Расторжение договора аренды арендодателем в одностороннем порядке

Расторжение договора аренды арендодателем в одностороннем порядке

Идеальные ситуации в жизни, а тем более в современных правоотношениях, к сожалению, достаточно редки. Непредсказуемость государственной экономической политики, отсутствие стабильности рынка и участившиеся случаи банкротств, нередко являются причиной, когда договорные отношения, исполнить без неблагоприятных последствий затруднительно, а порой и невозможно.

Прекращения договора аренды по инициативе арендодателя

Возможность прекращения арендных отношений в одностороннем порядке по инициативе арендодателя, прямо вытекает из действующего законодательства с детальной конкретизацией в соглашении. Важным пунктом любого соглашения, признается установление срока его действия. Именно в пределах действия заключенного договора и допускается его досрочное расторжение.

Важно помнить, что установление правоотношений с арендой помещения, отнесено законодателем к двухсторонним сделкам. И самим режимом таких сделок, максимально гарантируется правовой механизм защиты, как арендодателя, так и съемщика, от возможности внезапной и невыгодной воли на окончание сделки.

Общие положения о расторжения договора

Общий принцип российского договорного права позволяет, сторонам соглашения о найме расторгнуть его досрочно, прежде всего, по соглашению обеих сторон. Арендодателю, решившемуся расторгнуть договор аренды недвижимости, следует сделать предложение съемщику о заключении соглашения. Если съемщик выразит на, то согласие – подписывается указанное соглашение с оформлением акта приема-передачи помещения. Быстро и при отсутствии конфликта.

При отсутствии же такого согласия и возникновении причин и условий для одностороннего расторжения аренды по воле арендодателя, гражданский закон содержит условие об обязанности утверждения такой инициативы исключительно судебным решением (ч.2 ст. 450 ГК РФ). Более того, арендодателю вменено в обязанность, доказывания вескости оснований для выдвинутого им требования о преждевременном прекращении договора.

Вышеназванными правилами зафиксированы общие, применимые основания возникновения права досрочного расторжения договорных отношений по аренде:

• основные нарушения договорных обязательств;
• наличие других фактов виновного поведения арендатора, установленных законом или соглашением.

Признак существенности нарушения – ущерб или материальные потери в значительном размере для арендодателя от действий нанимателя. Однако установление указанного признака и определение тяжести нарушенного обязательства принадлежит исключительно суду.

Для начала и в силу требований ч. 3 ст. 619 ГК РФ собственник обязан соблюсти необходимую процедуру – направить в адрес арендатора претензии, исправления допущенных нарушений с одновременным предложением преждевременного закачивания договора.

Факт выполнения нанимателя поставленных претензий, в рамках установленного или разумного периода, лишит арендодателя права обращения в судебную инстанцию. Важно установить в действиях арендатора помещения разновидность несоблюдения.

Условие договора аренды об одностороннем отказе от исполнения договора

Крайне важным подспорьем в момент возникновения желания собственника расторгнуть арендные отношения должны послужить условия договора. Не секрет, что именно грамотно составленный и учитывающий нюансы сделки, немаловажно минимизирует материальные и эмоциональные расходы при его одностороннем расторжении.

Можно рекомендовать включение в соответствующий раздел соглашения аренды нижеперечисленных пунктов для одностороннего расторжения по инициативе арендодателя и возврата предмета договора:

• использование съемщиком помещения с существенными нарушениями достигнутых договорённостей и цели его использования, либо в случае неоднократных несоблюдении, приводящим к существенным ухудшениям его состояния;
• систематического нарушения арендатором сроков платежа арендной платы – два и более раза (от срока, зафиксированного сделкой по аренде);
• отказа арендатора произвести текущий или капитальный ремонт помещения, признанный договором обязательным для него и назначенный в определенный сделкой промежуток времени.

Как разорвать соглашения в одностороннем порядке

Важно отметить, что возможность применения названых условий допустимо лишь в тех моментах если стороны пришли к соглашению об аренде помещения на определенный отрезок времени. Заключая сделку об аренде недвижимости в рамках неопределенного срока, каждая из сторон признает за другой по определению правовую возможность отказа, от арендных отношений (при обязанности соблюдать 3-месячный период соответствующего предупреждения до даты фактического расторжения).

При этом правоприменительная практика не стоит на категоричной позиции, и допускает установление в тексте договора иного срока, устанавливающего время уведомления о досрочном прекращении договора найма. Законодательно также не предусмотрен запрет на возможность внесения в договор позиций, расширяющих права собственника на его досрочное окончание. Если возникает спор на указанный счет – его разрешит суд.

А вот исключить из договора условие о праве арендодателя помещения на односторонний отказ от дальнейшего выполнения договора закон не позволяет. Суд, опираясь на норму закона, данный отказ признает ничтожным.

Для уведомления предусмотрена обязательная письменная форма, в котором отражаются сведения:

• О наименовании;
• О реквизитах сторон и договора;
• Об основаниях, послуживших поводом для уведомления;
• О содержании требований.

Последствия расторжения аренды

Суд вынес решение по делу, которым удовлетворил требования собственника. После даты вступления его в законную силу, наступает прекращение договорных отношений. Однако на практике за окончанием договора, не всегда следует возврат предмета аренды. Порой арендодатель вынужден вновь обращаться в суд с иском для истребования имущества. По этой причине рекомендуется, изначально формулировать претензию, не только об одностороннем прекращение договора, но и заявить дополнительно претензию об истребовании имущества. Получив исполнительный лист, следует обратиться в службу судебных приставов для принудительного возращения предмета аренды.

Чем отличается одностороннее расторжение договора от отказа исполнять обязательство

Иной раз, осуществляя хозяйственную деятельность, с точки зрения получения наиболее благоприятного исхода или материальной выгоды, целесообразно не расторгнуть в одностороннем порядке договор, а отказаться от обязательств по нему. На первый взгляд под «расторжением договора» и «отказом от исполнения» можно усмотреть некоторое сходство. Но право определяет эти термины как самостоятельные институты.

Действующие правовые нормы не допускают возможность одностороннего отказа от сделки. В противном случае появилась бы возможность нарушить стабильность всей хозяйственной системы, что недопустимо. Однако при наличии особого соглашения между сторонами арендных правоотношений, отказ исполнить обязательства реален. Единственное условие для этого – обеспечение несогласия гарантией выплаты определенной денежной суммы. Важная оговорка – такое несогласие, применим только при исполнении предпринимательского договора.

Законодатель предписывает, что несогласие от исполнения договора аренды может быть реализован собственником если:

• Нарушены договорные условия;
• Обстоятельства несоблюдения прямо не связаны с нарушением договора. Например, у арендатора нет лицензии, позволяющей заниматься определенным родом деятельности и, соответственно, использовать предмет аренды по назначению;
• Имеет место немотивированный отказ от аренды со стороны арендатора.

Отказ нужно делать добросовестным и разумным. Если арендодатель не использовал возможность на отказ, и течение договорных отношений продолжилось – последующая реализация предоставленного права станет невозможным.

Источник: arendaexpert.ru

Расторжение договора аренды арендодателем в одностороннем порядке

• Что значит досрочно разорвать аренду
• Когда арендодатель получает право досрочно потребовать свое имущество
• Порядок досрочного прекращения арендных отношений
• Последствия расторжения аренды

Что значит досрочно разорвать аренду

Арендные отношения могут возникать на определенный срок, который стороны оговаривают в договоре, или на бессрочной основе. Есть еще случаи, когда на законодательном уровне к аренде определенного вида имущества устанавливаются так называемые предельные сроки аренды. Тогда арендные отношения не могут длиться дольше, чем эти предельные сроки.

Но в любом случае пока срок прекращения договора не наступил, любая из сторон может захотеть прекратить арендные правоотношения. Это и называется досрочным прекращением договора. Поскольку аренда – это двухсторонняя сделка, здесь защищаются права обеих сторон. И чтобы отношения прекратились досрочно, нужно согласие обеих сторон.

И вот на случай защиты стороны договора аренды от внезапного и невыгодного расторжения сделки ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в одностороннем порядке расторжение происходит только через суд, и то если у инициатора процесса будут основания для выдвижения подобного требования.

Когда арендодатель получает право досрочно потребовать свое имущество

В уже вышеупомянутой статье 450 ГК РФ прописаны общие основания, по которым обе стороны сделки могут потребовать через суд досрочного ее прекращения. К ним относятся:

• существенное нарушение договора;
• другие случаи, которые прямо прописаны в законе или договоре.

Под существенным законодатель понимает такое нарушение одного из договорившихся, которое влечет за собой причинение ущерба, отчего другой договорившийся несет значительные потери. Но тут нет конкретики, поэтому суд решает, действительно ли нарушение было существенным.

К другим случаям как раз и относятся основания, закрепленные в ст. 619 ГК РФ, на основании которых арендодатель может потребовать прекратить договор. Арендодатель может потребовать вернуть ему предмет аренды, если установит, что арендатор:

• существенно нарушает условия договоренности;
• пользуется имуществом с нарушением его назначения, оговоренного в договоре, или вытекающего из природы самой вещи;
• существенно ухудшает имущество;
• два раза подряд не вносит аренду;
• не делает капитальный ремонт, если такое обязательство за ним закреплено.

Сами стороны могут в договоре аренды прописать дополнительные условия для досрочного прекращения аренды или детализировать те, что закреплены в законе. Кстати, такая детализация значительно упростит доказывание в суде наличие оснований для расторжения договора.

Порядок досрочного прекращения арендных отношений

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как арендатору потребовать расторжения договора аренды. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Понятно, что если обе стороны согласны прекратить аренду раньше срока, то они просто совершают действия в этом направлении, такие как передача обратно предмета аренды и подписание акта-приема передачи. А сам договор закрывается дополнительным соглашением, составленным в аналогичной форме.

А вот если арендатор против, тогда арендодателю придется идти в суд, и то не сразу. Согласно ч. 3 ст. 619 ГК РФ арендодатель вначале должен направить арендатору письмо, в котором потребовать от арендатора исправить допущенные нарушения. Эта же позиция подтверждена в п. 29 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66.

Важно! В дополнении к требованию исправить нарушение должно идти предложение расторгнуть договор досрочно.

В том случае если арендатор выполнит поставленные перед ним требования в установленный или разумный срок, арендодатель теряет право на обращение в суд. Это подтверждается п. 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14. Так что досрочно расторгнуть договор можно только в случае, если арендатор продолжает не выполнять свои обязательства.

Последствия расторжения аренды

После того как суд вынесет положительное решение по делу, удовлетворив требование арендодателя, договорные отношения прекращаются. Но это не всегда означает, что предмет аренды тут же возвращают. В отдельных случаях требуется повторное обращение в суд для удовлетворения иска об истребовании имущества из чужого пользования.

Поэтому многие юристы советуют уже в первом иске ставить сразу два этих требования. Тогда уже после первого судебного процесса можно будет получить исполнительный документ, на основании которого приставы смогут организовать принудительное возращение предмета аренды.

Если же арендатор решил сразу выполнить решение суда, то он возвращает предмет аренды по собственной инициативе, при этом стороны подписывают акт приема-передачи, в котором фиксируется состояние передаваемого имущества.

При обнаружении существенного ухудшения состояния предмета аренды к арендатору могут быть предъявлены требования по возмещению ущерба. А в случае когда основанием для досрочного прекращения аренды послужила просрочка уплаты арендных платежей, арендодатель вправе добиваться возврата задолженности.

Арендодатель может инициировать досрочное расторжение арендных отношений только в случаях, когда арендатор допустил существенные нарушения в исполнении своих обязательств. А решать спор о досрочном прекращении аренды только в компетенции суда. Как только вступит в силу решение суда, арендные отношения прекращаются, за исключением моментов исполнения обязательств по уплате аренды и исправления других нарушений.

Еще больше материалов по теме в рубрике: “Договор”.

Источник: nsovetnik.ru

Как зарегистрировать ИП не по прописке

Бывают случаи, когда физические лица хотят стать ИП, но при этом находятся в другом городе, или области, не по месту своей прописки. Поэтому сразу возникает вопрос о том, как зарегистрировать ИП не по месту прописки, а по пребыванию. Чтобы это узнать, нужно коснуться некоторых нормативных актов, которые регулируют данный вопрос. Вообще, согласно действующего законодательства, регистрация ИП должна происходить только по месту постоянной прописки. Но если подойти к этой проблеме с точки зрения всех действующих законов, то можно найти возможность провести регистрацию, когда человек будет находиться в другом городе не по месту своей прописки, или вообще без нее. Это и касается вопросов, связанных с открытием филиалов ИП.

Порядок регистрации ИП

Согласно действующему законодательству государственная регистрация индивидуального предпринимателя осуществляется по месту его прописки. Это делается для того, чтобы привязать предпринимателя в уплате налогов, и других платежей за свою предпринимательскую деятельность, к определенной налоговой инспекции, и различным государственным фондам. Также это контроль, чтобы не было уклонения от уплаты обязательных платежей. Даже если у предпринимателя планируется открытие множество филиалов, в разных городах. Поэтому будущий ИП, обязан обращаться в налоговую инспекцию по месту своей прописки, которая практически всегда соответствует адресу места жительства. Но бывают случаи, когда у человека происходит смена жилья, либо он специально приезжает в другой город, с целью занятия бизнесом без создания юридического лица. Несмотря на жесткие условия регистрации, есть выход из любой возникшей ситуации.

Способы регистрации ИП если лицо не находится по месту своего жительства

Несмотря на то, что государственные требования насчет проведения регистрации ИП достаточно жесткие, его можно открыть и в другом населенном пункте, при этом успешно осуществлять свою деятельность, платя налоги и другие обязательные сборы. Но для этого необходимо понимать некоторые тонкости.

Бывают такие ситуации:

• лицо, которое желает открыть ИП и заниматься бизнесом в определенном регионе нашей страны, имеет место жительства и регистрацию в другом регионе, или населенном пункте, и у него нет возможности отправиться к себе по прописке, чтобы сделать все по закону;
• лицо, которое хочет стать ИП, не имеет постоянной прописки, или меняет места своего жительства, а заниматься бизнесом имеет желание.

Конечно ситуации не стандартные, но в каждых есть юридические выходы, и о них будет рассказано ниже.

Регистрация ИП, если место жительства не соответствует прописке

Некоторые будущие бизнесмены, решают вести свою деятельность, по месту нового жительства, где на их взгляд условия лучше. Но они понимают, что необходимо отправляться туда, где они прописаны, а времени иногда на это не хватает. Для решения данного вопроса существует три выхода.

1. Можно собрать все необходимые документы, после чего написать заявление, в котором указать, что лицо находится в другом городе, и отправить это все по почте заказным письмом с описью вложения, в налоговую инспекцию. В таком случае налоговая инспекция, должна будет провести регистрацию ИП и дать ответ также по почте.

Тут важно понимать, что, несмотря на то, что деятельность будет вестись в другом регионе или населенном пункте, налоги, и другие обязательные платежи необходимо будет производить на счета той налоговой и государственных фондов, где произошло оформление документов.

1. Другой способ заключается в том, что будущий предприниматель, который находится в другом населенном пункте, может дать доверенность на своего друга, знакомого или родственника, который проживает в месте прописки будущего бизнесмена, чтобы последний произвел оформление ИП без его участия, но по поручению. Такая доверенность должна быть нотариально оформлена, и заверена только нотариусом. По-другому никак. Это лучший способ, как можно оформить частного предпринимателя без личного присутствия.
2. Существует множество юристов и юридических компаний, которые имеют филиалы, и осуществляют деятельность в различных городах и других населенных пунктах. Их место нахождения можно узнать в интернете, либо по различным рекламным роликам на телевидении, и других средствах массовой информации. Практически все филиалы таких юридических компаний занимаются оформлением ИП во всех субъектах Российской Федерации, и на них можно положиться как на профессионалов. Из этого следует, что любое лицо, которое решило осуществлять предпринимательскую деятельность, может обратиться за юридической помощью в такие филиалы, заключить договор на оказание помощи и доверить оформление предпринимательства профессиональным юристам.

Важно понимать, что, таким образом, как указано выше можно делать любые изменения в документах, открывая и закрывая виды деятельности индивидуального предпринимателя. Этими тремя способами можно и воспользоваться в случае, когда произошла смена места жительства предпринимателя.

Регистрация ИП когда вообще отсутствует прописка

Бывают случаи, когда человек хочет стать индивидуальным предпринимателем, а у него вообще отсутствует постоянная прописка. Это редкие случаи, но они все – же случаются из этого также есть выход, и нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

• прежде всего, необходимо временно зарегистрироваться в том населенном пункте, где физическое лицо проживает, это не составит огромного труда, и нужно просто обратиться в ФМС;
• после того, как получена временная регистрация, нужно узнать налоговый орган, в обслуживании которого находится адрес жительства лица, и идти туда, где надо подавать соответствующее заявление и прилаживать необходимые документы.

Важно знать, что временное пребывание человека, будущего предпринимателя, в том или ином населенном пункте, не может стать проблемой в оформлении временной прописки, и последующей постановке на учет в налоговую и государственные фонды, как индивидуального предпринимателя, для осуществления предпринимательской деятельности.

Для этого случая, также можно воспользоваться услугами почты, выдать нотариальную доверенность, или обратится в любой филиал юридической компании.

Также нужно запомнить, что если у предпринимателя, который начал свою деятельность по временной прописке, возникнут вопросы, связанные с изменением осуществляемой деятельности, либо он надумает открыть филиал в другом месте, он будет привязан к тому налоговому органу, где были оформлены все первичные документы.

Оформление патента

Патентная система, которая предусматривает льготное налогообложение, имеет некоторые тонкости, связанные со следующей проблемой. Те предприниматели, которые получили патент, должны подавать отчеты по осуществлению своей деятельности, в тот орган, который его выдал. А, как известно, такое разрешение выдается по месту осуществления предпринимательства, даже если бизнесмен прописан в другом регионе или населенном пункте. Сюда также можно отнести и функционирование филиалов, которые также оказывают услуги по разрешенным видам деятельности.

Для того чтобы у лиц не возникало множество вопросов по оформлению патентов, если они вообще не имеют прописки, хотят осуществлять разрешенную деятельность не по месту жительства, либо открыть свой филиал с наемными работниками, можно сказать следующее. Все можно оформить способами, которые указаны выше. Тут поможет почтовая переписка, оформление нотариальной доверенности, либо помощь грамотного юриста.

Источник: ipexperts.ru

Рассказываю, как самостоятельно открыть ИП в другом городе

Жизненные обстоятельства у индивидуальных предпринимателей складываются по-разному. Иногда бывает так, что прописка – в одном регионе, а заниматься бизнесом о казывается намного выгоднее в соседнем. И тут возникает закономерный вопрос: можно ли зарегистрировать ИП в другом городе? И если да, то как именно это сделать? Давайте разбираться.

Нужна ли для открытия ИП прописка

В первую очередь необходимо обратить внимание на законодательство. Согласно закону № 129-ФЗ (пункт 8), регистрация индивидуального предпринимателя происходит по «месту жительства». В нормативно-правовом акте нет пояснений, что под этим понятием подразумевается. Если посмотреть на бланк заявления для регистрации ИП (Р21001), то там указан «адрес места жительства (пребывания)», что вносит ещё больше путаницы.

Можно обратиться к правоприменительной практике, к тому, как поступают органы ФНС РФ чаще всего. А они, как правило, ориентируются на официально закреплённое за конкретным гражданином место жительства. То есть на прописку. И если человек подаёт документы без привязки к этому адресу, то ему от налоговой приходит отрицательный ответ.

Отказ со стороны ФНС РФ регистрировать ИП не по месту прописки на самом деле логичен: у индивидуального предпринимателя нет юридического адреса. Поэтому контрагентам и проверяющим органам проблематично выйти на контакт с бизнесменом, если нет привязки к прописке.

Можно ли зарегистрировать ИП с временной пропиской

Допустим, у физического лица нет штампа о постоянной прописке в паспорте. Вместо этого у него оформлена временная регистрация. Можно ли открыть ИП в такой ситуации? Да, при соблюдении 2 условий:

• в паспорте нет отметки о постоянной регистрации, то есть чистая страница;
• с регистрационного учёта в другом регионе такое лицо снято.

В подобной ситуации временная прописка заменяет постоянную, даёт те же права гражданину. В том числе она предоставляет возможность ему зарегистрировать ИП.

Важный момент: налоговые органы чаще всего отказывают под разными предлогами в открытии ИП, если до окончания срока временной прописки осталось меньше 6 месяцев.

Можно ли открыть ИП в другом городе

Итак, если ИП зарегистрирован в одном городе, а деятельность – в другом, то сначала ему придётся разобраться с регистрацией. То есть аннулировать постоянную прописку и сделать временную. После этого пройти обычную процедуру открытия ИП, которая ничем особым от стандартной отличаться не будет.

Если вы находитесь в разъездах, есть вариант поручить юристам оформление вас как индивидуального предпринимателя. Вам надо будет только выписать доверенность и заверить её у нотариуса. После всем займётся специалист.

Существует и другая альтернатива: подать документы удалённо самому через сайт Госуслуги. Однако это возможно только в том случае, если у вас есть электронно-цифровая подпись. Таким образом, открыть ИП, находясь в другом городе, вполне реально. Причём это можно сделать даже разными способами.

Как открыть ИП в другом регионе: пошаговая инструкция

Если вы окончательно для себя решили, что хотите зарегистрировать ИП в другом городе не по месту прописки, то можно приступать. Сначала предстоит разобраться с вопросом своей регистрации, то есть аннулировать постоянную прописку и оформить временную.

Какие документы нужно собрать

Дальше действовать нужно по определённому алгоритму. И в первую очередь надо собрать все документы, необходимые для открытия ИП. То есть:

• сделать копию паспорта (всех страниц, включая пустые);
• написать заявление по форме Р21001;
• сделать копию свидетельства ИНН, если оно у вас есть.

Выбрать коды ОКВЭД

Потом надо определиться с видом деятельности и выбрать код ОКВЭД. С 2017 года актуален справочник код ОКЭВД-2, так что не перепутайте и не используйте устаревшие данные. Зачем вообще это нужно?

Во-первых, без кодов у вас не примут документы. Во-вторых, от того, что именно вы выберете, зависит, на какой конкретно налоговый режим вы сможете претендовать. Ведь льготы полагаются далеко не для всех видов деятельности. А ещё это влияет на ведомственные проверки.

Поэтому указывать коды нужно очень внимательно. Некоторые предприниматели набирают их «с запасом». Но учтите: если хотя бы один вид деятельности будет лицензированным, вам придётся оформлять соответствующий документ. А если вы будете медлить, то вами могут заинтересоваться контролирующие органы. Поэтому указывать всё подряд просто так не нужно: код можно будет потом и добавить.

Определиться с налоговым режимом

Дальше вам надо выбрать конкретный налоговый режим и написать соответствующее заявление. Большинство ИП предпочитает УСН (упрощённый режим), потому что с ним не нужно вести бухгалтерскую отчётность, да и сам режим довольно простой. Есть 2 варианта:

• платить 15% с разницы между доходами и расходами;
• 6% с оборота.

Второй предпочтительнее тем, что вам не придётся налоговой обосновывать свои траты. Ещё ИП часто выбирают патент: нужно будет наперёд выплачивать конкретную сумму, после чего можно спокойно заниматься бизнесом.

Вообще разных вариантов налогового режима очень много. По этому вопросу всегда можно проконсультироваться у той же ФНС РФ: они охотно помогают начинающим бизнесменам.

Оплата госпошлины и подача документов

Дальше вам надо будет зайти на сайт налоговой, найти там квитанцию госпошлины и распечатать её, если вы собираетесь подавать документы лично. При регистрации ИП через удалённые сервисы пошлину в 2020 году платить уже не надо. Итак, если вы намереваетесь отдать документы в руки инспектору, вам нужно оплатить 800 рублей. Сделать это можно в любом отделении Сбербанка.

Следующим этапом вы идёте в налоговую и относите им все документы. Или можно отсканировать и отправить через сайт ФНС РФ. Ещё есть сервис Госуслуги: им довольно легко пользоваться, если ваша личность там подтверждена (можно сделать в любом МФЦ за 1000-1200 рублей).

Но вообще электронный способ регистрации доступен всем, у кого есть электронно-цифровая подпись. Её получение может растянуться на месяц и стоит 2500 рублей.

Как и в случае с постоянной пропиской, при временной регистрации вам через положенное время (3 рабочих дня чаще всего) придёт уведомление. Его отправляют на электронную почту или же вручают лично. Так что если разобраться в том, как открыть ИП самостоятельно и правильно оформить документы, то на всю процедуру уйдёт где-то неделя. При личном обращении процесс происходит быстрее, при отправке через электронные сервисы способен на несколько дней затянуться.

Может ли ИП вести деятельность в другом городе

Индивидуальный предприниматель может указывать контрагентам свой настоящий адрес проживания. В таком случае вся документация будет приходить ему именно туда.

С официальными инстанциями несколько сложнее. А взаимодействовать с ними придётся, причём далеко не только с налоговой, если предприниматель хочет развиваться. Например, если изучить инструкцию о том, как ИП нанять работника, то становится понятно, что контактов с ПФР не избежать. И не только с ним.

Электронные сервисы сейчас многое упрощают. То есть в большинстве случаев достаточно просто зарегистрироваться на тех же Госуслугах и поддерживать связь с налоговой там. Тем не менее всегда есть риск, что ФНС РФ пришлёт вам какой-то пакет документов по месту прописки, и вы упустите такую информацию. А это чревато неприятностями.

Разобраться с ситуацией можно, если наладить переадресацию всего, что приходит. У некоторых курьерских компаний есть соответствующая услуга. Однако вы в итоге всё равно будете получать документы с опозданием. И то, что вы по факту проживаете в другом месте, не является уважительной причиной для пропуска сроков.

Подведём итоги: зарегистрировать ИП не по месту прописки сложно. Однако найти выход всё же вполне реально.

Остались вопросы?

Напишите мне на почту, заполнив форму ниже, и я помогу разобраться в проблеме!
Либо воспользуйтесь одним из следующих контактов:

Источник: blog.burocrat.ru