Законная высота забора на дачах с 2019 года, новые правила и СНиП

Каждый второй россиянин является обладателем дачи или приусадебного участка. Однако прежде чем кирпич за кирпичом дом будет построен, необходимо обозначить пределы участка.

Параметры заборов должны соответствовать последним требованиям СНиП 30-02097, вышедшим в 2018 году.

Какая разрешенная высота заборов в России?

Прежде чем приступать к возведению ограждения, нужно понимать правовые ограничения. Ведь высота забора, как и его расстояние до других объектов, четко регламентируется в законодательстве. Итак, каковы требования и к чему готовиться при постройке высокого забора?

Законодательная база
Рекомендации по установке в СНТ и ОНТ
Материалы для забора
Высота забора и нормы в 2019 году
Как решаются споры между соседями?
Что делать, если собственник хочет возвести высокий забор?

Законодательная база

Нет единого кодекса, который бы описывал требования к установке ограждений в России. Поэтому сразу несколько регламентирующих документов ограничивают владельцев дачных участков:

ГОСТ 12.4.059 и ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ. О временных заборах и правилах безопасности в процессе строительства.
СП 30-102-99 и СП 11-106-97. О возведении малоэтажных зданий и правилах подготовки техдокументации.
Федеральный Закон №66, предусматривающий общие положения СНТ.
СНиП 30-02-97 и 3.01.01-85. О параметрах строительства на садовом участке и этапах возведения.
ТКП 45-3.01-117-2008 о габаритах забора.
Ст. 71 Земельного кодекса. О надзоре за землей.
Ст. 304 Гражданского кодекса. О правах собственника имущества.
Правила постройки и пользования земли, другие региональные акты.
Уставные документы конкретного поселка или товарищества.

Материалы для забора

П ри монтаже изгороди необходимо учитывать составляющие, из которых она выполняется.

Предпочтительно применение следующих материалов:

кирпич или бетон;
сетка или листовые материалы;
шифер, профнастил;
дерево;
другие материалы.

Запрещено устанавливать глухие заборы на границах участков. Ограждение из сетки или решетки должны пропускать от 50% света, попадающего под косым углом, что способствует росту зеленых насаждений. Толщина забора не нормирована, но если она больше 5 см, установка возможна только на участке владельца. В остальных случаях требуется разрешение соседей.

Высота забора и нормы в 2019 году

Прежде чем устанавливать конструкцию, надо ознакомиться с требованиями ЛПХ, ИЖС и другими региональными нормами.

Согласно закону 2019 года и СНиП, габариты заграждений должны быть следующими:

Высота ограды, установленной рядом с проезжей частью, не должна превышать 2,2 метров. Участки стены, граничащие с соседями, выполняются из сетки, рабицы или прозрачного ограждения. Они не должны затенять чужую территорию при максимальной высоте 1,5 м.

В разных регионах России приняты собственные требования, поэтому обратитесь в архитектурный отдел, где разъяснят правила возведения изгородей. Часто местное законодательство отличается от федерального, так как базируется на особенностях систем коммуникаций региона.

При установке неподалеку от соседского участка учитываются следующие нормы:

расстояние от изгороди до небольших зеленых насаждений должно быть меньше метра, а при средних и высоких деревьях она составляет 2 и 4 м соответственно;
от изгороди до места выгула животных минимальная дистанция 4 м;
от забора до уборной расстояние не должно быть меньше 12 м;
соседский дом располагается не ближе 3 метров до изгороди.

Как решаются споры между соседями?

Склоки с соседями из-за заборов возникают часто. Существует несколько способов их решения:

подача иска в суд;
обращение к местной администрации;
устная договоренность.

Прежде чем обращаться к органам власти или правосудия, следует убедиться в своей правоте. Важно наладить контакты с соседями еще до возведения изгороди.

Можно воспользоваться услугами геодезиста, который проверит проект на соответствие нормам. Надо заранее определиться с высотой и габаритами забора. Если дело доходит до суда, последний даже может обязать соседей финансово участвовать в возведении изгороди.

Что делать, если собственник хочет возвести высокий забор?

Избегайте ссор с соседями, ведь в дальнейшем придется неоднократно иметь с ними дело. В некоторых ситуациях только высокий забор становится решением проблемы. Важно, чтобы изгородь соответствовала требованиям и монтировалась по границе владельца.

Достаточно установить метровый забор, в 100 см от которого будет высокое мощное ограждение. В этом случае закон не нарушается.

Если собственник хочет высокий забор, алгоритм такой:

Размежевать участок, собрать фотографии и необходимую документацию.
В 10-20 см от границы установить небольшой забор. На фотографиях при помощи строительно-геодезисткой линейки продемонстрировать соответствие документам.
Не ближе чем за 1 м от декоративной изгороди установить сплошной забор желаемой высоты.
Сохранить чеки и договоры на случай судебных разбирательств.

Если сосед не доволен появлением изгороди, он может защитить свои права в суде. Единственными доводам могут оказаться нарушение вентиляции и инсоляции, но сложно доказать эти факты Фемиде. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Источник: econet.ru

Забор между соседями в частном доме

Закон, регулирующий установку забора

Обязательной к исполнению законодательной базы по поводу того, какой именно у вас должен стоять забор, нет. Главное руководство – Строительные нормы и правила (СНиП), сейчас их легко можно найти в интернете, называется «Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 2011 года».

Однако сегодня этот документ носит лишь рекомендательный характер. Но стоит поинтересоваться в правлении вашего садоводческого товарищества, какие правила, возможно, приняты в его рамках. Они должны быть прописаны в уставе товарищества.

Нормы и требования заборов

Забор не должен нарушать права соседа – это, пожалуй, главное требование. Он не должен затемнять чужой дом, вопрос же вентилируемости на дачном участке, скорее всего, не возникает.

Не стоит забывать, что довольно многие спорные вопросы не зафиксированы законодательно. Так, например, не регулируется, кто именно должен ставить забор, каждый собственник делает это на своё усмотрение, возможно и договориться сделать это вместе — если у вас общая граница.

Высота

СНиП не дают ответа на вопрос, какова оптимальная высота забора. В предыдущей их версии указывалось, что высота забора между соседями по садовому или дачному участку должна быть не больше 1,5 метра. Однако сейчас таких нормативов нет. Для участков под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство они также отсутствуют.

Но могут быть введены некие ограничения на местном уровне. Можно обратиться в муниципальные образования своего пункта проживания и запросить выписку из правил землепользования и застройки, которые актуальны для вашего участка в том числе. Такой документ должен дать вам, опять же, рекомендации по постройке забора и других сооружений.

Тем не менее лучше во избежание споров заранее договориться с соседями. Особенно желательно это сделать, если вы хотите построить нестандартный забор – например, слишком высокий.

Расстояние

В СНиПах указаны расстояния, которые должны соблюдаться между постройками и границей с соседним участком — где обычно и ставят забор.

Эти расстояния следующие:

от жилого дома (строения) – примерно 3 метра,
от построек, предназначенных для содержания домашнего скота и птиц – 4 метра
от других построек (баня, уборная, подсобка и прочее) — не менее 1 метра.

Сажать деревья ближе чем в 2 метрах от соседского участка (забора) также не рекомендуется.

Материалы

Согласно СНиПам, садовые и дачные участки рекомендуется со стороны соседей огораживать сетчатым забором, то есть сеткой-рабицей. Такой забор полупрозрачен и не создает затенения на соседском участке. Ограждения из других материалов, как говорится в СНИПах, можно устанавливать по соглашению с соседями. Например, не каждый сосед будет согласен на живую изгородь, которая будет разрастаться на его участок.

По решению общего собрания садоводческого объединения разрешается ставить глухие заборы со стороны улиц и проездов.

Если дом находится не в садовом товариществе, а на земле для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта, там таких ограничений нет. Но опять-таки стоит выяснить, не принимались ли некие местные нормативные акты, касающиеся норм застройки в конкретном населенном пункте. Дополнительные ограничения могут вводиться, например, в исторических населенных пунктах.

Источник: www.kp.ru

Высота забора между соседними участками: правила и регламенты

Забор между соседними участками в садовом товариществе не разделяет хороших соседей, а способствует поддержанию порядка. К тому же, он является элементом дизайна. Не всегда собственники домов или дач знают, какой должна быть по правилам высота забора между соседними участками. А между тем, полезные знания могут стать «палочкой-выручалочкой» в решении соседских споров.

Как по земельному кодексу РФ земли делятся по целевому назначению

В Российской Федерации земли подразделяются по целевому назначению на ряд категорий:

земли сельскохозяйственного назначения;
земли населённых пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.

Кроме категорий существует деление на подкатегории, которые устанавливают, каким образом возможно использование владельцем конкретного земельного участка.

В этот список входит дачное строительство, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), дачное хозяйство, личное подсобное хозяйство (ЛПХ) и другие. Специальной нормой, которая регулирует данные формы организации, является Федеральный Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Эти документы являются юридической основой правил взаимоотношений между соседями и правил строительства на своих участках, особенно, на границах с соседями.

Как регламентируются параметры забора садовых, огородных и дачных участков

В соответствии с Земельным кодексом РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земли сельскохозяйственного назначения различаются по разрешённому виду использования:

СНТ — садовое некоммерческое товарищество или садоводство;
ОНТ — огородническое некоммерческое товарищество;
ДНП — дачное некоммерческое партнёрство;
ЛПХ — личное подсобное хозяйство (полевые участки ЛПХ).

Закон нормирует параметры забора только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «земли сельхозназначения». В новой редакции СНиП эти нормы обозначены только как рекомендательные.

С 01.01.2019 года появляется новое обязательное название — ТСН — товарищество собственников недвижимости. Все СНТ должны превратиться в ТСН.

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН регулируются сводом правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Эти нормы обязательны для исполнения.

В старых документах рекомендовалось не устанавливать между соседями глухих заборов (для обеспечения продуваемости участков), и строить ограждения не выше 1,5 м.

Новая редакция Строительных Правил не регламентирует высоту заборов и допускает возможность договорённости между соседями о вариантах конструкции и высоты забора. Допускается также по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Высота и прочие габариты забора между соседями по закону

Новые законы и Строительные Правила не регламентируют жёстко конструктивные и геометрические параметры забора между соседями. Но они рекомендуют не подымать изгородь выше 1,5 м, а делать его сетчатым или решётчатым, чтобы не закрывать солнечное освещение и обеспечивать продуваемость.

Что ещё нужно учесть при проектировании

Правила выполнять надо, но ещё хочется удовлетворить какие-то личные желания, и при этом не поругаться с соседями. Самое правильное – это всегда неукоснительно соблюдать Устав ТСН.

Желающий отгородиться от соседа высоким забором может построить его на своей территории любой высоты, но на расстоянии не менее метра от регламентного ограждения. В документах его нужно назвать «сооружения и прочие постройки».

При установлении границ участков необходимо в обязательно порядке провести межевание территории: все границы промерить с установкой межевых колышков, сфотографировать результат, сохранив все документы.

При этих процедурах допускается погрешность до 20 см: отступ совершается вовнутрь территории. Теперь самое важное: берётся строительно-геодезическая линейка, прикладываемая по границе участка и забора, всё многократно фотографируется. Такая мера нужна для того, чтобы соседи не использовали кадастровое смещение, а суд не установил ошибку.

И ещё один важный момент: перед началом постройки ограждения следует в администрации поселения уточнить перечень и содержание действующих норм.

Источник: homius.ru

Можно ли взять отсрочку по кредиту, если попал в аварию?

Действия заемщика, попавшего в дорожно-транспортное происшествие (ДТП) на авто, являющемся залогом по кредиту, будут зависеть от наличия страховки. КАСКО и ОСАГО. Обременение машины вводит еще одного участника ситуации. Им является банк. Помимо виновника, пострадавшего, ГИБДД и страховой компании.

Нюансы при ДТП на залоговом авто, связанные с кредитом

Внесение ежемесячных платежей является обязательным. Независимо от варианта получения компенсации. В некоторых случаях перечисление средств из страховой может затягиваться на несколько месяцев. В течение этого периода заемщик все равно обязан погашать долг в соответствии с установленным графиком. Иначе возникает просрочка со всеми вытекающими последствиями.
При отсутствии возможности получения компенсации долг все равно приходится возвращать. Тотальное ДТП и невозможность восстановления залогового авто на это не влияет. Банк имеет право обратиться в суд для получения решения о принудительном взыскании долга. На его основе возбуждается исполнительное производство, в процессе которого могут изъять не только залог, но и другое имущество должника. Сказать: «забирайте разбитый автомобиль, и я вам ничего не должен» не удастся.

Стандартные действия

Как только произошло ДТП, сразу же вызываются сотрудники ДПС. Скрываться с места происшествия ни в коем случае нельзя. Также запрещено перемещать автомобили и предметы, находящиеся на участке дороге.
Уведомляется страховая. Независимо какой тип страховки оформлен. КАСКО или ОСАГО. Каждый водитель самостоятельно звонит в свою компанию. Номер телефона указан на полисе. В некоторых случаях представитель страховой сразу приезжает на место ДТП. Осуществляется предварительная оценка ущерба.
В случае причинения физического вреда людям, необходимо вызвать скорую и по возможности предоставить неотложную медицинскую помощь. При отсутствии данного факта обратитесь к окружающим. Возможно, кто-то видел момент аварии. Сможет быть свидетелем. Произведите фото фиксацию ДТП со всех возможных ракурсов. Сфотографируйте на смартфон или другое личное устройство причинений ущерб.
По прибытию, сотрудники ДПС фиксируют положение машин, составляют схему ДТП, берут пояснения от его участников и т.п. Все действия производятся для дальнейшего выявления виновника нарушения.
После составления всех документов и проведения необходимых процедур, участники ДТП разъезжаются. В случае невозможности самостоятельного передвижения машины, вызывается эвакуатор. Его услуги оплачивает владелец авто.
Уведомление банка о ДТП. Возможно, потребуется фото фиксация повреждений залога. Выполняется сотрудником кредитора.
Передача документов в страховую компанию. Необходимо выполнять в максимально короткие сроки. Независимо по КАСКО выполняется процедура или ОСАГО.
Получение компенсации. Может производиться одним из трех вариантов. В зависимости от ситуации.

Все вышеуказанные действия обязательны к выполнению при любом повреждении кредитного автомобиля. По двум причинам:

Нет смысла тратить собственные средства, если ущерб можно возместить за счет страховой компании.
Кредитор всегда должен быть осведомлен о ситуациях, снижающих стоимость залога. Также о действиях, предпринимаемых залогодателем для их устранения.

Эти нюансы важны всегда. Неважно, было тотальное ДТП или просто мелкая царапина. Даже наличие франшизы по КАСКО не отменяет вышеуказанные требования. Оценивает ущерб страховая. Заемщик не может знать, сколько точно будет стоить удаление возникшего дефекта лакокрасочного покрытия машины. Возможно, нюансы царапины увеличат стоимость работ, и франшиза действовать не будет.

Основные отличия для клиентов, располагающих разными страховыми полисами, будут только в 6 и 7 пунктах инструкции. На первый взгляд нюансов не много, но они очень важны.

При наличии оформленного договора КАСКО

Клиент предоставляет в страховую компанию обязательно следующие документы:

Заявление на возмещение причиненного ущерба. Бланк предоставят в страховой по первому требованию. Сотрудник компании поможет его грамотно заполнить.
Полис и/или договор КАСКО.
Свидетельство о регистрации транспортного средства. Оригинал ПТС, который также принимается страховыми компаниями, зачастую находится на ответственном хранении в банке.
Водительское удостоверение человека, управлявшего автомобилем в момент ДТП.
Оригинал справки о ДТП от ГИБДД (форма № 154). Составляется сразу же на месте происшествия. В экстренных случаях может выдаваться в течение суток после ДТП на посту ДПС или подразделении ГИБДД.
Дополнительные документы, если они составлялись в процессе оформления происшествия. Например, копия протокола об административных правонарушениях, результат медицинского освидетельствования и т.п.

Данный комплект передается в страховую компанию в течение 5 дней после ДТП. Поэтому стоит основные документы всегда держать в подготовленном состоянии. Например, в автомобиле, либо месте пребывания. Комплект останется дополнить справками от ГИБДД и предоставить страховой. Соответственно, выполнить все можно в день происшествия.

Выплата компенсации

По КАСКО может применяться два варианта выплаты компенсации:

При незначительных неисправностях, которые можно устранить. Зачастую страховая перечисляет денежные средства СТО, которая выполняла работы, по счет-фактуре. Более редко – деньги выдаются на руки клиенту для оплаты ремонта.
В случае тотального ДТП деньги направляются в банк. За их счет производится полное погашение кредита. Процесс проходит без участия заемщика. В договоре страхования изначально указан выгодополучатель банк.

При невозможности восстановления машины клиент фактически остается без авто и без денег. В то же время важно, что и задолженности у него перед банком никакой не будет.

При отсутствии КАСКО

Необходимо использовать обязательное страхование – ОСАГО. Его удастся применить только в случае невиновности заемщика в ДТП. То есть по стандартной схеме возмещения причиненного ущерба третьему лицу, которым выступает владелец залогового авто. Для этого необходимо передать в страховую компанию виновника происшествия:

Свой общегражданский паспорт;
Свидетельство о регистрации транспортного средства;
Справку по форме № 154 и дополнительные документы, при их составлении, из ГИБДД.

Выплата компенсации

Деньги перечисляются страховой виновника ДТП на счет пострадавшего. Последний снимает данные средства и может направить их по собственному усмотрению:

На полное или частичное досрочное погашение кредита;
На ремонт автомобиля.

В данном случае банк, фактически, не контролирует оборот средств, полученных за счет компенсации. Выгодополучаетелем по ОСАГО является третье потерпевшее лицо. В данной схеме – заемщик. Он в итоге и принимает решение о направлении денег.

При недостаточности ОСАГО

Если максимальной суммы по ОСАГО 400 000 рублей недостаточно для полного покрытия ущерба, остаток денег взыскивается напрямую с виновника ДТП в судебном порядке. Страховая после выплаты компенсации не является ответственной. Поэтому подготавливается определенный комплект документов. Составляется иск. Ответчиком в нем выступает виновник ДТП. Передается в суд. Для этого процесса стоит заручиться поддержкой профильного юриста.

Заемщик – виновник ДТП

Данный вариант исключает возможность получение компенсации. КАСКО отсутствует. По ОСАГО ущерб возмещается только третьему лицу, не виновному в ДТП. Соответственно, получить какие-либо средства не получится. Придется самостоятельно ремонтировать автомобиль. Либо вовсе остаться без машины, при невозможности ее восстановления.

Также никто не отменяет необходимость погашения долгового обязательства. Избежать подобную ситуацию можно одним путем – оформлять договор КАСКО при получении автокредита. Причем в большинстве случаев наличие данного страхования значительно уменьшает процентную ставку по займу.

Источник: bancrf.ru

Press ESC to close

Законная высота забора на дачах с 2019 года, новые правила и СНиП