что:

• электронный отчет не будет принят нотариусом для оформления наследства на землю;
• необходимо будет платить дополнительные деньги;
• электронный отчет об оценке надо будет распечатывать;

• не хочется вдаваться в подробности нормативно-правовых актов;
• нет желания обращаться в нотариальную контору по вопросу электронной оценки земельного участка;

Заполните форму для связи с нотариальной конторой. Мы гарантируем снятие всех вопросов у нотариуса по нашей услуге. Это бесплатно.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Оценку земли для нотариуса делает

Илларионов Алексей Николаевич

Стаж оценочной деятельности с 2015 года

Квалификационный аттестат № 016568-1 от 08.02.2019 по направлению «Оценка недвижимости»

Член Саморегулируемой организации СОЮЗ оценщиков «Сибирь», регистрационный номер в реестре 1341 (свидетельство № 1074)

Полис страхования ответственности оценщика №433-522-004073/19 от 18.01.2019 Страховое публичное акционерное общество «Ингосстрах»

Номер в Росреестре 30052

Цена оценки земельного участка для наследства

Стоимость услуг по оценке земли для нотариуса

Стоимость указана в рублях за оценку одного участка.

Оплата официального электронного отчета производится до проведения оценки наследуемой земли.

Источник: oceninasledstvo.ru

Как и для чего проводится оценка стоимости имущества наследодателя и куда обращаться для проведения оценки?

Процедура оформления наследства, в зависимости от его состава, может включать различные шаги. Наличие в составе наследства дорогостоящего имущества (транспортных средств или недвижимости) нередко требует проведения оценки стоимости такого имущества.

• Для чего проводится оценка
• Виды оценки
• Порядок проведения оценки

Стоимость и порядок процедуры оценки зависит от вида наследуемого имущества и способа оценки.

Для чего проводится оценка

Оценка имущества – это определение его стоимости независимыми экспертами. Целями проведения оценки являются:

• определение размера госпошлины для оформления свидетельства о праве на наследство;
• установление стоимости разных видов имущества умершего для определения долей наследников;
• определение соотношения между стоимостью наследуемого имущества и долговыми обязательствами умершего.

Если умершему принадлежало разнородное имущество в виде объектов недвижимости, транспортных средств и земельных участков, то нужно оценить данное имущество в денежном эквиваленте, чтобы распределить его между наследниками в соответствии с долями, которые причитаются им по закону.

Оценка имущества при вступлении в наследство регулируется:

Ст. 1172 ГК РФ определяет оценку имущества как одну из мер по охране наследства. Согласно положениям данной статьи, при открытии наследства проведение оценки вправе инициировать следующие лица:

• исполнитель завещания;
• наследники;
• служба опеки (при наличии несовершеннолетних или ограниченных в дееспособности наследников).

Виды оценки

Существуют следующие виды оценки объектов недвижимости:

• кадастровая;
• инвентаризационная;
• рыночная.

Проведением инвентаризационной оценки занимается инженерная служба БТИ, но с 2013 года данный вид оценки полностью упразднен и заменен кадастровой оценкой.

Кадастровая оценка стоимости жилья включает в себя следующие критерии:

• место расположения жилья;
• наличие инфраструктуры;
• техническая обеспеченность здания;
• материал постройки;
• состояние жилья.

При оценке земельных участков учитывается их расположение, категория земли и вид разрешенного землепользования.

Если сведения о кадастровой стоимости квартиры, дома или участка земли есть в ЕГРН, то узнать такую стоимость можно через интерактивную карту на сайте Росреестра, выбрав нужный объект или найдя его по кадастровому номеру.

Рыночная оценка позволяет определить сумму, за которую можно продать объект наследуемого имущества. Рыночная стоимость часто превышает кадастровую, и данный вид оценки необходим только при определении долей наследников при унаследовании разнородного имущества.

Порядок проведения оценки

Проведение оценки может осуществляться:

• государственными оценщиками;
• частными оценочными фирмами.

В общем случае оценка происходит в следующие этапы:

1. Наследник выбирает оценочную фирму и заключает контракт, выступая в качестве заказчика.
2. Сотрудники фирмы осматривают имущество и определяют его основные характеристики.
3. Проводится анализ характеристик объекта в соответствии с выбранным методом.
4. Оценщики анализируют и обрабатывают результаты.
5. Заказчику выдается оценочное заключение.

Для заключения контракта потребуются следующие документы:

• паспорта наследников;
• кадастровые документы на квартиру;
• техпаспорт на квартиру;
• справка о наличии обременений в виде задолженности по коммунальным или налоговым платежам;
• справка из ЕГРН о правах умершего на квартиру.

Для земельного участка вместо техпаспорта потребуется межевой план и справка из БТИ о постройках на участке.

Контракт с фирмой обязательно должен включать следующие пункты (ст. 10 закона № 135):

• цель проведения оценки;
• адрес и кадастровый номер;
• вид оценки;
• стоимость услуг фирмы;
• дата проведения оценки;
• сведения о страховании оценщика;
• наименование организации оценщиков, к которой относится фирма;
• ответственность сторон по закону.

Стоимость услуг зависит от репутации фирмы, региона обращения, вида объекта недвижимости и может составлять:

• для квартиры – 2000-4000 рублей;
• для земельного участка – 3000-5000 рублей;
• для коттеджа – 3000-10000 рублей.

Оценка большинства объектов занимает не более 5 дней. По завершению процедуры наследнику выдается документ с указанием оценочной стоимости имущества и метода оценки для предъявления нотариусу.

Оценка имущества умершего позволяет определить размер госпошлины для оформления наследства, а также доли наследников при наследовании по закону. Оптимальным вариантом является проведение кадастровой и рыночной оценки. Для экономии времени и средств нужно выбирать фирму-оценщика с учетом стоимости услуг и срока нахождения на рынке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: zakonguru.com

Как происходит оценка имущества для наследства

При наследовании имущества наследодателя преемники могут получать в качестве своей доли различные виды собственности. Некоторые из них нуждаются в оценке, поскольку для принятия наследства придется обращаться к нотариусу, который не сможет рассчитать госпошлину в случае отсутствия документов о стоимости имущества. Как производится оценка имущества при вступлении в наследство, кто ее может сделать, и в какую сумму обойдется эта процедура?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Понятие и предназначение

Оценка наследуемого имущества — это процесс определения цены собственности наследодателя с выдачей соответствующего акта или подтверждение ее стоимости другими документами.

Оценка необходима для определения размера госпошлины, которая уплачивается нотариусу. Без уплаты сбора лицо не сможет подать документы и вступить в наследство.

Что подлежит расчету

В процессе принятия доли придется определять стоимость объектов, которые включены в состав наследства по закону или по завещанию и для которых требуется перерегистрация права собственности на новое лицо.

По закону к таким объектам относятся:

• жилая или нежилая недвижимость: дома, квартиры, гаражи, участки и т.п.;
• автотранспорт;
• различные механизмы и оборудование;
• оружие и боеприпасы;
• авторское право и право интеллектуальной собственности;
• ценные бумаги;
• оформленный на наследодателя бизнес или доля в нем.

Каков установлен срок

Для вступления в наследство законодательством установлен шестимесячный срок, на протяжении которого необходимо оформить все документы и подать их вместе с заявлением в нотариальную контору.

Соответственно, перед подачей документов в течение полугода нужно сделать оценку и уплатить из ее расчета государственный сбор.

О восстановлении и расчете срока давности по наследству можно узнать тут.

Какая инстанция осуществляет

Законодательство в сфере налогообложения дает возможность преемникам самим определять процедуру оценки наследуемой собственности.

Заказать оценку и получить официальные документы, подтверждающие стоимость имущества, можно в государственных учреждениях или независимых частных компаниях, которые имеют лицензию на соответствующую деятельность.

Самая большая доля среди оценок наследуемого имущества выпадает на недвижимость.

Существуют три типа определения стоимости жилья:

• цена по кадастру;
• инвентаризационная стоимость;
• рыночная цена.

Порядок расчета вышеуказанных оценок различается, и сама стоимость имущества по ним тоже разнится.

Кадастровая стоимость

Кадастровая цена применяется для определения стоимости жилья или земельного участка. Сумма рассчитывается на основании данных, включенных в кадастровый реестр недвижимости.

Сведения из реестра наследник может получить на официальном веб-ресурсе реестра. В режиме онлайн пользователь может выгрузить из реестра отчетность с кадастровой ценой запрошенного в поиске имущества и обратиться за выдачей справки про стоимость недвижимости с помощью интернет-формы.

Лично обратиться для получения документации о кадастровой стоимости объекта преемник может в Кадастровую палату — справку должны выдать в течение пяти рабочих дней с момента обращения.

Оценка инвентаризационной стоимости

Стоимость недвижимого имущества по инвентаризации подтверждается заключением экспертного оценщика БТИ. Обращаться для получения документации необходимо в указанное бюро с заявлением и документом, удостоверяющим личность.

Зачастую цена жилья по оценке БТИ является намного ниже ее рыночной реальной стоимости.

Минфин России подтвердил в своем письме от 26.12.2013, что величина пошлины, рассчитанная по инвентаризационной стоимости, считается заниженной. Несмотря на это нотариус не вправе отказать заявителю, если тот использует для расчета оценку БТИ.

Оценка рыночной стоимости

Рыночная цена объекта — это сумма, за которую недвижимость можно продать или приобрести в условиях конкурентоспособного рынка. На эту цену влияют не только характеристики постройки и материалов объекта, но и его расположение, удобства и полезность.

Если наследуемым имуществом является движимое имущество, например, драгоценности или автотранспорт, то оценить его можно только по рыночной стоимости.

Обращаться для определения такой стоимости нужно в независимую организацию, действующую на основании соответствующей лицензии. После этого заключается договор про оказание услуг, проводится оценка экспертом компании и выдается на руки заказчику отчет или акт.

Как происходит оценка имущества при вступлении в наследство

Никто не вправе определять за преемника, который хочет получить наследство, какой метод оценки ему выбрать.

Поэтому не обязательно обращаться в независимую компанию — нотариус должен принять любую документацию, подтверждающую стоимость имущества на момент смерти наследодателя.

Если наследник все-таки хочет воспользоваться услугами независимого эксперта, то процедура оценки будет включать в себя такие шаги:

• осмотр объекта;
• определение характеристик имущества;
• выяснение тенденций рынка;
• выбор оценочной методики;
• анализ и исследование результатов;
• выдача на руки письменного документа про проведенную работу — акт, отчет или иные официальные бумаги.

Пакет документов

Для проведения оценки собственности может потребоваться различная документация. Основной пакет документов зачастую содержит такие бумаги:

• сведения о расположении, границах и физических характеристиках имущества;
• правоустанавливающие документы да эту собственность;
• информация БТИ;
• данные из реестров о наличии обременения на имущество.

Для определения стоимости квартирного жилья необходимо предоставить:

• удостоверение наследника и документы, подтверждающие личность собственников;
• свидетельство о регистрации прав собственников;
• бумаги, содержащие данные про отсутствие долгов по коммунальным платежам;
• техпаспорт на жилье или выписка из него;
• справка Росреестра про отсутствие обременения;

Источник: sudguru.ru

Отказ от дачи показаний: к каким последствиям он приведет?

Отказ от дачи показаний: право хранить молчание

Любой гражданин, хоть однажды побывавший на допросе или обращавшийся с заявлением в органы полиции знает о существовании ст.51 Конституции РФ, гласящей о том, что никто не обязан свидетельствовать против самого себя, супруга и близких родственников (бабушек, дедушек, внуков, братьев и сестер, родителей, усыновителей и усыновленных). Смысл этой нормы, казалось бы, ясен: в ходе дачи объяснений или на допросе у следователя, дознавателя или в суде можно хранить молчание, если сказанное может навредить самому гражданину или его близким. Многие юристы призывают пользоваться предоставленным ст. 51 Конституции правом во всех случаях, утверждая, что молчание гарантированно избавит Вас от возможных неприятностей. Но на самом деле все не так просто.

Разберем некоторые утверждения, предлагаемые в Интернете как руководство к действию.

«Если хотите отказаться от показаний – ссылайтесь на статью 51 Конституции РФ». Путем анализа ст.51 Конституции РФ можно сделать вывод, что в указанной статье речь идет о праве гражданина на отказ от дачи показаний только в части признания им своей вины в инкриминируемом преступлении или в части изобличения его близких. Следовательно, лицо вправе не сообщать лишьте сведения, сообщение которых может повлечь привлечение его к ответственности, либо привлечение к ответственности его близких родственников, , а не хранить общее молчание.

К чему же ведет отказ допрашиваемого от дачи показаний со ссылкой на ст.51 Конституции РФ? Фактически гражданин дает понять, что он или его близкие совершили то или иное преступление, но говорить о нем он не желает. Поэтому опытные уголовные адвокаты советуют не ссылаться в протоколах допросов на указанную статью: на практике это может трактоваться как косвенное признание своей вины.

Можете отказаться от дачи показаний, но сослаться на п.2 ч. 4 ст. 46 и п. 3 ч. 4 ст. 47 УПК РФ: эти положения закрепляют право подозреваемого и обвиняемого ничего не сообщать следствию относительно имеющихся в отношении них подозрений или обвинений. Тогда такой отказ будет воспринят правильно, а не как косвенное признание своей вины. При этом стоит быть готовыми к тому, что следователь или дознаватель будут настаивать на том, чтобы Вы объяснили свой отказ, сославшись на ст. 51 Конституции РФ; в этом случае можно напомнить следователю, что показания даёте Вы, пользуясь предоставленными Вам законом правами, при этом Вы, не являясь юристом, не обязаны знать номера статей законов.

«Отказаться от дачи показаний могут любые допрашиваемые лица».

Конечно, это касается не всех: так, например, свидетели и потерпевшие показания давать обязаны, а за отказ от дачи показаний этих лиц можно привлечь к уголовной ответственности по ст. 308 УК РФ. Однако здесь действует оговорка: субъекту не грозит данная статья, если он отказывается свидетельствовать против самого себя или своих близких.

Таким образом, свидетель и потерпевший при даче показаний могут пользоваться ст. 51 Конституции РФ только в отношении тех сведений, которые могут повлечь привлечение их к уголовной ответственности. К примеру, отказ свидетеля или потерпевшего от дачи показаний относительно фамилии, имени и отчества, иных персональных данных, также отказ дать показания относительно обстоятельств совершённого преступления другим лицом, не являющимся близким родственником допрашиваемого, повлечёт привлечение его к уголовной ответственности по ст. 308 УК РФ.

С другой стороны, если свидетель все же пожелает давать показания, ему следует быть особенно внимательным: нередки случаи, когда в последующем его статус меняется на подозреваемого или обвиняемого. Такая «уловка» ранее часто использовалась следователями, чтобы получить от граждан нужную информацию для дальнейшего ведения расследования. Между тем Конституционный Суд РФ разъяснил, что независимо от формального статуса участника процесса, в случае привлечения лица к уголовной ответственности впоследствии, он вправе отказаться от дачи показаний, за что его к ответственности по ст. 308 УК РФ привлечь нельзя.

«Отказ от показаний усложнит работу следствия и позволит оказаться подозреваемому (обвиняемому) в более выигрышном положении».

В данном случае все зависит от ситуации. Отказ от дачи показаний можно использовать, если подозреваемый или обвиняемый не успел тщательно продумать стратегию защиты, сомневается насчет того, может ли ему навредить та или иная информация, не знает, какие доказательства собраны следствием против него Между тем, отказ от дачи показаний лицом, привлекаемым к уголовной ответственности, это по существу и отказ от своей защиты, отказ от опровержения обвинения или подозрения и отказ от предоставления своей версии событий.

Для следственных органов же отказ от дачи показаний – это, скорее плюс, поскольку если показаний нет, то и опровергать изложенные в них фактыне нужно, да и сама позиция защиты в деле отсутствуют. А это, в свою очередь, позволяет направлять ход следствия в обвинительное русло. Однако это утверждение справедливо, если других доказательств в деле достаточно.

К примеру, представим ситуацию, в которой в отношении Вас подано заявление о совершении преступления, например, об умышленном причинении телесных повреждений. После получения заявления, сотрудник полиции вызовет Вас для получения объяснения. Если Вы откажетесь от дачи объяснений, то при наличии объяснений заявителя и справки о тяжести телесных повреждений в отношении Вас наверняка будет решаться вопрос о возбуждении уголовного дела, и решён он будет положительно. Однако, если бы Вы в подобной ситуации дали объяснение о своей непричастности, например, сообщили о наличии алиби, то, возможно, дело в отношении Вас бы даже не возбудили.

Поэтому, советуем во всех случаях, когда Вы не совершали противоправных деяний, дать показания, хотя бы коротко.

Статьей 51 Конституции РФ следует пользоваться лишь в случаях, когда:

Вы понимаете, что привлечение Вас к ответственности не беспочвенно и имеет основания;

Когда нет определенности в позиции по делу (например, Вы не определились, стоит ли признавать вину, чтобы нацелиться на смягчение наказания, либо следует побороться за оправдательный приговор);

Когда Вы не доверяете следствию и нацелены на то, чтобы воспользоваться своими правами и опровергнуть обвинение в стадии судебного рассмотрения уголовного дела (данное основание наиболее актуально по общественно-значимым уголовным делам, в которых затронуты интересы государства, политических или финансовых элит).

Вы не хотите, чтобы Ваша позиция и версия событий стали известны до судебного рассмотрения дела, чтобы следствие не дополнило материалы дела доказательствами, опровергающими Вашу позицию (в подобной ситуации следует всегда учитывать риск возвращения уголовного дела судом прокурору на основании ст. 238 УПК РФ).

«Нанимать адвоката, чтобы отказаться от дачи показаний, не нужно».

Даже если вы собрались молчать на допросе, это не значит, что защитник не нужен. Уголовный адвокат может разъяснить подозреваемому или обвиняемому его права, поможет выяснить, целесообразно ли в конкретном случае хранить молчание, проверит правильность составления протокола допроса и проследит за тем, чтобы на его доверителя не оказывалось ни психологическое, ни физическое давление. Помните, что даже свидетель может явиться к следователю с адвокатом – никто не может лишить его этого права. Следует также учитывать, что на стадии так называемой доследственной проверки и на стадии предварительного расследования, особенно по уголовным делам в сфере экономики, оперативных сотрудников и следователей не редко не устраивает отказ опрашиваемого или допрашиваемого от дачи объяснений или показаний. В этих случаях на Вас могут оказать давление в целях получить нужные сведения, используются угрозы привлечением к уголовной ответственности или применением мер процессуального принуждения (задержанием, заключением под стражу). Довольно популярным способом ведения допроса при отказе допрашиваемого от дачи показаний является постановка следователем вопросов даже после отказа отвечать; в подобных в протокол после отказа от дачи показаний все равно заносятся вопросы следователя. При этом следует не теряться и после каждого вопроса повторять одну фразу: «От дачи показаний отказываюсь». Ценность подобного протокола допроса для защиты велика, так как через поставленные следствием вопросы можно узнать ход расследования, те обстоятельства, которые интересуют следствие.

Вместо заключения

Итак, если вас вызвали на допрос, и вы решили воспользоваться «правом на молчание», помните о следующих моментах:

Проанализируйте ситуацию и выясните, обоснованны ли предъявляемые Вам претензии и достаточно ли в деле других доказательств. Если обвинение обоснованно и доказательств обвинения достаточно, то показания давать стоит, хотя бы коротко. Однако стратегию защиты нужно хорошо продумать.

Проверьте свой процессуальный статус. Если подозреваемые или обвиняемые могут отказаться от дачи показаний без негативных последствий для себя, то свидетелям и потерпевшим грозит уголовная ответственность по ст.308 УК РФ.

Отказываясь от дачи показаний, ссылайтесь на п.2 ч. 4 ст. 46 или п. 3 ч. 4 ст. 47 УПК РФ (если вы находитесь в статусе подозреваемого или обвиняемого). Если же вы – свидетель или потерпевший, можете руководствоваться ст.51 Конституции РФ. Указывать в Ваших объяснениях или показаниях номер статьи не обязательно, допрашиваемый не обязан знать и указывать процессуальное основание отказа от дачи показаний.

Заявляя отказ от дачи показаний, подозреваемый или обвиняемый вправе, но не обязан объяснять причины такого отказа и мотивы, побудившие его к этому; указывать мотивы и причины отказа или нет, следует решать в каждом конкретном случае исходя из обстоятельств дела и избранной по делу позиции.

При наличии финансовой возможности пригласите с собой к следователю адвоката, который проконтролирует ход следственного мероприятия и не допустит нарушений со стороны следователя. Подозреваемым и обвиняемым (подсудимым) не следует при отсутствии средств на оплату услуг защитника по соглашению отказываться от участия в деле адвоката по назначению.

Учитывайте, что «право на молчание» – не панацея и не гарант того, что вас не привлекут к уголовной ответственности; неправильное и несвоевременное использование ст. 51 Конституции РФ может не защитить Вас, а наоборот повлечь неблагоприятные для Вас правовые последствия Все зависит от конкретной ситуации и обстоятельств дела.

Источник: www.advo24.ru